裝修、設計和施工有必要分包給不同公司嗎?
最近要裝修房子,普通的也比較規整的二居室,預算也不高,就是簡約風格簡單裝修一下,主要靠軟裝布置。此前想過是不是把設計和施工分開找不同的公司,但感覺有些麻煩,能投入到裝修里的精力確實不多,不分開會有什麼問題嗎?
謝邀。設計和施工分開的做法在很多大型項目上是必須的,但是就題主的空間類型和面積來說,實在沒必要分開。
分開的利弊我簡單說一下吧。分開的優點:1.設計師定稿的方案、選擇的材料施工方無權私下更改或者替換。2.設計與施工不是一家公司的情況下,設計師一般會站在客戶的立場上對施工方提出建議或者監督。
缺點:1.不同公司的工作方式相差比較大,溝通和合作上會出現問題。一般大項目的周期長,雙方也都是行業內比較專業和領先的公司,所以這個問題不明顯。樓主的項目小,周期短,若雙方又都是半吊子,那問題就更多了。2.責任劃分難以確定。除非很專業的公司,雙方在項目的任何節點和文件交接,包括項目進行中的設計變更過程都有文書備案或者郵件。否則的話,你推我我推你就再正常不過了。不分開的優點:
1.設計與施工溝通順暢、反饋及時,項目比較容易按照進度順利完工。2.責任明確,不管哪一方出現問題,同一家公司承擔。3.一般家裝公司會免去設計費。缺點:1.可能會偷換材料。看起來相似的材料價格未必相同,在利潤比較單薄的情況下,也許會出現。2.相互維護。即使發現對方可能違規也不會提出異議,因為要維護公司的整體利益,這個沒辦法,打工的人都身不由己。
好了,缺點不能說太多,太多了會被人罵。以上缺點都僅僅只是有可能出現,不代表一定會。我個人認為,像題主這樣的小項目,分開實在沒必要,要按正規的設計費來收,可能會高於裝修的費用,您肯定不願意。自己正在裝修中,快一年了!最大的教訓就是最好全部分開!之前一套是專門設計-上海1917(不是廣告)+推薦的施工隊,最後效果很好!以致後面有點輕飄飄了。所以第二套想索性讓這家設計公司(同第一家)來做施工,第一自己事情太多,第二覺得溝通起來比較順暢,第三這樣設計費可以打5折,但實際上這是最大的錯誤!事實證明無論從時間還是費用方面都比單獨找專業團隊要吃虧不少。設計公司的施工隊也是層層轉包,合作夥伴水平參差不齊,裡面回扣和貓膩也錯綜複雜。不想具體吐槽,我其實比較欣賞國外服務的小費模式,基本價格大家統一,然後設計師和施工方按照質量和服務發放不同比例服務費,這樣效果會好很多!當然,現階段,僅僅是想想而已
寫到最後我發現我跑題了,於是先補答案,鑒於樓主的工程量和設計量都不大,建議施工設計一體。設計這個東西說到底在於預算,一分錢一分貨甚至一塊錢一分貨。要求越高成本必須成倍的增長。為什麼?因為您是在訂製,要的東西都的重新設計。只要設計就有風險,再有經驗的設計師也有出錯的時候,不好怎麼辦,拆改。這些都是成本。你如果說我資金有限,那很簡單,宜家家居的樣板間,布局樣式直接抄過來用,東西可以自己外面採購。裝修部分找個工程隊就OK了。最後說一句,設計這事兒里沒有便宜可占,現在覺得省了後面就是一個坑…要麼就不設計,現在叫輕裝修重裝飾。要麼就把錢花到位,找靠譜的專業人士干專業的事兒。
樓上好多長文,我來簡單回答一下:--
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-- -沒必要!如果只是自己家裝修的話,我建議沒有必要分開!一家裝修,後面更好處理!
但是裝修監理的話,我建議是要分開,因為監理是過來幫你監督裝修公司的,所以監理不能和裝修公司是同一家的!
找第三方獨產的監理才能保證你的確實利益!比如像:廈門金正園監理,上海千家監理等一些都是獨立的第三方監理公司!
我認為是否設計與施工是否需要分開要多方面考慮,家裝與工裝的施工量、使用頻率、年限不同,對於業主家裝應該是一體的,工裝分開比較划算。
建議不分開,就如同策劃不考慮執行的人怎麼做一樣,設計師不會考慮能不能做出來以及做出來之後是否耐用等問題的。
目前的話,設計和施工我們一般建議是分開,但是也不是絕對,主要還是看業主的一些具體情況。
還是分開吧,各司其職比較方便,而且質量相對來說高一點,你可以了解下新浪樂工,還不錯,給你推薦一個還比較不錯的團購會【上海建材團購】輕鬆裝上海 新春家裝建材團購盛典,裡面有好多品牌的建材,現場還會有砍價,價格很便宜,正好可以一站式購齊,有空的可以看看
設計跟施工分與不分,取決於項目類型。分的好處就是嚴謹,壞處就是溝通難,內耗大,成本高。甲方可以對設計方與項目經理在現場的有效工作時間提要求。我看樓主的是兩居室,小型項目,順暢第一,可以讓設計方幫你介紹他熟悉的施工方。
不建議!
1、有時候裝修就像給自己的家穿上了衣服一樣。想讓家變的更美好,不可能上身穿西裝,下身穿短褲,拼湊式裝修的結果就是看著比人家好看,自己家就跟鬼屋似的。。。所以儘可能找一家裝修公司,從硬裝到軟裝,再到傢具,一站式設計,整個房間的風格和諧統一。2、費錢、費力、費時間找不同的裝修公司,肯定是要花時間,花體力不停去看的。而且跑的多了,你就會覺得行業里的材料其實都差不多,艾格,盧森基本都有。。如果施工也分開找,設計師和施工之間都不熟悉,難免出現摩擦,最後就是你加在中間。。兩面為難,活兒還做不好。
- 不分開更容易偷工減料!不分開更容易偷工減料!不分開更容易偷工減料!
- 但是針對題主的問題,想簡單裝修一下(自動忽略簡約的要求),平時沒精力,所以還是建議一起打包,畢竟你連協調的精力都沒有,那麼不能指望更多了。
- 目前國內大型工程項目例如高鐵、客專(跑動車的)、普鐵、高速公路、大橋、港口碼頭等,都是設計、諮詢、建設、監理、施工及第三方檢測(監測)、監管部門分開管理的,個人認為還是有一定合理性的。從前兩年開始,國內很多地方都在試行3P模式,也就是由一家單位負責投資、設計、施工,個人猜測是減少國家負擔,鼓勵國企進入市場。開始的時候,大家都不願意這麼干,憑什麼我投資、施工然後錢還得慢慢收回來,風險太大、資金吃緊等等問題導致大家積極性不高。現在這種3P項目投標競爭激烈程度只能說不比常規工程低,為什麼?利潤是企業的命脈,你們懂的!
- 那麼,如果自己參與,就能避免偷工減料嗎?我只能說,呵呵噠!
- 個人認為,如果有精力且自己對相關專業較為精通的話,無論分開不分開,只要做到簽好合同、監督到位、嚴格要求、不提前付款(不提前付全款),那麼,還是能得到滿意的結果。
- 什麼叫對相關專業較為精通?起碼對某個專業規範要求、施工工藝、常見問題、市場規模等有一定的了解,下圖是我臨時找的一個關於板材方面的規範清單,大家可以看看自己看過其中幾本(不要問我看了沒有,我一本都沒看過):
- 就說這麼多,我不是搞裝飾裝修工程行業的人士,不懂「內部情況」,純屬個人意見,歡迎指出問題,但不接受辱罵、諷刺等各種不和諧的聲音。
沒有必要。利益相關,我愛我家網工作人員。
樓主擔心的應該是在如果不分開,設計與施工會相互包庇。這點不絕對排除,但一般的大公司在質量上還是要保證的,只要找到大公司,這點還是有保障的。而且項目比較小,沒有必要。
裝修諮詢添加微信:ajbaby525j分開來做,省錢,不省心。
任何一件事情,都有兩面性,關鍵是看你可以接受哪一種選擇的不利的一面!如果只想到取各種結果的好處,而想避免不好的地方,需要耗費更大的精力,這是因為不同的選擇間,各自不利面有些時候是無法調和的。關於利弊,19樓說得很清楚!看可以接受哪種選擇的缺點,就選哪一種,不要只看優點!選擇永遠看重優點,接受缺點!跟戀愛與結婚的關係一樣。
正常情況呀,一般的裝飾設計和施工為一體的為好。不過對於有設計美感有追求的來說,一般裝飾公司設計達不到要求的話,可以獨立找設計公司設計。同理,找一個施工一體正規化的裝飾公司也是一個重要環節。性價比較高的。
這麼說吧,一個公司做的,在利益和最終效果有衝突情況下,你覺得設計師和設計公司得有多高尚的情操才能把持住,你這是在引誘別人做壞事,太壞了!設計和施工分開,在工程造價控制,圖紙完整詳細度,施工合理與否,很多需要控制性價比的地方會更好的優化各種細節,還有就是效果和工藝相對要好些,因為施工控制工藝,設計把控效果,沒那麼多護短隱諱出現。況且工裝的大多都是純設計公司,含施工的公司真的設計還能保證效果的有幾個?陣亡幾率太大。
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