迪拜緣何如此富？

01-03

其實迪拜不是壕。

其實剛剛也提到了，迪拜的第一桶金是來自石油，但是現在已經是不靠石油吃飯的多元化經濟體。從迪拜只有2%的迪拜GDP來自油氣，石油收入占迪拜政府總收入不到9%。（當然不否定附近國家的石油土豪強大消費力對迪拜的正面影響）

成事基本上要滿足三點，天時地利人和，right time right place right people.

天時? 有，但不多。迪拜的經濟多元化戰略趕上了上一個十年油價起飛，中東土豪暴富也算是時機不錯，不過個人認為時機不是主要因素，迪拜崛起的背後是政府長遠規劃和苦心經營。

過去幾年迪拜的強勢復甦反彈是趕上了天時，2011年阿拉伯之春讓迪拜成為阿拉伯的避風港，各種避險資金流入迪拜。

地利? 有，但不是決定性。

航空：在全球化航空運輸發達的時代，迪拜的地理位置優勢就開始體現。波斯灣上的明珠到歐洲，亞洲，非洲的距離都不是很遠，非常適合做航空中轉站。迪拜政府早看到了這一點，Emirates航空從八十年代就開始經營，擴建迪拜機場也讓迪拜擁有不少先發優勢。
貿易：Jebel Ali是世界上最大的人工港，政府當年也是下血本投資修建。

人和？決定性因素。相比附近有石油的阿布扎比酋長國大哥，有天然氣的卡達土豪，迪拜其實沒有這麼幸運。阿聯酋90%以上的石油在阿布扎比手裡，迪拜的石油現在基本已經挖完。正是在沒有多少油的情況下，迪拜有著比周邊國家更大的危機感和壓力去改革和開放。迪拜沒多少油氣資源可以算是一種desireable difficulty，迪拜政府和酋長很明智地面對現實，解放思想實事求是，抓住機遇走在了發展前沿。

交通四通八達：要想富，先修路。Emirates航空從八十年代就開始發展，Jebel Ali港1979年就開始投入運作。阿布扎比和卡達10年前才開始發展自己的航空。
政府相對高效，商業友好程度高：迪拜商業環境開放，自貿區遍地開花，政府相比附近懶散的土豪國高效不少。很多跨國企業的區域總部都在迪拜，迪拜相當於連接阿拉伯世界和西方的門戶。
包容文化多樣性，提供高質量生活環境，吸引人才：自貿區免稅，沒有個人所得稅，高度國際化的生活環境，高大上舒服的住宅小區都不斷地吸引著全球人才。不少南亞精英，阿拉伯精英還有歐美人都選擇在迪拜生活和發展。
世界一流的基礎設施建設。一流的港口，機場，公路。
強勢政府，政局穩定：迪拜是阿聯酋第二大酋長國，政治體制是君主制。酋長就是領導，執行力估計比我黨還高效。政局穩定這點在紛亂的中東實在是太重要的，在2011年阿拉伯之春之後體現得淋漓盡致。
敢打敢拼，有大哥兜底：迪拜雖然自己沒油，但是大哥阿布扎比非常有錢。迪拜酋長敢想敢做，冒風險融資發展的背後是阿布扎比和迪拜唇亡齒寒的關係，迪拜的高風險策略有阿布扎比土豪做隱形背書。08年金融危機到來迪拜地產泡沫破滅國企出現償付危機的時候，阿布扎比一擲千金支援迪拜100億美刀，世界第一高樓從迪拜塔改名哈里發塔（哈里發是阿布扎比酋長的名字）。

簡而言之，迪拜的崛起首先離不開幾代迪拜酋長的苦心經營，開放心態，宏大vision；其次阿布扎比的兜底支持，石油美元的崛起也都是有利的客觀條件。正所謂生於憂患，死於安樂，正是迪拜油氣資源的匱乏帶來的憂患讓迪拜酋長們有危機感去抓住有利客觀條件做出大膽改變，抓住機遇，一躍以土豪的形象站上世界舞台。

在Margin Call裡面說得好：There are three ways to make a living in business: be first, be smarter, or cheat。

Be first：空間上迪拜做到了，各種世界第一。時間上迪拜做到了，起步早先發優勢明顯。
Be smarter：迪拜做到了也在保持，相比其他治理效率地下的中東國家，開放包容進取的迪拜很有吸引力。
Cheat：這裡改成Luck可能會比較合適。第一桶金是運氣，能用第一桶金髮展起來是實力。阿布扎比的背書也是先天優勢，懂得利用優勢也是挺好的。

迪拜已經從08年危機中走出來，經濟復甦房價回升，贏得2020年世博會舉辦權之後上馬新的瘋狂開發項目。未來發展的經濟周期肯定會有，迪拜政府調控周期的水準會提高，但是ups and downs是發展的常態。目前來看迪拜還是處於穩步上升的軌道上，在通往全球性都市的康庄大道上奔跑著。

迪拜的城市營銷策略很成功：敢為天下先，凡事只做第一不做第二。迪拜有著太多的No.1和吸引眼球的事物，以至於給外國媒體的感覺很多時候都是wow不是喔。定位策略運用得當的範例，用浮誇風把迪拜的城市形象和高大上，土豪等概念緊密聯繫起來，有效地佔領大眾的腦海。

世界第一高樓：Burj Khalifa 哈里發塔
世界第一Mall ：Dubai Mall ( 最近新計劃的Mall of the World面積是這個的四倍汗...)
Burj Al Arab 帆船酒店
棕櫚島
世界島
世界最大人工港：Jebel Ali
迪拜本地人確實富，因為人真的很少...
迪拜豪車多，迪拜交警有阿斯頓馬丁，布加迪威龍等等...

起初是依靠石油，現在石油被挖的差不多了，依靠貿易（傑貝阿里自由貿易區和傑貝阿里港口）以及優越的地理位置（阿聯酋航空）中國轉非洲和歐洲貿易都會經過迪拜作為中轉有點類似新加坡的發展，現在主要發展旅遊業（陽光，沙灘，海岸，以及各種世界第一！），迪拜要成為全世界最頂尖的旅遊目的地。

迪拜的發展離不開酋長家族的決策，他們沒有像一般土豪一樣只會揮霍，而是明智的投入到基礎設施建設和可持續發展，致力於建設地區甚至全球的樞紐地位，在旅遊業、貿易和物流、地區金融等方面都獲得了快速的發展。不僅如此，他們的政府運營和公司運營有些類似，引入全面質量管理，鼓勵創新，提供一個富有競爭力的軟環境。迪拜的富有並非是空穴來風。

最開始確實是石油富起來，據他們所說由於他們國王的高瞻遠矚，開始走國際城市路線，依靠旅遊和貿易來謀取長期發展，但是這座繁華的都市也是那些可憐勞工的血汗建立起來的

貿易、貨物運輸、物流。迪拜的地理位置非常優越——地球上七十億人口的三分之二位於其八小時的飛機航程內，而另外三分之一離迪拜的距離則盡有四小時的航程。佔據著如此重要的地理環境，迪拜這座城市被視為東西方相互交匯的門戶。在各種各樣的專業自由區內，該酋長國的某些稅率世界最低且擁有最便利的企業設立環境。世界500強，有400多家在迪拜設立了分公司。

貿易、物流、金融

因為石油，最近幾年發展貿易和旅遊，吸引投資。