這兩個戶型哪個好？

01-04

如圖，這兩個戶型，哪一個好一點？萬科的樓盤，比例什麼的都有
戶型1：
戶型2：

這兩個戶型從內部布局來看，各有利弊，我不知道你家的生活習慣是怎樣的，就分析一下這兩個戶型的優缺點吧，你可以根據自己的情況綜合考慮。

戶型1：

1.客廳和餐廳在一個大空間里，這種布局會導致客廳的傢具較難布置，一定會看到沙發後背。但這種布局的優點在於你家會有一個較大的開放空間，且面向大窗，視野開闊，這個空間的感受肯定是比戶型2那個好的。吃飯的時候還可以看電視。傢具布置的困難可以通過整體設計來解決，比如靠沙發後背設計矮桌、矮牆分隔空間。

2.主卧室不是常規形狀，用常規傢具可能會顯得浪費空間。但通過裝修設計，可以增加一個衣帽間，還可以通過衣帽間分隔廁所和睡眠空間。

3.衛生間和書房的關係比較好，如果有需求，可以和主卧一樣改成一個帶廁所的套間。

4.裝修圖上的主衛生間，實際上是後期加建的，可能會存在裝修時布置管井等麻煩，不知道開發商是否有預留位置。開發商給的精裝建議圖看著挺好，實際操作不一定順利。如選擇戶型1，建議和開發商確認這一問題。

5.看結構，這個廚房可以做成開放式或半開放式廚房，和餐廳連為一體。

6.如果是小兩口的家庭，這個戶型不利用半贈送的陽台進行改造加建也可以，兩室一衛也還算合理。

戶型2.

1.這個戶型相對於戶型1來講，各個功能房間都更中規中矩一些。也就是說，如果你對裝修和傢具沒有什麼新奇的想法，這個戶型就更適合一些，可以直接買成品傢具，不需要訂做。

2.因為已有兩個衛生間，贈送半面積部分只是普通房間，不存在管井問題，較省事。

3.有一個寬敞的陽台，適合布置小桌小椅，搞點小情趣（雖然位置不太好，在生活陽台的位置）。

4.這個戶型可能必須利用半贈送陽台進行改造加建，否則你就會擁有一個只有一室兩衛的奇怪房型。

綜合起來，我覺得你家要是喜歡比較傳統的居住模式，就選戶型2，如果心思活絡想搞點開放、半開放的空間，就選戶型1。還有就是要先決定今後是否要加建，怎麼加建，這取決於你家有幾口人住進去。

看了一下這個項目的總圖，這兩種戶型基本什麼朝向的都有。建議優先選擇臨中央景觀、遠離高級別道路、東南向的戶型。

謝邀。

戶型一，空間利用率高，就是衛生間洗手台和鏡子對著客廳沙發這裡，而且沙發靠背沒有座實。這是風水上的問題，倒是可以化解的。

而戶型二，採光和通風都不錯，但是兩個廁所連著，而且走到過長，空間利用率太低，至少浪費了5個平方以上，但是光線肯定不錯。

綜合來說，還是戶型二好。

首先要說明，戶型比較沒有絕對的好壞，既要考慮戶型本身設計，也要考慮入住人的實際需要和喜好，還有戶型本身與周邊環境的關係。

從個人來說，我更喜歡戶型2，理由如下：

1、功能分區更合理。戶型2的公私分區顯然比戶型1更合理，入門是玄關（戶型1的廚房開門會對玄關使用造成干擾，尤其是人多的時候）；入戶後首先是公共空間——客廳、餐廳，且各有獨立分區（戶型1客廳餐廳混為一個空間，難以使用）；然後，私密空間（卧室）通過走廊與公共空間相連；走廊並非浪費空間，也是私密和公共空間的連接與過渡，真正使用起來你必定能體會到這個細微的差別。（戶型1的卧室房間開門直接朝向客廳，若有客人的情況下，卧室內有私密空間需求的人必須關門，而戶型2即便開門，也能取得較私密的空間。）

與戶型2相比，戶型1的功能分區可謂混亂不堪。

2、戶型2的公共空間南北通透，利於通風。戶型2雖然不似戶型1，有連續長窗（連續長窗顯得面寬大，採光好，更顯通透），但客廳飯廳分布於南北向，卻有利於自然通風。這在南方部分地區可謂相當重要。另外，戶型1雖然客廳與飯廳合二為一取得大面寬，但注意到其陽台邊的剪力牆，我猜測其上方應有其他戶與此戶型形成L形布局，這樣長窗的景觀和採光都將受到極大影響，效果大打折扣，還可能造成隱私問題。

3、戶型2有更大更方正更好用的生活陽台。這個陽台是戶型2相比戶型1最大的亮點之一，2.2mX3m的面積有許多文章可以做，既可以完全開放成為一個小花園，也可以成為半開放的陽光房等休閑空間，或是封閉為一個功能房（甚至將廚房擴大或外移），無論是用來增加房間面積，或是提高生活品質，都很實用。

4、戶型2朝向更好。仔細看戶型2每個房間，都有正常且不受干擾的開窗。這保證每個房間都能獲得足夠的採光和良好的景觀。相比之下，戶型1至少有一個卧室開窗情況非常不理想，建成後的房間會尤其壓抑。其次，圖中未標指北針。若默認上北下南，則戶型1的開窗方式問題更大，主要房間均難以獲得日照。

綜上，個人認為戶型2雖然中規中矩，但卻是一個平衡且接近完美的戶型布局；相比之下，戶型1的問題太多太多。我個人來說，在資金允許的情況下，絕不可能買戶型1這樣的房子。

當然選一，第二個那麼長的走廊太不划算了。

第一個。

圖片看不清楚，太小了，貌似第一個戶型有很多贈送或者拓展面積，緊湊且可以按照自己的需求調整。

第二個戶型太浪費地方，採光不如第一個好，重點是客餐廳大面積的地方不通暢，不敞亮。

2更好看些，私密性好些。

額，我覺得首先要看你的購房需求，是自住還是投資

自住的話，如果是一般的上北下南的話，戶型2採光會好一點吧

如果是投資的話可能是哪個單價低選哪個吧

"2" 這麼長的走廊面積真是浪費啊，每個平方都是錢啊