北京房東直租，如何找到租戶？

01-03

我是房東，坐標帝都北京，直租，找租戶，但是不想被中介騷擾。
請問如何找到靠譜的好租戶？在哪裡發布信息？哪裡租客多中介少？

謝邀。

豆瓣北京租房小組和107間APP。

這個提問真的是問到心坎了。因為昨天才在豆瓣上發布租房消息，本來覺得很煩以為房子短租不出去結果一天之內就有三個人聯繫我並且看房。真是太幸運了！

怎麼說呢，豆瓣北京租房小組裡面不是沒有中介，但是大部分都還是真正的無中介靠譜直租，並且很多價格都較低，尤其短租（比如我，因為我是短租出去，畢竟入職晚又提前租好了房子）

當然，我還在107間APP上發布了租房消息，好像107間有一個比較靠譜的識別系統可以識別出大部分中介，所以你在提交信息的時候會被審核，通過的大部分都是可靠的。但是好像看中了房子要與對方聯繫需要交100塊錢，這可能是107間盈利的方式吧～但是100塊比起中介或者房產代理坑爹的幾千塊簡直好太多。

下面再補充說說豆瓣上怎麼識別中介吧（個人經驗，不排除例外）：

就是對自己租房的對象沒有具體要求，說話很簡潔不啰嗦就一句話什麼附近地鐵有花園有超市之類的，很少是誠意出租的，一般是房產中介。因為自己出租的很可能連自己為什麼要出租都寫上去。而且像我自己出租但是怕泄露手機號，都是寫的微信號，要租房的微信聯繫我。但是房產中介一搬就是只留手機號！而且很多出租的都是上班族會表明上班不接電話不看房之類的，房產中介不會標註。

希望回答有所幫助，不要只收藏，點個贊啊親。

蟹妖。

來京時間不長，一年換了三次房...

說說三次的經歷吧，談不上建議，但也可以閑來聽聽..

第一次15號線奧林匹克公園下一站（忘了叫什麼了--！）農大對面的學生宿舍，剛來北京找工作的那段時間，住了一個月左右，周圍學生區，平價餐廳，但環境惡劣（你懂的）宿舍人不都是學生，各種行業的都有，比較雜亂..到市區怎麼著都得一個小時地鐵，時間熬人..一個月後毅然搬走，不過上周有次去農大，看到宿舍已經拆遷..滿滿回憶..

接下來通過中介找到了西城遠見名苑小區，環境整潔，周邊配套設施齊全，華聯和天虹兩個大超，到西單方便，重點吃的多，簡餐、正餐、夜場都有選擇（點個贊）距離我公司比較近，7號線直達。後因我司搬走東直門，路遠傷身，果斷搬走...

第三次在亞運村，商圈核心，地廣人稀，隔壁就是天然氧吧鳥巢（但從來沒跑過步...）周邊超市菜市場方便（我個人比較喜歡做飯、這點太重要！）各種原因，現在又要搬走...

捨不得捨不得捨不得*_*

剛租完房子！

鞋邀.....我就是一位好的租戶。程序員，簡單、安靜、愛乾淨、無任何不良嗜好。4號線附近，3500元以內。租住兩年。謝題主！本人也是十分痛恨中介（大小中介），壟斷市場，本來租房就是一筆負擔，中介還趁火打劫。我理解部分中介工作者很辛苦，可以我覺得部分人的收入與付出是成正比的。

謝邀。我提一個比較有效的。在小區門口拿個小板凳坐著，舉著真房東可看房本出租。有效。工作日休息時間和周末隨便抽一段時間，三天保准租到合適的租客。

7月去北京公司報道，到知乎看看大家的租房經，偶然看到題主的回答。在此冒昧問一下，題主房子租出去了么？本人想租一個一居或者與人合租。

為表明本人絕非中介，在此貼一點個人信息：性別：男；學歷：碩士；身份證號碼：5109221991042001XX（最後兩位透露出來覺得不太好）；公司地址：學院橋天工大廈A座；無不良嗜好，不養寵物。

高校論壇或者某些大公司內部論壇發帖，沒許可權進內網的拜託一下朋友幫忙發。

正規工作，看公司，大學篩選一下人，房客就應該不會特別差。

如果打定主意自己找，千萬別上58趕集，中介會轟炸死你。

額，不造為啥邀請我，但還是謝邀

作為一個求租者，我是非常想要找到房東直租的。所以以自己的立場和租房經驗來看，比較信賴豆瓣租房小組裡房東的發帖，其次是58或趕集，但這倆虛假信息太多（然而我確實在趕集上找到過靠譜的房東直租）

另外建議房東多拍點照片，提升自己和求租者雙方的效率和成功率

需要了解作為房東的需求優先順序：

1、快速出租；

2、租客靠譜；

3、防止中介後續騷擾；

4、整體流程一體化，省心

case1：如果第一優先順序是不希望房子空置，控制空置成本，那麼就需要短時間內讓出租信息被人看到。雖然不願承認，但是目前58趕集確實是最快的渠道；

case2：如果要求租客靠譜，留夠時間慢慢篩選。那麼跟房東一致愛好的小眾渠道也可以。豆瓣、知乎、微博、高校論壇都可以。還有一個http://bpzufang.com的論壇，107間房都可以；不過這些渠道現在中介也非常多，只是稍微比大標的58趕集好一些；

case3：防止中介後續騷擾，這個是很多房東困擾的。那麼找一家靠譜的中介機構，也是好的選擇。鏈家、我愛我家、甚至愛屋及烏都可以，在房子租出去之前，會有比較多的中介聯繫，可是要短時間出租出去這個篩選的過程不可少的。但是好就好在，他們都有內部系統，一旦房子已經出租，房源也會在內部系統下架。後續騷擾就沒有了。

case4：整體流程一體化，可以考慮託管給公寓這類型的資產管理公司，例如自如友家，青客、優客逸家，蘑菇公寓這種，都可以。整體管理能力比較強，交給他們，後續基本不用管了。一次談好，裝修傢具收租金什麼的都搞定。省心省力。

希望可以幫到忙。謝謝

謝邀。

租戶租主都適用。

常見平台，加粗為用戶量比較大的平台：

短租：小豬短租、螞蟻短租、airbnb、木鳥短租、游天下、依依短租等
不分長短租：途家、房天下、租我家、安居客、我愛我家、點點租等

短租相對而言麻煩一點，但是可以跟更多不同的人進行交流，是蠻有趣的一件事；而且，短租蠻賺錢的。長租自然是比較省心一些。類似於58、趕集這些有些用戶雜亂，題主不想被煩擾就不建議在這些平台上投放。

其他：

除了其他幾個回答中的豆瓣小組、論壇等，也可以加一些實習租房群，北京這樣的群還是蠻多的，跟群主表明立場會讓你進的。當然我猜題主也不是很想費太大功夫，那就多在知乎提問類似問題，多邀請幾個租客，放著房子的圖，會有好租客去找您的。
微博平台加tags，多配一些房子的美圖

總的來說，還是看題主想要哪種類型的租客，每種類型的人生活軌跡還是有蠻大差異的，每個平台都會有相對差異化的目標受眾。比如，你想要北京上班族做租戶，印些小廣告貼在金寶街的各大樓。想要大學生，就在各校論壇發帖。當然最有效的還是把這幾個都投一遍啦~ 租房這個事還是挺講緣分的？祝題主早日找到好租客。

不太懂知乎的邀答機制...依據cookies？那我就回贈一張圖好了。笑:D

居然被邀請了。好感動

不靠中介的話，很多時候都是運氣了。適合不著急的買賣雙方。

1，微博，微博上有很多賬號會幫忙轉發，到時候@一下他們就行。

2，豆瓣，各種小組，統統去發帖吧

3，水木，水木清華。不過這個註冊好像要求挺嚴的。

4，貼小廣告（？）大霧

豆瓣和107間，作為一個一直在尋找房東直租房的租客表示，這兩個網站還是相對靠譜，豆瓣上中介相對107來說多一些，不過豆瓣的用戶應該更多。搜豆瓣的北京租房的小組，有很多。然後聽我上一任房東說她還會在附近的高校網站上發帖，比如北師大的蛋蛋網，水木清華網。

趕巧，我這兩天剛出租了自己的房子，前天發的帖子，昨天有人來看房並付了定金，算是很順利吧。

我是在58和趕集上發的帖子，不過我也怕中介轟炸，就沒留電話，留了qq並站內連繫，58比較麻煩，不留真實電話不讓發，電話那裡寫qq號會自動識別錯誤的電話號碼，不過後來還是想辦法繞過了，具體方法不說了。

盡量把房子的介紹寫清楚，越多越好，而且要做到信息全面，但條理性不要太好，讓人仔細讀能獲取需要的信息，但粗粗看又會漏信息，別怕別人看了煩，真正想租來自己長住的人不會嫌信息多的，反倒是中介和專門轉租的人有時懶得看這麼多，到時聯繫起來，你看他問你的問題就知道他仔細讀過沒有。大概能做個初步的篩分。其次就是價格要定的合理，不著急的話可略高一點，不能太低，中介一般看位置，房型，價格，如果明顯有利可圖肯定會來盤你。有人找你談要先確認價格是否接受，砍價太多的基本pass，說真的倒不是為了租金，就怕讓對方有利可圖引來二道販子。都談的靠譜了約時間看房時再留電話或者依然qq聯繫，直到交定金再留電話。

這就是我的大概的防二道販子思路吧，不過我運氣好一天就找到了靠譜的租戶，沒怎麼具體實踐，就排除了一個疑似中介。

ps我覺得先qq溝通的方式真正的租戶和出租者都會喜歡，因為這兩者都怕電話號碼被中介拿去。中介要的是效率，更喜歡電話聯繫。

水木社區、豆瓣、107間

==#謝邀。。58和趕集中介比較多，看大家回答的也差不多了，豆瓣和107可以試試，可以向其他房東或租戶打聽下他們怎麼出租、租房的。我就知道這麼多了，話說明年又要租房了，希望能遇上靠譜房東啊(≧ω≦)/

謝邀，

豆瓣北京租房小組、水木、各大學、公司論壇等等）、107間APP、房天下、安居客、我愛我家、螞蟻短租、airbnb 可以參考這些網站

有時候真的希望有那麼一個網站專門為房東和租客服務的但是現在這很混亂

租房需謹慎，多在各個可信度高的網站看一看總之北京租房真的好難

多看房，不要著急給押金，反正租房是個漫長的過程

豆瓣應該可以的，不過我覺得還是麻煩。本人一周前找到的房子，上周日剛搬進去，房東的同事的房東的朋友。你身邊肯定有朋友租了房子吧，讓你同學朋友的房東推薦，比較快捷。我從開始租房到租到房子前後不到四天時間，沒有中介，就醬紫。

我是房東，房源在通州北關附近，最近發出租信息在58被58刪除要我交錢，發在趕集，一堆中介給我打電話，我是要上班滴。。黑線。好吧。最近發在107好像有人要看房，總覺得58在作死。功能差不說，非要讓大家花錢發布消息，否則就刪帖，不得不說，很多人租不到房東直接房源跟這些平台也有關係。

廣告一下，地鐵6號線通州北關一站公交遠的地方，有兩居出租喔，2600一月，去年裝修完沒有住過。需要可以私信我。哈哈

北關附近一站遠的耿庄橋北站。這裡有813,675,316可以到北關，物資學院，草房，還有公交直達國貿，忘記哪個車了（百度吧），所以感興趣的評論我吧。:)

加油。

租戶也想直接找到房東，而不是都是中介啊，心塞

謝邀。

這些天，不好意思，回復晚了。

其實，好的租戶，怎麼說呢，豆瓣租房小組不失為一種方式。但是，僅僅是個人認為，想要租房，不管是租房租戶，還是房東，在網站上發布信息。坦白說，我也是北漂一枚，在租房上沒少下功夫，當時差點租去天通苑大社區。

現在租房形式多樣化，安居客，愛屋及烏，還有鏈家自己的網站，自如.58，趕集，額，

但是無一例外，都被中介攻佔了百分之八十。我們想要租到好的房子，沒有一大筆錢是不可能的，其次就是，跟中介打交道，想租到個人的房子，真的是少之又少，想租到房東人好的，真真是鳳毛麟角了。每年的六七月份，大學生畢業潮，又催生中介房子租售。都是血淚教訓。不然，廣大的北漂就是二環上班，六環外租房，每天地鐵上下班擠成，一半的精力都在路上消耗殆盡，你以為我們願意嗎？但是無奈啊，租房在北京就是難題，比工作還難，工作都沒嚇跑我們，租房我是。

額好像有點跑偏了。回歸正題，我覺得還是多發布真實的信息，把自己的要求寫清楚，寫明白，這樣，如果有真的需要的人，就雙方的需求，都有一個真實的選擇，就可以避免很多不必要的重複的環節。

真實，真實，真實。不管是房源信息還是圖片，神馬，最起碼我是這樣想的。

神馬只租女生，神馬加微信詳聊，額，這種信息我表示看到了就是好嗎？

雖然，我是女生。

當然如果，房東怕自已信息泄漏，有騷擾，大可以，或者不是有來電轉什麼嗎？雖然，我沒有相關經驗

僅供參考，個人觀點。

對了，今天中秋，中秋快樂。

呵呵