所租的房子沒到期，但是不想住了，如何讓房東把押金退回？

01-03

相信很多在外有過租房經歷的朋友遇到過這種問題，大家是怎麼解決的呢。

租給租客的房子沒到期，但是不想租給他了，請問怎麼把他趕走又不用賠錢，作為黑心房東，我在線等著，挺急的

我談談我的看法，這個押金應該主要是限制設施損壞以及半路走人的。

期限的問題可以先與房東溝通。如果房東不同意你結束合同，那麼你可以考慮轉租，找轉租的人收押金，把押金條給轉租人。

一般而言，房東既不同意轉租也不同意你退出的情況很少見的。因為房東要考慮風險：禁止你轉租又不願意中止合同就把你逼上了絕路，而把事做絕可能會收到過激的報復等等，這對自己沒好處。

作為房東，我是會同意你自行尋找下家的。找到下家我會把押金退給你。

作為租房者，同時自己家也有在出租的人回答：

從情感上說，可以跟房東協商，看能不能退房租。碰到心大好說話的房東，會退給你沒住的部分。

這看起來是皆大歡喜的答案，實質上是損害了房東的利益。首先房東要去找下家，不可能馬上找到，這中間時間損失的房租收益個人覺得應該由違約方承擔。另外，另尋新房客增加了房東的額外工作負擔，如果房東肯退，那真的是個很好很好的人，因為他損害了自己的應得利益來滿足題主。

如果房東不肯退，那是應該的。

具體內容樓上都說得很清楚了，契約精神是現代社會的基礎，畢竟是樓主你違約在前啊。

在我看來，最好的解決方法是想辦法轉租給別人，轉租產生的時間和勞動成本由樓主負擔。

我就是房東，家裡一間空閑的房間出租中，以相對市場價便宜一點的價格提供了所有必備的傢具，甚至一台閑置的iMac，連衛生紙都不用房客自己買。但因為要住一起所以我對住進來的房客非常挑剔。

十月初時遇到一個我比較喜歡的印度裔小姑娘，人很開朗健談，看起來也很靠譜。我收了她的押金後給了她鑰匙，還大方表示我理解每個人都有自己的生活，她若偶爾想帶男朋友回來過夜我沒意見。十月很快過完了，十一月初是我們約定入住的日子，而她就在臨入住前變卦了，表示自己家有急事沒辦法入住，要求我全額退還押金。我表示我要考慮一下。就在我計算自己的損失並考慮是不是要退押金的時候，她又發簡訊威脅我說如果我不退押金她要去法庭告我。我馬上就給氣笑了，她違約在先居然還想告我。

我說隨便你告，我和我老公商量的結果是我們可以退你一半押金，因為你不入住讓我們損失了一整個月的房租，加上換鎖的費用。我們退你一半押金已經仁至義盡。她當然不同意，一直在那逼逼，不斷強調這不是她的錯，家庭變故她不能預料，把一切錯全部強推給我。但你再怎麼不能預料也不能讓我承擔你帶給我的損失吧？

因為那幾天我不在家，我讓她先把鑰匙還回來我再把錢匯給她，而她一定要先拿錢再給我鑰匙。最後我怒了，把她拉黑，一半押金都沒有，哼。

後續就是我給大門換了密碼鎖，以後再有人入住只要給密碼就行，不用一直換鎖。現在我也招了一個新房客，一個菲律賓小姑娘，人很安靜也講衛生，還會幫我收拾整理。我很滿意。她看上去是那種弱弱的容易被房東欺負的類型，但我絕不會欺負她啦，只要她守規矩我還會儘可能對她好。

碰見合同沒到期還要求退押金的房客，作為房東真的是挺無奈的。簽合同不就是為了提前說明白嘛，白紙黑字寫的清清楚楚，這會合同沒到期要提前走了拿人情軟磨硬泡，有得甚至怒氣衝冠，把房東說的跟奸詐小人一樣。懂不懂一點契約精神？能不能為自己當年在合同上籤下的字負責？。。。你想退，可以試著問問，房東不退是本分，退了是人情，別搞錯了！

協商吧：

（1）跟房東合作，努力把房子租出去，才是關鍵！

（2）房東最擔心的是：房子空一個月。這種事情發生，那麼押金恐怕很難退了,畢竟產生了實實在在的損失。

（3）我就跟房東合作，一起很快出租了房子。房東也痛快的把押金退還。

（4）此問題，可以提前避免，下面粘貼我的另一個答案：

作為一個白中介，我簽的租賃合同，都有一個附加條款：

［友好終止合同］條款：

一、甲方（或乙方）由於主觀原因，可以提前30/60/90天，簡訊或其他書面形式，通知對方。

二、在30/60/90天內，甲方（乙方）全力配合對方採取轉租（或者再租房）等行為意圖，全力配合對方挽回可能的損失。

三、如果合同終止日，甲方（乙方）的提前終止行為並未造成對方實際損失。則按照合同正常終止時的流程，正常結束合同。

四、如果合同終止日，甲方（乙方）未能挽回對方的全部或部分損失。則在押金數額內，向對方承擔相應責任。

房東和租客，在本質上並非對立的。合理的規則下，才有合作的行為。創建於 2015-01-08

作為魔都，帝都漂泊多年的的人給你個答案。其實能不能退錢，在你租房的時候已經確定了，也就是確定房東是什麼人和協議怎麼寫。

1.首先是確認是什麼房東，別是黑中介。

2.合同在簽的時候就聲明，提前一個月提出，可以雙方不付違約金。（我的實際操作如此，而且會幫房東貼出租信息，幫房東找下一任租戶，讓房東確認。這樣多半不會為難你。）站在房東的角度，你把他的麻煩解決了，這樣你的問題就沒有了。其實就是站在對方的角度考慮問題就好。

手機碼字，排版見諒。

感謝老婆陪我飄過的城市，願意嫁給我這個窮小子！

下一站深圳定居。

對於答案中的冷嘲很不屑。可以和房東協商轉租一下然後你抽身走人。

契約精神。

如果你跟房東協商好，人家同意你找個續租然後退你押金那就可以，你自己破壞合同規定房東本來就不退押金的。

轉租

我家是開中介的，兼做房東。

一般情況下，合同的最短租期是三個月。低於三個月，中介或者房東一般是不做這個生意的。

假如租期是一年，你住了半年就不想住了。按照合同約定的話，是要付違約金的。至於押金退不退我就不清楚了，不過既然要付違約金，那筆押金就應該是充當違約金了吧。房租是三個月付一次，如果是半年，則不存在這個問題。如果不是半年，則多退少補。

見過那種合同簽了三個月，一個月多的時間就走了的房客。這種情況下，中介和房東都挺無奈的。如果這個房客住了三個月，中介可以給別的房客推薦預約這套房子，只要新房客不著急。如果新房客預約了，而上一個房客提前走了的話，就有了一段空房時間。另外租出去，租期太短，房東和中介會嫌麻煩（比如要去簽合同、打掃房子），但閑置著根本就做不了生意。

這就是設置違約金的意圖，是為了把房客違約與空房期間的損失降到最低。

看房東什麼人。有些房東就沒準備退過你押金，你正常退租都會想各種辦法扣錢。有些房東壓根就沒想過要扣錢的事，那天走，結算到哪天的房租，押金妥妥的。

兩種我都遇到過。沒必要花精力去爭論。

祝你好運。

跟房東好好商量一下唄，只要你不是特別著急應該都會退你的。

我說的特別著急是你說搬就搬，連給人反應的時間都不留。你用2星期找下家，房東自然也會在這段時間找下家，各自不耽誤

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之前家裡的房子也有幾個提前退租的，基本上都全額退了。

友好協商解決估計是大多數人贊同的。現在隨著經濟發展，很多人也希望能去不同的地方工作，感受生活，租房也是一件很平常的事情了。但是如果租房的時候沒有謹慎選擇，也會造成經濟上的損失，特別是熱門城市，房租動輒大幾千，要是沒有選擇好，估計損失都會不少。租房時還是需要多多了解的，不能只聽中介一言，哈。

你可以自己招租把房子租出去，並且要和房東溝通好，讓新來的租戶和房東簽合同交押金，讓房東把新租戶的押金給你就可以了，當然不知道你的房東人怎麼樣，我遇到的都還是很好的，當然要扣除你所用過的水費、燃氣費和電費。

取決於題主信用值幾塊錢。

我除了因為工作調動原因違約過一次，其他時間都是正常完成合同。

當然違約那次還差一個月到期，押金自然留給房東了。