租房時如何判斷對方是不是真的房東？

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在其他幾個關於租房的問題下見到大家說中介、代理、二房東有時會冒充成房東與租房者接觸，很多回答者都上當受騙過。
通過小區傳單或在網上找到的房源，怎麼判斷對方是不是房東？
中介帶你見他們宣稱的房東時，如何判斷真偽？

沒錯,看房東原本和身份證就可判斷是否真房東了。

另外還想提個醒, 怎麼不去問問街坊鄰居啊?? 我特別特別建議你們租房的時候先去左右街坊那裡問問情況。

我有兩個朋友都是吃了中介的虧：

一個女孩跟人合租,住下了才發現合租的都是在夜店上班的,每天三四點才回來,一回來還打牌、做飯看電視,根本沒法休息啊,要是早問問街坊了解這情況就不租了啊；

另一個租了房才知道是跟二房東簽了合同,二房東還是個賴皮,退房時賴著不給押金, 作為女漢子的我挺身而出,去跟樓下排排坐聊大天的婆婆們摸了底,知道了真房東的姓名、電話、單位, 然後要挾二房東這個賴皮,不退錢我就直接找房東,讓你也住不成！哼, 然後女漢子替朋友把押金要回來了.

房本原件和身份證

讓對方拿出房本兒和身份證啊。。。

我的天那

要求房東提供房產證明和身份證

這些樓上都說了

我這還有一個招，

辨別真房東和黑中介，你且當個笑話聽聽

（當然這是我在深圳多年租房的經驗，可能在別的地方就不一定準）

真房東

大部分房東都非常「diao」，愛答不理的

打電話：

為了不想（他自己）白跑一趟，他會在電話就跟你說清楚房子的情況

看房時：

不論你挑剔什麼，ta總有一股「我這房就這樣，你愛租不租吧」的氣勢

談價格：

沒得談，就這樣，愛租不租，還有好多人等著看房呢

態度：

情緒急躁，說話冷漠（因為ta還要趕去打麻將呢）

黑中介

打電話：

從打電話就開始吹噓房子各種的好，所以你見真相時總會有落差的，

看房時：

你若挑剔，他會各種拍胸脯跟你保證：修！裝！

要麼就「哎呀這個沒事的啦云云」

談價格：

哎呀我是看你小姑娘跟我挺有緣的，這樣吧跟你便宜200，真的是最低價了

態度：

你就是我失散多年的兄妹呀！

PS。還沒看房就要先交錢的，基本騙子無疑。

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廣告時間：

租我家的房東都是經過實名認證的，可信度高哦。

這是我們的公眾號~

http://weixin.qq.com/r/x0iYgMDENp1JrYTj9x3V (二維碼自動識別)

遇到假房東
有一些人，專門冒充假房東。他們通過各種手段取得房東的房子，然後在網上發布低於市場均價的求租廣告。與租客簽合同時，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子里一段時間後，假房東逃之夭夭，真房東卻跑出來討要房租了。

防騙指南：各類證件缺一不可
租客與房東見面後，一定要查看房東的房產證和身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件（最好看原件）；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
碰到假房源
有一些黑中介或是假房東，會在租房網站上發布一些虛假的，價格很便宜、裝修很精緻的房源，吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會說：這個房屋已經被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看。然後騙你交所謂的「看房費」等。
而現在網上又出現：「只限女士，男士勿擾」「電話不便接聽，租房請加微信」「避免中介騷擾，電話設置了空號」……的信息，天真的你，以為這是租房信息，事實上，它卻是微信營銷騙取關注的一種方式。
防騙三寶：價格、照片、微信
看房子時，要了解清楚這個區域的市場均價，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹，也不會掉下個餡餅等你來啃。
照片很美的美女，往往她是個巨坑。這是大家都知道的。房源照片也是一樣，明顯過於精緻、高大上、顏值高很有可能就是假房源，大家一定要多留個心眼。多看看具體的描述情況，去看房的時候更是要眼觀六路，耳聽八方。

萬能的微信，萬能的朋友圈。可是微信和朋友圈也可以被騙紙利用來做微信營銷。當你看到電話為空，請加微信一類的信息，千萬不要相信。shqianyy

如今租房市場魚龍混雜，中介、房東傻傻分不清。不過我們可以從下面幾個方面來調查，放出房源的人到底是中介還是真房東呢？

最簡單的辦法就是上一個靠譜的租房網站，比如 http://www.zufun.cn ，它主要做公寓直租，房源真實，幾乎沒有中介。如果是在其他一些信息類網站租房的話，那麼可以通過以下幾種方式來判斷是否是中介。

1、百度搜索大法。當你看中了一套房子，但拿不穩到底是不是中介時，這時你可以先用百度搜索測試一下。一般來說，如果看到使用這個號碼發布了多套房子，而且還部分在不同地區的話，那麼八成就是中介了。

2、微信號碼搜索。有些中介很機智，只發布幾套或者一套房子。這時我們可以通過微信自帶的「用手機號碼添加聯繫人」的方式，來識別到底是不是中介。如果通過該號碼搜索出來的聯繫人名稱是真名，而且喜歡在名字前加A，或者在名字後加上聯繫方式。那麼此人是中介的可能性很大（此方式有一定爭議，很大程度上需要自己判斷）

3、要求拿出房本和身份證對比。其實通過以上兩個方法，基本上可以過濾一批中介了。但是為了確保真實性，在看房時一定要求房東提供房產證和身份證。只要能拿出這兩證，那麼就是房東本人直租無誤了。

4、如果萬一很喜歡這套房子，但是這房子是二房東出租的，該怎麼辦？如果確實很喜歡的話，那麼就一定要查看二房東與房東所簽訂的租房合同。因為二房東」轉租房屋是一定要經過房東的許可的，這個許可會體現在二房東簽訂的租房合同。同時還要看轉租的期限是否超過了原租賃合同的期限，如果期限已經超出，那麼再划算的房子也不要去租。因為你無法知道轉租期限過了後，二房東會不會繼續和房東簽訂租房合同。

最重要的還是看對方身份證、房產證、而且最重要的是要確定房產證和身份證是同一個人，最好還是要原件。

合同簽字時，一定要確定房主和房產證以及身份證相同，如果不相同，需要產權的代理委託書。

也可以讓房東多介紹一下房子和小區周邊的狀況，從言談間了解房主是否熟知房子的基本情況。

或從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房東狀況，看看是否屬實。

也可以觀察一下對方的言談行為，

真房東一般都會覺得自己很吊，看房的時候無論你挑剔什麼，他們會有一種你愛租不租的氣勢，尤其是比較緊缺的房源。

如果是中介的話，就會吹噓房子各種好，你見到真相的時候卻會有落差，他們一般表現的比較積極，會給你各種承諾。

小區傳單和網上找到的房源，怎麼判斷是不是房東？

1、看一下傳單或者信息的標題和內容。

標題簡單、描述簡潔、圖片也沒有很多的一般都是房東。一般自稱是房東、連配圖都木有的基本上就是房東了。

2、看傳單位置和網路來源。

一般房東的傳單就貼在房子就近的地方，小區門口、附近告示板、單元門口、還有在自家窗戶上帖的。網路來源的話、58、趕集好多都已經被中介佔領了。但是可以在58同城、趕集等同城網站上查看「該號碼的發帖紀錄」，如果發現浩浩蕩蕩一片房源的話那肯定是中介了。在這推薦一下豆瓣，現在很多個人的租房信息都會放在豆瓣小組裡，還有求合租的信息，暫時還沒有被中介佔領。

見房東時，如何辨別真偽？

1、最簡單直白粗暴的：查看證件，房產證、身份證。是房東還是中介都拿出來溜溜。

2、看口齒。一直誇房子這麼好那麼好催著你趕快租的八成都是中介了。房東一般還要考察你的愛惜傢具、乾淨整潔程度，自己家的房子哪個不心疼？

3、看合同範本。一般中介都會有完整的詳細的合同範本，寫清了違約金、付款方式（押N付M）、房間內損害紀錄、blabla~ 還會有正規的押金條及各種證明條。如果你遇到的中介沒有這些，那麼只能說連做中介都不做正規點，還能不能愉快的玩耍了，哦，租房了。不過現在很多房東都已經影印了正規的合同，可以在交談時辨別一下房東是不是本地人、之前房子做什麼了、傢具家電的使用壽命這些。

因為工作和租房行業有關，所以經常在進行用戶調查時，發現很多人被騙過。少的一千，多的好幾萬。

一開始很不理解為什麼大家被騙了，後來調查了解多了。發現有的被中介騙，有的被房東騙。有的被二房東騙。。。。。騙子的手法太多，套路幽深（說多了都是淚啊）。

與其說騙子的手法多，套路深。不如怪自己，不知道租房流程中最核心是什麼？我們在租房在要給錢給房主時，謹記：

一定要看房主的房產證、身份證、以及確定房產證和身份證相同。

合同簽字時，一定要確定房主和房產證以及身份證相同，如果不相同，需要產權的代理委託書。

別小看上面兩點，騙子基本都是在上面做文章的

比如：給你看房產證，身份證。但是到身份證的時候，換一個人了。這份合同不成立了。

比如：網上看中一個房子，房好價低（騙子經常這樣發布房源）。然後說把房產證身份證給你，但是你要叫押金。有不少人這樣被套路了。等等

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識別真房東，識別騙子，識別假中介很重要！

但是最重要的是謹記上面的兩點-----最好背下來。

打電話，問房子租出去了沒？

他回答『哪間？』

掛電話。

多年租房的頭疼各種心酸

租房時可以要求房東提供房產證複印件或者原件照片，房東身份證複印件。

最近我租房、出租都是通過中介，中介費給足後，他們跑腿跑的很開心，沒有這樣的困擾。

移民後很多身份證號碼變了也有一些有好幾個身份證

最簡單的是看保安認識不認識我家樓下的車和孩子分別是誰的保安太清楚了