出國留學租房時有哪些需要注意的地方？

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盡量住apartment，有manager的那種。

美國只要走對了路，可以永遠生活在南方公園的片頭曲里。鄰里和諧，路上天天有人問好。只要會說一句hello就有老美誇你英語好。走在街上不看紅綠燈不僅有車停下來等你，還會笑臉揮手說再見。

但一定要會走路。

比如那些地上天上都是黑幫標記的，路邊有屎的（流浪漢聚集地），垃圾桶擺放歪歪扭扭的（流浪漢翻過），路兩邊都是荒草的。那些都不是正常的路。apartment到學校之間盡量不要有這種路。

很多人對house有憧憬，但是第一次到美國除非有大佬帶著，一定不要選house，否則要多坑有多坑，破財消災還算好，半夜聽到大麻抽high的哥哥們在你門口嘿嘿嘿時真的不要太爽。

住Airbnb的時候我嚇得把一個玻璃瓶放在門把手上，生怕有人進來了我還沒醒。我身高192硬鋼過院領導的人還嚇成這樣，你們不會好到哪裡去的。

apartment的話可以用zillow獲取信息，但是最好不要來美之前租房，一定要有一次實地考察，考察房子內部是次要的，外部環境才是重要的。

每個apartment基本都有自己的網站，網站上面的價錢信息是最為可靠的。最好在manager眼皮底下apply，因為裡面很多東西自己搞不定，比如ssn，需要manager的幫助。其次你跟她說自己剛來美國，急需入住。她的辦事效率會提高一個檔次。

和manager的關係也很重要，一個好的manager功能等於一個好的二媽，我和manager關係很好，一次我的門口有一個郵包，我以為是我的，拆開看裡面是一些hate言論的雜誌徽章之類的東西，這個東西在美國是很敏感的。我給manager說是寄錯的，而且I have no idea about it.manager嚴肅的看了一眼，然後跟我說她會處理好這件事，讓我不要擔心，隨後就這樣過去了。

評論里我大佬出現了，大佬在我在TACOMA用完了流量和公交卡時從西雅圖趕過來救我於水火之中。我不裝逼了。

在美國租房碰到過坑的來回答下，各位大佬先憋住，不要笑話我。。。。。

首要注意的是安全問題，畢竟人身財產可比你的留學資金重要多了。美國的治安力量是分區域的，不要以為像國內一樣到處都安全，租房子的時候一定不要像我一樣為了省錢去墨區，黑人區這些治安極差的地區租房。美國發生最多的不安全事件就是搶劫和偷竊，像洛杉磯，芝加哥這種大城市，每天都有發生。我當時因為了省錢貪便宜，在USC西面的Walton ave租了一個房子，這邊治安就不太好，我在這邊住了一學期，被打劫了兩次，都是有人上來找你要錢，第一次我給了20$，第二次我沒反應過來，直接走了，不過對方也沒把我怎麼樣。所以，租房子一定要先去網上查一下房子周邊的犯罪率，推薦這個網站http://crimereports.com，各種犯罪事件都被標記在地圖上，很詳細，我後面租房子都是先在這網上看治安情況再決定租不租的。

除了安全問題，還需要注意你的房東。美國是沒有類似押金管理委員會的機構為我們管理押金的，通常都是看房東心情，想扣多少就扣多少，所以在美國有很多房東都喜歡坑留學生。我當時碰到一個房東，那時候還天真爛漫的對人不設防，按照正常程序，房東給了我一張清單裡面大致寫了房間里的東西，以確保退租的時候這些東西完好齊全。因為東西太多了，加上房東挺客氣的，我也沒在意那麼多，後來退房的時間，房東要求賠償更換地毯的費用，理由是太髒了，加上人工費，要我賠償2000刀，後來朋友建議我讓房東上法院解決，最後才大事化小賠了50刀。順便說一句，在美國碰上別人故意刁難，讓他們上法庭解決是真的好使。

下面，開始放乾貨。

1、通過什麼途徑搜索租房信息？

主要的租房途徑有各校 BBS, 同學會的論壇, 社交平台, 學校的 housing office,以及學長學姐獲取租房的經驗。另外美國有其他比較好用的租屋收索平台 http://apartments.com、http://rent.com、Craigslist,

2、選址需要注意的

美國是一個允許攜帶槍支的國家，所以首先一定要注意是否在安全區域，千萬不要貪小便宜去選擇有安全隱患的房子。你不僅要每天提心弔膽，萬一有什麼意外發生，就是一場人生的「災難」,遭受財產或是人身方面的損失,將給你的人生留下不可磨滅的印痕。其次，需要考慮距離學校遠近和交通，還有一些問題是需要提前跟房東確認好，如屋內是否帶有傢具和電器、房租內是否包含水電煤氣等雜費，如果需要自付的話要記得跟房東要聯繫相關業務的公司電話等。如果自己有車，需要確認停車位以及停車收費情況。

3、確定租期

租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，一般是6個月—10年，一年一簽最為常見，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租，房東也不能在租約到期前讓你搬走。

短期租約並沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

4、列印好的合同，是可以修改的

房東所提供的合約表格大都偏袒房東，裡面的內容都可以透過雙方協商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改。可在合同上直接划去雙方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方註明各自的姓名縮寫。

關於房屋租賃合約，這很重要，不要嫌麻煩直接就簽字了，除了基本的出租期限，房客信息，房東信息，地址，租金等信息，還要注意一下幾點。

1、轉租條例

轉租是大家在簽署合約前最關心的問題之一，主要也是為了給自己減少提前搬走而帶來的損失，這點一定要在簽署合約之前確定。如果房東允許轉租，一般情況下需要房東的書面同意，並要求新房客交付一定押金。有些房東會要求房客自行裝備轉租合約，這時候你就要請當地專業房屋律師根據當地法律為你完成合約撰寫或修改。

2、維修程序

一旦房屋需要維修，聯繫人是誰，這是你需要在合約中尋找確認的內容，按原則來說，不是房客損壞的東西都由房東負責維修。一般情況下，房屋輕微的損壞，比如燈泡壞了，或者水龍頭漏水，這種情況可能會讓租客本人負責。

3、押金的金額

對未帶傢具的房子，押金不應超過2個月的月租，對有傢具的房屋，則不應超過三個月的租金。（具體的金額請依據所在州的法律，本條數據是針對加州的）

最後，就是我所經歷過的事，我搬走後，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?在遭遇此事件後，我專門對這種情況做了了解。

法律規定房東在房客搬走的三個星期內必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，牆壁被打破，但是租客不應賠償日常使用的損耗。租客有權利向房東索取所有的開支收據，如果認為所扣除的數額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應扣除的金額以及法庭訴訟費用。

最後的最後，還要囑咐一句，簽約的時候需要格外謹慎，之前雙方約定的所有是事項盡量都寫進合同里，對雙方來說都是個保障。在簽字之前要逐字逐句的閱讀各項條款。

好了，寫完了，各位大佬可以開始笑了！

如果是美國的話，遠離黑人聚集區和墨西哥人聚集區

我曾經圖便宜住在一個和學校只隔了一條馬路的地方，墨西哥人賊雞兒多

兩層的房子，樓上和隔壁都是墨西哥人，每天就是白天抽大麻晚上吵架摔東西，吵累了再一起抽大麻

暑假回國再回來發現我房間門開了，客廳里的自行車，鞋和燈泡沒了（然而鍵盤和顯示器都在，估計是拿走也沒用吧）

還有一次我離槍擊事件只隔了一面牆

房子到期之後趕緊搬去有電子門禁的公寓了

1。有條件的情況下最好現場查看：地段是否安全，房屋是否老舊，設施是否有損害，是否有bed bug，是否安靜、乾淨等等；當然我知道很多新生是沒有機會提前過來查看的，畢竟大部分lease都是提前幾個月簽的；這時候新生群和各種學長學姐的校友群就很有用了，多問問他們租房的信息，了解一下有哪些坑需要避免。學校內的各種組織有時候也會發布租房相關的信息，比如facebook上有很多housing相關的群組，也可以關注一下。

我個人的話，前三年住一個所謂的luxury apartment，住2樓，樓下緊鄰鐵路，所以你也可以想像這個噪音有多大——其實對火車路過的聲音我倒還不覺得有什麼，但是鐵路上好像有那種變電器，發出的那個嗡鳴聲實在讓我受不了。我樓下還有一間餐館，嚴格地來說是「餐館性質的酒吧」，夏天有時候十一二點還在開室外party，吵得睡不著。這些信息你單憑跟房東交流是很難得到的，基本要真正住過的人才知道。

此外，我在微信上還聽說過有些私人房東為了節省電費，竟然不及時供應暖氣，這種行為是十分惡劣的，在美國東北和北部，冬天不開暖氣是真的會出事的。讓人嘆息的是，這樣的房東大部分是中國人。

2。了解你的室友！我來美國這幾年都是和中國留學生合租，沒有嘗試過和外國人合租，因為擔心生活習慣差異大。結果在中國留學生裡面仍然遇到了奇葩。我前年和去年合租的時候，住的是2b2b戶型，總共3個人合租，我和一個室友睡2個卧室，剩下那個室友睡客廳。睡客廳那個室友，成天打遊戲不怎麼上課，而且，從！來！不！洗！澡！嚴重到什麼程度呢，後來我暑假回國，房間短租給別人，短租的人從來沒做過飯（廚房和客廳是相通的），也從來不在客廳多呆一秒，因為味道實在太大了。。此人後來因為考試作弊被開除了，都沒通知我們一聲就自己回了國。導致我和另一個室友在lease剩下的幾個月里2個人平攤3個人的房租——我們當時租的地方是按apartment收總房租，而不是按房客分開收。

3. 及時交房租，不要無故欠費。短租原則上是要經過房東同意的（聳肩）。

4。保持室內衛生，不要損壞房東物件，如果有損壞及時告知房東。等你退房離開的時候，房東可能會對你造成的損壞提出賠償。

要捨得花錢住好區。

好區車後備箱忘記關都有人報警，渣區槍戰警察都不一定會來。

錢不夠就合租。

其實在農村合租獨立屋比合租公寓更安全。

公寓你沒辦法控制鄰居是誰，而且附近人口密度大相對也更不安全。而幾個人（特別是中國留學生）合租一個三房四房的公寓，生活環境可以很獨立沒人打擾。偶爾請客吃飯也方便。記得家裡扔把shotgun就行。

其實沒槍也沒啥關係。我家從早晨8點到晚上10點是不鎖後門的。。

以美國為例：

第一，安全、環境。

美國和中國不太一樣的一個地方就是貧富差距直接寫在臉上，哦不對，寫在房屋地段上。隔一個區，天壤之別。富人區房價經常是窮人區的2倍以上，反映在租金上也會接近這個量級的差別。所以千萬別被便宜的租金所迷惑了，生活質量和安全不是金錢能夠衡量的。租個好房子，找些好鄰居，住個好環境，只要資金允許，一定是不二之選。

第二，看房東和房客人品。

有的房東很壞，坑錢事小，坑心情和精力事大。有的房客很不講究，有的臟，有的偷，有的吵，出國留學最好有個學習氣氛，否則就違背了留學的初衷了。因此要多看幾處房，最好有靠譜的熟人介紹。

第三，詢問房東的保險狀況，房東沒有保險或者沒有買夠保險的，可以考慮自行購買。

第四，慎選公寓或house。國外有很多老房子，有的維護很好，有的差些。老房子容易有老鼠，不必大驚小怪，不是因為臟，而是因為房屋有年頭，牆壁里有小老鼠的生存空間。害怕老鼠的留學生可多考慮較新的房子。當然，老房子也有老房子的好處，地段、居住密度等老房子會比較佔優勢。中國留學生容易喜歡公寓樓，這和國內的居住習慣有關。但是住在house里，才算是體驗了美國人的生活方式。

第五，綜合考察周邊環境，包括商店、超市、醫院、學校距離、公共交通距離。高效的生活方式，會幫你每天節省出一點時間來，日積月累，這可就不是小數目了。

最後，注意房屋的衛生間，一個好的衛生間，往往意味著一個好的居住條件。

老司機來發乾貨了～

我拿美國來說吧。洛杉磯住過4年，現在在紐約，第二年。

土豪的話直接打聽學校附近最豪華的公寓就行，很簡單，我不多說。

經營單位：

總的來說美國的房子檔次從上到下——豪華公寓-普通公寓-民宅-和房東一起住（homestay）。價格也是由高到低。小城市或者村裡的house同理。

豪華公寓，顧名思義，有完整經營團隊，有門衛有前台，整棟樓全是出租公寓，設施好，健身房什麼的都有。租住雙方義務權利按法律法規走。

普通公寓，門衛前台不一定有（取決於檔次），整棟樓都是出租公寓，有完整經營團隊。租住雙方義務權利按法律法規走。

民宅，個體戶經營，規矩房東說了算。

Homestay，和房東一起住，好的特別好，幫你打掃房子給你做好吃的；遇到不好的，不敲門甚至趁你不在家的時候進你房間，偷吃你冰箱里的零食，奇奇怪怪規矩一大堆。

我從大一到美國的時候中介幫忙找的房子，估計是拿了某豪華公寓不少好處，就讓我住過去了。然後我一直都住的比較好的公寓，直到到了紐約實在太貴了住了破公寓。

所以為什麼我不願意選擇民宅呢？

因為專業化的運營規範一些，而且他們雇了維修工專門負責整棟樓的維修。我在洛杉磯4年沒有自己動手換過燈泡，哪裡出問題了給前台或者super打電話，很快就會有人來修。（紐約這邊只有賊貴的luxury和賊破的公寓，各種自己動手）

雖然民宅便宜，但是和房東勾心鬥角討價還價都是精力，時間是無價的。

還有像 @Yuhang Liu說的，冬天不給供暖這種事，公寓樓通常不敢這樣的（冬天室溫達不到規定溫度是違法的，我在紐約住的公寓今年供暖供到了5月中旬害得我從冬天到春天沒法養花lol）。

選室友：

找房時間充裕的話先湊室友看看大家要一起租幾個卧室什麼樣的價位。畢竟是低頭不見抬頭見的人，好房不如好室友！！！

比如我現在的室友就是我這幾年來最最最最最最最滿意的一個。人品好三觀正愛乾淨，而且長的好看。

所以人品包括哪些呢？

勤快（平攤家務），不佔便宜，不侵犯隱私。

三觀不一定要很正（比如我三觀其實特別歪——我花痴，同時花痴好幾個男同學那種），但是要相投

如果喜歡networking的和孤僻的一起住，搞純數學的和講究實用主義的一起住，愛看書的和不愛看書的一起住，只要有其中一方愛得瑟，就很容易起衝突。

不愛乾淨的和不愛乾淨的一起住，家裡不來客人也無所謂，但是愛乾淨的和不愛乾淨的，普通愛乾淨的和潔癖的在一起住也不合適。

以為三觀這樣看就看完了？消費觀還沒看呢。

兩個人一起住是有很多共同開銷的。很多人會有這樣的經歷，為什麼自己的室友人明明很好，但是你們並不一定能一起住的很開心，這就是消費觀作祟。

比如我和我現在的室友都是對生活品質比較講究的，預算也都很充裕，去年一起入住後我們買了好多廚具、工具、收納架、裝飾，質量都是屬於不錯的。比如我喜歡宜家的木質感的餐桌，略貴，好在她也喜歡。在我們的共同努力下，這個房子雖然是我在美國這些年住的最破的，但也是布置的最好的。

而且因為消費水平都差不多，平時吃飯只要時間碰的上也基本上是一起吃一樣的（為我做龍蝦泡飯以及一些更奢侈的料理研究提供了溫床）。

但是有的人並不喜歡把太多錢花在住的上面，那樣的話也許只能買最便宜的餐桌，甚至我知道很多人是不買餐桌直接在房間里吃飯的。（我從來不在房間里吃飯，吃零食也基本上會在客廳吃）

有的人吃飯喜歡湊合，有的人嘴叼。吃不到一塊去會少了很多交流機會。

入住前需要事先達成的一些其他共識：

平時會不會有人來留宿，什麼樣的頻率，可不可以留宿異性男朋友，炮友可不可以帶回家。

比如我可以接受室友男朋友偶爾來住，也可以接受室友朋友投宿。畢竟我自己也經常有朋友來。

選擇隊友：

根據住的地域，紐約洛杉磯這種房租死貴的大城市客廳出租是很正常的事。

如果不喜歡客廳出租，請去找同樣不想出租客廳的室友。

如果想出租客廳，請在組隊時就確定好誰住客廳誰住卧室。

如果房子有多個洗手間，請在組隊時就提前分配好。

選房：

根據預算決定大家是住公寓還是民宅。

根據人數選好大家租幾室幾衛。

選房的時候注意窗口朝向，低樓層和臨街可能會很吵。

美國城市的樓距很近，有電梯的話盡量住高層。

注意窗口朝向的樓下是不是公寓的垃圾站。

注意卧室是不是挨著電梯。

重新隔斷過的房子有能力的話了解一下卧室的樓上是不是洗手間，雖然沒有聽說過漏水的事，但是不怕一萬就怕萬一（我最近就發現了一戶這樣，是腦殘么，這麼鋪管道麻不麻煩）。

注意地段，不要住在不安全的街區，命比錢重要。

儘可能認識靠譜的學長學姐以方便了解一些房子的細節問題（比如在哥大可以找某愛研究房型無所不知的萬能學姐我）。

早動手有好房型，晚動手優惠多。

選房方式：

紐約這邊主要靠地產中介（broker），當心騙子，當心不靠譜的。考慮到我自己的人身安全問題我就不在這裡說紐約誰靠譜誰不靠譜了。

洛杉磯主要靠自己去現場看（新生入學的話可能還是要先找中介，不然到了以後可能沒房子）。

我在洛杉磯的時候住的房子到期2個月前就會開始在附近公寓樓挨個敲門找大樓經理問房源（在紐約曼哈頓不是很適用，房源基本上都在broker手裡），一般很容易找到時間地段價格都合適的。

房租是可以砍價的！！！在中國怎麼砍在美國就怎麼砍。以前在洛杉磯我爸幫我砍價，我只是幫他做翻譯，一個月的房租就砍了$300下來（主要是那個樓本來就貴的離譜，我們又是短租有一些加價在裡面）。

一個特別坑的陷阱：

租房的時候一定要確保自己的名字在合同里！！！防火防盜防二房東！！！

這種事在我這屆我認識的人里出現了兩起，下一屆新生裡面光是我知道的就有n起未遂。

從我4月去volunteer哥大CSSA的新生答疑live到後來很多新生私下諮詢我，我一直在強調要防這個坑。可是感覺沒有人聽啊……

為什麼呢？——自稱是學長學姐的人（也確實是校友，呵呵）租了一整套房子下來自己不住，幫忙開好了水電網賬戶後轉租給學弟學妹，對於初來乍到紐約的人來說真的太方便了。

自己的名字不在合同里意味著什麼？意味著房子出問題了你沒有權利找房主去修繕，只能二房東去溝通。可是我所知道的二房東對於維修的事都是愛理不理。

還有，如果房子的客廳沒有被出租，二房東隨時有權力把客廳短租給別人。

想搬走？這種租賃通常都是預付一整年房租的。

我說的這些例子都是過去一年真實發生過的。

哦對，通常情況下仔細打聽打聽還會發現學長學姐們賺了不少的房租差價。這個利潤倒是可以理解，算是水電網開戶聯絡維修的服務費了。可是這些事情自己做有什麼難的呢？我大一到洛杉磯的時候4個人分工開了水電、煤氣、網路，大四我一個人住的那學期所有都是我一個人自己弄。而且房主會教大家怎麼開戶找誰開戶的。

其他的想起來再更新。。。

在我們國家，有個成語叫做「安居樂業」，相信大家都明白是什麼意思：安定的生活，愉快的工作。

那大家有沒有思考過，為什麼不叫樂業安居呢？這也就說明了安居的重要性，只有先「安居」，才能「樂業」。

在海外留學日益平民化的今天，越來越多學子奔赴異國他鄉探索知識，而安居也變成了學生和家長最關注的問題之一。

以美國為例，我們經常收到很多類似的問題：美國租房有什麼模式，租金情況怎樣，怎麼交租，哪裡的房子最安全，房東怎麼樣等等等等，那麼今天，我們就來好好說說租房那點事。

我們從一下幾個方面來詳細的介紹美國租房。

1、租房的種類

2、租房需要準備的材料

3、租房的渠道

4、租房的時間與押金

5、租房的安全問題

6、其他的注意事項

一、租房的種類

一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment

1、Dorm（校園宿舍）就是大學裡的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。

2、house apartment（校外公寓）

校外公寓來說，又這麼三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭。）

l 校外公寓就是自己找的一個小套一，一般在小區里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

l 合租房就是你和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋裡傢具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

l 寄宿家庭相信大家比較了解，就是住在美國的家庭里，能更快更好的融入美國家庭，英語能力能得到很大的提升，價格來說也比較昂貴，而且住在人在屋檐下不得不低頭，自己生活不太自由。

二、租房所需要準備的材料

1、SSN，美國社會安全碼，相當於身份證，有的公寓需要出示。

2、收入證明：美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括你的工作薪資和獎學金證明，以及銀行存款證明。如果是工作證明的話，收入要達到房租的3-4倍，存款的話一般是36倍。（如果是合租的模式，所有人的薪資總和達到要求就可以）

3、整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用於支付物業公司在前一個住戶離開後整修公寓所需開銷。

4、手續費：國際支付時可能會產生一定的手續費，這一般是10-30美元/次。

3、I-20表格：或者DS-2019表格。

關於押金方面，我們需要交這幾部分：

1、安全押金(Security deposit)：一般是一個月的押金，在退房的時候退還。

2、定金(Holding fee)：通常是一個月的租金，入住後這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功後到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。通常業主會在收到定金後保持公寓空置15-30天。如果申請未通過，該費用將在幾周內退還。

3、寵物押金(Pet deposit)：如果用戶要養寵物，則需要繳納該費用，通常是200美元/只左右。

除了這些費用外，還有一些物管費，申請費等，基本從30美金到200美金不等。

三、租房的渠道

1、學校：學校都會提供給學生一個住宿的清單供學生自主選擇。

2、學長學姐：雖然說信息非常多，但是並不是很多小道消息你都能收集到，這時候你就要拜託學長或者學姐，他們畢竟比我們有經驗，也了解中國人的生活習慣，能給你推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環境後再找一個房子長租。

3、查找CSSA：基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這裡是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。

4、租房網站：其實這種模式不僅是面向學生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區的話可能離學校和自己同學很遠，不利於交流，治安也是問題。

說到租房網站，這裡有幾個網站介紹給大家，可以在網站上查詢相關信息：

Zillow：北美房產信息搜索平台，提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想像成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時下最火熱的租房網站，可以和房主溝通並預約看房，第一個月還有一定房租補助。

Roommate：這是一個找室友的平台，你可以把你的信息掛上去尋找「心儀」的舍友。

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網站上看到用戶們對住房治安的評價。

四、租房的時間和押金

一般來說，無論是入住Dorm還是apartment只要按規定的時間入住就可以了。

但很多家長和學生是第一次來到國外，肯定要提前幾天先來熟悉一下環境，那麼住哪就成了問題。

一般學生可以提前詢問學校或者房東是否能提前入住，如果不能的話，那麼你可以祝學校或者公寓旁邊的一些酒店，得多花一些錢。

還有一些教會會組織一些活動，願意為早到的留學生提供免費入住的服務，你可以聯繫教學秘書得知消息。

如果你是在外租的公寓，那麼關於押金和退租金是重要的一個環節，這裡和介紹押金流程。

許多房東是要求籤訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最後一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用於彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。

抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，並沒有對抵押金設置最高限額; 但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。關於各州最高限額的規定可以在網路上查詢。

租賃合同到期後，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內及時返還。關於各州的抵押金返還期限的規定。

除非租賃合同中有明確規定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了「Month-to-Month」的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。

五．租房的安全問題

安居樂業，安居的意思不僅是安定，對於留學生也代表著安全，誰都不希望住在一個治安混亂的社區，每天工作和學習都提心弔膽。

1、擇鄰而處　擇善而居

這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區，黑人區和一些政府無暇管理區域，靠近他們的也不要選，這些區域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。

其次，距離學校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫院這些也要收入考慮範圍之中。

最後，就是要考慮你的房東，有很多女留學生在獨住的時候經常被房東騷擾，甚至威脅。要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。

2、優選最佳的平台

在選擇房子的時候，盡量多從學長和學姐哪裡得到信息，拜託他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那麼不要被租房網站上的一些信息給誤導，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠後在搬進去入住。

3、入鄉隨俗

要了解當地的一些文化和習俗，如果自己有一些個人的習慣，那麼可以提前和房東和舍友說明情況，避免不必要的誤會。

4、網站查詢

在另一個回答里提到了spotcrime這個軟體，大家可以上網去查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區域治安狀況有一個基本的了解。

還有更多關於安全的問題，可看另外一篇回答：

https://www.zhihu.com/question/64928702/answer/259569817

六、其他注意事項

在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內設施完善，並列下一分清單和房東達成共識，不然等待驗房時，房東各種挑毛病讓留學生頭疼不已，所以我們要做到：

1、檢查廚房和衛生間的管道系統是否工作順暢，並試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;

2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，牆上、地毯上是否有污漬;

3、油漆是否剝落;

4、水槽周圍或下面是否有蟲子;

5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據清單檢查完房屋之後，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。

租房和住房的所有問題就介紹到了這裡，如果還有任何不清楚的地方歡迎私信諮詢我們。希望每一個留學生能在異國他鄉安居樂業，安心和安全的學習與工作。

美國：

好多人寫了，我就說幾句。找找留學生會寫的新生指南，加入了當地的華人郵件mail list。這兩樣很多學校都有，但一般「新生指南」比較舊，更新不及時。這時候就要看看mail list上別人出租的房子一般都在哪裡，然後選擇自己財力範圍內價格較高的。如果要合租，第一年最好是和高年級的一起住，因為他們已經「交過學費」了，知道哪裡住安全方便，而且很大可能有車可以帶你去買東西（NYC不在乎這個）。反正好室友是可遇不可求的。還有租房子可以砍價。但並不是隔著一條街的房價可以做對比。

丹麥：

剛去一般都住宿舍，不管是本科博士還是博士後。因為宿舍的房子又便宜，一般地理位置也不錯。如果有的選，直接選住最長時間（一般是半年或一年）。

因為在丹麥找個房子真是太難了！！！巨貴無比！而且根本沒人搭理你！

有當地的bolig list，就是丹麥的公共租房中心，一般都要排隊，而且丹麥人有些是從一出生父母就會為他們在這種list上排隊的，留學生根本不可能比得過。最好一到丹麥就交一點點錢，然後在上面排個一兩年。

除了這種公共的，還有個boligportal，算是私人性質的租房，價格要貴很多，而且很多房東是優先考慮丹麥人或只考慮丹麥人。這倒不是有歧視啥的，主要是房源好的人以老年人房東為主，很多人的英語並不好，無法用郵件溝通。

所以啊，丹麥的幾個有大學的城市，都是一房難求，更何況政府規定個人的居住面積必須大於10平米才能「落戶」。找個房子真的會花上2,3個月，還不一定有合適的。見過google的人拿著一個月一萬克朗（約等於1萬人民幣）租了個偏遠郊區的房子，錢也不是萬能的……

啊對了，還有坑爹的DR費，有線電視費，一年2000 還是4000來著，會有人盯著你去交的。很難逃脫。

德國：

在德國經驗不多，住房是別人安排好的。只是陪著朋友去看過房子。一定要自己親自去看房，而且很多時候房少客多，有時候房東會安排面試……

真的，為了房子，很多人會面試很多次……

對於出國留學租房情況分為好幾類，信息來源也有好幾種。一般情況下，對於出國留學的高中生、本科生，或者更低年級的學生，一般選擇學校就近家庭寄宿。對於本科生、研究生選擇住在校內宿舍也有一些。

本回答主要討論絕大部分留學人員選擇的在校外住房需要注意的相關事項。

首先，房源信息需要保證可靠。

通常情況下，在學生確定去目標學校之後，可以開始準備租房事項了。

房源可以來源於同校往屆學長學姐、目標學校 CSSA maillist 或者其他能夠提供租房信息的網站，如craigslist等。

不管是從何種渠道獲取的房源信息，在自己不能親自去看的情況下，建議採取多種方式驗證房源的可靠性，如詢問往屆學長學姐，請房東將房內信息拍照發送給你等，從而提高房源信息的可靠性。

其次，房子的位置。

由於美國的安全問題跟中國一點也不一樣，美國境內各個地方各個區的安全各不相同。

隨著近年來留學生出國留學的安全事件時有發生，在租房時，關注這一信息無疑非常重要。房子的位置從很大程度上能夠保證房子的安全。

在美國租房的話，最好不要再downtown之類的對方租房，這根中國很不一樣，美國市中心是比較亂和不安全的，反而郊區治安普遍比較好。

同時，如果第一學期不準備買車的話，房子最好離學校比較近，有直達的校車或公交。從而減少因自己在外面不必要的走動帶來的安全隱患。

除了安全問題，房子是否離超市，便利店比較近或者有直達這些地方的公交，也是租房時需要考慮的因素。好的房子位置能夠給自己的留學生涯帶來很多便利，特別是安全放心。

再次，室友的質量。

室友的質量包括生活作息、為他人考慮的品質、工作類型等。

無疑高質量的室友會給自己幾年或者是幾學期的生活帶來很愉快的體驗。

相反，不為他人考慮只顧自己的室友，會給生活帶來各種麻煩，如共用衛生間、廚房、打掃公共衛生等引發的各種煩惱。

然後，房子的價格。

毫無疑問，地理位置比較好的房源，往往價格較高。

租房時，需要注意的是房東是什麼類型，如自己的房子出租、第三方的中介、二手房東或需要合租的房東、租第三方中介然後轉租給別人等。

不同類型的房東，會在很大程度上影響房子的價格。建議優先考慮自己的房子出租和二手房東。

最後，注意房子合約。

通常情況下，跟房東租房時，需要簽合約，也建議最好籤合約。

這樣對自己的相關權益是一個保障。

在簽合約時，一定要注意看好條款，特別是禁止的一些事情。同事，也要積極地為自己爭取權益，如租期不要定的很長，半年最好，這樣可以給自己一個選擇等。

祝大家都能租到心儀的房子，給自己未來幾年的留學生涯帶來更多的樂趣。

說一下法國留學租房。

1.最方便的就是租住Crous

最好可以提前幾個月預定。

Crous好處在於，省事兒，省心。

你不需要再去EDF電力局去開電，不需要去電信運營商辦box，不需要提供擔保人，退房的時候只要做etat de lieu就可以了。而且基本上不會出現亂七八糟的事情。

不一定非得crous 不可

類似於crous這樣的學生公寓其實不少

可以谷歌residence jeune+地名來尋找。

2.中介

中介盡量找當地的中介。比如我在Troyes，那麼就找Troyes residence，而不是什麼21世紀之類的。

原因在於，中介費便宜，房源的性價比比較高。

而大的中介公司，除了中介費比較昂貴，在退房的時候，那些雜七雜八的費用有夠受的。為了保證大中介的品牌，最後退房的要求極其嚴苛，會給你加收費用。

但是，不管什麼中介，你還得自己去開電，辦box。

好處在於，你的押金不會被莫名地黑掉。而且除了錢之外，你不會有其他糟心的問題。

3. leboncoin 等網站

leboncoin的房子，最好要多預約幾家，然後專門挑一天，一家一家看過來。但得事先問好，需不需要擔保人。

看完之後思考一下再決定。注意周圍的交通和安全問題。如果是合租的話，注意一下公共區域的衛生情況和室友。

記住，簽合同之前不要給房東錢。

合租的話，學生最好和學生住，這樣比較好溝通。

這個好處和壞處...不好說。看人。

我有個朋友，減掉caf之後，每月90歐包電包網。房東夫婦人也很好。

4. 接房子

在戰法之類的網站，或者自己的學長學姐那邊接房子。

這個看人，越靠譜的人，你越舒心。

甚至可能他會把自己的傢具電器留下。

我一同學，把房子留給學妹，結果他把床給賣了......學妹跟我說了，但我也不好罵他，就跟他提了下。

這就尼瑪坑爹了……

以上針對外省。

巴黎的話，沒住過...

只看了不少同學的情況。

不少人是在戰法上找的房子，和中國人合租

和黑哥哥合租會有個問題……就算黑哥哥素質高，但他帶回家的朋友們素質未必高…一同學的ps4就被順走了……

最好的情況還是一對小情侶合租房子

或者三五好友租個大一點的房子

一個人的話，性價比不是那麼的高。

作為一個在英國待了好多年的留學生來說，租房踩過的坑數不勝數，也有太多的話想要說，今天我就來好好聊一聊~

首先給大家說說國外一般有哪幾種宿舍可以供大家選擇。

1、校園宿舍(Dorm)

校園宿舍就是學校里的學生宿舍，優點就是安全、方便，但是價格比在外租房要貴。各位可以根據自己的經濟水平以及課程安排去選擇。

2、合租公寓

合租公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，而且合租公寓一般來說比較便宜，so合租公寓的房間也許會比較難找。

3、和美國家庭一起住

學校附近有一些家庭願意讓留學生住在他們家裡，住宿生幫他們做一些家務活，或者幫忙照顧小孩，作為交換，這個方式很好，但是得謹慎選擇住宿家庭。

如果想要在校外租房的話，可以去諮詢學長學姐，他們在當地待得時間肯定比你要久，了解的要多。還有一些國外的論壇貼吧等，上面可能會有一些留學生在找室友。租房網站上也有很多信息，需要你自己去篩選。

另外租房的時候一定要到現場看房，不能太倉促和盲目。還有問清楚房東房租里是否包括物業費、安保費等，為以後減少麻煩。

簽訂合同的時候一定要看清楚合同，不然被坑了哭都沒地方哭。以上是我所有的租房經驗，希望可以幫助大家成功避坑，大家有什麼關於租房的問題也可以私信我哦~

以下基於我的經驗，寫給留學法國的朋友們（不包括合租）：

善用法國政府提供的福利。

比如大家都熟悉的CAF房補政策，只要是正式簽署的合法合同都可以申請並且獲得。還有就是CROUS可以提供擔保給沒有擔保人的留學生，叫做CLE，有需要的人可以去Lokaviz網站查一查，雖然大多數法國中介都不認可，但是對個人房東還是可以商量的。

了解基本租房法律。

為了保障自己的權利，避免租住不合法規的房子，比如9平方米以下的房間，二房東sous-location等等。同時也要注意房客對房子的權利，不可影響鄰居的生活，不可未經房東同意對房子大改造等等。PAP網站上有很詳盡的資料，有興趣的人可以去查一查。

根據個人需求找房省時間。

如果不想交中介費，leboncoin和pap是最常用的網站。我目前就是租pap上找到的房子。如果有擔保人也接受中介費的話，seloger房源更多更美。中文的戰法兩種都有，但是不知道為什麼中國中介的房子中介費比法國中介高出兩三倍，而留學生轉手的房子很多都有一堆亂七八糟的頂費，所以在此找房還是要斟酌一下。總之一定要合法租房。外省的朋友推薦住CROUS，便宜方便好處理！我本身住過兩年CROUS，宿舍質量還是可以的。

提防騙子。

我在leboncoin上遇到過幾個騙子，通常這類租房帖子上都不會顯示電話號碼，並且回復email會說房東不在該城市，但是可以特意回來帶你看房，話很多，總之最後會要求匯一筆定金過去。請記住，在未簽署任何合約之前不要付錢！什麼錢都不可以給！正常房東都是直接回復rdv看房。還有就是看房是免費的，如果房東或中介要收費的話鐵定是敲詐！

注意房子周邊環境。

有條件去看房的話一定要去看，沒有辦法也最好託人去看！房子周圍設施齊全、交通便利是最好，但必須要基於環境安全之上。盡量避免聚集非法移民、流浪人群以及髒亂的區域，以自身安全為基準來尋找房子。在看房的時候可以提早到達，在附近走一走多多觀察。治安堪憂的地方通常租金也不高，這就得自己權衡了。

留意房東的為人。

除了要仔細觀察房子外，在看房的時候要多跟房東談話，詢問關於前房客、鄰居和房東的身份，從事行業等等。我遇到過一個房東在剛開始表現非常友好，非常滿意我的資料，只需要去確認一下我的CLE擔保。然而這一確認就拖了我10幾天，沒有看過哪個房東租房那麼慢悠悠的（？）...省略著急的過程... 終於談妥、我擔保手續都辦好一切準備就緒，在約定簽約、入住時間時，在她詢問下說了聲男票會幫忙搬家，留宿一晚，她就不答應了，禁止我留宿任何人，還說這個規定會寫在合約裡面... 過後跟她吵了一架也就不簽約了。

準備好一切所需資料去看房。

對於著急找房的人，有了一切資料交給房東，看房後當天簽約的可能性大大增加。我就是看房後馬上決定簽約的。當時準備了護照複印、學校註冊證明、擔保證明和當時所住的房屋證明。有擔保人的話好像需要身份證明、稅單和三個月工資單。有支票的人可以準備兩張支票，一張付押金一張付當月房租。租房前有不清楚的地方一定要跟房東溝通好，避免一切後續問題。

仔細與房東共同完成Etat des lieux。

很多留學生由於語言不通，或者害羞靦腆不敢向房東提出房子的問題，而沒有妥善完成房屋狀況表。這張表關係到入住時提交的押金，如果房子和表格上填寫的項目不一，房東是有權扣留押金作為修理費用的。所以大到牆面掉漆、小到桌面刮痕，一步一步都要檢查清楚並仔細填寫。

購買租客房屋保險。

找到房子後一定要記得購買房屋保險並把attestation副本發給房東保存，房東有權驅走不買保險的租客。我的朋友因為自己糊塗房東也糊塗而沒有購買房屋保險，結果在續居留的時候遇到了居住證明上的麻煩。

租房這件事，說多了都是淚......

先進學校的學生群，裡面學姐學長們的建議對你是最有幫助的。

美國：

1.交通因素，學生在選擇住宿地點的時候一定要考慮交通方面的因素，有不少的學生為了居住環境的優美而選擇了離學校較遠的地方，這樣每天都會有大把的時間浪費在學校和住宿之間的交通時間上，不僅浪費了自己寶貴的時間還會嚴重消耗自己的精力，不利於自身的學習和發展；

2.在校外居住最重要的一個因素就是自身的安全一定要得到保障，而且學生平時的生活和學習經常會早出晚歸，因此在選擇住所的時候一定要選擇一個治安好的地方；

3.學生在簽住房合同的時候，一定要仔細的閱讀合同，看合同具體包含的費用都有哪些，比如是否包含水費和垃圾費，以及煤氣費、電費怎麼算，房屋每月的服務費又是多少等等，在美國寒冷的地區還要提前問好冬季的取暖費是多少，總之一些小細節一定要在簽約之前就做詳細的了解。

4.在美國租房的時候，許多房東都會要求預付第一個月的房租和保證金，保證金通常情況下是一個月的房租，如果學生最後退房的時候房屋沒有損壞才會退還其保證金，因此，學生一定要保證好自己的押金憑證，以免給自己造成損失；

5.在簽合同之前，自己一定要和房屋的相關負責人一起檢查房屋的基本情況，列出自己搬走的時候不應該承擔的責任，比如之前已有的房屋裂紋、已損壞的傢具等等一下比較大件的物品的情況，以避免給自己以後的退房造成麻煩；

6.自己一定要了解自己作為房客的基本權利和義務以及房東的應盡的義務，比如自己應該每月的什麼時間交房租，拖欠房租的違約金是多少等。同時房東不能在自己不允許的情況下隨便進出自己的公寓，如果公寓出售需提前通知自己等；

7.自己簽署合同之前一定要仔細的了解合同的各個條款，因為合同是英文的以及適用的是美國的法律，所以儘可能的把合同先拿走，不懂的地方諮詢自己的同學，等一切都清楚明白之後再簽署合同。

英國：

【租房計劃階段】

1.決定要在哪一個區域租房;

2.確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。儘可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(Council Tax);

3.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

4.留學生可以首先向所在學校諮詢租房事宜，大多數學校有各類正規房源，並提供一定的資信保障;

5.向有經驗的朋友諮詢、徵求意見或尋求幫助。

【尋找房子】

1.在您中意的區域搜索供出租的房子，房源可在信任度較高的網站上獲得。

2.確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

3.商定你們的租房預算，並且盡量別因為中介的慫恿而變化;

4.如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。

您還可以訪問「異鄉好居官方網站」，隨時隨地找房源！

了解更多海外租房買房資訊，歡迎關註：

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在澳大利亞留學的話，肯定會遇到這個問題：「租房有哪些需要注意的地方」？那可就多了去了：

首先你要知道找什麼房：

房型包括apartment、house、unit、townhouse和學生公寓。

從簡往難說吧，先說學生公寓，一般是1-4人間，不像國內吹捧的那樣，澳洲洋學生們的學生公寓其實就是個夠你轉身+單人床+桌椅，一般無車位，公用衛生間淋浴房和娛樂室，價格還不低，不過好處就是一般都是正規公寓，有合約，你能結交到各個國家的室友，雖然有時室友的味道讓你..無法自拔……

然後說說unit和apartment，其實長得很像，unit就像我們國內的單元樓，一個門牌號下有幾十個房間，1-2室1廳1衛，好一些的是一個master room（內置衛生間），外加一個公共區域的衛生間+浴缸。apartment房間其實也類似unit，設施一般比較好，價格偏貴一些。學生一般可以

最後是house和townhouse，區別在於是否是獨立別墅。說道別墅你可別以為是什麼高大上的豪宅，對於學生來說，能負擔的起整棟take的house在$400+/week，townhouse在$380/week,一般不含bill，位置比較偏，上學至少預留50分鐘交通時間，一般和認識或者不認識的4/5個人share house。

就澳洲第三大城市，布里斯班而已，學生一般花在房租上的錢不會超過單人間$180/week（包bill），doubleroom/masterroom$250/week（推薦couple情侶，有衛生間+bill），apartment或者學生公寓$350-$500/week（分地段，離市區越近就越貴）。

說完房租，再有必須知道的一些「江湖規矩」就是：

1）一定簽署正規的租房合同！重要的事情說三遍，不要怕麻煩，它會成為你維權的重要利器，

2）一定看清合同內容，不要敷衍了事，細節條款很重要，

3）在打定金或者簽署合同之前一定將房子的實際情況做好了解，錢給出去之前一定確認確認再確認哦~

舉個真實的例子：我的小夥伴Tan在Brisbane留學，氣候比較炎熱，冬天也就穿個外套，夏天空調是必備的，不然真的會中暑……有一次被華人房東坑到沒了一個月的生活費，交了4周押金，入住後發現房間潮到人神共憤，沒有空調，只有電扇，房東也沒有跟我們簽合同，要求退租無果，無法申請調解介入，房主最終沒收了全額押金。

出國不容易，爸媽的錢也不是飛來的，最重要的是，人在江湖飄，還是得遵守當地的「江湖規矩」，走正規途徑找房子，doxxx呀realxxx呀這些網站都可以查到（需要的小夥伴可以自己谷歌/百度rent apartment/house Brisbane，不想有做廣告嫌疑），如果通過論壇或者華人廣告的租房信息，千萬要小心，簽合同時交換護照信息，真實手機號和學校信息，對今後的維權都非常有用。你以為是同胞情，他們可能已經在暗地磨刀霍霍向豬羊。

最後想說，出國留過學的孩子都會成長，而國外華人圈子不大，坑蒙拐騙的勾當曝光了房東也基本上沒什麼聲譽可言。

學會用法律的武器保護自己，就是對父母最大的孝敬。

出國留學租房子主要的問題都在怎麼找？找誰租？租哪裡？安不安全？來悉尼以後換了3次房子，聽說了很多身邊朋友被坑的，自己也被坑過。現在的房子住的很舒心，室友很友好，給將要出國的朋友一點建議。

1.是找華人房東還是外國人中介。以悉尼為例子，通過外國人中介租房子往往價格會便宜一些，中介把你的申請資料給房子的owner(大部分是外國人)，owner會考慮你的經濟狀況等等從所有申請人中挑選一個他覺得滿意的人。房子條件特別好的，會有很多人搶，包括外國人。owner通常也比較偏向於有穩定收入的本地人租客。華人房東(大部分是整租以後再分租)在溝通上可能會更好，可是要很小心不要遇到坑的。之前就遇到過退房時硬生生說我們弄髒了地毯，坑了我們一大筆換地毯的費用，其實最後並沒有換。。找房子的時候要把細節談清楚，例如包不包水電網費用，包不包傢具，房租多久以及什麼時候交一次，押金是多少，是否禁煮，而且一定一定要簽法律承認的合同。

2.房子要找哪個位置的。找房子的時候要注意安全是最重要的，以及上學方不方便，附近有什麼設施，例如超市健身房之類的。最好找學長學姐了解一下哪個區比較安全，交通比較方便。如果是自己開車上學的，要留意上下班高峰期會不會堵車，以及學校附近停車是否便利。個人認為，apartment比house安全。apartment通常會帶門禁，樓下有保安看管，比起獨立的house沒那麼容易被小偷光顧…

3.盡量到現場看房子的情況，以及了解未來的室友。如果可以，一定一定要去看房子。看過照片覺得滿意以後，也要去現場看看房子。看房子的老舊程度，帶有什麼家電傢具，有沒有冷暖氣，房間的大小，是否通風等等。了解有幾個室友，是同性還是異性，生活習慣等等。這對於以後能不能住的舒心還是很重要的...

4.保持好的衛生習慣。無論是跟別人合租還是自己一個人住，都要保持好的生活習慣，按時交房租。我跟我現在的室友都會很有默契的出門的時候帶上垃圾去扔，一起吃完飯洗碗的洗碗，擦桌子的擦桌子。畢竟是自己住的地方，也不要指望著別人來做這些事情。多和室友溝通，像洗衣機乾衣機大家怎麼輪流用，家裡衛生怎麼做。良好的生活環境是大家一起構建的。

總得來說，在離家幾千公里的地方求學，自己住的地方無異於另一個家，所以都要擦亮眼睛保護好自己。

不要貪便宜，貴有貴的道理，四海而皆準

在洛杉磯呆了4年半，嘗試答一下這個問題。

房屋類型：主要是公寓(apartment), 民宅(House), 寄宿家庭(Homestay)和住學校四種方式。

公寓樓相對來說給我的體驗是最好的，從安全，整潔，奢華，和設備配套（停車位，spa，健身房等）各個方面來看，公寓都是首選。缺點是價格相對比較高。

民宅價格會便宜不少。我去洛杉磯的頭兩年就住在House里，在周邊主卧普遍是1000美金以上的情況下，我那個主卧就650，對於一個剛去念書，喝杯可樂2刀都覺得貴對生活質量要求不高的人來說在合適不過了。住下來的感受一個是民宅屋裡屋外看都不夠乾淨，設施也比較缺乏，健身房這些肯定是沒有的，就連車位4個卧室的房子也只有1個。另一個感受是安全問題，房子相對暴露給外面，也沒有像apartment最外面有門禁。我們住的House旁邊住著一戶老墨養著一條巨凶的狗，開始看到它會有點害怕。另一邊住著一戶老黑，比我高3個頭，經常會飄來大麻的味道。雖然住了2年相安無事，但民宅感覺還是不夠安全。

寄宿家庭是不少高中生和剛去美國念書的人首選，不過要是運氣不好的話，有些房東會很坑爹。我有個同學本來就住homestay，房東規定一天洗澡只能洗一次，周末不準出去。最後是學校住宿，不少學校要求大一一定要住學校，之後大部分都會搬出來。

安全：

一個人出國在外，安全是首要考慮的事情特別是在經常有槍擊案的國家。一定一定要選治安好的區，不要為了省錢去治安不好的區（像老墨區，老黑區就非常危險)。和房東／中介一起去看房實地考察的時候，多觀察周邊的環境，住的人是怎麼樣的人，也可以旁敲側擊的問一下房東。資金寬裕的情況下，儘可能的選擇公寓，有門禁會比較安全，而且鄰居一般經濟條件也都比較好相對安全。大一新生可以選擇住學校宿舍也可以體驗一下大學生活，大學宿舍肯定安全。

室友：

除了安全問題，志趣相投的室友應該是最重要的了，它決定了你大學生活過的開不開心。最好的室友是大家一起能經常吃飯玩得來，再不濟也要各管各的相安無事，最差的情況就是對室友各自都有埋冤引起衝突甚至到最後弄的不歡而散。

每個人首先要把自己的權利，義務和責任弄清楚。自己做的飯記得及時清理碗筷廚具，清理自己負責的家務部分，比如及時倒倒垃圾，同理找室友也儘可能找這樣的。不要找喜歡佔小便宜的人即使是一罐可樂，碰到過雙方還不熟悉的情況下我的室友經常喜歡拿我放在冰箱里的東西不跟我說，雖然是也沒幾個錢但心裡還是不滿。

其他細節：

保持屋內整潔，我第一次住的房子大家就是把它搞的很亂導致後來有一次房東來探訪之後很生氣要求我們在2周內把房子弄乾凈，不然就讓我們搬出去。想想如果我自己的房子被弄的很臟我也會很生氣。其次不要損壞傢具，不然會被找借口扣押金。租之前問一下房東或者中介家具有損壞會不會有人上門來修，一般情況下都會派人上門會來修。如果自己有什麼要求的，一起租房之前就和室友規定好，比如晚上不許開party之類的。

補充一下找房子可以通過網站，學校的信息，學校CSSA的租房信息，還有朋友圈等等方式。

自己該做的事情：

和室友住的時候要盡到自己該盡的責任，洗碗倒垃圾清理公共區域要勤快，不要讓室友覺得吃虧，不要佔室友便宜，按時交房租。出國在外，和室友關係融洽過的也開心一點，特別像題主這樣可能剛剛出國，室友可能就是第一批在異國他鄉的好朋友。

只住過apartment的路過

位置，樓層，設施齊全及新舊程度等硬體條件我一直認為都是很直觀的，可以在多次看房或者看平面圖中規避缺點或篩選掉不喜歡的，一旦確定，日後不用再費心思在這上面。（如果不能實地看房，我會去索要或者乾脆自己搜索平面圖，這平面圖能看出朝向，尺寸，格局等等很多問題，比看那些精修過的雞肋裝潢圖片有用的多，個人認為裝潢圖和實拍圖實際上只是有助於租客對傢具擺放位置做一個了解和規劃）

但軟體方面（是這麼說么），最重要的是你和誰簽合同。這代表未來半年或一年，你要遇到問題就要經常跟這個人打交道。

最佳的是直接和物業（building manager）簽合同，如果物業在你們building里有半個辦公室，那最好不過了，不在樓里那離得越近越好，有什麼事情直接敲門去問，忘帶鑰匙了去找他們要備用鑰匙開門。（當然晚5點後及周末他們不上班，但這也比跑去中介求助要容易得多）

其次私人的租賃方式，不是很推薦，因為全靠運氣。當然如果你的性格特別隨和，很願意包容室友的方方面面，或者是剛來的萌新，室友多多少少會有助於你了解這個城，這還是可以一試的。本人遇見的幾撥室友生活習慣方面多多少少都有些沒素質（也有可能是本人事兒逼，條條框框太多），再遇上個公私不分的室友還要費心思經營「友情」，真的太累。往小了說只是性格不合，不合租也罷，但如果真遇到個人品不行偷零錢偷東西的室友，那種感覺真的不要更糟了。

說的比較片面，因為本人遇到的室友都不是很合適，但也不會以偏概全去說所有人，只是覺得合租是一件碰運氣的事情，而我，不想去碰了。

所以對於跟我一樣性格比較獨立、自我、不想浪費時間在跟室友磨合、解決跟室友的分歧的同學，我會建議自己住studio，或者每個人都有衛生間、衣櫃，然後大家一起share客廳和廚房的房子。畢竟，合租真的是一件看緣分的事情（攤手