徵收房地產稅，會給多房的人帶來什麼影響？

01-02

名下房子多，都是城中村改造的回遷房，沒有證，但總體面積大，每個人的平均房產面積遠遠超出起征點（人均60平）。如果繳稅，恐怕負擔很重。請問，這種情況我應該怎麼辦？會對我有何影響？

前面有個答案說的很有意思，讓計生委來收稅。其實還可以這樣，譬如說每個人劃給60平方的免稅面積，這樣一個家庭如果有2個小孩，你兩套120平方的房子就都不用稅。如果你是單身狗，一套70平方的房子你也要交10平方。如果你已經被算進你父母的家庭抵稅了，則你自己不能算在你老婆孩子的家庭裡面。

你看，一個普通家庭，如果響應了政府的號召，基本上都是不需要交稅的。有太多房子的仍然得交一堆稅。而且這個房產稅還不會轉嫁到租房市場，因為如果本來就有提價空間的話，房東們早就提價了，不會等到加了稅再給你提。

完美！

其實，50年代剛剛建國的時候，收過一輪重房產稅。

不是一建國就公有制沒收私人財產，而是通過重稅，讓你自己把房子交給國家。

現在的問題是房地產稅準備怎麼玩？是新老劃斷，立法以後收，還是對著所有存量房來收？

免徵搞不搞？不免徵收什麼稅率？稅基是市價還是成交價。

決策集團之間也有矛盾。

財政部當然希望稅率越高越高，稅基越高越好。財政部管收錢，看的是短期利益，各種稅賦越重財政部手裡的錢才越多。

地方政府面臨一個平衡問題。

房產稅高了，房子持有成本高了，二手房拋出沒人買，你的土地出讓金還收不收了？

哪怕房產稅沒實施（立法中央，執行各地），有這個預期，你的地還賣不賣了？

不賣地，土地出讓金不收，地方政府立即就要借債度日。

房產稅得收一個極高的比例才能擬補土地出讓金的損失，而高稅收，徵收成本必然就會很高。存量房價格會下來，你按照市價收，那就要規定更高的稅率才能擬補土地出讓金的成本。

房屋持有人的負擔會極重，形成惡性循環。

最後是土地出讓沒人要，存量房重稅，徵收矛盾重重，二手房價格低迷成交困難。

所以地方政府是傾向於輕稅，保留土地出讓金的。類似重慶、上海的做法，少部分人交輕稅（或者門檻高，或者新老劃斷）。土地出讓金可以繼續收。

輕稅最後會轉嫁到租房人身上，構成房租的一部分。

但是土地財政依然在，供需矛盾依然在，房價還會繼續漲。

金融部門對風險比較敏感，房地產泡沫一旦重稅破裂。銀行的各種貸款都會出問題，不僅僅是住房貸款，消費信貸，企業貸款多少是沉澱在房地產市場的很難估算。

房產出問題，這些貸款就有壞賬風險，所以系統性的金融風險就跑不了。

外匯方面，去年一輪人民幣貶值，最終是靠房產泡沫穩住的。房產翻了一倍，已經兌換了美元的又換回人民幣買房子了，資本總是往利潤高的地方跑。

房地產出問題，資金不能去房地產，或者去買生活必需品，炒高生活用品價格，或者兌換美元黃金避險。

所以，指望房產稅重稅降房價，只符合財政部的利益，輕稅少部分人收，房價穩住，土地出讓金模式是維持，貸款不出現大面積壞賬，持有人民幣不要著急去兌換美元是對各方有利的。

不過，政策執行很難說就會選最優解，否則就不會有那麼多失敗國家了，日本上一輪泡沫經濟一樣崩掉了。

對個體來說，穩定時期也好，崩潰時期也好，都有獲利機會，但是前提是你得有資本。沒有資本沒有選擇權，還是穩定點好。至少小日子能過得不錯。對富豪來說，大崩潰往往是廉價收購優質資產的機會。

現在多房的人其實屬於有點資產的人，合理配置資產，做好各種準備，房產稅怎麼收都有機會。

我給國家提個建議：讓計生委去收房產稅。說辭我都想好了。

計生委：我建議你們要個二胎吧。響應國家政策。而且你看，多一個孩子多60平免稅，咱按一平米一萬算就是60萬，4%每年2萬4，一個月就是2000塊，你看你生個二胎國家每個月把奶粉錢都給你出了。

良民：蛤？

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抖個激靈被贊到前排，表示很怕被關小黑屋，還是說點真正的自己的看法吧。

1、房產稅徵收是板上釘釘的事情，沒有什麼好爭論的，對於那些持有多套房產用鍵盤抗議的群體，可以用一句話給你們：消滅你們，與你何干？那麼多年逐步推行住房聯網你以為真是為了反腐？看過具體全文的都知道，連時間表都給了，你當開玩笑呢？

2、肯定不會有我抖激靈的這種空子給大家鑽的，畢竟，那些個人想的比我們遠呢，真正持有多套房產的人，鑽空子的能力比我們這樣韭菜強的多，連假離婚買房這種事都能發生，他們有什麼空子鑽不了？不過我相信國家的能力和預判，不會那麼容易鑽空子的。

3、房產稅這個東西和降房價真沒有太大關係，只是地方政府創收的方式而已。畢竟我國的房地產市場並不是市場經濟，是有中國特色的市場經濟，麵粉都是計劃的，還想麵包按照市場供需來？當然咯，也是有積極用處的，顯而易見地是增加房屋持有成本。好比限制車子一樣，我增加過路費你買不買？好，那我單雙號限行你買不買？什麼，你買兩輛？那我拍個牌照七八萬你買不買？什麼，你還買？那你是真有錢，你買吧。但是房子的持有成本一直很低，而且具有投資屬性，那點持有成本和增值比起來，洒洒水啦。不過國家定了房住不炒，十九大說了租售並舉（估計你們也沒看），那麼增加持有成本是可以有效抑制炒房的，這樣可以平穩過渡，穩定的房價中，逐步提高租賃佔比。

4、誤傷中產階層？不好意思，像知乎上那種中產階層畢竟佔少數，誤傷了無礙國家大方針，為了百年復興，別說誤傷，犧牲了又怎樣。中產的上一輩說不定就是農民，你問問長輩一個城鄉戶籍制度他們犧牲了多少。

5、答主沒買房，不過老家有超200平大宅（上帝保佑沒產權不會計入），也會再買房，但是對於房產稅持贊同態度，為國納稅，人人有責！！！（從贊同開始全部劃掉）

如果單純從房產角度討論房產稅，就是管中窺豹，各見一斑

2016年全國一般公共預算收入159552億元

2016年全國一般公共預算支出187841億元

以前通過海量的房產交易收取重稅，比如買一個房子100萬，國家通過12種稅56種費，大概拿走80萬

(數據來源財經郎眼,應評論要求，附加稅費列表房地產開發稅費一覽表_百度文庫）

房產稅其實並不新鮮，1951年代建國期間就開始收了，後來為了收更多稅，剝離了房產稅，新增加了五種稅，分別是工商稅，教育附加稅和城市維護事業稅，土地使用稅以及耕地佔用費

現在的困境是國家殺雞取卵，費盡心機把房地產市場做大，收稅收得太狠，土地使用一次收個70年

這幾年的繁榮相當一部分原因是靠透支地產紅利和新老接盤俠幾十年以後的消費，盛極而衰，以後想要靠房地產維持以前的高增長不可能了

高房價下很多人都不想結婚了，你還想他們生孩子繼續來這一套？想多了！在一線城市結婚生子買房的，都是當之無愧的精英，但是我們大多數都是普通人

部分聰明人在鎖盤之前把房子套現變成富翁，畢竟同樣的價格，在日本一個不偏遠的地方東京圈可以買一個裝修配套齊全帶車庫的雙層別墅，在中國同樣地段只能在燕郊買一個土坯房，這巨大的套利空間在人類史上可是屈指可數。比如你在北京有套房，賣了之後移民國外買套房剩下的錢都可以幸福過一輩子了，美元日元的通貨膨脹畢竟溫和很多

我朋友在深圳龍華地鐵邊上的房子，賣了一年都沒賣掉，看的人多，談的人少，不降價就真的賣不掉了

中國最重要的就是外匯，房產稅要和現在的鎖盤政策合在一起看

如果房子真的值那麼多錢，越賣越貴，稅收越來越多，幹嘛要出政策鎖盤呀，問題是很多人賣了房在國內花錢就通貨膨脹，底層活不下去，維穩經費猛增，出國就外匯崩盤，兩個後果國家都承受不起，請注意，我還沒說可能會導致的房價下跌債務連鎖反應，大家都不希望發生這樣的事情，一旦出現，大家一起完蛋

總之，每年國家都要花很多錢，2016年在收入15.9萬億的情況下還有兩萬多億的赤字，現在鎖盤了，稅少了，但是花錢的地方可是越來越多

這就是房產稅出台的背景，哪有那麼多長篇大論

沒錢要收錢唄！

一帶一路還要大筆投入，維穩費用，軍費，研發費用，市政建設，每一樣支出都是千億不嫌少，萬億不嫌多

我可以肯定的就是房產稅就是水電費一樣，一開始工業區漲價，商業和住宅居民不吭聲，反正漲不到我頭上，然後商業區漲價，住宅區不吭聲，最後住宅區漲價，這個時候已經沒有人為我們說話

不管是多套房還一套房，不管有房沒房，以後我們的負擔絕對會越來越高

講道理的都是太年輕，稅收是強制性的這個初中老師就教了，你們還一個個的討論是否合理？合理你妹！定了稅你敢不交？

先說一個廣泛誤解，個人出租房屋目前就是要交房產稅的。所以網上很多「房產稅收就收唄，我加給租客就可以了」的土豪，麻煩你們把現在就應該交的稅給補上。

另外房產稅還沒立法，最新的新聞也是加快立法進程。說會怎麼收的都是主觀臆測，真的在決策層的那些，或者能看到還沒公布的內部文件的那些人，也不敢表揚身份在網上亂髮言論，或者把機密文件放網上。。。你當保密局吃素的。咱們這些人民群眾就別聽風就是雨了。

毫無疑問，會增加其持有成本，賣房和買房的均衡點會移動，對多套房持有者來說，利空，對房地產市場來說，則是巨大利空！

那些說租金會上漲的，可能沒有錯，但也存在一個博弈問題。短期內，房租會上漲，房東會傾向於這部分稅收轉移到租客身上。但是，如果房租上漲過多，當超過租客的承受力的時候，租客會選擇更差的房子甚至離開該城市，這勢必會造成需求者減少；同時，房產稅的增收，也會促使一些原本不打算把房子出租的人把多餘的房子推向市場，這會造成供給增加；此外，一些原本零成本的毛坯房也會面臨裝修後推向租房市場還是直接賣掉的選擇，前者無疑也會增加需求。也就是說，徵收房產稅後，租房市場上肯定會增加供給，而需求則有可能減少，所以房東想把稅收全部轉移到租客身上是不現實的，最後還是兩者共同承擔的可能性大。

以重慶和上海為例來說明房產稅影響不大的說法存在很大問題。這兩個城市的試點效果不大（實際上，重慶效果挺大的），主要原因是這兩者是孤立的，一旦全國聯網，那麼對於專事投資的人來說，所有異地的房子都會被徵稅，而去年底到今年以來，合肥武漢等二線城市的房價上漲幾乎都是被這些人炒起來的，房價炒的越高，也意味著其持有成本越大，所以對他們是利空。

同時，對三線四線城市來說，這也是利空，這就意味著其房子可能更賣不出去，也可能意味著20年這些城市膨脹的勢頭面臨終結。

不過，房產稅的推出還需要時間，推出之前會有一系列措施保障的，任何一個決策者都會權衡這一措施帶來的巨大影響，龐大的既得利益集團也會加以阻擾的——不如某人也不會說出義無反顧推房產稅的話了，而既得利益集團其實也阻擾房產稅很長時間了。

但是，房產稅的推出已經是無法阻擋的了，也許還要幾年，也許就是明年。事實上，誰都可以預料到，房產稅的推出對中國經濟一定會帶來巨大的影響，也會付出巨大的經濟成本，但如果再任其畸形發展自己垮掉的話，誰都無法承擔這樣的後果。而如果早十年甚至幾年推出房產稅，成本會小得多！

另外，等房產稅推出幾年以後再看，會發現所謂的調控政策是火炮的話，房產稅會是核武器！也許，我猜測，為了緩慢釋放出核武器的威力，房產稅可能一開始會以一種較為溫和的方式推出，然而，面對這樣一個市場，風吹草動都被放大的！

70年的稅收完了，收不動了，整個流水稅出來，呵呵，這點破事也值得討論影響？

我把話放著，短期看跌，長期看漲，除非取消那個70年，但是可能嗎？

保持自己的階層是需要不斷奮鬥的。

下崗職工已經告訴我們沒有什麼是一勞永逸一塵不變的二十年過去了，還那麼多人一根筋。

因為你有這樣的能力，所以你處在這樣的階層。這種能力可以包括很多方面，知識，勞動力，生產資料，人脈，資本等等

反過來，並不是說你處在這樣的階層，所以意味著你有這樣的能力。

房產稅是種篩選，扶不起的啊斗，一手好牌也會輸。

對於稅收，

大家一定聽說過一個詞： 橫徵暴斂。

另外一些詞，則會相對比較陌生：壓庫、緩交。

是的，有時候，稅務局就是放著稅款晚收。

針對房產稅，個人其實已經寫了一個相對客觀的回答。

麥托什：房產稅徵收對只買一套房的人沒有任何影響，為什麼網上還有那麼多人反對這個政策？

但是，還是很多人不以為然。

認為答主屁股坐歪了，

政府加稅就是原罪，那就是橫徵暴斂。

房產稅話題下，各種冷嘲熱諷。

各種對稅收不懂的答主，各種帶節奏，讓人實在看不過去。

忍不住再叨叨幾句。

1，我國財政良好，還沒有惡化到不得不增加稅種的程度。

不但不需要加稅，還在主動減稅，營改增全國政策性減稅1.7萬億。

國家稅務總局公布的最新數據顯示，營改增試點實施以來已累計減稅1.7萬億元。特別是自2016年5月1日全面推開營改增試點以來，截至2017年9月份，全面推開營改增試點累計減稅10639億元，其中，今年1月份至9月份減稅5750億元，實現所有行業稅負只減不增。

所以，很多答主冷嘲熱諷的前提就是錯的，

房產稅並不是加稅，而是國家主動調整稅收結構。

而且，各地其實有稅款壓庫現象：

《新疆維吾爾自治區烏魯木齊市中級人民法院行政判決書（2014）烏中行終字第95號》新疆瑞成房地產開發有限公司辯稱：我方主觀上不存在偷逃2010年度營業稅款1067318，28元及附加稅的故意，我方之所以未足額繳納上述稅款，是因為我方正常申報時，我方的稅務登記部門烏魯木齊市沙依巴克區地稅局稱其當年徵稅任務已完成，為了「壓庫」，讓我們在次年即2011年再申報繳納。對此，我方有烏魯木齊市沙依巴克區地稅局的證明為證。

2，如果財政部稅務總局懶政怠政，根本不用開徵房產稅。

房產稅作為財產稅，稅收征管困難，直接徵稅、稅收痛感高，

如果財政有缺口，

直接增加增值稅消費稅關稅等痛感低的間接稅稅率，

簡單粗暴。

國家何必出力不討好？

3、稅收的用途，不再多講。

4、增值稅具有累退性。

商品課稅的累退性主要是指納稅人的稅負隨著收入的增加負擔變小，不符合量能納稅原則。
商品課稅一般採用比例稅率。
直觀地看，對一般消費品課稅，消費數量大者稅負亦大，消費數量少者稅負亦少，這似乎符合公平課稅的原則。
但是，進一步分析，個人消費品的數量多寡與個人收入並不是成比例的。例如，個人收入高於他人數倍、數十倍、甚至數百倍的個人，其消費品支出絕不可能比他人多數倍、數十倍、數百倍。在這種邊際消費傾向遞減的情況下，商品課稅就具有累退性，收入愈少，消費性開支占其收入的比重愈大，稅負就相對愈重，導致事實上的稅負不公。
商品課稅的稅負將更多地落在廣大低收入者的身上。

這就是說，

老王年收入2萬，吃喝拉撒1萬，課稅0.17萬，佔比8.5%

老馬年收入100萬，吃喝拉撒2萬，課稅0.34萬，佔比0.34%

表面很公平，實際稅收負擔比率窮人交的多。

這就是國家為了社會穩定量能課稅做出的主動調整，

很多根本沒有幾套房的人，跟著各種大V亂帶節奏，

年輕人跟著點贊，也是醉了。

在另一個回答中，我提到:

土地兼并是歷代王朝更替的重要原因。
現代由於工業革命，農業生產不再是主要謀生手段，
相對重要的生活資料變成房產，
如果不對房產持有徵稅，會造成類似土地兼并的情況，
使得財富大量集中，不利於社會長久穩定。
房產稅這種指向明確的財產稅，是一個紓解財富集中的有效途徑。
這是倒逼房產稅改革的一個重要因素。

同時，國家也不是不給活路，

財稅[2016]23號財政部國家稅務總局
住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

國家本來就是支持改善性住房的。

一家兩套房，估計會有優惠。

也有很多人提出，

現在獨生子女多，繼承兩套房很這個正常，

這樣就會3-4套房，會被徵稅很頭痛。

房產稅的另一個作用，就是調節住房市場，

阻止不合理的住房囤積，你把房子賣了，就不繳稅了。

讓住房回歸居住屬性，這不就是國家的初衷嗎？

答主稅收系列回答：

麥托什：消費者如何機智應對飯店找借口不開發票？

麥托什：如何評價索羅斯等 400 名美國富人致信國會，反對減稅？

麥托什：中國的稅真的很高嗎？在世界上排第幾名？

麥托什：代開發票是靠什麼牟利的？

麥托什：你是什麼時候感覺到「中國強大了」？

房地產稅的給多房人帶來的影響可謂巨大

但是出現的結果無非是兩種房地產稅轉嫁到房租中或者出現房源增多且房價穩中有降（大概率事件）

具體要考驗稅制設計者的智慧以及市場的反應，以房產實際控制人所處的市場環境以及未來房地產稅的稅率來測算。這裡舉兩個栗子

情形1【多房實際控制人的房子均出租】

特點：本地區出租房屋需求較大

全部房產均用來出租

可能地區：北上廣深城區範圍、一、二線城市

假如土豪A名下有10套房子，其中一套自有居住，其餘九套均出租

拿北京童鞋為例，某房子價值700萬元，月租金入賬1萬元，年租金收入12萬元

那麼只要房產稅計稅方法一年不超過價值的百分之一，即房地產稅不超過7萬元一年

差不多可以得出結論1 房租上漲，房地產稅轉嫁到房屋租金中；或是房租漲幅不大適度壓縮房東租子收入

倘若計稅方法得出的房地產稅金遠遠高於房租的幾倍之上，那麼漲租金的可能性幾近於0，因為你跟隨房地產稅提升房價直接的結果就是半數以上群體無法負擔高額的房租，因為收入和租金不配比

得出結論2 就是房東出手房子，房源大幅增加

情形2【多房實際控制人房子多為炒房投機】

特點：本地區房屋庫存面積較大

租房需求不是特別大

房屋一半出租一般控制

可能地區：三、四、五線城市及縣城

假如某西部省會城市，房屋多為周邊省份或郊縣人員購買投資，空置率高於20%且房屋可售面積極高。那麼房地產稅的出台，不論演算法幾何，影響只是唯一的

就是房子是用來住的，不是用來投資的。必然會促使這類城市房屋價格穩中有降，部分城市可能會出現有價無市的現狀

漏洞：只要拚命印錢，收10%的稅都會漲，因為資產在通脹！資產在通脹！這就是近幾年房價漲的根本原因！國家一面收著通脹稅，一面又要收房產稅（還是使用權），正反打百姓臉，還有人在支持，我也是醉了。

PS：科普通脹稅就是儲蓄貶值，想想你祖父輩倖幸苦苦攢了一輩子也就幾萬塊（他們當時工資不到100），現在能幹嘛？！

以前關注任志強的微博，港真，真的不明白為啥有些屌絲對他破口大罵，很多時候他說的都是大實話。

用貸款抵扣個稅是任志強一直呼籲的，至於房產稅政策，任志強的看法是這樣的：如果徵收房產稅，租金市場勢必會受到影響，房主會毫不留情的把房產稅折算到租金里，這樣，很多人面臨租不起房。那怎麼解決呢？讓手中有多套房的房主，可以和政府簽訂合同，這部分房子以廉租房的形式出租，同時，政府不收這部分房子的房產稅。（大致意思）

任志強一直在呼籲，那些空置的房子，政府應該給予一定政策，讓這部分房主將房子拿出來出租，以中和部分地區過高的租金。

任大炮有的時候的確言辭過激，但是，很多時候他說的也是真話。

就像廉租房一層建一個廁所一樣，有時候很多話都需要大腦來過濾，不要張口就罵…

PS：答主本人不支持任何新增稅收，從海淘稅開始，到現在的房產稅。因為不管徵收什麼稅，都是在增加百姓的生活成本。

大地主拚命印錢，但是大部分資金都流向房地產了，實體經濟得不到太多刺激，於是大地主尋思這怎樣才能把堆積在房地產的資金推到實體經濟呢？於是想出了房產稅

不過小地主可就不開心了，要收房產稅了，小城市的房子就可能更加賣不出去了，那地就更加租不出去了，小地主家花錢大手大腳的，收的租子都不夠花，還要向大地主借，怎麼會樂意收房產稅呢？

沒有具體方案，無法判斷。

不過我家肯定要交不少了。

支持針對性地徵收房地產稅。

1.就國內目前情況來看，稅收的再分配功能基本為0。社會上都是富者愈富，窮者愈窮。相對房產稅，你覺得還有什麼稅有力實現再分配呢？只有幾千萬人交的個稅？我們目前對於富人收繳的稅收還太少，對於占財富大頭的房地產更是無計可施，只要你買了房，就基本沒有持有成本這個說法，而且房子還一直處於上升通道，加劇了貧富分化。

2.房子導致的隱形稅收其實一直都在，納稅的都是無房者。眼下的現實是：剛需在撐房價，投資者在買房子。每年30%的漲幅，最後的承擔者都是剛需，晚一年買，就多付30%，這30%，就是剛需為投資者和廣大房產持有者買單，這就是隱形稅收，是通貨膨脹和沒有針對性稅收導致的隱性稅收。剛需為什麼不早點買？你覺得投資者和剛需誰攢首付容易？誰更容易拿到貸款？何不食肉糜？

3.社保、醫保危機有目共睹，稅收找誰去收？還靠每年賣地去收？那就是剛需拿錢出來貼給全國所有人，可剛需還撐得起這麼大市場嗎？劃撥國有資產也就是杯水車薪，畢竟總不能再搞一個大規模私有化吧。

4.房地產稅一定要收，但肯定得針對性地收，首套房不收或者人均面積60平米以下不收，給自住房活路，這樣阻力才會小。說什麼房東會把稅加在租客身上的，得了吧。一來，房價都降了，你還提漲房租？二來，就目前的租售比來說，你房租不提個50%，房產稅都收不回來，提個50%，你看看誰會來租。租房市場，正在慢慢轉變成機構和政府主導。私人房東那麼點信譽和伎倆，也沒多少租客願意碰。

5.存量還是增量？肯定是存量加增量一起收。現在已經有近40%的城鎮人口了，考慮到一戶多套的情況，未來還需要買房的人口還有多少，大家心裡也就有個數了。這個時候只對增量收取房產稅，還不如繼續高價賣地好了，還省得弄這麼大的動靜。

6.現在比較糾結一個問題：當初我是繳納過土地出讓金的，為70年土地使用權一次性買過單了，現在又要收房產稅，一稅兩收，說不過去吧。的確如此，外國收取房產稅的根基就是土地私有制，我國當然不會承認土地私有制。這是個繞不開的問題，是偽裝成資產增值部分的稅收，還是說房地分離，對房子進行收取的資源稅？我覺得難度都蠻大的

為啥是沒本的回遷房？

不應該是交齊了稅就可以辦房本了么。

評論區某些人一看就知道沒在政府部門干過，以為其他部門都是稅務局下屬單位？還動用司法機關，還要斷水斷電？稅務局找其他部門協調收稅，其他部門有什麼好處，憑什麼配合你？真是逗死了。

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這個破事兒討論半天沒人看看試點房產稅的徵收情況，沒人考慮一下收稅成本？

重慶就是試點房產稅的地方，一年收了多少稅？才幾千萬，還得稅務人員上門催收。人家不賣房，你稅務局怎麼收他的稅？上門收的成本多高？

所以說，以後就算有了房產稅，房產多的人只要不賣房稅務局就拿他沒辦法。現在可行的辦法就是賣房的時候讓他補交稅款。如果急著賣房，那就是賣房的人承擔；反之就是買房的人承擔，和現在是一樣的。

答非所問一次。

其實我建議國家的房產稅起征點應該是人均100平方米（一個人在全國城鎮地區的份額），但是稅率要定得特別高。說白了，三口之家要是有三套一百平米的房子，就不收稅。若他家有第四套房子，稅金要高到他家心疼、不得不出手賣掉第四套房。

同時，收空置稅。任何住宅，建好後三年內必須入住或者出租。否則重稅伺候。

這樣做，市場的租金不會被抬高。不是富人的人也沒有被收到房產稅。

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根據我在知乎回答房產稅與空置稅的經驗，幾乎任何提出方案的答案都會有不少人不滿。你寫個偏富人的答案，一堆人譏諷。你寫個偏窮人的答案，還是一堆人挑刺。你讓挑刺者自己提出高見，他們又不肯寫或者主張乾脆不許收房產稅。

奧妙就在於階層撕裂太深，見到與自己階層利益不符的答案就撲上去挑刺。中國可能沒人寫個答案讓各階層服氣，這是不可能的任務。

假設我國未來就房子問題展開全國公投，那我估計全國國民馬上情緒激昂大撕逼、激烈程度幾十年罕見。

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如果你也躍躍欲試要提出自己的見解，我提醒一下：

不可消滅房東階層，理由我就不多說了，不懂這一點的人沒資格繼續討論本話題。需要打壓的是佔有太多的人與空置的人。

還有，不管你是希望不要打擊擁有多套房者，還是希望打擊有多套房者。請直說！

有些人有多套房，厭惡房產稅，但是又不肯直接表達，於是就到處挑別人方案中的刺。

有些人太窮，恨不得剝奪除自住房之外的一切房產，他也是不好意思直說，於是就到處挑別人方案中的刺。

在評論區駁斥我，可以，不罵我我就不刪評論。但是，你駁斥完以後能否說說你的方案是什麼（不收也是一種方案）。不要隱藏自己的真實意圖。

沒有實施細則，無法判斷影響。但是徵收前，有幾個問題肯定需要先理清楚，否則無法落實：

1，土地出讓期限是否無任何條件自動續展（事實上的永久使用權）

2，共有產權房、經濟適用房、公產房、軍產房、小產權房、宅基地等，是否與普通商品住宅及商業建築一樣需要納稅

3，戶籍政策是否調整，是否仍與房屋產權掛鉤

有意思嗎！太無聊了吧，小民議論房產稅，可笑！

名下房子多，都是城中村改造的回遷房，沒有證，但總體面積大，每個人的平均房產面積遠遠超出起征點（人均60平）。如果繳稅，恐怕負擔很重。請問，這種情況我應該怎麼辦？會對我有何影響？

當然就要收你的碎了。

你是一頭肥豬呀，肉多，宰了，可以養活多少人呀！

你說是不是！

還出來炫耀，你這是找。。。。。