這個125戶型怎麼樣？真的沒有吐槽點啊！

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哈哈，最近有位地產媒體人也聊到這個戶型，沒從餐廳的位置，沒從是否有陽台出發狂批，從戶型的細節洋洋洒洒寫了整整一篇文章。確實足夠讓人學習了。知乎學習氛圍好，時間久了發現，知乎噴子特別多，本來很好的探討話題，就專門揪著人家的小辮子不放，本文從各種戶型細節出發，乾貨多多，屬誠意之作，現在奉上供分享，同時獻上對原作者濃濃的愛。

一個戶型感動我只需要一個點。今天說說其中一個點：收納空間。

這四個字我們幾乎在每個戶型都會看到，而且每個戶型都會說自己的房間里有收納空間。這個是廢話，因為這個是政府規劃，一個房間里要有一定配比的收納。所以以後大家看到什麼匠心收納系統基本可以呵呵面對。

先看一眼我覺得沒什麼誠意的戶型。不過沒有誠意的戶型不是說不好，只能說在細節方面還有很多的提升空間。

先看一下戶型圖哈。

所謂的收納系統都是其實就是後天自己製作的衣櫃，放置在空間的某一個角落，僅此而已。

然後和各位分享一下我最近看得在戶型收納做的很用心的項目

也許這個戶型你在一個項目上看過，今天我不聊這個項目，只聊細節。

第一點：

一梯一戶的戶型我們見過很多，對於電梯出來的部分，大概就是這個樣子

很多項目會一直強調，這塊地方是白送給你的，以後可以作為室內空間這樣的話。其實也間接證明了自己也認為這塊是白送的所以沒有用心善待。而這個戶型在入口處通過額外的牆體組合，在進門處形成收納玄關，也可以作為入戶屏風。

第二點：

我們對於入戶，一般也是採用最簡單粗暴的直接入戶的方式，而這個戶型在入口處，通過一個小的牆體拐彎作為過渡，天然的成為一個室外向室內的一個過渡空間，整體戶型的步入感得到很大的提升

第三點：

我們看他的戶型設計，從來都沒有非常的方正的，你可以說這樣的戶型不規整，但是通過精裝修的改造，可以極大的提升空間利用率。次卧通過牆體改造以及後期精裝修，收納由傳統的只單面收納形成拐角多面收納，夠儲藏的地方憑空多出50%

而與此對應的是公共的衛生間的坐便器的區域的私密性又得到提升，可謂一舉兩得。

第四點：

對於這一塊位置，我們都太熟悉，很多人最常規的做法就是一個豎條直接下來，簡單明了。但是通過這樣工字型的改造，使得餐廳位置多了一個收納空間，然後主卧的衣帽間位置顯得更加合理。

第五點：

不知道各位發現特點了沒有，這套戶型的所有收納系統就會有保證有兩面夾角牆體讓他擺放，以顯得融合度比較高，另一側的衣帽空間也是利用了主衛開門另一邊的牆體。

第六點：

不知道各位有沒有注意到這個細節。常規的客廳戶型設計，東西兩面牆都是一樣長的，以形成完整的空間。但是他的設計不是，電視櫃這面牆體要人為壓縮。這樣做有什麼好處。

我們考慮下，西側這面我們需要擺放沙發需要足夠長的牆體，而東側主體擺放只需要電視機。所以壓縮之後對客廳的功能擺放影響不大。然後這樣設計的好處是什麼呢。如果牆體一樣長，客廳的北側與餐廳的銜接部分還會需要走道的空間。而牆體通過這樣的壓縮，走道空間就和客廳形成天然的融合，從而規避面積浪費的現象，空間的設計亦更加合理

對於一個戶型的是否用心，其實都是在細節。你可以說這個戶型三廳的概念很牛逼，你可以說一梯一戶的設計很奢華，你可以說卧室全帶飄窗附加值很高。但是說實話這個戶型讓我感動，讓我盯著細看的全部都是這些牆角的細節。這樣的戶型對於毛坯交付的戶型是一個災難，因為大量的拐角讓我們難以製作出適合他的衣櫃等相關空間。但是在精裝修戶型里就是另外一番天地。定製化的收納系統最大化的發揮了牆體的優勢。用我們小學時候學過的數學理論就是：相同的面積可以實現不同的周長，而周長越長，收納空間就可以越多。

過去十年，大家精裝修的核心目的是為了差異化和實現溢價。而未來十年，精裝修設計已經成為產品規劃的一部分，是提升產品力的重要方向。而這套戶型，精裝修和戶型設計的結合是多麼的緊密

建議大家可以認真的研究下這個戶型。

硬傷在餐廳。

不那麼硬的傷在公衛。

上面你們吐槽得太多了，本來就是一個很普通的戶型，實在看不慣有的人自吹自擂。

我補充一個槽點，主衛與小卧室直接相鄰，還是填充牆，隔音效果實在是感人。

小孩9點睡覺，大人11點洗澡確定不會吵到小孩么？哈哈哈哈

上次就想在你的回答里吐槽這個戶型但是又覺得不好意思沒想到你自己送上門腰我蛤蛤蛤蛤蛤~~

首先要說這個戶型最大問題是前廳玄關沒有自然光沒有通風是黑的。拋開明堂無光這個風水問題不談，電梯一開就是黑乎乎要拍手跺腳點走廊燈這體驗真是糟糕至極。你說哎呀圖上不是還有個公共走廊的門嗎？可是公共走廊的防火門按照規定要保持常關的呀。門庭黑就算了，進了門的玄關也沒有直接採光的光源。大白天回個家要穿過一片黑暗想想就胸悶。

第二，看圖這個戶型的公衛是無窗暗衛，住宅案出現這種東西是要扣大分的。暗衛是實在騰不出犄角旮旯開窗才不得已的方案，只能提供勉強夠用的衛浴盥洗功能，日常使用換氣難存潮氣問題多多體驗十分不好。一般多出現在大平層或者公寓樓，你說你一個接近130平的戶型有這東西不上不下為難人不？

第三，作為120+段的戶型只出三房卻沒有靜區迴廊和生活陽台理念基本停留在本世紀初。房間門都開在公共區域會有動靜滋擾的問題。缺乏生活設備陽台要放洗衣機和晾衣服在客廳觀景陽台一點都不體面。客人來做客拉開窗帘就是蕾絲bra和大紅褲衩。幾條動線的交點在餐廳，吃個飯都不安生。而且餐廳尺寸大過客廳，有間房又好細小。主卧床對廁所門就算了，還不好做大衣櫃，要改善這個問題主卧床要換個方向，但是這樣開門又沖床。真的好像0幾年那時候的單位宿舍。

總的來說這個戶型沒有嚴重的問題但是影響生活體驗的缺陷很多，還都改不了。真不如最近兩年流行的幾個爛大街戶型。

題主沒給出具體開間尺寸，很多東西無從判斷。這個125方究竟是實用面積還是建築面積？部分傢具的尺寸都值得推敲。

槽點一，餐廳成為重要交通空間，看起來空間夠，但是實際實用起來卻不舒服。

槽點二，沒有生活陽台，125方在一線城市算是面積非常理想的三房，這個級別的房子沒有生活陽台，你能接受？

槽點三，雖然沒有具體尺寸。這公共衛生間怎麼看怎麼彆扭。

當然，這個戶型有獨立入戶，有完整玄關，有足夠的收納空間，南北通風，等等都是出彩的點。萬科的戶型一直都保持相當水準。

要找吐槽點還不容易啊，沒有做到動靜分明

只是單純談論戶型的設計都是耍流氓

理想的戶型……沒有標面寬進深，125應該是建面吧。。。去掉公攤，去掉玄關，其實算算真要住進去這些傢具根本擺不了這麼大的好不好

125搞兩衛，浪費空間啊！

你按照這個效果圖看著是很爽，實際上傢具放個1米8的大床就能塞滿整個房間了。

1、那個飛鳥房放一米二的床估計放不下，只能當小書房用/2、顯然電冰箱就必須放在餐桌旁邊，呵呵，這可是大傢伙，保准礙地方。

客廳和餐廳絕逼擠在一起，除非你都訂製小號傢具。

主衛設在外面，主卧的衛生間不要了，保留衣帽間即可，飛鳥房這邊搞壁櫥節約空間，否則又占空間又臭又潮——這就是最大硬傷了。

看著像萬科翡翠公園的

大缺點是不是端頭房是個中間戶型

1.餐廳傻大面積浪費

2.客廳太小

3.次衛門正對客廳

4.次卧沒有任何收納設計

5.餐廳動線混亂

6.餐桌的擺放很彆扭

7.戶型的視覺中心在餐廳？

8.動靜分區混亂活動的人和睡覺的人相互影響

9.飄窗過深會影響採光

10.次衛面積太小

11.這世上沒有最好，只有更好

儲物空間我覺得小了點，柜子感覺不是標準深度

其實熱評1的答案已經很詳細了。沒有看到整個樓層的平面圖不好說室外設計一塊，單從入門轉折點已是一個吐槽點，考慮購買此中間套戶型的家庭群體一般以實用居住為主，問題不大。

四室兩廳兩衛的中間套，125平方設計。

1.主卧室柜子面積比較分散。

2.餐桌的設計對室內活動區域造成了狹隘。

3.因為是中間套，不如邊套的中間部分有太陽採光。

4.入門的左後衛生間格局受房屋設計影響不能改造，比較壓抑，小。

5.衛生間無設備平台。

預計群體主要是上班白領，新婚者，年輕人居多。

房屋綜合性價比蠻高，個人感覺92分。