樓市崩盤後我們就買得起房了嗎？
之所以今天提出這個問題，是因為我們都知道中國樓市有泡沫。前幾天統計局發了三季度GDP，也是6.7，很明顯房地產也不行了。現在很多城市都在下大力氣搞限購，三四線城市都是鬼城，房價也在下跌，所以房價的拐點是不是要到了？心裡有點小興奮，不過也有點小擔心，如果樓市真崩了，我們現在生活是不是就能更好過？
能，絕對能。
股市崩盤後你是不是有機會上車呢？一個道理。樓市血崩，老爺們絕不會讓它再去衝擊實體經濟和匯市，就是個政策性封盤無量跌停的局，有門路的在一切發生前早就跑了。房奴死好過全國人民一起死。房奴鬧起來好過全國人民起來鬧。
一句話點評——我大清自有國情在此。三季度6.7%的GDP增速與上半年持平，和去年一樣，三個季度新增就業人數就已完成全年目標，看上去經濟在企穩。然而，民間投資1-9月同比增長僅2.5%，這方面沒有看到太大的起色。
可是我還看到一個數據，今年房地產對GDP增長的作用為8%。我還能說什麼呢？我覺得房地產崩盤與否，都改變不了當前泡沫對各行業的打擊。
拿金融業來說，2015年金融行業增加值佔GDP比重是8.5%，分別比日本和美國（2014年）高2.2和1.5個百分點。金融業比重過高要麼是經濟失速後政府通過金融手段強力刺激的後手，要麼是經濟泡沫急劇擴大將要破滅的前兆。日本在1994年達到高點9.6%，隨後面臨長達二十年的衰退。美國分別在2001、2006年達到階段高點，分別對應網路泡沫和次貸泡沫的高峰。逆周期寬鬆時間過長容易催生金融泡沫，這基本是一個人盡皆知的定律。當年格林斯潘在網路泡沫後，較長時間將聯邦基金利率設定在較低水平，是2008年發生誘發全球金融危機的關鍵因素之一。
金融規模增速的同時，創新能力、業務能力其實並沒有增加。問題的一個層面是稅制、民間投資萎縮、公平性的問題，但另一個更大的層面則是，投資為何萎縮？金融被房地產綁架，是否反而抑制了金融業的競爭力提升？
我查看了一下剛發布的智聯招聘與人大中國就業研究所推出的CIER（中國就業市場景氣指數）報告，根據介紹是按照智聯數據分析來監測就業市場景氣程度。報告里的內容顯示，房地產行業的招聘需求同比增長了19%，其中新一線城市（如南京、杭州）的在線招聘職位數量同比增長了33%。而金融業用工需求同樣呈現出一線城市的增幅明顯低於新一線及二線城市的發展態勢，對房地產的依賴程度不言而喻。
這說明了什麼？一線城市供應少二手房多，所以用工增長成了負數，但不影響金融用工需求增長；而新一線、二線、三線城市，供應漲，房價漲，帶動金融行業一起漲！
我們的房地產市場多年來一路上揚，其中唯一一次受影響是08年的金融危機，許多歐美國家的GDP立即出現了負成長，房地產的價格也狂跌不已。至今仍有不少發達國家的GDP和房價都還沒回到當年的高點。反觀我們的房價只衰退了一年，就立即恢復了漲勢，足足走了十幾年的多頭。在這一波漲勢中，沒有投資房產的人，相對都變窮了。無論再怎麼賣命工作，這一輩子所能賺到的錢，絕對沒有買一棟房子賺的多。
房地產市場實際的變化雖不完全等於經濟學理論，真實價格總會多少出現一些矯枉過正的情況，但是房地產的供給卻非常不同於一般商品，市場供需之間容易失衡的本質，這個本質不但會造成不動產市場不斷地出現景氣循環的現象，也會擴大房價的漲跌幅度。中國很多存量極其驚人的三四線城市，按照基本的供求規律，這些城市的房價沒有任何支撐，不下跌的原因是地方政府根本不願意讓其降價，降價在目前整個去庫存的策略中是基本不被考慮的選項。
房地產如果真的崩盤，那一定是三四線先崩盤，什麼時候崩盤，沒有人知道，但除非經濟學失靈，否則一定會發生。1990年的日本、2008年的美國、2011年的歐洲，這些經濟體的共通點都是人口結構面臨長期趨勢的大轉折，而中國已經出現長期轉折點，房地產卻仍在漲。放眼國際，即使是房地產崩盤後的日本，房屋空置率都遠遠落後中國。
長期來看，逆著實體經濟的房價上漲，未來終究會成為中國經濟發展的隱憂。就像陳志武認為，中國過去30年快速的經濟成長，主要得利於西方發展已經成熟的工業技術以及開放的全球經濟體系。但金融發展需要信任、法治與其他制度等配套措施，卻都是我們最欠缺的，也勢必成為經濟更上層樓的障礙。
說到底，一榮俱榮我們都願意看到，一損俱損的風險卻實在讓人開心不起來。
謝謝邀請，房價下跌了，肯定還是有些地方買不起，房價不下跌，也有我買得起的地方。
中國現在的情況，除了不到十分之一的一二三線城市，其他城市均價大都在6000下，這些城市大部分我都買得起。
北上深城區房價已經60000一平了，就算下跌到20000一平，我買起來還是很有壓力。但是如果房價下跌，會有更多城市可以讓普通人買得起。
中國房價未來轉向幾乎是無法逆轉的，1991年是中國新生人口數量的拐點，2000年以後每年新生人口人數基本只相當1991年頂點的一半。
中國人口紅利減少來的比很多人想像的更加兇猛，每年新增畢業大學生，新增勞動力未來幾年都會大幅減少，從2013年左右開始，到2020左右每年新增勞動人口會下降到2010年的一半左右，中國現在大部分城市房子都已經處於過剩狀態，未來房子的需求也會逐步下降。過幾年90後開始步入而立之年，兩個90後都贍養4個老人，下邊說不定要養兩個小孩，哪有那麼多閑錢供房子，買不起也很有可能。
是經濟危機導致房價崩潰，不是房價崩潰導致經濟危機。（重複500遍）
如果中國發生經濟危機，中國普通老百姓的生活將會是怎樣？ - Creamy絡的回答 - 知乎
如果你有能耐大發國難財（通常正常方式做不到），還能安然無事，那你確實可以買得起房。
這次股災的時候，有一批內鬼想學《大空頭》，然後大家都知道了。
經濟尚好的年代，人們競爭的是能力的上限，經濟崩潰的時候，就該賭野蠻的下限了。
問題來了，你乎的精神小資們。準備好用天靈蓋做賭注，與惡鬼搶食了嗎？謝邀。（重要部分涉及政治敏感，已刪）
如果真崩了，我們的生活絕對不會好過！
我們將會陷入大蕭條時代，有穩定工作的還能活（當然也有可能精兵簡政），沒有穩定工作的就準備下崗，累累若喪家之犬吧！畢竟美國爆發經濟危機的時候，哈佛畢業生都找不到工作。
一旦房地產泡沫破裂，將陷入大通脹，銀行倒閉，貸款貸不到，或者利息奇高。買不起房的依舊買不起房，過去買了房的負擔會加重。
參照日本90年代樓市崩盤之後的經濟危機慘狀，就可以知道，暴跌之後，一線城市還能止血，而二三線城市根本就沒有這個功能。1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。 儘管經過了長達20年的艱難調整，但日本房地產市場依然疲軟。
後面的政治敏感。刪掉了。
相信我，一個一直掉價還要繳稅的活祖宗到時候上門推銷給你你都不一定要。即使房價暴跌，北京的房價腰斬暴跌到兩萬，一套房子200萬還是天價。在未來可見的預期里，還可能存在進一步下跌的可能。而在這段時間內，你需要承擔契稅，交易稅，以及每年的房產稅。你要承擔銀行不斐的利息。每年這個200萬的房子都會吞噬掉你的大量財富。經歷過房價暴跌信貸違約風波的銀行，對所有的個人住房貸款都會一再謹慎，你會很難貸到款。如果從事房地產有關產業的，意味著你還要忍受失業風險和收入暴跌。因為房地產綁架的東西太多，金融業，建築業，鋼鐵水泥，管材等製造行業也屬於相關行業。潛在的經濟危機的風險，如果政府沒有良好控制住房價下跌的連鎖反應，將會導致全民的財富蒸發。
房價下跌，窮人依舊買不起房子，富人依舊開得起超跑，只不過是消滅了一大堆M2和一大批的中產。
參考國外經驗，崩盤也掉不了多少，頂多頂多腰斬。
中國這種神奇的半計劃經濟國家連腰斬都做不到，央媽干涉一下，又是限購又是限拋的，能掉3分之1就不錯。
買得起房的，原來貴買套90平的，現在降價了買套120平的，對實際生活有鎚子區別？ 至於買不起的還是買不起。買的起，但是你不敢買，生活也不會更好過。
現在沒能力買房的人，基本是因為沒錢吧。為什麼沒錢？大多從事著基層的工作，屬於低收入群體。一旦房價暴跌，經濟受到衝擊，這些人反而是最容易受影響的人吧？當大學生們都失業了去爭當環衛工糊口的時候，原來的那些環衛工還能幹什麼？
當房價暴跌，大量超發的貨幣並不會直接消失，會脫虛入實大量湧入市場，隨之而來的就是物價飛漲。房子是便宜了，吃飯卻越來越難了，生活能算過的更好么？
就算要買，那些天天叨叨房價崩盤好讓老子買房的，房價崩的時候也絕逼沒膽子買。你知道什麼時候崩到底？你知道會不會抄底抄到半山腰？買漲不買跌，是國人的共性。那些有膽子買跌的人，早就成了千萬富翁了。
此外，中國房價不是沒有跌過的例子。
08年金融危機，堅挺如深圳北京的房價都降了，結果是什麼？
是一大波大媽去搶白菜么？不，是一大堆大媽去維權。
房價下跌的時候，你想的會是趁便宜趕緊買？不，你只會擔心自己會不會失業，你們的公司能不能撐下去。
鄂爾多斯崩盤至今，房子便宜的要死，為啥偏偏沒人買？大家都不傻，都知道一個城市到底值多少錢。
2013年，底特律房價崩盤，人們的反映是什麼，是沒有了房產的壓力生活的更好了么？人美國都逃了好么，傻子才去置業呀；東北為什麼這麼便宜大家還不瘋搶，東北因為房價便宜了人們生活質量就變好了么？為什麼國家還要給好幾萬億振興東北經濟？就是為了不讓太多人失業而影響社會穩定啊。
那麼一旦房價崩盤人們會面臨什麼問題呢？日本人美國人早就告訴我們了。人該怎麼活還得怎麼活，地主還是地主，貧農還是貧農。
如今美日房價也慢慢漲回來了，灣區依然不是人人買得起，東京也依然寸土寸金。
那些當年渴望靠崩盤來買房子的人，如今是否仍在後悔沒有趕上好時機？大家在討論中國放假崩盤的時候，其實是默認討論北上廣深杭這些城市的，這些裡面北上深是限購最嚴格的，但上有對策下有政策，一人多套有的是辦法。以北京為例，現在還在買房的人，大概這麼一些人。
1、純剛需，外地來京，無房，30歲左右，準備傾家蕩產也要買房，買不起的不在考慮範圍內。
2、本地剛需，北京本地人，不是拆遷戶，準備改善，或者孩子結婚啥的，賣舊買新，或者傾家蕩產買。3、改善型，賣舊買新，其實這種在北京不多的，手裡有些錢，但是因為置業時間短，貸款壓力依然在，需要賣掉現有的來改善。還有一些，錢稍微多一點，購置了二套房，也是改善型目的。這三種雖然在北京不少，但根本就不是北京買房的主力。下面幾種才是4、拆遷戶，拆遷的時候手裡分得幾套房+幾百萬到千萬不等，自己住一套，剩下的都租出去然後還房貸。這種人，三四套房子算少的，十套八套的很正常。5、早年(2008)之前在北京置業的群體，當時剛需買了房，充分享受到了北京房價上漲帶來的好處，之後隨著收入的提升，為孩子準備的，準備改善的，均一一準備妥當，還以投資的形式在大興，順義，房山，亦庄等地買房出租。名下幾千萬資產，但現金並不多，眼光比較好。一般都有個三四套房子。6、全國的有錢人，以炒房團為代表，經常吃下一個人小區60套房及以上，這一類人雖然數量少，但持有房子數量巨大，很多高層小區都會出現整樓都屬於某個人的情況，且集中於朝陽區三環到五環部分中端高層小區，龍澤，回龍觀，霍營等地也比較集中，大興，房山也有不少，具體情況可諮詢中介公司，現在這些房主逐漸套現走人了，反正接盤俠很多。7、還有一種，大概在2010年以後在北京置業，手裡有一套房子，但家庭收入較高，又貸款以投資形式置業，一般有2到4套房子，主要目的是投資+保值。從北京房地產的情況來看，最近5年，買房的人實際上是以投資型和投資+改善型為主，而且占很大部分，而這一部分人，並沒有多大的還貸款壓力，北京的房價極為穩定，也是在這裡。北京房價的限購，其實作用也不是很大，主要擋住的是剛需中湊不齊首付的人群，和想買房投資的人，但其實這些人手裡的房子早已經不止2套。以上數據基本可靠，如果北京房價跌了，那麼，是否會湧入大量剛需人群購房呢?可能不會，以目前的房價，真剛需可能得跌30%才能進入市場。
如果北京房價跌了，是否會導致大量人拋售房地產呢？可能會，不是很確定。那麼什麼因素會導致北京的房地產崩盤，下跌至少20%呢？房產稅是最致命的因素，其它因素包括政府的其它一些政策，和老百姓的預期。那麼如果增加了房產稅，是否會導致房租大幅度上漲呢？看起來會漲一些，但似乎不會大幅度上漲，另外北京限制人口的鐵政策，也會限制北京的房租市場。那麼如果房價崩盤，是不是會導致大量失業呢？看起來不會，中介的生意搞不好會很火呢。歡迎拍磚。我記得最早看到報道對比中國經濟和日本當年的情況的文章，應該是在2009年海外的某個研究報告，現在看來，類似的情況有極大可能在中國複製。你們有沒有想過一個的可能，叫囂並期待著房價崩潰的人不是什麼懷有惡意仇富心態的底層流氓無產者，而是借了社會主義的春風擁有知識有能力，但卻毫無資本存量的失意知識無產者？
自古以來，文盲窮人的流民成不了大事，但是由失意文人指揮的流民就能地覆天翻。
問題在於，接受了中產級別教育，卻無法擁有中產生活的人確實太多了，一個普通工薪家庭的985高校畢業生，如果自己的家庭沒有在過去10年的房地產狂飆中抓住時機，那麼即使是在三四線城市，置業也是一件辛苦的事
我一直認為，對於真正的流氓無產者，大崩潰算不上好事，他們勉強糊口的工作將在蕭條中失去，別說買房，生存都是難題。但對於有知識有能力卻無資產的人而言，大崩潰是利好，因為崩潰後總有恢復上升期。
崩潰將洗凈所有由於過去20年僅僅僥倖依靠時運而擁有資產者的財富，在這場財富的再分配中，上層當然將攫取大頭，但知識無產者毫無疑問也會分一杯羹。
耕地指標轉移後，一線城市可以拿出更多的住宅用地指標，住宅建設工程成倍增加，很可能會出現房價下跌伴隨房地產gdp上升的情況。現在一線城市大量的置換需求被超高房價壓制住了，一旦房價回歸合理位置，多幾倍的住宅也可以賣出去。
而結合日本經驗，房價下跌後的斷供率是很低的。而上海核心城區早已停止新樓盤開發，只有大量二手房在交易，所以房地產企業的貸款相比個人房貸只是小數目。即使某些小房企跑路，政府不也已經高位拿到土地出讓金了嗎。所以一線城市房價下跌既不會造成經濟崩潰，也不會造成嚴重的金融危機，反而有可能刺激經濟增長。而一線城市剛需巨大，房價下跌也不會一瀉千里。(還是參考東京)不過上面說的都是痴心妄想，因為上海市政府的目標是控制上海人口不再增長，怎麼會大發慈悲去增加住宅用地指標？全國十來億人，你覺得在五陵買房的五陵年少能有幾人？
悖論是：等我們買得起房的時候，樓市就不崩盤了。
謝邀。作者：Ke Jiang鏈接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/23169290來源：知乎著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。（本文是建立在之前一系列文章的基礎上的，包括基礎課講商業銀行如何創造貨幣，M1、M2的意義和近期數據分析，美聯儲加息和人民幣貶值為什麼對我們生活影響巨大，城市經濟數據比較表明為何房價是個泡沫，還有CDS為何有可能是解除房地產對國民經濟綁架的鑰匙，為什麼樓市不可持續，棄樓保匯是最實際的選擇等等。看到有些高票回答還在討論這些問題，但限於篇幅，想了解的請看我的歷史文章。等有時間我會把他們貼到知乎來，等不及的可以去看我的公眾號）
先說結論。樓市崩盤的話，普通人大概率是能買得起房的，但買房不是一個好選擇。
然後我們來分析為什麼。既然問題假設的是樓市「崩盤」，那麼根據上次的《極簡梳理未來樓市》，出現崩盤的可能性有兩種：第一，經濟全面崩潰；第二，國家棄樓保匯。
第一種情況下，如果你之前做好了一定的財富積累和管理——不需要多好，一般程度就行，但肯定得包括外幣資產——那麼你大概率是買得起房的。但是，我並不建議你買房。原因是：
這種情況下出現的崩盤是恐慌式下跌，在復甦之前，誰也不知道底在哪裡，貿然進入是危險的；
經濟全面崩潰的話，普通人恐怕把財富用在其他地方對自己生活更有利，何況你可能都喪失了收入來源，這時候花錢去買房並不明智；
即使你確實需要一個住的地方，租房也是更好的選擇，因為房租也會大幅下降。
第二種情況。根據上次的一步步推演，等你有機會買房的時候，已經是匯率穩定，國家重新放開二手房交易，房價快速但是有控制地下跌的時候（在此之前你買不到）。這個時候，底在哪裡相對是可以判斷出的，也就是說你確實可以去買房。但是別忘了，這是資金重新被逼回實體經濟的時候，也就是說，是實體經濟的復興初期，投資實體經濟顯然會得到比房產好的多的回報。因此，買房還是不是好的投資策略，如果你需要住處，依然建議租房。
當然了，以上都基於題主的「崩盤」假設，而它「現在」會不會發生呢？當然不會。從近期出台嚴厲的限購政策和匯率有控制地下跌來看，高層選擇的顯然是上次討論的分支二，也就是希望在樓市、匯市、實體經濟都付出適度代價的情況下，同時保住這三者。這個策論能否如願，我不知道，也許用空間換時間能堅持到新的經濟強勁增長點出現呢，who knows. 但是既然上面做了這個選擇，只要代價還能容忍，不會輕易改變。至於多大代價是容忍範圍內，這個就大閘蟹了吧。
房價崩盤不是一下子跌倒解放前！所謂房價崩盤，其實就是將這幾個月內漲了少則50%多則一倍的房價再跌回2016年年初的水平，並穩定下來。實際上，大家抱怨房價高，不是假的，2016年年初的房價已經很高了，但是至少還有條活路！所以回到年初水平並穩定下來的這種崩盤，根本不會損害中國國本。
很多人老覺得房價崩盤中國就完蛋了，所以房價只能無限漲下去。是，長遠的看，10年之後房價肯定會比現在高，現在北京5萬一平平均，十年後10萬，20年後20萬一平平均是完全有可能的。但是房價只要和CPI通脹一致，那麼這種漲才是合理的。房價沒有窪地。補償性上漲就是一個偽概念。比如合肥15年底7000的平均房價，隨著合肥的發展，比如16年年底漲到9000，這是合理的。這種資產的收益已經不錯了，比工資快很多了。但是合肥一下子漲幅全國第一，很多地段要幾萬一平，甚至肥西肥東兩個縣城均價都將近1萬了。這是正常的嗎？永運上漲論者說，合肥之前7000多的房價太便宜了，所以現在補償性上漲到1.3萬，才符合合肥的水平。這就是瞎扯。合肥以後必然會漲，這才是合理的。但是通過各種手段，讓六七年後的合理房價在幾個月之內漲上去，這種瘋狂這種竭澤而漁，根本就不是補償性上漲。本來，七八千的房價，讓來合肥的年輕人幸福感都很高，結果現在我認識的所有合肥的年輕人沒有誰幸福感高的，之前買房的都很萬幸，沒有買房的還是大部分，都很絕望。當然還沒有到買不起的地步，但一下子負擔要多那麼多，這種 情緒彌散在合肥的數百萬年輕大學生中，真的是好的嘛？中國未來房價必然崩盤。但所謂崩盤不是一下子北京跌倒幾千，那是永遠也不可能。所謂崩盤，是未來五年將橫盤且某些地段會下跌，也許跌不到16年年初的水平，但會跌倒剛漲了不多的位置，不會維持在16年10月這個高價格的位置的。一線城市橫盤，略有下跌。我目前住在北京回龍觀地區，最近半年，回龍觀房價漲了約100%。不要看一些統計數據，什麼合肥漲幅48%，北京漲幅38%。其實很多地方漲幅是100%，是翻倍地漲。這種瘋狂，從來沒有過。四線城市看人口，要麼橫盤要麼跌。二線城市橫盤，中心好地段不會跌，郊區偏遠必然跌。橫盤就是崩盤。資產增長比工資收入增長快很多，工薪階層永遠只會越來越淪落，中產階級也會越來越沒有安全感。這本來也是正常的現象，可是現在已經瘋狂地在榨取中產階級和略有收入的勞動者（窮人本來也就無所謂房價），讓幾乎所有人從沒有安全感到產生絕望感，這種榨取和瘋狂，不可能再持續了。從十年前開始就有人算過工資和房價的對應關係，結論是房價遠遠超過工資的承受能力，普通人無法承擔購房壓力，必然會倒逼房價下跌。然而事實上卻是，房價一路高歌猛進，十年間漲了十倍，讓普通工薪階層一輩子都無法負擔，狠狠打了看衰房價的專家的臉。為什麼會有這種現象呢？從90年代中國經濟加速起飛開始，改革開放政治穩定吸引力大量的外資，美元匯率一度從8上升到6，這還是m2天量增長的情況下，說明來華外資甚至超過了貨幣投放量，配合大量貿易順差，由此產生的美元儲備已經躍升世界第一。消費投資外貿是刺激經濟3架馬車，外資直接就佔了2個，經濟能不騰飛嗎。然而由於天朝體制尚不健全造成的分配機制失調，大部分收入真的只落入了先富起來的一小部分人手中，大部分人工資只是少量增長。不說中小私企，就連很多國企公務員底層甚至十年沒漲過工資，不靠灰色收入很難過的滋潤。財富總是要想辦法增值的，外資也是要尋找利潤的。前幾年還好，到了08年歐美普遍產生經濟危機，其原因除了全球化催化的財富聚集基尼指數暴漲造成消費嚴重下滑，跟天朝也或多或少有些關係，正因為底層收入太低導致人力成本極低，讓天朝產品極具競爭力，讓人力成本較高的歐美紛紛失業了。這樣一來外貿這條線在天朝已經開始下滑，實體經濟失血嚴重，在經濟搖搖欲墜的情況下，4萬億橫空出世了。4萬億的本意是擴大內需以彌補外貿下滑的虧空，把出口型經濟轉為內需消費型經濟。可是在分配製度還沒有解決的前提下，投入的資本根本無法流入廣大消費者手中以實現提振內需消費的目標，大部分都進入了權貴手中，成為他們財富增值的催化劑。前面說過，資本是要尋求利潤的，在大放水的背景下錢必須通過金融行業輸血到各個行業，大量的資本瘋狂的尋找增值渠道，有些真的進入了實業，可更多的流入了資本市場，房產就是其中長周期回報的一個優質目標。房產的瘋狂有其偶然性和必然性，偶然性是市場上的錢突然增多了，必然性是中央分稅制改革和gdp考核機制讓地方財務捉襟見肘。當部分地方政府試水性的通過賣地獲得大量收入後，賣地這一斂財法寶如野火一般的燒遍了全國各地。房產的蓄水池作用讓中央不再頭疼貨幣大幅貶值的壓力以及人民沒錢吃不起飯的問題，賣地的收入讓地方政府緩解了財政壓力可以放手的干，資本市場找到了黃金增值渠道，土著人民等著拆遷一步登天，唯一利益受損的就是無權無勢的勞動人民，但是他們發不出聲音，相反更多的人逆來順受的加入了這個資本遊戲。問題看似解決了，但是更大的問題還在後面，那依然是資本是要逐利的，而房價不可能永遠高速上漲。事實上，房地產就像一個巨大的雪球，裹挾了政府，資本，企業，平民，誰想讓它停下來都無法阻擋其他方面的巨大慣性。這其中最有可能逃跑的是資本，就像李嘉誠逃離香港一般，大量資本開始撤離出逃到更安全的地方，引發了外匯儲備暴跌人民幣大幅貶值。為了阻止資本外逃引發的連鎖反應，天朝一方面投入大量儲備穩住匯率，一方面仍然不肯放手房產市場，造就了一波地比房貴的奇觀，讓房價更勝往昔。任何事物都有兩面性，外資和房價是保住了，但是實體經濟抽血的更嚴重了，從08年開始就一再失敗的內需提振計劃基本已經歇菜，天朝只能搞亞投行一帶一路，指望依然靠著低廉的人力成本撐起外貿，再通過科技創新和產業升級提高生產效率讓實體經濟能再有氣色。最後回到問題上，房價是肯定要跌的，但不會是雪崩。目前天朝最希望的就是收緊房產市場，控制流動性，盡量把這滔天大水變成水庫大壩緩慢回灌成為實體經濟的水電站，千萬不要發生大規模出逃禍害匯率和通脹。所以就算緩慢下跌了我們還是買不起，因為收入分配並沒有從根本上改革，財富聚集效應下除非我們命好運好祖墳冒煙成為權貴，還是只能望房興嘆。而雪崩式下跌。。這影響範圍就太大了，現在的企業或多或少都有房產投資，連公務員都指望著賣地發工資，連鎖反應引發債務違約潮和倒閉潮，你說大部分人會不會變得更窮呢？就連金價都要大幅貶值，只有拿著美元日元或許還能過得舒坦，但你會把這錢拿回國內買房嗎？
看到題主的標題之後就笑出來了。我們都知道樓市有泡沫，這是國際認知，但並不符合中國特色社會主義國情看過《維多利亞壹號》都知道香港的樓市曾經崩過盤，看過美國次貸危機我們知道美國崩過盤，但是你們看到過文革後期大陸有什麼崩過盤么？！股票先是不讓報道，後是出了熔斷機制……所謂上有政策下有對策。所以，等大陸樓市崩盤？特別是均價已經6w朝上的帝都……可能性幾乎為零，因為，一旦崩盤，金三胖的第三世界就開始向你招手了。然後我們回歸題目本身，崩盤後會不會買得房子過得更好？這是兩個問題1， 會不會買的起房子？會！但也只是會買得起！依照現在北京的白領年薪20w工資來說，工作幾年存款也不會太少（不奢侈的情況下）但是，如果東三環的房價從6w一平米降到了3w一平米，你會買么？設身處地的想一下，你會買嗎？如果想不到，就看看你的股票，如果一隻5塊錢的股已經漲到了10塊，你拋嗎？所以，降到3w的時候，你不會買，因為你還期盼著降到2w漲到10塊的股你不會拋，因為你還期盼著漲到15塊2， 我們的日子會不會過的更好？你說呢？樓市崩盤了，面臨的是什麼？當北京這個政治中心樓市崩盤的時候，就代表著全國的經濟不景氣，失業，降薪，破產，跳樓將成為代名詞如果沒有感覺，這麼試想一下，現在你家4w一平，月供7000，你的月薪2w，到手1w7，覺得日子還過得去，能看小病，買雙十一，年假還能去個東南亞但是，崩盤了之後，你的月薪一下子降到了1w，這時候你的房貸月供並不會降到3500，你面臨的是月入1w，到手8k，還7k的貸款……這個時候，你敢結婚？敢生病？敢買聖羅蘭星辰？還是敢去度假？不喜，可以隨便噴，說的好像極端了一點，但這就是你們期望的崩盤到來時候一大部分人面對的現實說道工作，前邊好多人提到一份報告——智聯招聘和人民大學退出的CIER（國內就業景氣指數報告），搜來研究了下。從報告來看，一線城市的招聘供求量基本飽和，甚至招聘需求人數低於求職申請人數，現在的情況已經是這樣了，等到崩盤的時代呢？你為公司創造的價值，會不會待在不被裁掉的隊伍里？
樓市崩盤的話，大家不是買不買的問題，而是手裡的房子賣也賣不掉。銀行也會大量倒閉。我國目前很難容忍這個事情發生
樓市不會崩盤，如果樓市崩盤了，我們就封鎖樓市崩盤的消息，同樣經濟不會危機，如果經濟危機了，我們就封鎖經濟危機的消息，參考去年股市，不讓媒體報道……
降一半還是買不起。降2/3還是買不起。買不起是買不起，租得起哦。通脹，大家手頭沒錢還通脹？通脹個屁！沒飯吃？糧食券給你幾張，還餓死你不成。沒地住？回老家住大樓房再領糧食券。
房價崩，只是一時之痛。死的也就高位接盤的一小伙人，引不起墓地漲價。不崩是拉大傢伙一塊去死。推薦閱讀：
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