定居蘇州還是杭州好？（2015蘇州房價飆升之後）？

01-03

9月28更新。
杭州G20後房價暴漲，我之前買的老房子漲得不多，不過也從四萬初漲到了六萬...另外那套老破小從兩萬漲到快三萬...
沒有買的未來科技城直接從四月的一萬八飈到三萬多...
杭州房價也瘋了...

ps:最近杭州房價也開始漲了
最終選定杭州...我跟老婆都投入了轟轟烈烈的互聯網大軍...買了西湖旁邊2000年的老房子（定安路附近240萬左右吧），西湖是個大殺器我只能說...
然而我還是很喜歡蘇州，喜歡吳儂軟語，奈何此生無緣了。
……分割
題主跟老婆國外留學回來，題主是傳統行業，老婆是it碼農。兩個人工作經驗都還可以，在蘇州拿的offer是10k加9k，杭州大概是10k加15k-20k。手頭200萬左右。
原先打算去蘇州園區定居，覺得園區環境一流，房價又低，蘇州人文環境也是我們比較看中的。但是2015年蘇州房價飆升，園區普遍超過3萬。我們打算買個60-80的，不想貸款，感覺現在蘇州性價比還不如杭州了。
不知各位看官怎麼分析，蘇州跟杭州的對比，什麼方面都可以，主要圍繞房子，工作以及生活環境。萬分感謝！

其實要是讓一個留學回國的上海人來選擇的話，二選一，也是選杭州。蘇州民營經濟不如杭州，在民營經濟崛起這塊肯定慢於杭州，其次蘇州製造業佔比長期處於高位，2015年要不是政府賣地gdp增速估計和無錫一樣，蘇州雖然有國家的工業園區綜合服務示範區政策，但經濟增長乏力到政府考哄抬地價緩解外企工廠撤資帶來的財政問題。有知友指出，蘇州市2015的人口大概和2014持平。蘇州很像十年前的深圳，但是從蘇州15年土地財政收入全國前幾的情況來看，蘇州應該根本沒打算轉型成深圳。。。

15年蘇州的巨大變化就是房價火箭式上漲。如果不計城市頂級豪宅，蘇州的房價很多可對比板塊已超過杭州了。蘇杭美景均天下冠，但14年以前蘇州的房價大概只有杭州的50%-60%,但只一年時間就超了。如果說杭州房價正常，那原來蘇州的房價肯定是偏低。

原來蘇州的房價優勢本可以讓題主的選擇更具一定的吸引力，但現在，兩城市房價已扯平了，擇哪一城而居還真是個問題。

新蘇州人，在蘇州已經十幾年，已在蘇州定居，仍心心念念著杭州！

蘇州已經不是以前軟糯的蘇州，大批的外地人帶來了浮躁的氛圍！反應在整體服務業水平較低，相對杭州！

當然，走過中國一大部分城市的我覺得蘇州的計程車服務還是不錯的！

在屁股決定一切的天朝，一個有背景的省會怎麼都會比旁邊是一個特大城市吸血還要面對本省省會壓榨的地級市好吧…不過也因此蘇州越來越差，留不住高級人才…蘇州的領導也不會管這個，保住GDP和前途最重要，城市發展啥都不是…

蘇州人，個人認為蘇州在適宜人居方面不輸任何一個城市。

1.園區的發展前景相當可觀，不管房價跌不跌，園區周邊的配套設施以及商圈的發展都相當迅速。

2.交通方面，如果你在姑蘇區工作，公共交通可以滿足你大部分的出行需求。在園區大部分時間的交通狀況是非常流暢的。

3.至於今後工作的上升空間，只能靠題主自己權衡了。

4.如果還考慮今後下一代的問題的話，江蘇省的教育資源還是很優質的。初等教育我沒法比較，但高等教育（高校數量，質量）江蘇省會好一些。

然而杭州房價也已經暴漲……

同事和同學15年買房的，無論買在北軟，勾庄，申花，蔣村，科技城，世紀城，閑林，臨平，良渚，奧體……都至少漲了50%，大部分80-100%

選杭州

省會，政治地位強於蘇州

教育和醫療資源遠強於蘇州

房價，應該沒差別了

偶是蘇州本地人

6.5更新

對了……今天正好去看了某科玲瓏東區，不知道在蘇州算什麼水平的樓盤？我只能說這個盤的水平連萬科杭州一萬五六的盤都不如……就這盤現在賣三萬，想不通回答里推薦蘇州的到底咋想的

看來現在蘇州的唯一優勢只剩下不限號了……

我是分割線……

我也直接說答案: 搞IT，杭州。其它，隨意。

拿公積金比例說事兒的未免太naive了吧，一個靠政策保證的公積金比例 VS 更高的收入和增長預期，你說該怎麼選？

每當我說杭州互聯網和IT環境遠優於蘇州時總有人反駁說我要去外企啊、我不搞互聯網啊。可是一個重要的事實是碼農的高工資完全是被互聯網帶起來的。

大環境才是王道。

至於買房，親，你把收入搞搞好，這兩個城市買房都無壓力啊。不過同樣是萬科的中端盤杭州的配置就是比蘇州好我會隨便亂說？

杭州適合創業，蘇州適合養老。。。。

蘇州和上海的關係比較密切，春天去掃墓秋天吃螃蟹，很多上海過去的喜歡園區，順手買一套養老，原來只要一百多萬，上海一套老公房都不到，現在要三百多萬了，還是上海一套老公房。

園區距離上海，和滴水湖差不多，花橋相當於松江吧，換句話，蘇州屬於上海都市圈，杭州和南京都不是，沒錢的買不起房子的外地人好多去了花橋，手裡有些錢又不夠上海大房子的，則選擇了園區，很多逃避上海市區巨大壓力的外地人，第一選擇是去蘇州定居。買個房就落戶了。。回老家城市？回不去了！尤其是長江以北的同學。

去杭州的不多，距離遠，杭州市區房價也貴，另外論浮躁，杭州要超過蘇州，有句笑話，上海人說杭州人吹牛是這個那個親戚開廠的，杭州人則說上海人吹牛是這個那個親戚拆遷分了幾套房。。。去杭州和在上海沒區別。

總體上，選擇園區是一種生活方式，和住在上海，杭州都不同，來了就知道。。。

杭州蘇州未來發展不是非常好以後再補充

兩個地方每個自己去玩個一周，體會一下城市。但不管去哪裡，買房你還是貸款吧，銀行利率那麼低，隨便弄點理財都比按揭利率高，不用幹嘛呢？

恭喜樓主做了正確決定。

互聯網和it，就別指望蘇州園區了。剛開始工作的年輕人，其實目光終究還是不夠長，是無法想像自己以後的發展和能賺多少錢的。如果為了房價便宜壓力不大，去了一個沒什麼互聯網產業的城市養老，這輩子的發展其實也看得到盡頭了。

******更*****

更新一下，我樓里混入了一個奇怪的同學，我搜索了一下他的知乎主頁，在很多地方留言都是一樣的，我也不知道這是什麼奇怪的刷網站行為。。。

peppps同學就是你啦，哈哈。最主要的是，你說「蘇州本土企業非常強」，但是你列舉的微軟，思科，三星等等恰恰都不是蘇州本土企業誒，我想，早幾年思科在蘇州裁員，去年希捷和三星在蘇州的大裁員，以及今年富士康在崑山的裁員，已經充分說明一個道理，外資都是靠不住的，資本都是逐利的。所以希望你舉例子的時候注意一下文章前後的自洽性。

肯定杭州啊。

首先就是薪資起點高，而且工作5到10年後差距更大。

其次，難道不覺得蘇州更適合退休生活么。

我在蘇州。

暴漲之後肯定選杭州。

蘇州轉型會好難好難。

杭州公交司機太感人了

誰會在蘇州呢，所謂的最牛逼的園區湖東，到處都是加工廠，空氣質量特別差，而且工資水平和杭州沒法比。一個在蘇州加工廠裡面的中層科長也就10K，而且很多外企都在撤離蘇州，本土的企業在往蘇北撤離，外來人口也出現了減少，教育資源連泰州揚州南通都比不上，畢竟不是上海，蘇州的孩子還是要參加江蘇的高考的。

只說一點，杭州的郊區比不上蘇州，蘇州的市中心比不上杭州，大家根據需要自行選擇就可以了。

不知道你是哪種傳統行業的，碼農在蘇州還是算了吧。放眼望去就沒幾個能看的企業，就一個微軟還可以，甲骨文和華為都只能說湊合。最大的問題知道是什麼嗎，他們不是蘇州本地的企業。稍有風險可能就走掉了，蘇州對碼農沒有吸引力，除了原來房價低。

另外就是蘇州節奏相對較慢，不是一個適合向上拼搏的城市，很適合退休養老。看你們選擇了唄。

最後說一點，別看杭州現在跟蘇州房價一樣了，我覺得後邊肯定會超過。

非江浙滬人，杭州待過幾個月，蘇州1年多。

蘇州園區環境好，但是綜合比較城市和個人的發展，杭州性價比更高。

三年前覺得蘇州房價便宜些，覺得離家也不遠就來了蘇州這邊，去年開始漲了太多，瞬間覺得性價比比不上杭州，畢竟杭州離家近，也是省會，蘇州這邊外資多吧，製造業比重太大，轉型不知道會怎麼樣，要多久，，杭州互聯網和服務業會發達很多吧，發展會更好，感覺可以考慮跳槽去杭州好了，雖然不是互聯網行業的