到底先買車還是貸款買房？

01-04

家裡有躍層140平米房，現與父母同住，因買房時一套房掛名，已無力貸款二套房（首付或70%或遠大於第一套房利息），暫單身未婚，現想2014年存錢，於15年初買10萬左右車
1、買車是因為想父母年老，出行方便。
2、並且如果聽長輩勸先結婚，可能三五年都別想買車(身邊有朋友結婚生子，孩家庭負擔，孩子負擔)，

3、最主要我作為一宅男，是擴大生活圈子，有機會認識姑娘。
4、到底先買車還是貸款買房？

先買車，然後認識一個名下有房的女孩子。

還說啥呢？操，我就是個傻逼。。。。

但是，講道理。我怎麼也想不到，房價居然還能翻一倍。

我靠，首付都要存十年了啊，這怎麼玩？？

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做人就是開心，一個人買房，太苦太苦。。。可以先買車瀟洒，以後夫妻一起買房。壓力小很多，也比較科學。男人三十歲之前，基本是沒啥存款的。如果硬是節約出來的，那能叫財富嗎？

現在房價虛高，何苦上這個當？？

作為一個跟你有著同樣苦惱的人，我是這麼想的，車一下地就是貶值，聽你說你是一名宅男，你對人生規劃怎樣，如果你有計劃創下一番事業，建議先買車去發展，但是，並沒有的話，還是先付首付然後每月供房子，當作一筆投資，因為房價就是中國經濟的象徵，所以至少在這10年里是增值的

另外對於買房子，我突然想起了貸款的一些事情，順帶分享一下，怎樣從銀行貸款買房最划算？

房貸，期限越長越好

　　如果你找到了高收益投資渠道，那麼貸款期限越長越好。

首付，有錢盡量多付

　　理財師還認為，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。套用任志強的話，從長期看，貨幣總是貶值的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年後，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。因此，從這種意義上說，貸款期限越長，其實越合算。

還貸，按方式和時機算

　　為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不划算。理財師說，在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1/3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。

利息，節省也有招數

　　數十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事;如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。

　　理財師建議，如果公積金利率低於房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選擇商業貸款。

　　同樣100萬元房款，同樣還20年，有人要支付79萬元利息，有人則支付65萬元利息。相差這麼多，則在於還款方式不同，前者採用等額本息還貸，後者採用等額本金還貸。等額本息每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變，還貸壓力均衡。等額本金還款方式每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數呈先高後低，逐月遞減。對收入較高、預計將來收入大幅增長或準備提前還款的房貸者，應選擇等額本金的還款方式。

　　對於收入較為穩定、均衡的房貸者可選擇增加還款頻率的貸款，如有銀行推出的「雙周供」產品，房貸者可將還款方式從原來每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半，卻可以大大減少購房者的利息負擔。「雙周供」房貸品種適合每月有固定收入，還有其他收入來源的人。

好啦~希望你想好自己未來發展的方向，能做出正確的決定吧~如果想更多諮詢可私信或加微信：lakalamei 哈~~

當然是先買車啦，有車就代表速度與效率，關鍵自己有車可以在關鍵時刻拍上用場。

房子雖然能給你提供避風的港灣，但是車能帶你走得更遠，或許那時你對房的理念又不同了

不清楚你是在哪，重慶是認貸不認房，只要沒貸過款都可以算首套房，就算第一套房是貸款只要不是主貸人也有可能算首套房。

車會給男人帶來財富，我有個朋友當年的那輛保時捷給他帶來了好幾輛保時捷

如果你不在北京。。