2017年在杭州稅前一年32W是個什麼水平，自己一個人能靠這個工資水平在杭州買到房嗎？

01-04

杭州房子工資

雖然贊不多，但是我還是要補充。補充的內容放在後面，內容是如何思考在城市什麼位置買房以及解釋一下我的全國買房思路的深遠意義。

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我不太關注這些數字式問題（數字不等於數據）。我只是和你說，假如你有能力賺32萬一年，那麼你就是一個才華被肯定的人。因為大部分人的年薪還在20萬以下。你的活法和打法就不一樣了。你不再是一個「穩定下來」的人，而是一個全國四處賺高薪，所到之處各種買房的人。

我只是和你說說我自己的生活，我從來不關心買房和房價，我只關心自己的工資，還有房產奢侈平米稅（真的怕）為什麼？

我是個東北人，我在三亞有房子，我的思路就變了，我發現我有了兩個大本營。南北，一天的火車我能覆蓋大半個中國。所以，大學畢業之後我就是全國找工作模式。現在我在廣東又買了一套。未開我打算在天津買一套。這樣，我的大本營就可以實現半日火車就能覆蓋大半個中國。

我為什麼能一直買？

1.因為我總能有「提薪」的辦法。

2.家人也認同我這種全國買房的思路。

3.我工資高就是買房的保障。

4.我更關心個人能力。

5.我雖然有房，但是我從來不關心這房子我住還是不住。我也從來不會在乎搬離一個城市。

第4條和第5條是關鍵，你看真正商業巨子的生活模式，他們沒有一個是長期生活在一個地方的。還有你身邊的大牛領導們，哪個不是空中飛人模式？你再問問他們的工作履歷，基本上有不少人是空降黨。看清楚了嗎。在一個地方得到高薪崗位的機會和在全國範圍得到的機會哪個大？而我就是一個只要提供高薪，說走就走的人。我就沒有包袱，沒那麼多「穩定」or not 穩定的內心戲。

那麼打工者要怎麼適應這種生活呢？你需要「本事」，本事=情商*業績*（技能+經驗年限）。這個公式我隨意寫的，重點是解釋一種現象「為什麼有些人技能不如我強，為什麼他經驗沒有我多，為什麼他情商也沒我高，但是他更受別人的重視，他的收入是我的幾倍」。因為，你老老實實在一個地方趴著，你技能和經驗都上漲了，但是那只是「基本數」你外面能夠讓你翻倍的東西還是很小的。業績，才是你真正關心的東西，有了他，你才能讓千里之外的hr鎖定你，認同你的才華，給你開個高價，還記得嗎，年薪32萬是對你現在才華的肯定。你要是有業績，那麼這個數字肯定可以提高到60萬。這個過程5年就會有（努力工作，努力思考，5年足夠久了），而你還在擔心30年期限的貸款，是不是格局太小了？

不要考慮買房or不買房。這個問題不需要浪費時間。你去問問銀行個貸經理就足夠了，他們比你更懂信貸風險，他們比你還膽小呢。（別操心自己不擅長的東西）

你有剛需，你就100%要買。但是買在哪兒就很重要！你圖杭州什麼？教育資源？醫療保障？如果有，請買，如果杭州就是你的賺錢之地，不妨租高級公寓，然後花錢在別的地方買。比如老家，用你爸媽的戶口買房，你還房貸，你一瞬間就是「別人家的孩子」。這個套路還可以延展到你老婆和你岳父岳母，「別人家的女婿」（為什麼一個牛人大家都誇他人品好，呵呵，真的是一個副產品好嗎~）

你未來未必在杭州待很久，也許5年之後，北京就有一份60萬年薪的工作等著你。房貸也不耽誤，北京照樣住著高級公寓。

打工者的核心競爭力就是「本事」。你有了本事，你就是「遷徙」物種。四處留產，到處賺錢。回過頭一看，我擦，這一套杭州房子貸款沒到期，但是你都已經不需要了，賣了算一算成本，你還賺了100萬現金。別說我沒告訴你我的經驗。

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7月19日，第二次更新。

全國購房思想下的，城市購房思路

重中之重，我要說深遠意義就是「家族式作戰」，沒錯，我這代沒出個商業巨子，但是我以「家族式作戰」思想，去思考資產配置，去思考對教育資源、醫療資源的利用，我五代人以後就會爆發一波驚人的力量！（有能力一定要多生孩子，種子多、資源多，爆發一個超強個體就是大概率）

先說第一條，在一個城市什麼位置買房子？這個要怎麼想呢，就是想這城市的那些資源是我和我的家族需要的。教育、醫療這些資源往往很重要（小孩要教育，老人要醫療，穩定的老人壽命會幫助你穩定家族，這妥妥的重要）。那麼，對於杭州這樣的城市什麼樣的位置比較划算呢？看你的視野有多遠。如果你的目的是孩子的大學，那麼你真的不需要那麼care學位房。我來說說為什麼。

假如我是你，我是一個32萬年薪工作在杭州的東北人（注意，我默認老家有大本營的），我的目光是讓我孩子有好的教育資源，ok 背景交代完畢。

杭州最牛的大學是浙大，對不對？好了，我孩子一定要上浙大嗎？不一定的，因為東北還有哈工大、吉大。情況1:一般來說，大學會對當地生源有「分數保護」，也就是說可以以更低的分數考入當地985也就是浙大（因為分配給當地生源的名額多）。情況二：東北那旮瘩沒什麼人願意去上大學，為了滿足國家全國招生的政策，一般比較遠的南方生源會以比較低的分數考入985，也就是哈工大、吉大。

情況一和情況二，就是我為什麼在東北有房的前提下，還在杭州買。那麼為了滿足情況一、二，我孩子必須需要隨時切換浙江、東北的戶口，而我兩地都有房子，呵呵，真的不難。也就是說我孩子未來進入東北985大學是大概率事件（我給你幾分鐘緩緩，好好想想）。

ok，大方向確定了，咱們就說說操作。為什麼要切換戶口？因為全國高考不同地區不同卷子啊！考生的水平其中很大一部分依賴「試捲風格」。沒錯，大家都會基礎知識但是由於不適應卷子風格可能會造成不理想的分數。那麼我需要孩子在浙江參加高考，我只是需要一個浙江省戶口即可。而學位房這個東西，就不是那麼重要了，因為小學、初中我都可以回東北念書啊，高中回來適應考捲風格就行了。（實在不行，還能出國，咋的年薪32萬出不起嗎？咬牙出，孩子不能挫，最起碼要送到白領這個起點，白領不是標準起點，我知道太多不讀書發家的，但是白領是大概率發家的起點，所以一定要保證家族裡面的孩子都能送到這個起點）

另外，孩子是存在時間差的。你現在生孩，也要等到6年以後他才上學吧。那麼杭州這個地方，偏遠一點的地方發展起來是什麼事件？大概率事件啊！後面我再說說老家怎麼買房。

那麼，具體操作大家都懂了。也就是說，當你有兩個大本營之後，你擁有的不僅僅是固定資產這麼簡單（不管它未來升值貶值）你還擁有孩子隨機切換戶口的特權，兩個地方切換上學，切換高考地點。從而讓他享受各個地區的政策優惠（分數優惠），是不是很賺。未來他畢業了，還能全國找工作。你想想，五代人之後，你的家族是個什麼光景！很光明對不對。賺翻了。

那麼老家怎麼辦，我之前和家裡談論過。東北是一個非常奇特的地方。他的經濟幾乎很難發展，為什麼？因為戰爭陰影！（我才不去看什麼經濟、政策預測呢）整個東北都距離俄羅斯太近了，還有韓國日本這樣的國家。戰爭雖然不會爆發，但是它的陰影導致一個事實：北方沒有經濟中心！（火車車道寬度不一樣，防的就是陸地運兵，而俄羅斯就是一個陸軍強國）

君子不立圍牆之下，如果你是領導人你會在前線建立一個經濟中心嗎？當然不會了，你只會建立工業基地（是不是聽著特別像振興老東北工業基地的口號，呵呵）為了防止戰爭掠奪，經濟中心不會出現在東北甚至北方（如果有經濟中心，那麼敵人會以戰養戰的），當然可能天津是個例外（天津要是保不住，那麼北京也就完蛋，但是目前天津還不是經濟中心，國家在猶豫啊，也是怕萬一給他人做嫁衣啊）。所以，整個北方都是工業基地（霧霾重是打這來的），為的就是不斷向前線輸送武器彈藥。為了打消耗戰，我們的工業基地一路修到了重慶（老蔣，呵呵）。為什麼廣東軍區人最多，東北軍區人少，因為老毛子也不信你只是為了防守啊，鎮守廣東還能加強海防保護經濟中心，一舉兩得。戰爭陰影，大家了解下就好，我也研究不多，只是大概判斷東北經濟不太可能迅速崛起，因為沒有經濟中心輔助。如果崛起，也是因為全國重工業項目拉動了東北工業增長，所以，它註定不是增長最快的那個。（這個思路絕對比看那些政策預測，經濟預測靠譜）

好了，東北未來很難有經濟中心的輔助，那麼現在東北還有啥？對老百姓來說，也就剩下那麼幾所大學了。東北人口雖然減少，但是由於省會城市可以吸收周邊小城市和農村人口，導致省會一級城市還是可以保持比較平穩的發展的。也就是說，這個地方，你就不能買偏遠城市的房子，你只能買市中心。這樣，就算未來這個城市還是在衰退，你還是可以享受國家級的教育資源、醫療資源的。再說說東北氣候，其實我考慮過買別墅的（主要為了地皮），但是東北氣候實在不適合莊園生活，真的不如去南方縣城買個別墅值得。（四季分明很美和莊園式生活是兩碼事，有四季如春的南方，你還扯什麼犢子啊）

你可以用這個思路去思考你的家鄉，看看買什麼地區的房子。

樓主別聽他們說，目前杭州樓市火，首付要求比例高，可又不意味著會永遠這樣！樓上那些都是買好房秀優越感的！存錢買房時期，別被那些BB生活品質的人帶歪，兩三年後看房，看房半年買房，首套房切記務實，在實力範圍內多看多比，滿足最要緊的需求。結婚後整合資產再考慮換房或是二套！

杭州程序員中的中下等水平，實話說，這個收入如果是一個人在奮鬥，在杭州還是比較艱難的。關鍵杭州現在城區內隨便一套房子首付都是100w+，靠這個收入，除掉稅收和公積金，且不吃不喝，攢夠目前的首付都要5年多了。

如果對未來有穩定逾期，且已經有首付了，在杭州就可以溜得飛起了。所以樓主要想著如何提升自己，這樣才是最大的保障。

工薪階層中算步入高級打工仔，在碼農中大概C9應屆生水平，普通碼農兩三年工作經驗水平。

靠一人工資買房？你不納稅么？不吃不喝么？

知道什麼是房本位？就是以中國房價為參考系，一切工資都是辛巴威。

把眼光放長遠些，比如如何成為碼農的老闆而不是碼農，成為碼農的領導而不是碼農。

再比如考慮如何去蕭山區上門當女婿，或者ALL IN 比特幣。

如果你是正規公司，稅前32看起來很多，但是到手也就2萬不到。杭州現在三墩二手大概2萬5左右，未來城鳥不拉屎的新房也要2萬六七。七堡基本上都是3萬5了。如果你首付沒問題，貸款30年，最低還款，大概可以貸兩百萬不到吧，姑且算200萬。首付算你首套三成100萬。你也就能夠承受300萬的房子。

如果是市中心，我就算5萬單價好了，60平一房或者老破小兩房。

如果是七堡，三墩這種比較成熟的地方，大概100平左右小三房。但是因為你首套三成，開發商現在都很牛，沒關係最少也是6成，所以要看你家底了。

如果在遠一點，良渚，餘杭，下沙，2萬單價，應該新房比較容易，大三房或者四房也沒問題。不過那些地方教育基本都是菜小了。

總得說，杭州不大，遠遠小於北上。城西物美那邊的南都花園原來都是餘杭。現在主城區也不大，很堵。不過車牌不用花錢，慢慢搖號。教育小學民辦就那麼幾個，出了錢還要考試。好的學校大多城區，外面基本都是菜小。交通如果沒有地鐵，比較差。有地鐵的話還好，不過價格比北上還高。

你的收入只能算打工裡面還可以，比起阿里，華為老人差遠了，主要是股票。如果創業的話不穩定，房貸不要太多。最好兩個人一起。一套外面大新。一套市區學區房。我認識的人基本上都是這樣配置。

現在是2017年7月23日，目前在杭州買房的話沒全款就別去了，銷售都懶得理！_！。

PS:建議知乎加個功能，按shift+g就通用跳到最下面

年薪32萬，算到每個月平均2.6萬，如果正常繳納公積金，扣去各種稅，再加上公積金，到手2.2萬左右。如果買300萬的房子，首付30％，貸款70％也就是210萬，30年按揭每個月還貸1萬2不到，剩下8千租房吃喝應該夠。

這是一個單身汪的情況下，如果有女朋友一起買房拿是輕鬆加愉快啊！（原諒我沒看到是一個人）

。。。。年薪32w還要被嫌棄，我這年薪八萬的居然在杭州投資房地產？？。。

雖說我也是用了家裡的錢，但是我首付就給了35w啊（你這個35省兩年也就有了啊），總價105w，租金3000，月供3300，所以無月供壓力。。去年G20後買的，已經漲過一輪，但截至目前一平依然是漲了一萬五左右。46平的房子，市值升了69w。現在賣了沒滿兩年稅費貴了點，再等一年就可以變現啦。69+35=104w。如果按題主年收入32w，保守存個15w一年吧？兩年存30w，134w到手啦，可以首付一個二手的漂亮90次新三房了。

一個個的能不能先上車再換車啊，一個個說到買房就說100w首付拿不出來？一個個說到買房就說一定要全款。一手現在要全款你不能買二手嗎？辦法總比困難多，想想辦法啊。。杭州是確實漲過兩輪了目前這個方法操作確實不現實了，但是還有一大堆沒限購但是很有前景的城市，雖然都是漲了一輪，但總有漲的慢的地方。

靠自己買不了市區，除非市區老破小.城西也不便宜都是3w出頭.而且現在開發商真的特別牛逼.都是按照付款比例優先買房.首付的基本沒戲熱門房源的話. 我在杭州第一次見識了買房子還要找關係的而且你現在還不是杭州戶口吧！戶籍入戶也改積分制了。開發商都捂盤.建議還是先多賺錢.看好房源合適的話直接拿下.房價不會跌的了。

因為：一個有智商獲得32W年收入的人，問了一個年收入3.2W的智商的問題。

所以：相互矛盾。

結論：一個毛孩子的基督山伯爵夢。

一個小學級別的數學問題有必要來知乎問嗎，要不要我發個房貸計算器給你？真不明白這種智商怎麼學的會編程？

謝邀。

杭州的房價均價估計也有5W左右吧，偏一點會相對較低。

題主年收入32萬，已經是不錯的數字了，在上海很多人都沒這麼高的收入，況且上海的房價更高。

買房的話，考慮首付問題就好，可以貸款啊。我不是很了解杭州的政策，但應該也不會超過房屋價值的50%吧？

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取決於家里給你多少錢湊首付，靠你一個人，十年湊夠首付

杭州房價靠你們了，感覺評論里都是幾十上百萬年薪的，加油，有你們在我相信杭州會漲了。

買個老破小不行嗎，沒學區的50平先買了再說，另外說實話年薪32萬之外，你有多少資本基礎呢？

中國區域發展嚴重不平衡，就算是那些江浙百強縣也沒什麼高端工作機會，社會結構也嚴重落後。

說實話，要是對中國社會有了全方位認識，問題就沒必要提了

處境差不多也是剛畢業，現在應該是努力工作提高level,等達到一定程度該有的都會有，況且現在這房價虛高

兄弟建議你先確定一下你每月能拿到手多少錢再問這個問題

這個年薪，感覺買房不成問題，看你想買什麼樣的。不過杭州房價現在不太正常啊，感覺虛高，建議先觀望一段時間。

兩年就可以買了

當然可以買房，杭州房價不算很貴。