一個是天津融創賣房子，一個是天津世聯行策劃助理。選哪個呢？

01-03

今年我26歲，世聯行給的是助理策劃偏執行。融創是北辰項目，底薪低。聽說還有末位淘汰

找工作跟找對象一樣，你即可以找一個適合你的崗位，也可以找一個你喜歡的崗位，總之你得是一種高興的態度去做，之所以你現在選擇不了，可能是因為這兩個崗位的現在與未來不太了解，那我就簡單幫你分析下，而選擇需要你自己負責。

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1.銷售部門都是一群潛力無限、又可能會很有錢的逗逼！銷售崗位是開發環節中的一線團隊，接觸消費終端，地產小白會從地產術語學起，學習基礎的銷售技巧（就算賣保險也用的上哦），然後是了解產品、規劃，背誦說辭、銷講，背誦產品指標，背誦區域沙盤，背誦戶型說辭，背答客問，演練接待客戶、走案場動線，練習引導客戶，練習逼定技巧，練習call客技巧，之後你以為就可以接客了？其實你還要被抓去周邊樓盤調研，一般明調即可，你還能認識好多有氣場的前輩。調研完要整理調研的數據，進行優劣勢總結，然後你可能還會配合策劃部工作，出去給街上的人發問卷、去周邊二手房中介問租金，然後可能會讓去做外展拓客戶、派單，而且是帶任務的，比如拓客的數量，開始正式接客戶了還有不少案場工作，如配合暖場活動、客戶資料建檔、回訪、統計等等。工作是繁雜的，壓力是很大的，一般會分成兩個小組競爭，末位淘汰或是受處罰。

不過因為工資體系里的傭金，地產銷售月薪過10萬的事情經常發生，而且大多數置業顧問性格比較開朗，不忙時會一起胡扯、吹牛逼，跟說相聲似的，灰常開心的小子日，銷售部門也是所有部門裡最愛組織活動的，而且銷售崗轉策劃崗實際上是極為常見的，尤其是很多公司的副總都是做銷售開始的，所以銷售崗的人潛力無限呀。

我接觸到的融創地產是一個高效執行、高壓管理、有想法、重細節的企業，是地產界重產品、快發展的代表，其孫老闆的風雲大事件想必你已從網上查過了。

所以，如果是剛接觸地產行可以先從銷售開始，但一定要選一個好項目有責任感的公司。

2.策劃部門是一群熬夜燒腦、又打怪升級的苦逼！我先是做了1年的銷售，後來轉到策劃崗的，開始了漫長的策劃生涯。我喜歡策劃師這個title，可能是三國看多了，總理解策劃貌似軍師，曾經跟面試官還說過要做「金牌策劃」之類的話，orz······。入行後你會了解，像世聯行這種專業代理行的分工比較明確。策劃崗分為兩種，一是前期針對產品設計的策劃，一般叫產品顧問，還有一種是針對後期營銷策略的策劃，一般就叫營銷策劃或案場策劃。有什麼不同呢？從辦公地點、研究的內容、薪酬體系，再到三觀都不相同，相同的是均為最終銷售或運營服務。按照你說的你可能是後期的營銷策劃。世聯行的職位是按數字排序的，最低1級開始，能升到6-7級，不過中間還有加號哦！在行業內來看，策劃助理到策劃總監，是一個攢經驗升級的過程，最高成就是達到不用幹活，整天全國跑只開會動嘴的境界，開發商極為仰視，年薪在50-60萬，上不封頂（當然，跳去甲方做高管也是不錯的選擇，輕輕鬆鬆）。營銷策劃的收入主要來自對甲方提供的專業支持，按月費、銷售提點收取，團隊提供的主要成果一般為PPT報告或是word文檔，向甲方提報方案，獲得甲方贊同，高效執行，項目大賣，迎娶白富美！當然，結果和過程可能都不太一樣。經過專業的培訓後，策劃助理要做這些事，1.調研，深度較大的調研分析，為了獲得數據經常會扮演一個騙子，2.發問卷、消費者訪談、客戶深訪等，3.配合主筆工作，查詢微宏觀資料，你經常遊離於地方政府網站、土地局網站、統計局網站、地產信息網以及熟練操作數據狗，一天你的眼都離不開電腦，4.案場活動的執行，5.跟其他乙方公司的對接（傳話筒），6.處理案場日常工作，什麼日報、周報、月報表，記錄會議紀要，讓寫啥就寫啥等。早期工作是這些，你離晉級只差1個項目經驗的距離。未來隨著你經驗的增加，會承擔更多責任，會經常被甲方戲謔，賣的不好會被赤裸裸的罵娘！會經常熬夜加班，大量調研，節點工作反覆修改，一個字「熬著」，當項目不管是終止服務了、還是尾盤銷售，你離更高級又近了。

世聯行最早叫世聯，是國內代理行中比較早上市，專業度高，對新人歷練業界有目共睹，所以你從世聯行出來其他代理行都會搶，你能得到思維邏輯方面的鍛煉。但是關鍵是你能有個好的前輩帶你，別站錯隊，否則毀大了。（另外補充下，世聯行給新人的薪水不會高）

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兩個企業都沒有問題，兩個崗位各有長短，看君所好！其實我跟人覺得，只要跟對領導，都行。

對了，補充一下，融創北辰應該也就半灣半島跟時代奧園了，不知道題主去哪，前者沒房了，後者嘛……

同天津，融創的銷售呀，就跟打了雞血一樣，一天天的乾乾干，開棟樓200套，定500套的任務簡直就是底線，銷售老人進去一天天的都是抹淚抹汗干，新人嘛→_→

有次，晚上十一點在夜市遇見在融創的前同事，他高興地告訴我，今天下班早，出來吃個晚飯。但是有一點，能賣就有錢，特多那種

失聯是家大公司，手下的策劃也挺專業的，但是專業的背後是幹活干到7 8點，當然了趕上開盤另說，待遇也就那麼回事，一切都是為了學習和鍍金，說策劃不賺錢的大概是沒見過策劃的boss們，不是只有工資叫錢！

在世聯幹了三年策劃，上周剛離職，以我經驗建議題主去做銷售賣樓吧，起碼能掙錢呢不是。

形象好就去賣房子做置業顧問，人丑就去做策劃。

勸君惜取少年時，千萬別來跳火坑

兩個都不是太好選擇，地產大勢已去，策劃會繼續苦逼就業即面臨失業，做銷售的話，也不必房地產。

26做助策太老了，幹得稍微好點的，畢業四年，在世聯都是高策了。

不知道題主是換行還是？反正我是跟你同樣的26歲，換行入了地產這一行。

不管大環境怎樣，不管專業人士對現在的行業怎麼不看好，不可否認的是：不管哪個行業，一定是能賺到錢的。

我入行的時候是從代理公司的策劃助理做起，執行。苦不苦，肯定苦。有時候回頭想想，還是覺得當初如果認定了要干策劃這個職位，先從銷售干起應該能對後期做策划起到非常好的幫助。

所以，如下:

1、不管銷售也好策劃也好，能吃苦。不是把這行妖魔化，9點上班23點下班，連續3個月不休假（遇見開盤啥的更忙），你掂量下這會不會對你現在的生活造成衝擊。

2、目標是策劃，我建議是從銷售干起，把整個營銷的末端研究得門兒清，既是鍛煉自己，也是讓自己再去干策劃時具備專業知識。

3、需要現錢，啥也不說了，銷售吧。

所謂的理想，目標，未來都是基於一條，薪資。沒薪資，還沒到達理想就掛了。成熟的職業顧問的良好素養是基於自己的判斷看項目好不好賣，掙不掙到錢。雖然唯利是圖不好，但是這不正是大家追求的么。

樓主找到工作了么

請問您知道世聯興業和世聯啥關係嗎？

代理公司不要去。

年輕就要挑戰自己！銷售的終極目標是營銷，營銷產品，營銷自己，營銷人生。作為曾經的一名融創銷售人員，我的建議是，選擇做銷售。

賣房子的表示，賣到最後要麼轉銷售經理，要麼轉策劃，要麼改行。你自己考慮吧

相對來說，銷售靠講，策劃靠寫。

某些時候策劃提供銷售策略給銷售執行；

銷售代表是與人打交道的工作，外向開朗的可能更適合做銷售；

最後，剛入行時候，做得好的銷售比做得好的策劃，能拿到的錢多太多。

怕被打臉，匿了！歡迎來世聯。——深圳世聯同事

在融創賣房子能賺很多很多很多錢，在世聯做策劃30年才能賺那麼多吧