如何看待住建部印發《全國建築設計周期定額》？

01-03

如題：
住房城鄉建設部
關於印發
全國建築設計周期定額（2016版）的通知
文號：建質函[2016]295號

這件事情分兩個方面來說

1 當然這種標準沒有強制約束力，顯然甲方，包括政府，開發商，各種奇怪企業個人業主。時間就是金錢，時間比金錢還真貴，對有錢/權人，時間更是比金錢的平方還珍貴。所以，在巨大的時間壓力下，一切定額都是蒼白的，甲方會想盡一切方法壓榨每加一秒的時間，甚至乙方也同樣在壓榨自己的時間，那都是錢啊。這並不是單純的甲方的意願，這是全社會在瘋狂追趕發達國家的共識。

「時間就是金錢，我的朋友。」

2 但從反方面來看，這個定額卻也有不可忽視的價值，蒼白，不代表一無是處，甚至還隱藏著一些內在的力量。

2.1 從根本上來說，以我十幾年的經驗來看，建築工程對時間的要求是有某種硬約束的，並不是想快就能無限快。

10個人干一個月，也許20個人可以十五天完成，40個人可以一周完成，單絕不代表300個人可以一天完成。實際上我看到的是，多數急得要死的項目，最後還是老老實實按部就班。少數政績趕工的項目，最後無非是以更多的時間來彌補趕工的不足而已。畢竟，有結構安全的硬杠杠，有層層傳達的拖延軟抵抗，特別是有建築師結構師的終身責任制，而不是有限公司有限責任，而那點可憐的設計費，完全不足以驅動設計師捨生忘死，現在連效果圖公司都減少加班了，新常態降低到7%以內，其實也是迫不得已。

所以壓縮必然有個限度。比如上次我蓋章簽終身責任承諾書的項目，生生讓甲方施工地方政府多做了半年的工作，他們也沒有更好的辦法，畢竟我掌握了一些他們不得不承認並無法獨自承擔責任的合理要求。

2.2 因此我要說的是，時間壓縮，是可以有的，但有個極限。

而這種定額的價值，正在於作為一個基準，來標定這種壓縮比。

至於某些項目能壓縮到何種程度，就要看這個表裡對合理性把握到什麼程度。以我估計，能拿出這個標準來的，固然有乙方的偏袒，但也具備相當的合理性，並成為時間以及價格和質量上討價還價的有力依據。也許最終的結果是普遍壓縮30%甚至60%，但作為標尺，是有相當價值的。

類似的，工程造價計算也是有國家定額的，看起來很僵死，但是真的工程造價，仍然要參考定額，只是個案的打折比例不同。

畢竟工程事關重大，人命關天，在重大工程的投資額來看，即使是首富也做不到財務自由，幾百億的家產只不過十來個小區的貨值而已，每個人都得尊重這種恐怖的體量，何況從自身利益最大化來講，開發商也好書記也好，極端最快的時間壓縮，多數時候不是最優選擇。綜合平衡，合理壓榨才是可持續發財之道。

2.3 最後，在實用層面上，對於所有非專業人士，這也是個很好的周期參考。建築設計專業多，即使是專業設計師，也很難準確把握別的專業的設計周期，經常互相扯皮。熟練的項目負責人，制定計劃的時候，也不是每種建築類型、每種建築規模都瞭然於胸，有此集思廣益、類別齊全的標準做參考，也還是有數的多。

3 因此，雖然表面上理想化，但是具備實質上的價值，縱然有普遍打折扣，也不失為有價值的「官方標準價格」，我接觸過其中好幾家設計公司，還在其中一家工作過，我也知道其中的很多「老法師」確實經驗豐富，求真務實，他們掌握了很多規律和經驗，不是可以隨心所欲的。

我也參編過圖集，知道有些內容是比較扯，但也有很多慎重和嚴謹的部分，類似於「普世價值」這種。

所以我尊重和信任參編人員的這次工作，應該說這絕對是個好東西，問題只在於如何去用它。

無論如何，在這個複雜性日漸凸顯的社會，行業里一個有瑕疵的標準，比沒有標準要好得多得多。

可以明確的告訴你，然並卵，市場就是市場時間就是金錢，不行就換個設計單位，別想了，你不想加班別的人照樣會加班，更何況目前的建築設計行業，一大批中小設計院快死的情況下，你不幹別人會幹，你不想加班別人要養家糊口必須加班，甲方佔據主導的中國設計界就目前來看頒布的這個就是廢紙，目前等於形同虛設，不要講一大堆理論規則，分析這分析那都不重要，重要是錢和人之間的關係，未來的路還很長，年輕人慢慢體會！（笑著流淚）

謝

沒什麼卵用，這個定額的參編單位，都是各大設計院，然而市場的話語權掌握在業主方手裡，對於業主來說時間就是省錢，也是政治任務，還記得某出事的項目，大領導以沒有圖紙先行施工為榮嗎，就算住建部要求各地嚴格按照這個執行，到最後還是誰出錢誰說話，也有各種操作手段，比如業主說你們要一周以內把這個圖搞出來，你要把定額搬出來做擋箭牌，那業主說，正式圖紙等到定額規定的時間再出啦，但我們急著施工，你們先發個電子版啦，所以快點搞啦，你作為設計方你搞不搞，你不搞還有大量私人設計院，甚至炒更院接過去以極低的價格極快的速度搞出來，現在設計市場萎縮，大量設計人員上班沒活干，都在以非常低的單價接私活，你要按這個定額的設計周期來談合同，那麼分蛋糕可能就沒你的份，到那個時候你還是得自己主動壓縮周期。

有比沒有強。頗有點給和尚準備飄柔的意思，興許也許可能存在一個概率能用上，，，甲方總不會自己去看這玩意吧？那我們設計師也不能一上來把這東西糊到甲方臉上吧，有個卵子用嘛。。。

《全國建築設計周期定額》真的能告別加班？

我給個全文鏈接，具體請大神分析。

沒有強制力的東東，無法執行的標準。三個字：然並卵。

咳咳，自己提的問，我來說幾句對這個函的看法。

對於天天對著CAD、模型、電腦、草圖紙的建築狗來說，第一喜歡看的東西應該是動畫多媒體，第二是模型，第三是圖片，對於長篇大論的文字始終無感，看多了頭疼。

曾經有網紅或者大神曰過：標準對於強者來說是指導，對於loser來說是限制；

又有網紅或者大神曰過：有總比沒有強！！！

綜合以上二者，我覺得行業的發展需要一步步的向前推進，那些看起來似有似無的改變都是有用的，至少，以後業主再無理取鬧的找你要圖卻只給你兩天時間的時候，你可以理直氣壯的翻開住建部麻麻的《全國建築設計周期定額》，戳給他看，這樣，業主至少會再多給你一天時間了。

不說了，俺去趕圖了。

感覺沒屁用甲方一句話還不是老老實實加班

一紙空文，一廂情願的東西，光想著怎麼讓建築師背鍋，又不給建築師權利，只能呵呵了！

非常搞笑的是，大部分的人均認為沒有價值。但至少是各大建築設計院做過工程設計和調查統計過，你說他們價值在哪裡?設計周期定額和設計收費標準有沒有人用心去做過費用計算比較，直接人工成本怎麼計算考慮的，有沒有懂這方面的簡單整理下。

按這個定額來，業主的很多項目就沒法幹了！

當然，它也有它的作用，就是業主部門之間，或設計院和業主之間扯皮的子彈：你看，別逼我了，我排的設計周期是符合國家規範的。

不是法律，不是強條，沒有公司在乎這個。只有設計人自己而已。

按這個定額的話，絕大部分設計院就沒有利潤率了。