中國留學生在美國怎麼找出租房？
Americans use Zumper or Craigslist or Zillow. What are some resources that people use in the Chinese community?
Moveha - NO.1 rental platform for international students.
面向留學生的租房網站。房源信息是基於學校的，而且都顯示在地圖上的，不用一個個拖到google map里看；而Craigslist上面的地圖信息一般是不準確的，只會在正文里給一個地址然後你自己搜。
已經在美國的用戶可以直接看Google map，顯示了周邊設施/服務、到學校的距離等信息。牆內用戶也可以看（通過另一個地圖service）。
如果預算充裕但時間緊張（或者完全沒頭緒、不想再糾結了）可以要網站工作人員（在美國生活多年、找房經驗豐富的中國人，不用擔心溝通問題~）幫你找房、預訂，額外收取一點人工費。
以下是我們根據用戶反饋和常見問題寫的科普文~
- 如果你還在國內，不太熟悉美國的租房市場……
美國租房形式 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 如果首先考慮自己租房、而不是找已經在這邊的學長學姐或朋友合租，參考租房流程……
這可能是你能找到的最詳細的美國租房科普 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 關於房價的問題……
美國租房很貴嗎？ - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 人在美國後，實地看房選房注意事項……
看房選房注意事項 | 如何租到靠譜的房子 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 入住新家的注意事項……
我在美國「白手起家」 | 美國租房入住tips - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 說多了都是淚的搬家tips……
窮人搬家是怎樣一種體驗？| 美國搬家攻略 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
如果有更具體的問題（甚至租房以外的問題），可以私信聯繫我們！祝順利！zumper無疑
直接在地圖上看有哪些符合要求的公寓，然後在Yelp上查找圖片、查看評價。一般美國城市也都有本地租房索引類網站，資源很豐富。
1.積極調動身邊的資源，通過親朋好友去聯繫
前段時間有個同學自己正在積極通過各種途徑找房子，很是費腦筋，過段時間再去問情況的時候，同學說已經找好了，我覺得效率實在是太高了，就問她是怎麼找到的，她說自己同學的哥哥正好在美國留學，為她找到了合適的房源；我還聽不少同學說他們之前就有同學在美國讀書了，過去後直接和老同學合租就行。這種通過親戚朋友介紹的方法，既快捷方便，又安全有保障，不失為一個好辦法。
2.在美國既沒有親朋好友，也沒有同學怎麼辦？
不用擔心，世界各個角落都有華人，美國高校也不例外，我們只要找到華人組織，很多問題也會迎刃而解。各個高校都有「中國學生學者聯誼會」，以哥倫比亞大學為例，我們搜索輸入「哥倫比亞大學中國學生學者聯誼會」，就會找到它的官網，然後點擊進入BBS，就會在頁面上看到租房信息，如下圖，還在愁找不到房子的小夥伴們，是不是可以鬆口氣了。前兩年，一個去哥大讀EE的同學，直接在BBS上註冊了賬號，然後各種住房信息紛紛湧入他的郵箱，他選出比較合適的，通過郵件了解房子的相關信息、價錢，最終確定了一個短租的卧室，還順便買了一些二手傢具！
各種社交群尋找房源和室友，比如由當地房產經紀人組建的微信租房群、哥大學聯的新生微信群和QQ群、哥大學聯BBS上的租房板塊等，學校也有專門協助租房的機構(OCHA-Off-Campus Housing Assistance)，其實途徑很多，你多加一些群，多看些網站總能找到的。
3.通過網路平台找房源也很好用哦~
我們在國內租房，一般都是通過58同城等網路平台去尋找房源的，在美國租房也可以這樣去操作，在此向大家接受一個我認為比較不錯的平台，叫做MOVEHA（鏈接：Moveha - NO.1 Student Housing Platform in USA），這個平台最大的好處就是，會在地圖中顯示房屋位置，一目了然，不用再單獨去搜索了，而且所有房源都是通過認證的。以University of Pittsburgh 為例，關鍵字中輸入pitt,就會出現「University of Pittsburgh」，選擇，然後搜索，就會出現以下信息，見下圖，還是十分好用的。
4.最看重安全？住校內宿舍是首選
出門在外，我們最關心的就是安全問題，尤其是在美國，因此，會有一部分同學及家長選擇校內宿舍，雖然會比租房貴很多，但是安全有保障，讀書生活方面很方便，省下交通費，也算是物有所值。大學裡面的宿舍申請也很簡單，按照學校提供的鏈接，一步一步填寫信息，確認沒問題提交就可以了。但是由於學校宿舍資源有限，有申請deadline，所以打算申請的同學一定要早點申請，晚了可能就申請不到了。
5.還可以選擇Homestay，記住要幫忙做家務哦！
還有一定比例的同學選擇homestay，homestay有很多好處，比如可以更好的了解、融入美國文化，房租也相對便宜一些，遇到好心的房東，可能還會在其他方面給予一定的幫助；但是你可能需要承擔一定的家務，幫忙拖地、整理草坪，或者幫房東照看一下小孩，或者要遵守房東生活上的一些要求，比如必須在晚上12點前回家，不能單獨使用廚房等等。所以，如果你正在考慮homestay，你可能要先問自己一句：我真的準備好了嗎？
謝邀~~
打個廣告先，針對DIY申請的同學，推薦一下ApplySquare的免費申請工具，有網頁版，也有iOS，Android版本。具體介紹可以點這裡：強烈推薦一個DIY留學申請的APP: applysquare - a2 Mia姐 - 知乎專欄。
進入正題：在美國讀書，在學校外面租房是相對划算。找房租比較重要的一點就是要去實地勘察，沒車的同學可以先租離學校近的；有車的可以住離學校遠，但是風景更好些、生活交通更便利的。無論住什麼樣的房子，安全永遠是第一位。入住前先和同學朋友打聽下這社區治安好不好，是不是有很多黑人，平時晚上有沒有警車來巡邏等等。
租房一般分兩種，租apartment 或 house。在一般小城市，只要是合租，這兩者房租差不到哪裡去的，house相對可能更便宜些。Apartment可以通過網上、同學的渠道問一些比較好的，親自去社區里看看。叫那裡的管理人員帶你看看房子，裡面的構造、朝向等一定要進到屋裡搞明白。合同一般是半年一簽，房租可以每個月初交。很多好的社區租房者競爭激烈，可能還需要排waiting list。
租house的話，很多都是同學間商量著合租，好房源還是很搶手。這就需要你盡量多結交朋友、消息靈通，平時和CSSA（中國學生學者聯誼會）的同學多聯繫。一般在一個學期快結束、下一學期沒開始時是找房子的高峰期，同學們最好及早找好室友，提前準備。
Padmapper。這個網站自動提取了 Craigslist 的數據，然後允許用戶根據 bedroom 數量、bathroom 數量、預算等參數進行篩選，最後能在地圖上顯示出來。
你大部分學校都有自己『中國學生學者聯誼會』Chinese Students and Scholars Association (CSSA)。http://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_Students_and_Scholars_Association 可以找自己所在城市的學校的CSSA。
每個CSSA都有自己的BBS，在裡面有 二手/租房 等板框，可以在其中瀏覽出租信息，或者發布租房需求。這些BBS裡面大部分都幾人是合租一套房，或者自己先租下一套再把其中一間卧室分組出去。也有一些自己有空閑房屋的華人、職業的房產經理人在裡面發布租房信息。以下租房攻略轉自版友xxashlee在寄託論壇上的分享。另外關於租房的一些概念性問題跟注意事項就不在此問題贅述了，有需要的知友可自行查看美國租房的電子書 留學史上的第一套電子書――來自寄託分享+的禮物美國留學生租房途徑有以下幾個：1. 利用好學校官網的 Housing Service 以 MSU 為例,去學校官網找或者直接 Google 一下可以找到關於 Housing 的專門頁面,基本上所有美國大學的官網都有這麼個頁面:
在這個頁面中可以瀏覽一下校內居住的成本和申請辦法,嫌麻煩的話直接找到 Off-campus 標籤,MSU這個做的很不錯,點進去就可以按喜好搜索並瀏覽自己喜歡的校外學生公寓了,有些學校的頁面功能比較簡單,但至少也能給你提供一些學校官方認可的校外公寓的官方鏈接,讓你自己 check out.
student身份拿到租房折扣
注意,這一步非常關鍵,稍微動動手指就能省下大筆租金。很多學生公寓其實是有折扣的！有些人入住之前不知道，直接過去和公寓原價簽了lease，然後住了一段時間後發現原來身邊有人的房租比自己的合算，想去和公寓要求price match，那時候公寓就不會再給這樣的機會了，所以建議如果同學們準備住校外公寓，最好先在google上面搜索一下公寓折扣。這裡給大家推薦一個微博叫「WE美國租房折扣」，Google上也能搜索到，給國際生免費提供額外的租房折扣。同學們準備去公寓簽合同之前可以在他們的網站上查查這個公寓有沒有折扣。之前有在 UIUC 的學姐用過他們的服務,據說在UIUC 那邊口碑很好（但是目前這個公司只有30多家學校附近的公寓）。
如果你和我一樣不是在大學城讀書而是準備落戶一線大都市,比如洛杉磯、紐約、華盛頓DC、芝加哥等,那麼想要如此省錢省力住上好房子就會困難很多。據我所知,這些大城市裡同等條件的學生公 寓貴的要死,月租動輒上千。以我大 USC 為例,學校門口的 Gateway 位置超好,但一個床位就要 1200 一個月啊有木有,注意是床位不是單間啊,兩個人住一間啊有木有?樓道里還經常沒信號啊有木有?
所以,除非你是土豪你不在乎,否則要在這種大都市裡租到性價比高的房子就要費一番腦筋了。繼續以洛杉磯 USC 地區為例,這個地方房子差街道破周邊環境還極不安全,但是單間月租平均要 750 左右, 但是我仍然找到過
500 多
600 多甚至稍遠一點 400 多的房子,條件也還不錯,那我是怎麼做到的呢? 你可以嘗試如下方式:
如果你這個時候還在國內並正在混跡於往屆的校友群,那麼別只顧著瞎聊胡侃泡妹子,多向師兄師姐打聽一下租房信息,美國的租期一般是一年,所以師兄師姐中肯定有人會面臨搬家的情況, 不妨問一問群里有沒有人要轉租自己的房間或者幫房東找下一任房客,轉租的好處是一般都會在 原租金的基礎上便宜一些,還可以使用師兄師姐留下的簡單傢具鍋碗瓢盆之類的,找個 sublease 先住一兩個月並在此期間熟悉環境的話,會對以後找房和未來在美國的學習生活非常有利。而且 都是校友都是中國人,彼此之間可信度較高,師兄師姐都會如實告訴你房東人怎麼樣,附近安全 情況如何,到學校要多長時間等等確切信息,比自己去查容易太多。Last
but not least,租師兄師姐的房子很可能會讓你和其他老生成為室友,蹭個車、打聽一下選課技巧、藉機 networking 擴大交友圈都是 so easy,可以說附加值頗高。
4. 掃街:聯繫靠譜小中介
掃街的意思就是找個風和日麗的大白天去學校附近壓馬路,美國這邊有個習慣就是誰家的房子有空房出租或者是已被中介代理的房產,都會在院子里戳個 For Rent 的牌子,或者在房子外牆貼大幅海報,寫上聯繫電話或者郵箱地址,在大學周圍,這種房子很集中,基本上隔幾家就會有一家出租,看著房子外觀不錯地理位置還行,就可以打電話詢問戶型、價格等基本信息並要求看房, 如果中介經理就在附近或者房東在家很可能你稍微等幾分鐘就可以進去看房了,所以這種地毯式 搜索的找房方式看似費力,其實卻非常有效率。對於還沒有到達美國又想親眼看看學校周邊環境 的同學,推薦 Google Map 那個免費且非常好用的 StreetView (街景)功能,打開地圖找到你的學校然後查看附近街道的實景,用滑鼠拖著在街景地圖上爬一爬,照樣可以對學校附近的地形有個大致的了解。
5. 分類信息網站及social media
最後推薦最為廣泛使用網上搜索的方法,說起來這個方法大家都知道,沒什麼特別的,在這裡就給大家推薦幾個比較好用的網站,比起 Google 直接搜要有針對性的多。
?craigslist
免費而且在美國被最廣泛使用的網站,定位好你學校所在的區位,然後找到 housing 版, 可以選整租或分租,勾選「只顯示有照片的結果」,這裡的更新每天都有好幾條,信息量很大,選擇頗多,但也正因為如此,所以要格外小心不法分子,建議多查一下,然後發郵件過去諮詢。順便提個醒，如果在craigslist上聯繫到的人，無論是房屋出租還是傢具車輛物品買賣（這個網站就是美國的58同城），如果有人讓你提前付款，一定不要相信！是騙子的可能性很高！
? 當地的華人資訊網站
(額,請自動忽略那個月子中心廣告)
在 Google 上先找到當地比較有名的華人分類信息網站,然後進去相關論壇 housing 版塊找房子,用這種網站的好處就是全中文看著方便,聯繫起來都能說中文,而且相對比較安全,如果你希望房東和室友都是中國人,那用這種方法可能更有效率。
? Apartments for Rent | http://www.apartmentlist.com
更多信息看回原貼：【回報寄託】【2015 解讀美國租房】身為過來人,為即將赴美留學的學弟學妹支招
CSSA中國學生學者聯合會論壇
先住學校宿舍一兩個學期，期間問一堆學姐、學長、同屆同學附近的住宿環境。google一番。然後直接去看好的幾個公寓的leasing，他們會帶你看房。
在美國留學，如果不想或者沒有申請到學校的宿舍，只能選擇去校外租房子。留學生樣在校外租房呢？小居根據自己的經驗總結如下：
第一步：如何找到房源
同學們在自己的喜歡的區域搜索房源，房源可在房地產中介、房地產網站上獲得。確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據美國當地實際的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
第二步：查看房源真實情況
有一種痛叫做實物僅供參考，同學們在看房的時候要確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之後覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備啦。在租房的時候要確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，儘可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。簽訂好合同之後，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等。
第三步：搬家
在搬家的時候，需要準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書複印件、水電氣等的賬單以及維修聯繫電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。同學們不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何傢具設施的異常狀況留檔並通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中籤名。最後要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話一定要制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞牆面的行為。喜歡經常做中餐的同學們，儘可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、傢具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
註：租房常見注意事項
在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據，並索要收據。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價。在做了充分的準備和了解之後，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態。
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;
儘可能通過國內正規機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。
前來打卡！說不定某天就有國外了呢
獨自在海外求學，舉目無親，眾多留學黨首當其衝的壓力就是來自住宿問題，那麼留學黨們在美國怎樣才能找到合適的出租房呢？
小A先來說說美國留學常見的幾種住宿方式吧。
住宿的種類
一般來說，美國留學住宿有學校宿舍、寄宿家庭和校外租房三種。
學校宿舍
美國的很多學校其實都會強制要求新生在大學的第一年住在學校的宿舍里，對比其他的住宿方式，校內住宿的管理比較嚴格，生活比較規律，並且安全也更有保障。
對於美國留學的大一新生而言，校內居住無疑是最安全的住宿方式。但在學校住宿的費用比較貴的，在公立大學一年的住宿費大概為5000-11000刀，私立大概是12000-14000刀（價格視學校而定）。這筆費用相對而言的確是比較高的，而且由於很多學校的宿舍申請都是「先到先到」的原則，所以越早申請越容易申請到宿舍，而過了deadline，就申請不到宿舍了。
因此，很多的留學生會選擇另外的住宿方式：寄宿家庭和校外租房。
寄宿家庭
隨著留學低齡化的潮流大熱，寄宿家庭也是比較好的選擇。
雖然在寄宿家庭中會提供早餐和晚餐，解決寄宿者生活上遇到的一些小問題，讓寄宿者可以專心學業，還能夠更好的了解美國當地的習俗，儘快融入美國社會。
但是也同樣存在著很多的問題
比如說有比較多的限制條件：比如固定的晚餐時間，晚上的門禁時間，以及一些行為活動會受到約束，或是朋友來訪要徵得寄宿家庭的同意，以免打擾寄宿家庭的日常生活等等。
再比如說寄人籬下的辛酸啊，在生活方面不能完全按照自己的生活方式進行，可能會生活的比較拘謹之類的。
而留學生被住家坑的事情也屢見不鮮，因此很多留學生對寄宿家庭也是有一定的質疑和擔憂的。
校外租房
「住家誠可貴，宿舍價太高，但為自由固，二者皆可拋」。
所以很多留學生在經歷一段時間的寄宿家庭或者學校宿舍後，都會選擇和自己相熟的同學進行合租。
那麼問題來了，想要在美國租房，從哪裡下手呢？
房源以及房屋類型
一般來說房源主要有兩種
一種是私人房源，也就類似與國內的租房類型，出租人出租自己的房子。
而另一種是只用於出租的公寓房源，有專門的leasing office負責看房、簽約、交押金以及物業管理等一條龍服務。
房屋類型也分為兩種，也就是通常所說的公寓和house。
公寓：一個大房間兼作卧室飯廳和廚房（往往是有一個突出的區域為Kitchenette，但沒有牆把它和房間其他部分隔開來，也有些廚房是獨立的），有獨立衛浴。
House：一般是 X-bedroom/Y-bathroom（類似於國內的幾室一廳），其中比較大的 Bedroom是 Master Room，帶獨立衛浴。
尋找房源的渠道
1、social media
（1）校內資源：聯繫學長學姐尋找房源，往往是最有效、最準確的找房方式；也可以尋求官網的幫助，在很多學校的官網上都會有 Housing Servic，然後再在學校網站主頁搜索off-campus housing。
（2）社交平台查看CSSA、論壇尋找合適的房源：基本上每個學校都是有自己的CSSA（中國學生學者聯合會）的，每個CSSA都有自己的BBS，在BBS里有很多關於二手/租房的帖子，很容易找到中國留學生租房信息。
（3）當地中國學生的QQ群、微信群等社交群。
2、各種租房網站
（1）Craigslist
在美國最常見的二手交易網站，相當於國內的58同城，在craigslist上會不定時的發布各種租房信息，但由於分布信息並不需要實名認證，所以也會出現一些詐騙信息，因此Craigslist上的租房信息量雖然很大，但有些信息很難辨明真假。
（2）Zumper
Zumper網站搜索房源只需要輸入房屋的相關信息即可自動按照地區的分類整合顯示，然後按照房屋的更新時間排序，並且網站上分布的租房信息都是實時更新的，能夠幫助租房者輕鬆、快捷的找到合適的住處。
（3）Hotpads
雖然Hotpads上的信息不多，但Hotpads上最好的設計是只要是你看過的房源的圖標會變換顏色，紅色沒看過，黃色已收藏，灰色已放棄，可以方便快捷的篩選出對你而言有用的信息。
（4）http://www.rent.com/Rent.com/Apartments for Rent
Rent網站也是全球最大的公寓租賃網站之一，是美國很具人氣的公寓租賃網站，擁有強大的篩選功能，以便用戶可以根據自己的需求方便的找到房源。
（5）http://www.zillow.com
Zillow網站同樣提供免費的房地產信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價、房地產搜索等。
（6）Trulia
Trulia算的上是美國比較出名的老牌房地產網站了，上面的房源信息很全，很多的留學生都會選擇在Trulia上面找房子。
（7）華人資訊網站chineseinla
3、房屋中介
另一種找房方式就是通過中介找房子，是需要給中介費的，一般是一年房租的12%到15%，不過一般中介也會提供學生折扣。
Tips：其實租房平台以及中介的信息並不單單是針對學生的，而是針對整個社會人群的，因此，初來乍到的學生一定要學會鑒別信息的真實性，認真區分中介和非中介，以免上當受騙。
4、For Rent
在有些住宅區里，如果是誰家有空房出租或是已經被中介代理的房子，會在院子里放For Rent的標誌，在很多大學周圍，這類For Rent的房源是很多的。
看了這麼多的房源之後，接下來需要看的就是關於房源的用戶評價了。
1、Google：最簡單直接的查詢用戶評價的方式。
2、Apartmentsrating：主要用來看公寓的評價，在選擇Apartment的時候一定要避開那些評價慘不忍睹的Apartment。
3、Yelp：yelp網站是美國著名商戶點評網站，有點像是美國版的大眾點評，用戶可以在Yelp網站中提交評論互相交流，還可以對所評價的商戶進行打分。
通過各種網站了解到各種租房信息之後，就開始就心儀的房源進行實地考察了。
看房
在挑選房屋時，除了需要考慮租房預算、治安狀況、屋內是否有傢具、是否需要自付水電煤氣等雜費之外，到學校或工作地點交通是否方便等因素統統都要考慮進去。
如果是私人房源，看房相對還是比較容易的，但如果是manager的話，你很有可能看不到你真正要租的房子，而是樣品房子或者是格局相同的其他房源。
那在看房的過程中應該要看些什麼呢？
1、安全第一：
尤其是初到美國的留學生們，一定要盡量與人同行，保證自己的安全。
2、房屋狀況
（1）門窗是否有安全隱患：門是否有防盜功能，窗戶密閉是否完好，是否漏風，尤其是租住在低層的學生一定要仔細把關。
（2）基礎設施是否完好：牆壁、燈、下水道什麼的都要仔細檢查。
（3）屋內配置：水電氣網都是入住之前要詢問清楚或者親自檢查的內容。
3、安全指數
出租房周邊的安全指數是租房最需要注意的地方，眾所周知的是美國就像個大熔爐，所以租房其實是有潛在的危險性的，再加上最近幾年美國留學生安全事件頻發，所以租房附近的治安是需要格外注意的。
除了可以向當地人打聽之外，最簡單的方法就是Google+crime搜官方網站的數據，像比如ttrulia、crime mapping 、crime report 等等都可以到查詢附近地區的犯罪率，只要輸入地址就可以將該區域附近的近期犯罪直觀的顯示在地圖上，只需要點擊圖標就能看到具體的犯罪描述了。
4、周邊便利性
房屋周邊環境中生活配套設施的多少，關係到生活的便捷程度。距離菜市場的遠近、周邊公交路線，超市、賣場等設施的分布，包括就醫條件的好壞都是需要事先了解的內容。
小A推薦一個可以簡單快捷了解社區便利性的網站：Walk Score，只需要輸入一個城市或是社區的名字，Walk Score就可以快速查到該地區的步行指數、以及步行範圍內周邊的餐館、購物場所，公共交通，人口情況甚至是街景照片。
另外Map Quest也可以用來查周邊生活便利度。
談租金
能否和房東在租金問題上達成一致，直接影響了租房是否成功，但在商量租金之前，先要對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解，才能做到有的放矢，才能增加租房成功的幾率。
先來看看美國租金最貴的地區top5 ：
1、紐約
2、舊金山3、伯克利4、拉荷亞5、波士頓
然後再看看學校附近租金和市場租金的對比：
從上面圖中我們其實可以看出，不同的城市、不同的地區的租金也有很大的差異，所以為了減少生活費用，留學生會選擇在離校園較遠的地方租房子，或者在租房中選擇室友。
這又牽涉出了合租室友的問題，但小A建議在決定合住前，一定要先弄清楚室友的生活習慣、學習習慣、清潔習慣、社交、費用分享等一系列問題。
說到室友，小A就順道分享幾個專門為找室友建立的網站吧。
1、Easyroommate
2、Roomster/Roommates
一切工作準備就緒，就可以準備和房東或是代理人簽合同了。
簽lease
（1）租房折扣：小A之前也寫到了如果是找中介幫忙，中介費一般是一年房租的12%到15%，但中介都會提供學生折扣，所以你可以利用internationalstudent身份和中介砍價，拿到合理的租房折扣。
（2）交押金和證件複印件：類似於國內的押x付y。
很多房主會要求房客多預付一個月的房租，以確保房客在計劃要搬走的30天內通知房主以及保證房間里的物品完好。
有些公司還會查信用記錄，如果是剛到美國沒有信用記錄，簽訂協議的時候可能會要求房客繳納額外的保證金。
另外租房時支付押金和房租通常不接受信用卡，一般只能接受現金和支票。
（3）簽訂合同：租房合同是受法律保護的，哪怕是房東黑了你，但你簽了字，就得一切按照合同執行，所以在簽訂合同之前房子的租用時間、價格、房主的義務、租客的義務等每個細節都要看的清清楚楚。尤其是短期租房簽訂lease的時侯，一定要格外謹慎。
俗話說，害人之心不可有，防人之心不可無，小A就遇到過房東收了手續費又轉手把房子租給其他人還不退手續費的情況，這種情況防不勝防，所以房客們在簽訂了lease的時候，一定要多長點心眼，提高警惕。
那麼簽訂lease的時候有哪些需要注意事項呢？
（1）看房要仔細，且行且珍惜。在簽訂合同之前，一定要和房租或是代理人一起檢查公寓，比如牆上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、弄髒的地毯等等，都是你不應該承擔的責任，一定要列在合同里，最好是能夠拍照保存，否則等到合同結束的時候會很麻煩。
（2）重複收取信用評估費：這筆費用主要是用於租客做信用評估，但一些黑心中介可能會要求租客看一套房子就做一次信用評估，這是完全沒有必要的。
（3）合同內容是否完善：在簽訂租房合同之前，一定要詳細了解合同內容，特別是涉及到費用的部分，如果合同沒有明確標明費用項目，必須要求添加，以保證自身的權益。
另外還有一點值得注意的就是關於鑰匙的問題，特別是對於私人房源的租房來說，要求房東在租賃期間不能隨意進入房客房間是相當重要的，這不僅關係房客的隱私，還關係到房客住宿安全的問題，你也不希望你和朋友開心的吃著火鍋的時候房東不請自來或者你睡得正香的時候房東突然造訪吧。
（4）低租金陷阱：有些不法房主會利用低租金來吸引留學生的目光，但實際上卻是房子有的潛在問題，或者是簽訂合同後會額外的收費等等，所以留學生在找房的時候，一定要事先了解租房行情，不要盲目貪圖價格便宜，掉入價格陷阱。
最後小A還是想再啰嗦一句，其實社會龍蛇混雜，關於租房騙局的事情比比皆是，一不小心就會踩進陷阱里，所以留學生在找房的時候一定要多長個心眼，不要隨意輕信他人。
圖片來源https://www.homeunion.com/homeunion-identifies-the-20-most-expensive-college-towns-for-off-campus-renters
留學生在美國生活租房第一步，尋找租房信息
尋找租房信息的途徑眾多：當地報紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網站;在住宅區內，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上For Rent的牌子;對於學生來說，透過學校住房管理中心、留學生會等平台，也可在同校學生中間找到一些房屋轉租、分租訊息;當然也可以找房屋租賃中介，不過中介費不是小數目。留學生在美國生活租房第二步，觀察房屋的環境
美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有三種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小並無固定，房屋業主既可以是租房公司，也可是個人。來美的留學生，可以考慮透過合租來節省房租開支，不像來美移民，需要租下整個房屋。 挑選房屋時，除了需要考慮租房預算、房屋所在地區治安狀況、屋內是否有自帶傢具、是否需要自付水電煤氣等雜費、到學校或工作地點交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學則需要考察該小區停車收費、每周街道清掃等狀況。留學生在美國生活租房第三步，考慮租金
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數情況下則要求至少住滿三個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優惠，例如免去一個月的房租。對於房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到願意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。留學生在美國生活租房第四步，證件和押金
看到滿意的房子之後，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個人資料，並出示護照或駕照等證件，還有ID等，用於核查申請者的犯罪紀錄和信用分數。還有租房公司或房東要求申請人提交由僱主出具的income statement或pay stub。 決定租下房屋後，通常需要預付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。 留學生在美國生活租房第五步，簽訂契約 簽訂lease時，需要格外謹慎，逐字逐句閱讀租約各項條款。有的地區官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協議，且租期在 30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對於中國留學生來說，特別需要留意關於可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽台等戶外區域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。 留學生在美國生活，一般而言，學校宿舍空間較小，且租金較住校外貴，也無法做菜，有些甚至沒有停車位，唯一優點則是離上課地點較近。若無法決定住校或住外面，不妨先行申請，再提早赴美察看環境。若決定住校外，再向學校取消宿舍。津橋留學網提示：切記一點，決不可住進宿舍後才說要取消合約，那是決不允許的，但住進宿舍前，決定有權決定要不要住校，若不住校，所損失的是申請費(或加上保證金)，而非一整年的房租。到了再找！
在美國租房選擇房子該當貨比三家，全方位考慮，果斷出手，選擇而不後悔，這樣才能在勞碌的都市生活之餘，盡大抵的免去搬家周折之苦。本文是一位留學生在在美國紐約如何租房的情況。希望可以讓將要來紐約的朋友們參考參考。
地區問題
在紐約租房，咱們最後應當考慮的是地區問題。地區的重要性對於差異生活重點的朋友們來說，其意義不言而喻：喜愛浸淫於繁華都會當中，享受全國頂級的夜生活而不在乎money，那麼你應當到曼哈頓辟一小屋棲身；若是預算有限，喜愛方便快捷且合適華人習氣的生活，那麼Queens以及Brooklyn的幾個華人社區就很適量你；若是你喜愛全國上其他國別以及移民族，並存心融入他們(白人、黑人、印度、義大利、荷蘭、希臘、猶太人等)，那麼到他們聚居的地方租住一隅則成為了你獨一的選擇；若是不喜愛乘車，那麼則應當在學校、公司四周隨機應變...下面就把紐約幾大重要的生活社區列出，大家可以對於其特色舉行比較：
1.Manhattan，全國上最繁華的都會，種種酒吧夜店無所不有，雖然價格也是最昂貴的，以致以及其他地區的租金程度不在一個數量級上。我有幾個一樣是中國留學生的朋友住在此處，開銷不菲，但他們則可以享受一種範例的紐約生活。應當說住在此處更多的是一種身份的象徵。雖然這裡的Manhattan指不含Chinatown以外的其他住宅區，Manhattan寸土寸金，花這種價格跑到又臟又亂Chinatown棲身，明顯不是一個值得推薦的主意。
2.Flushing，正逐步接替Chinatown成為紐約市最大的華人社區，將來有一天成為國外最大的華人社區也指日可待了。這裡的中國材料可謂紐約最全，平時三餐不管自己下廚還是吃表面都包羅萬象，就連館子也是南冬風味大餐小吃一樣不差，有的還挺正統。以是生活在Flushing就至關於選擇了海內的生活，衣食住行，一切都跟海內別無二致(雖然，充其量就是海內一個喧鬧的縣城)。
3.Queens的Elmhurst，不如Flushing那麼嘈雜，華人聚居，但並不主導，整體來說氛圍喧鬧以及善。餐館shopping Mall等耗費場所良多，交通方便，地段安全。房子比較集中，並且大多離地鐵超市相近，對於於勞碌工作的人而言比較安閑便捷。
4.Brooklyn的8大道以東，D/N沿線，這邊有良多中國廣東移移民棲身，整體來說生活也比較方便，但是會顯得比較冷清一點，氛圍也不是那麼活躍，對於於去Manhattan上班來說並非很方便。有人說房租比較便宜，但據我觀測，這裡的房租以及除了Manhattan以外的幾個區比擬也沒有特其它優勢，根基上相差無幾。
5.NJ靠近PATH NJ出口的幾個社區，房租中等程度，生活還算方便。其實是想推薦給在Manhattan downtown工作進修的朋友們的，結局兩個月前剛有個女同窗在那兒被黑人搶了，以是介紹可以，推薦就算了。
安全問題
先介紹地區，接下來應當關注一下一個重要問題：安全是出門在外的首要問題，不管過得如何，先把命保住才是最確切其實的。安全與否以及地區關連很大，平常一個好的地區的安全性相對於安靖，只要自己注意，趕上惡性事宜的概率特別低。總的來說，上面的幾個地區安全性都不錯，但需要注意的是：
1.Manhattan的中間公園以北最佳不要棲身，那兒天黑日後常有飛車黨出沒，危險；
2.Brooklyn的J、G、C線沿線，這裡黑人較多，咱們涵蓄的移民族以及他們很難溝通，危險；
3.不管住在口碑再好的地方，都要留一個心眼，注意觀測自己所在街道平常都幾點就沒人了，路邊商鋪幾點就關門了等等，只管即便趕在這個點之前回家，日後只管即便避免出門。雖然，只管即便靠近地鐵或者靠近沿街喧鬧的地方租房越好越安全，不可否定，Flushing以及Elmhurst在這點上是最值得考慮的。
以上便是為大家解讀的留學生在美國紐約租房技巧的解讀，希望大家在看完之後能對自己有所幫助。
補充三個網站 1） https://www.padmapper.com/2） http://www.rent.com/3） http://www.realtor.com/
大家好。我是美國大學生。對我來說，找租房的最容易辦法是用房屋中介幫助找到適合你的出租房。用這個辦法找到租房是最好的。因為他們找你很多房子，那你可以看每個房子，看一看以後你選最適合的房子。當然付房屋中介錢可是對我來說，這個消費是值得。因為自己找出租房給你自己很多壓力，很多麻煩。為什麼受到麻煩？不應該所以用房屋中介找到出租房是最好的辦法！比如說，在上海大部分的人不會自己較小龍寶因為太麻煩了。他們在飯館買小籠包。用這個辦法吃小籠包最聰明。不浪費時間。用房屋中介找出租房跟小龍寶的例子差不多，用類似的辦法讓生活更容易，沒有麻煩。
例子：在城市找住房的過程
第一：在網上查一查（什麼城市）的房屋中介
有很多選擇
第二：看房屋中介他們的房子給他們打電話，跟房屋中介說話。那他們會幫助你找租房
第三：找適合的租房以後，簽字房子的合同
第四：搬家
在我們學校是這樣的，其他地方不清楚。
當我還在國內的時候，我是通過我們學校的CSSA（中國學生學者聯誼會）找到我現在住的房子。由於在國內信息不便，租到的房子離校區有點遠。
而當我到了學校幾個月後，我開始找明年要住的房子。由於學校周邊的房子都屬於各大租房公司，我只需要到明年想住的區域轉一圈，挑選幾棟覺得不錯的房子，聯繫相應公司（公司信息都會貼在房子上）參觀房間，決定之後簽協議就可以了。作為中國學生有一點不同的是，有些公司會查信用記錄，而我剛來美國沒有信用記錄，因此在簽協議的時候公司會要求我繳納額外的保證金。作者：小一
鏈接：https://www.zhihu.com/question/31424595/answer/124194291
來源：知乎
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紐約租房基本分兩類: 跟出租公寓管理公司或房東簽約的整租房源，或者分租其他同學轉租的房源。前者租期一般都是一年，有些大樓因為有些特定租賃優惠政策，比如簽14個月免兩個月；而後者租期從幾周到幾個月都有，比較靈活。
對於分租房源來說，要求不會太嚴格。大部分私下住進去就可以，但有些要求比較嚴的大樓還需要重簽租約。這部分房源大家主要在NYUBBS或者紐約華人資訊網上找，但要注意論壇的帖子都是沒有審核的，所以要注意信息是否真實，也要確保交易安全。在不確定對方身份時，一定不要交定金!
對於出租公寓或美國房東整租的房源，要求都會比較嚴格。申請時需要提交個人的身份材料、銀行賬單等等，如果沒有工作大部分都需要預付或者提高定金。但也有一些政策松一些的大樓，大家找房時要確認好。由於轉租房源供應有限，特別是秋季入學前的高峰期，想找到各方面都很合適的學長學姐的轉租房難度就很大了。所以大部分同學找房子都是需要找室友一起整租一套。
從租房區域上看，曼哈頓租房價格較高，平均需要$1500/人/月，根據位置和條件不同價格範圍從1200-2500/卧室都有。雖然大部分學校都在曼哈頓島上，但不同學校同學租房差別很大。比如哥大，由於在上西城，大部分同學都會選擇住在島上，有些同學會考慮羅島、長島市等區域，但基本不會考慮Newport和布魯克林 (交通時間太長)。但NYU, Pace很多同學都住在Newport, 也有一些同學住在downtown布魯克林。坐path或地鐵到學校非常方便，性價比也更高。曼哈頓這些周邊區域，包括newport, 羅島，長島市，布魯克林downtown價格比曼哈頓要便宜20%左右，平均$1200/人。剩下可以考慮皇后區、布魯克林和新澤西的一些house，價格600-800就可以租到。
至於安全性問題，不需要太過擔心。只要房子位置不是太偏，離地鐵站不遠基本都安全。如果住在島上，盡量避開上西城125街以上，上東城96街以上的哈(Hei)林(Ren)區。布魯克林東邊也有一些黑人區，需要避開。其他的地方基本問題不大。
最後建議租房前要做好準備，查看周邊的環境、交通等信息。確定租之前，也可以諮詢下學長學姐的意見，在紐約住過租房經驗肯定會更豐富。預祝大家租房順利，畢竟這才是到紐約的第一步，後面還有很多挑戰...
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