房產證上得加上老婆的名字嗎？

01-03

家庭條件一般，因為原來的房子不好，父母就用積蓄買了一套做為婚房，房產證上用加老婆的名字嗎？雖說現在感情很好，可是現在的離婚率這麼高？

最近一線城市房價實在是漲的讓人無法理解，所以很多人都在這個時段買房子，就怕以後會越漲越高，當然到底會不會繼續再漲就很難預料了。那麼房子買了，房產證上留名就成了一個很大的問題，不要以為寫了你的名字就萬無一失哦！為什麼呢？請看下面分解！

房產證上有你的名字≠房子是你的

房產證上的署名很重要，房產證上有名字，就感覺這個房子有自己的一份，但是，房產證上有你名字了，房子就真的是你的了？

未必！！！未必！！！未必！！！

在絕大多數購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字，那麼這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。

房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在不動產登記簿上有你的名字。

另一情況：就算房產證上沒你的名，也有你的份

從一紙公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。

但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。所以，犯不著結了婚還爭署名。

呵呵！房產證上署名越多，繳的稅款也越多

最後，說的是關於房產證上寫幾個名字的問題。其實房產證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。目前關於產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律後果，戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。shqianyy

文章來自：房產證上留了名，就一定萬無一失？NO！_cshizhanhao_新浪博客

提主問的是當今社會問題，站在旁觀立場上好多婚姻里有算計也是正常，中國人多是為了結婚而結婚，年齡大了家裡逼婚傳宗接代，沒幾個是自己真心想結婚想為婚姻付出負責的人，所以離婚的越來越多越無情，如果以女性的角度去看，這種婚姻和租房子住一樣，這不是我的家，要不做不婚族，要不和你一樣的計較算計，反正不是我的房子傢具不管就當臨時租住的房子罷了，自己存錢買自己的房子才是自己的家，這種婚姻有必要存在嗎，到底是什麼造成的都互相算計，還沒過幾天呢先考慮離婚的事

題主沒把問題交代清楚啊。買了套婚房，是全款還是貸款？全款的話裝修誰出？都是你家包辦了你家愛寫誰名寫誰名啊。我相信沒一個姑娘是奔著離婚分你家房子來跟你結婚的。要是貸款，或者裝修還打算姑娘家出，那加人家名字難道不是理所當然？要是實在覺得怕吃虧，那就兩家各出一半唄。再不行，你跟你老婆說，你家沒錢，讓她家買房子，證兒只寫她一個人的名字。真心跟你結婚過日子的姑娘，怎麼不好跟她商量著來啊，你就非得在後面這麼算計算計？

一套房子就讓你這個大男人擺出副摳摳索索的樣子，我是有點看不上。鑒於你倆結婚了，真誠的奉勸句，別讓你老婆看到這個回答，不然絕對會心涼的。

也許幫不上題主，但是替每個說風涼話的答案感到智商捉急。

那兩個匿名噴題主的邏輯實在看不下去了，買意外傷殘險？買醫保？我看你還是別活了，都沒下定決心要健康的過一輩子，對自己的生命都不負責，還活什麼活？知道為什麼意外事故重大疾病發生率這麼高么？就是因為你們這些買保險的人真是太自私了，對生命都不負責任，沒生病呢沒出意外呢先買上保險了，你們這些沒自信、不負責、不把全部金錢投入到享受生命的人就不要活了！

是這個意思對吧？離婚什麼的都是可控的未來，都是我婚前財產算的比你清楚的錯對吧？

總有人拿盲目當勇敢，還要無端嘲諷那些心思縝密的人來掩飾自己的幼稚

就問你，如果娶到林志玲，你加不加名？

正如，

女人，愛一個男人，會心甘情願為他生孩子；

男人，愛一個女人，會無怨無悔給她物質支出（即包含房產加名）。

正常的兩性關係都是這樣，女方提供生育價值，男性提供養育價值。

現在的男孩子，不願意支出養育價值，

也不能一味責備男孩子，

或許是女方提供的價值沒達標。

但是現在的男孩子確實越來越自私了.. 或許是男女平等，社會進步吧。

呵呵。

放心，現在按出資比例分財產，

大膽加吧。

我不要房子，要的是你的態度。

誰付錢誰說了算，沒付錢的就別要求太多了~

好煩這些真愛黨們啊。

親兄弟還明算賬呢。

現在這個世道誰也說不準未來發生什麼，稍微長個心眼就被你們說這說那的。不知道你們是不是也能做到用父母的錢來證明真愛呢

房產證上只寫父母的名字

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不要聽那些家庭條件不好的怨女的答案。

她們的安全感是建立在你的不安全感之上的

。。。。。沒必要結婚了吧。

是不是想過一輩子的啊。

我哪個去。

可以加、關鍵是你看人要准，你老婆愛不愛你。如果真到了離婚那一步，那麼即便你守著房子你也照樣人生不幸福啊。

如果她要和你共擔的房貸較多，寫。

父母買的，父母說了算。自己買的，自己說了算

誰出錢就寫誰的名字。

用你父母的名字，千萬別加你老婆的名字，現在賤女人太多，不得不防

如果離婚了，寫名字也沒用。因為房子是你父母出資的，法官會判給你。

加上唄，無所謂╮(╯_╰)╭

真要有離婚那天，你願意分她多少，她能拿多少。

你要一毛不給，她也沒辦法。

都老婆了就加上吧

可以不加，但妻子必須去房管局簽字聲明放棄房產