精裝房驗收需要注意哪些問題？

01-03

買的萬科的精裝房，下手以後才聽說精裝房裝修存在問題，網上也爆有萬科精裝房「地板門」等等信息，為防止問題發生，先把好驗收第一關。

前面答過這個問題，操作流的，複製過來了不介意吧。

作者：實用建材

鏈接：精裝修房驗房的要點和訣竅有哪些？ - 實用建材的回答

首先打個廣告，正在做一個關於裝修的公眾號，叫實用建材，希望大家關注一下，如果有什麼需要公眾號直接發消息，我會盡全力幫助你。謝謝

前面的各位大咖說得很好，可是感覺和看百度一樣，實用性不強，以下則為我怎麼查房。

1，插座有電，電器燈都能開，水龍頭都有水（這些其實一般不會出問題，因為我們自己很關注），排水的都可以排

以下則為重災區：

2，門（前一段時間剛交了兩棟，不合格率80%），主要問題，是不是裝斜了（進了這行才知道很多），高密板受潮膨脹，多在門框角，門面刮花，吊角，最重要的是框下面和側面以及門套對接處一定要麼打膠要麼用漆封住，不然一般都是高密板，受潮就是爆米花。

3，地板敲敲查空鼓，踢腳線與牆連接處有縫隙，踢腳線釘眼和連接處理是否美觀，踢腳線下面和對接處是否打膠（原因同門）

4，牆面敲敲查空鼓，牆面是否有色差，有污染。

5，窗檯石是否刮花（很多）

6，鋁合金是否有傷，玻璃有沒有刮花的。

7，瓷磚勾縫怎麼樣，窗戶打膠（包括和牆連接處的填縫和玻璃安裝時打膠）是否美觀。瓷磚與天花連接處是否有裂縫（70%）

8，必須說，你這衛生不好，給我再搞一次保潔。（保潔不嫌多）

以上這些問題你提出來，地產商什麼也不說給你立馬搞，但你說牆歪了什麼這些問題如果真的是挑估計也不會有結果，反正他們也知道你不會退房。還有漏水什麼這些房子都有保修期，發現就找物業。

好了，字字手打，如果我的回答有用，希望大家支持一下我，關注一下實用建材公眾號，有什麼問題直接提，我會認真回復。裡面也去全是乾貨，如果要實際問題照片，我也可以發給你。

精裝房驗收，就像裝修一樣，水電氣幾大塊一分，網上有好多類似內容表格，你可以坐下功課，用搜索搜一下。

精裝修房我個人認為先驗收重點，一防水，二水電，三安裝固定。其他的瓷磚啊，地板啊，乳膠漆啊有問題頂多讓你心不舒服，這幾樣出問題那就是要做大手術的！