如何在資金不全的情況下開一家賓館？把握這個商機？

01-03

我現在在濟南上學，我的家鄉是甘肅張掖，現在可以說家鄉的旅遊業正在蓬勃發展，但是目前還是半開發的階段。據我了解，凡是去過我家的人都對我家鄉的評價特別好！
目前，我有一種想在家鄉開賓館的想法，價位設置在40到120之間，賓館分為背包客之家和普通的客房，包括大床，標間，單間，就是類似快捷酒店那樣的客房，而背包客之家則是為愛旅行的人群設計，裡面是四人間或者六人間。
剛剛我初步計算了一下，所有的一切算下來至少得一百多萬不到兩百萬。

但是作為一個大四的學生，而且家在農村的孩紙來說這無疑是大資金！
難道我就這麼放棄？？
都說大神都在知乎上，有木有人有什麼好辦法？
大神們，求指教，希望不要被淹沒&>﹏

那我就簡單的說兩句吧。

首先分析市場。

1、張掖市祁連玉文化產業園、大湖灣文化旅遊風景區被評定為國家4A級旅遊景區， 11家景區榮升為國家4A級旅遊景區。「甘肅張掖」看完介紹後可以總結為，西部特色、歷史文化、自然風光、民族風情。走的是人文景觀路線。

2、當地政府1992年開始起步發展，市委、市政府提出了"工業強市、產業富民、推進城鎮化進程和加快旅遊業發展"總體思路。從思路上看旅遊業是重點發展的一部分。2014年各類景區共計接待境內外遊客1100萬人次，實現旅遊綜合收入61.8億元。

3、那麼基本消費群體大致可以歸納為，自駕游、青年背包客、旅行團、有一定經濟實力的自行游遊客等。目前附近地區自駕游、青年背包客和旅行團是主力大軍。這種地方旅行團安排的比較多。

4、根據攜程網、藝龍網查詢。張掖當地可以提供住宿的酒店、賓館、招待所、農家樂在700+家左右。稱得上酒店的不超過100家。一般都是招待所或者小賓館。房量一般都在20間一下。

接下來是項目定位。

1、根據題主的要求，我可以理解為這種住宿方式介於青年旅舍和快捷酒店之間。既有青年旅社的一間房多床，也有快捷的普通客房。那麼就可以以青年旅社的形式存在。

2、根據攜程網、藝龍網查詢。青年旅社的床位一般是在30-70之間。普通快捷酒店房間在120-180之間。房間價格定位在40-120合理。

3、根據房間價格定位可以推斷出來房間面積，青旅模式1個房間6張床20左右。1個房間8張床在25左右。單間標間在18-25不等。也可以縮小。12平米也可以做出1.5X1.8的床+衛生間的房間。

4、風格的話就要做當地特色的民族風情。因為主要的客源是背包客和一般遊客，所以他們的需求是特色、奇異、不同。所以裝修主題要接近當地特色風格。

接下來是投資。

跟裝修風格、裝修的建築面積、當地裝修成本、等等因素可以確定的是價錢肯定不一樣的（我知道是廢話，但是我還是要說）。這個投資要找到合適的物業或者地方，確定裝修風格等因素才能得出投資成本。不知道你這100W-200W是怎麼算出來的。

最後說回報。

首先「投資有風險，入行需謹慎」特別是不了解的行業。

酒店「回報」是根據所屬物業地理位置，運營，宣傳，口碑。四大方面結合得出的。地理位置好，運營正常，宣傳到位，口碑不錯。再加上背包客的軟文推廣。生意肯定是沒問題的。回報也就大，收回成本也就快。如果哪一項不好的話對運營會有很大影響的。

建議：

我的建議是。。。。。。。。。。。。。。。。。。

大學生畢業創業發現這個市場，比同齡人的眼光是好了很多。但是這不是一個人可以做成的事情，所謂「術業有專攻」。你一個人考慮的問題肯定不全，所以需要一個「提姆」來做。有的人對藝術裝修懂，有的人對網路宣傳有經驗，有的人對運營有經驗，有的人有錢，有的人可以拉來投資。根據不同人做不同的事才可以做好做大。那麼我的第一個建議就是去需找你志同道合的「夥伴」吧。

第二個建議是你既然有這個想法，而且問出來。那麼這件事肯定不是你的突發奇想。肯定之前已經有構思了。做一家青旅也相當於創業。既然是創業，那麼就要堅持下去。堅持才會有勝利的希望。在你做的過程中肯定會遇到這樣那樣困難。希望你能堅持的走下去。

第三說道錢的問題，沒錢肯定做不成事。馬雲創業的時候還有一套房子50萬啟動資金（1995年的50萬可以是現在的300W了）。馬化騰創辦QQ的時候也有50W的創業資金（1999年的50W也至少是現在200W）。潘石屹做SOHO中國他老婆可是在高盛上班。所有現在成功的企業家都有大大小小的創業資金。所以前期肯定要有一部分創業啟動資金的。馬雲的啟動資金是自己的夥伴加上親戚籌集來的。馬化騰的創業基金是5個夥伴一起籌起來的。潘石屹的資金，有自己的，也有他老婆幫助融資過來的。

一起上三點建議。也就是第三點是大問題。也就是第三點打消了很多人的創業激情、創業夢想。小夥子自己思考吧。