為什麼北京2015年房價每平方米比去年長1萬？？

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不是說房價虛高，房價要下調。那為什麼今年北京房價持續走高？比如，西絨線小區，一個回遷房小區，去年6.2萬每平方沒人買，今年7.2萬每平方還很好賣。是誰瘋了？

來深圳看看，3月分2萬多的，5月份能買7萬多，

看到就想發這張圖了

北京就屁大點兒地兒，賣一套少一套，咋可能降。

多謝提醒，剛查了下我們家房子漲了幾十萬。

政府說的，堅決抑制房價過快過猛上漲，沒說堅決不讓房價上漲哇。

另外，按照北京最牛逼成交量最大的二手房中介鏈家房產的統計，截止9月，北京二手房均價同比上漲三千塊錢，從3.3萬漲到3.6萬了。

今年2月至4月是價格低房源低的一個買點，隨後在新政的推動下量價齊飛，7月至9月是上漲最猛成交最多的。

也就是說，買80平小兩居，如果沒趕上上半年，得多付出24萬的總價，8萬的首付，相當於一年又白乾。

我買房時正好就是價格最高的9月，相較於今年初，多付出了47萬的總價，14萬的首付，你說虧不虧。

真的不知道還能漲多久

上海今年也漲了不少，準備撤回二線工作了，實在扛不住這房價

誰說要下調了？你說的？

來成都哈，成都房價便宜...

市場化條件下是稀缺經濟。

北京產業多，意味著工作機會多。

北京法制嚴格，意味著普通人更能憑藉自己的本事生活。

北京社會保障多，意味著普通人更容易生存。

你以為這就是全部，北京對普通人平和，但對精英嚴格。

房價高，是北京給這些想進入北京的精英收的稅而已。

但放眼全國，有幾個城市有這樣的條件去徵稅。

所以未來城市的發展必然會進入到拼競爭力的時代。

北京為什麼要去中心化？

一方面是因為城市發展的問題，一方面是因為北京在政治上太強勢了。

城市發展的拐點在於17年開徵的房產稅。

現在的地方政府的稅基在於房產和製造業

未來房產稅開徵，地方政府的稅基是富人和製造業。

這種變化，恰恰需要地方政府為富人提供內在價值。

內在的價值

城市的內在價值，無外乎良好的商業環境，還有充分的保障，優良的社會風氣和人文主義。

這些怎麼來？

只有有充分的人口，資金流入才能維持這種狀態。

一直上漲的房價就是個騙局，資金比普通人聰敏的多，沒有資金會來接這個盤。

將來不把人均收入搞上去，不把人口吸引過來大如上海也要凋零。

北京上漲一萬是因為互聯網產業帶來的高收入人群。年收入幾十萬。

預測一下，房價三五年內小幅回撤，長期平緩。當然2030年之後很可能就很便宜了。

兩隻手啊，看的見的和看不見的。供不應求限購。