怎麼看待房價四年一個暴漲的周期性趨勢？

01-03

2008年，全球經濟危機，08年年底至2009年上半年房價處於相對最低點，四萬億後，09年下半年房價復甦上漲。
2011年底至2012年上半年房價處於相對最低點，12年下半年房價出現一個大的上漲趨勢。
2015年下半年股市暴跌，2016年年初房價狂漲。

周期可能有一定的時間規律，但並不是時間一到就一定會對應某個階段。對時間點的判斷，主要還是靠……運氣！

謝邀，簡單說一下，其實並沒有所謂的四年周期，2009年，國家四萬億信貸，並發布各種政策鼓勵買房，房價一直漲到2012年，2016年上半年信貸量則達到天量，同時也發布政策誘導居民買房。所以過去幾次房價暴漲的根本，還是國家在遇到經濟困難時，走老路子，發行大量貨幣，並靠提振房地產市場來穩住經濟，從而導致房地產價格暴漲。要說以後還會不會這樣暴漲，理清兩個邏輯即可，1.國家是否有繼續靠提振房地產市場穩住經濟的衝動，2.就要看是否有增量資金能進房市，願意進房市。對於第一個問題，國家希望的當然是不靠房地產，經濟就能起來，但是當經濟困難毫無辦法的時候，還是會有依靠房地產的可能。那對於第二個問題，我看到的數據是，房貸量佔比總貸款量，佔比gdp，已經偏高，房地產潛在新增資金越來越有限。綜上，房地產暴漲頻率跟國家政策強相關，政策包含貨幣政策和房地產政策，當他們倆都放開時，就知道國家是想利用房地產提振經濟了，就如今年上半年3月，信貸激增，加上房地產330政策，但是由於可進的新增資金越來越少，所以國家依靠這種手段對房地產的刺激也會越來越小，如果一直用這種手段，最後只會沒了新增資金跟去年的股災一樣。所以，不要簡化呈現出的現象，說4年一次，而是要看清發生現象的本質，以上。

「昨日屋頭堪炙手，今朝門外好張羅」

其實是三年一個小周期，你不太關注市場所以會產生這種判斷。

「想飛的熊「在「2016 年全國房價會呈什麼趨勢？」」下答到「沒買房和沒湊夠首付的2020年再來」是否也印證這個趨勢呢！