知道房價會漲，我們能做點什麼？

01-03

大量的分析指向了以後大城市，如京津冀地區房價依然會上漲的結果。請問作為普通老百姓，並沒有多餘的錢去投資房產該做點什麼來應對呢？

當2015年股市衝上5000點，身邊那些連漲停板是什麼意思都不知道的人都跑去開戶，媒體整日放衛星說6000點指日可待時，我妥妥地趕緊在2015年初趕緊上車買了房子。那個時候售樓部冷清又空曠，空白的銷控表在寂寞地等我去貼上騷紅色的小旗幟，我有時間坐下來跟置業反覆磨價格，也能隨心所欲的跑到剛封頂的准現房裡去觀摩各種戶型的優劣，大把的時間糾結我到底選高一點好呢還是低一點呢。

時間轉到2016年，你可能擠破售樓部的門都不一定能選到房。哪怕你是長腿博爾特，跑得快搶到房了。可能你交完錢才發現：「我艹，我特么剛剛到底選的哪層哪個戶型。」

你要說這波有沒有泡沫，我不知道。我只知道，09年10年的時候那個時候周邊很多朋友買房的首付比例很高，最低是政策規定的3成，很多手裡有餘錢的都選擇提高首付比例，50%，60%，甚至全款的都很多。後來大家發現貨幣貶值的大環境下，不借銀行的錢簡直就是大傻x。結果到這一輪了，大家選擇能貸多少貸多少，盡量套銀行的低息貸款，加上這兩年出來的新的金融產品，首付貸，消費貸。沒有首付都敢買房了。可以說整體抗風險能力比起之前大大降低。要說上一波房價上漲，是站在國內經濟增長持續向好，國民收入大幅提高的基礎上，加上4萬億這一推手。請問這一波上漲是站在什麼基礎上呢？

不是金融從業者，不會看數據，不會預測宏觀經濟，只是覺得日子越來越難過了，不管有房或者無房。現在的商場門可羅雀，超市打價格戰，小區鋪面一年翻新一遍（門面轉讓），開得最多的就是餐飲與藥店，競爭異常激烈，一個3000多戶的中型小區，藥店開了七八家。

我不知道房價還會不會漲，只覺得有房的人的生活也並沒有想像的那麼好。不敢享受生活，不敢休息，不敢生2胎，怕生病，怕失業，怕還未到來的一切風險。高房價的今天，我們看似在風暴的中心眼，一切風平浪靜，但一不小心，踏錯一步就會被捲入風圈裡。

瀉藥。

關鍵在於，你是真知道要漲還是人云亦云。

去年股票一腰斬，你有沒有預計資本會傳導到一線樓市？上海限購，你有沒有預計二線會跟漲？長三角開漲，你有沒有考慮內陸准一線也會漲？如果這樣的基本判斷都沒有，你炒撒樓，都是炒在高點。

對於個人，如果有房想抄的，堅決警惕跟風，萬一虧了家產就沒了，這個高點即使能賺利潤率也不高了，還不如趁股市低點長線投資。如果剛需，趕緊上車，不然以後未必能上，雖然可能未來有機會抄底，但任何人不要存僥倖心理。如果上不了車，要理解中國社會分層的真正開始，心平氣和接受。

剛解放的時候：

農民以為翻身做主人了，結果為了發展工業化，被剪刀差剪了N年。

工人享受剪刀差n年，感覺自己城市戶口屌屌的，呵呵，結果改開下崗撲街。

現在小資產階級感覺買了房，收收租，棒棒的

這世界上沒有隻漲不跌的資產，這是自然辯證法在房地產的作用，時間不好說，但回調空間和反趨勢始終要來的，小心翻車。

記住，空頭一旦確認，永遠比多頭凶。如果結婚買房，就要做好到時候的心理落差。

我不猜測，我只知道這種事全世界都有發生過，日光之下並無新事。

對了，房價猛漲的原動力是zf，看著他們表演的壓制價格和限購的表演，真好笑。大家覺得有執政黨的背書，不會讓房價暴跌，否則大家都爆倉咋辦？呵呵，我還真沒有看過一個執政黨的政策能違背規律而長期存在的。

樓價已處於趨勢背馳延伸段，這時候做多是什麼結局？你沒內幕消息你能及時平倉么？

謝邀。如下全是乾貨，是我們還可以考慮的方向，並非沒風險，所以相關經濟原理可以自己搜，自己學，弄懂了再試，別貿然入坑：

1.請保持一個能讓你生存下去的關鍵技能，保證你任何時候都能生存。比如你會畫畫，遊戲行業存在你就可以去做美工，廣告行業存在你就可以做設計，一切行業都萎靡了你還可以回老家教幼兒園小孩畫蘋果嘛。

2.有現金資產，自己安排配置比例，人民幣或者外幣。

3.趁匯率還低的時候，可以合理配置（海淘）好自己未來一兩年內所需的物品。

4.擁有一定的固定資產，比如你老家的房子，比如貴金屬。如果你已經在一二線城市提前上車，買了房子了，真是再幸運不過了。不過再在高價買，如果不是現金充裕的情況下，就是增加風險了。

5.穩健的投資理財產品。根據風險，合理配置一點。

6.國外資產的投資，從穩健的QDII到美股都可以嘗試，不過事先做好功課，別抱著投機心態。

7.香港保險，重疾險必備，尤其是30歲之前，美元結算。如果投資，可以弄個穩健的壽險。

8.如果比較有錢，投資價格合理的國外房產，但是這個水比較深。但是大多數國外城市房價只有國內一半左右的價格（大城市），根據喜好可以試著研究研究。

9.保持好心態，保持好心態，保持好心態，重要事情說三遍，好心態會讓你更快樂健康。有錢不一定會讓你快樂很多，但是在不貧窮的基礎上有好心態會讓你加倍幸福。

10.一定控制好自己的負債水平。

祝你好運。

房價突然大漲，或者股市大漲，其實這些都是不確定因素，就跟英國脫歐一樣，在投資圈被稱為「黑天鵝事件」。如果要買房，可以懊惱、後悔，如果是投資視角，那就別想了，沒轍，最牛的經濟學家也無法預測。現在看起來房價還要漲，可是誰又知道哪天就跌了呢？天知道。

至於其他的投資，普通老百姓也要看手裡有多少錢，錢多錢少投資方式都不同的。普通人的投資不要追求太高收益，因為凡是高收益的投資，都不是你能承受得起風險的，買點銀行理財產品，保本或者風險低的就行了，或者做點基金定投，一些線上平台有低門檻低風險的保險理財也可以考慮。（投資有風險，以上建議僅供參考，具體情況需要投資者自己判斷）

就不知道什麼時候是接盤俠

謝邀。這就說明國內投資渠道的匱乏，基本上就只能想到買房子，如果大家都認為買房子會增值，差不多房價已經到頭了。

你真覺得房價會漲，就買相應的房地產公司股票。

和從不騙人的中介做朋友

你知道的真多。

可以來炒期貨，比房產刺激。。一年幾倍的往上翻。什麼，炒期貨有風險？

好像你炒房的時候就在乎風險一樣。

昨天抽時間去看了看房子，正好兜里有點閑錢

周日的售樓處空無一人

看完樣板房，銷售催促我儘快付定金，28號要漲價

蟹妖。

如果保匯率還是保房價二選一的情況是真的，那麼應該如何能夠最大程度地保護自己的資產？ - 李可-集慧智佳的回答

沒錢趕緊去賺錢，凈想什麼呢。。。

看看自己的錢包，默默的哭一會

閉眼吧。說得你睜眼就能買一樣。眼不見心不煩。

有錢的買房，沒錢的借錢買房

應該入職當中介

你說是嘛

回答題主問題之前，先講一個真正的案例。2014年中國房地產市場正處於成交量和價格的萎靡不振的低潮期，單位某領導對我說，千萬不要買房，現在房價這麼高，深圳的房子土地加上建造成本也就一萬元多點，明年均價會跌到這個位置。2015年3.30新政後，以深圳等一線城市為龍頭掀起的房地產牛市，風頭一時無兩。同時，年前還看空房地產的該領導在2015年年底也跟風在深圳華僑城（豪宅區）入手了一套房子，並經常在單位建議大家去買房子，理由就是類似題主說的大城市房價不會跌，依然有上漲空間，炒房就是硬道理。講真，我不太相信這樣的水平的投機者能賺到錢。

引用《股票大作手回憶錄》裡面一句話：投機像山嶽一般古老，太陽底下沒有新鮮事，從前的發生的事，將來必定還會發生。2015年股災前，也有大量的分析，如《4000點才是牛市的起點》、《股市投資的黃金十年》指向中國股市的未來是星辰大海，吸引了無數吃瓜群眾紛紛接盤，貧下中農甚至中產階級財富被大量洗劫。當然股票市場這種幾百塊就能下注的低端遊戲無法和大城市的房產投機相提並論，但亦有相通之處。當持有鈔票的民眾對房地產陷入瘋狂、當實幹的企業家舉步維艱、當騰訊、華為這些優秀企業的技術人才對一套房子望而卻步的時候，即使房產中介有無數套理論，例如資源的稀缺行、貨幣的超發、政府的意志等去支撐高企的房價，我都認為當前的房地產癲狂狀態已經違背了常識。當這些後知後覺的大量分析都指向大城市依然會上漲時，恰恰是普通民眾需要警惕的時候。

我沒有詳盡數據說明，但從租售比、住房收入比，均價來看，中國的一線城市現已位居世界前列已是事實。只能說，如果將來政府出台大規模的救市行動、房價可能會相對堅挺，否則房地產時候這場擊鼓傳花的遊戲必然一地雞毛。不妨站在政府和利益集團的角度來看待這場房地產牛市，分析其起因及後續，從而對房地產的瘋狂有更加清醒的認識。從2015年年初掀起的這波房地產超級大牛市（之前是慢牛），原因本人認為是權力過大的ZF、臃腫的體制、幾乎不受制約的央行和不合理的財稅、土地供應政策的共同結果（甚至從陰謀論分析是利益集團主導而為）。2014年當以投資主導的經濟模式面臨極限，產能過剩和實體經濟萎縮，無法承載超發的天量貨幣，同時房地產行業已經步入疲軟狀態。另一方面人民幣亦面臨美元加息預期的外部困局，而在漫漫長熊中潛伏了六、七年的A股是較好的貨幣蓄水池，蒸發股市賭徒手中的余錢，是彼時比較合理的取捨（也符合某些人的利益訴求）。期間央行也多次降准降息為實體經濟打雞血，可是給因縱慾過度而掏空了身體的實體經濟吃大力丸，只能進一步助長了金融市場的投機氛圍，給股市加槓桿提供了便利，同時增加了M2的投放，為後來的炙手可熱的房地產市場添了一把柴.....

那麼股市為何崩盤（個人認為股市太小，根本承受不下天量貨幣，加上ZJH查杠杠等技術性失誤導致崩盤），總之，實體經濟萎縮、地方政府面臨壞賬風險、銀行、地產商的日子面臨困境、通貨膨脹和人民幣匯率風險雙殺，無法忍受改革陣痛的政府最終選擇走回了以房地產為主導的老路。對於政府來說助長房價飆漲的好處很多：提高財政收入、引導資金入市減少外流保匯率、一輪牛熊下來蒸發掉超發的貨幣，或許以後會因此順勢推出房產稅，調整地方政府的土地財政（陰謀論：對於利益集團來說，這是剝削民眾財富的絕好機會）。就此看來，以上是這波房地產牛市的起因。

進一步分析房價如果步入熊市，政府會持如何態度。認為一線城市永遠漲的普遍觀點就是，只要房價跌30%，銀行就會產生壞賬甚至破產，政府不會就手旁觀。這種觀點很有說服力，但事實未必如此樂觀。假如房價將來跌幅超過30%，受傷也就是2015年後期接盤的少數民眾（講真，我不認為房價會跌回2015年初的水平），而在沒有破產制度的中國，除非無奈，房產持有者根本不敢選擇斷供，斷供意味著與這個制度、社會絕緣。而銀行的情況並非想像的那樣悲觀，因為中國股市不缺賭徒，「債轉股」可能要準備讓股民們買單。以上，政府雖然和銀行地產商是利益共同體，但假如出現房地產危機，也不是非救不可。但如果政府出手救市，無非就是加大M2投放，提供利於地產商的政策，那麼本身已被掏空的的實體經濟將更加搖搖欲墜，外匯儲備在美元加息的進程中消耗殆盡。這是一個保衛人民幣還是地產商、銀行這個利益共同體的艱難抉擇。

縱觀歷史，房子相對貨幣、黃金而言而是最具保值功能的資產，只是在當前的時間節點，縱使眾星拱月，集萬千榮耀於一身，我不相信能夠擺脫經濟的周期，天道的輪迴。