為什麼大家願意去花上百萬去買學區房而不是去美國生美籍寶寶解決學區房的終極問題？

01-02

說得好像你的孩子擁有美國國籍，就不用買學區房了似的。而且美國的學區房也是上百萬（地點：紐約、洛杉磯、灣區，單位：美金）。

而且如果夫妻兩個人沒有F簽證沒有H簽證沒有EB簽證沒有綠卡和國籍，強行把孩子生在美國，那麼你們自己完全沒辦法撫養監護孩子的前提下，你讓孩子一個人上下學，買菜，做飯，洗衣服，自己搞定在美國的所有事項？

哦對了，大部分美國學區房是要交1%~3%的房產稅的，這一部分才是直接付給學校用來給老師發工資的錢，摺合下來每年也就一兩萬美金左右吧，雖然不多，但這是每年必須要交的一筆錢。而且你的學區房在美國不可能像北京上海一樣瘋狂上漲，而且房子還會因為折舊而導致不可預料的損失。這些都是你自己需要負擔的。

當然你可以選擇在美國大城市的最好的學區附近租房，不過好學區一般也都是富人區，一般租下來一棟房子的房租，會略高於這棟房子每個月的房貸，而且你要從小學一直租到高中畢業，連續交整整12年的房租——而結果是，租房只享受每個月的使用權，而貸款買房是你在分期支付你對這棟房產的所有權，所以在美國租房的本質就是窮人們對有產者（房屋所有者）們納的窮人稅。

樓下這麼多搞移民代理的，求你們不要賺黑心錢了，謝謝。

美國教育的最優價值在其私立大學系統，中國教育的最優價值在其公立中小學系統，尤其是好學區所對應的重點公立中學。

赴美產子，無非是換取和黑人寶寶們一起上公立小學的機會而已。

我沒有種族偏見。我只是說，美國也是有學區的。傾注資源把孩子生在美國，去博取美國質量一般的、非優學區的社區公立中小學，有什麼意義。

你看回答唄，明白了么？

信息閉塞。

有聲稱自己是美國房地產從業人員告訴你美國生孩子要百萬的。有告訴你回國只能上國際學校的，有上不了戶口的，有美國也要買學區房的。有不能參加高考的

不奇怪，我以前以為赴美生子還需要偷渡呢。

不請自來，最近同事們也在討論關於學區房的問題，因為我所處行業，酒店行業的特殊，又在運作崗，屬於中層管理，往上接觸的到高管，往下普通美國同事，所以可以簡單的說一下關於美國的學區房。以拉斯維加斯為例，紐約，洛杉磯這些城市不算，我在洛杉磯生活過，但是那會兒還小，還屬於吃喝玩樂啥都不懂的時候，只以拉斯維加斯這座沙漠中的城市來算了。另外我另一位好友做地產經紀的，她應該能更好的解讀一下這邊的學區房，我邀一下她。

大老闆最近準備買房，他看中的是summerlin區，位於拉斯維加斯西部，也就是這邊的富人區，我在那邊住過，那裡的學區應該是這邊最好的區了，地勢高，人少。另外我的直屬上司也住在那一塊，兩個孩子，不過都上的是私立學校。大老闆說他只是看中那邊的環境，真的他的孩子上學，上的還是私立。有朋友住在那一塊，他的孩子上的是該學區的學校，也就是這邊最好的公立學校。可以省不少錢，學費是免費的。我為什麼沒住那一塊，我現在住的地方也是學區房，在這邊也算是排的上的還不錯的區，因為我覺得目前我住的地方一個壓力對於我來說沒那麼大，二，單身狗。。。。。。。。目前住的地方對於我一個單身來說，我目前不需要考慮太多以後孩子的教育問題，即使需要，我相信我和以後我老公的收入也可以cover孩子的私立學校費用。私立多少錢一個月？直屬上司的小孩800刀一個月，不包午餐哦，公立學校是有免費午餐的，他是有免費公立不上他要送孩子去私立的，這只是拉斯維加斯，這座城市雖然是旅遊城市，但是相對物價比洛杉磯，舊金山要低不少的。

再來說說這邊公立學校，最好學區的那個公立學校，朋友的孩子在那裡上小學，語文，數學，音樂，體育所有課都是一個老師教，你沒看錯，一個老師，我朋友說看到他小孩拿回來的作業，明明是錯的，老師也都說對的，惆悵，他說他都要考慮要不要咬咬牙讓孩子上私立了。就不要提那些普通的一般公立學校了。為什麼美國會有學區房？美國的房子有一項收費，地產稅，你的地產稅是要劃分出來給當地這個區的教育資源的，所以你地產稅高，當地教育撥到的錢相對高，師資會稍微好一些，當然你的房子也就貴了，具體這塊我不太清楚，別人告訴我的。簡單來說，你在好區，你才有可能上好學校，私立也好，公立也好，都在好點的區。差的地方是沒有好學校的。

再來說說普通員工一層，我有一個同事，單身媽媽，一個女兒，她工作很辛苦，每個月稅後到手1800美元到2000美元，但是她是有穩定工作的，相比較來說在普通人裡面一般的收入水平，有醫保，有福利這些。她給我算過一筆賬，她的孩子每個月800的學費，她必須準備出來，上私立，因為她知道孩子一定要讀書，因為她買不起好區的房子，上不了免費的公立，她不能讓她的孩子在不好的區上不好的公立，她租房，700一個月，公寓，吃飯在美國的確沒多少錢，所以剩下的都是車的費用了，她每個月存不了錢，這實際上代表的是單身帶孩子的。家庭兩個人都有收入的會略好一些。但是的確美國人年輕人很多人對自己未來沒有規劃，陷入到年紀輕輕就有孩子的惡性循環，這個是美國的社會問題了，有機會再談。

來美國生孩子，除非你是真的打算移民，不然基礎教育怎麼辦？好的學校也都是學區房，要麼就直接上私立，但是孩子在青春期基礎教育階段，如果你沒有合法身份，在美國，你沒有正常收入，坐吃山空？國內超級有錢，那是另外一個階級了，不談，只說普通人。就算你真黑在這裡，你去刷盤子，你的收入也負擔不起養孩子上好的學校，無論公立還是私立。你要是不黑，把孩子一個人扔這兒你忍心？

名為買學區房是為了孩子實際上還不是炒房

生個美國寶寶，是多了個選項。既然是選項，是要多個候選方案。

身邊的朋友，大多在帝都和魔都，大部分70後，趕上了好時光，經濟條件比較好的，基本上都會買國內的學區房，去美國生孩子的是小部分，去美國投資買房的還更多點。自己在美國生活多年，對美國的公立和私立學校也了解。家長對國內教育資源的不滿意，是生美國寶寶的主要原因，給孩子一個在美國接受基礎教育的機會；另外一個原因是過去為了生二胎。

買學區房，除了教育機會。另外一個更重要的原因是投資價值。這點中美都一樣，學區房在保值和增值方面，明顯好於學校差的社區。尤其在美國，學區房通常都是好的投資房選擇。因為學區房社區的家庭收入高，受教育程度高，租客的素質也高。

就像不少國內家庭在美國投資房產，也是多個選擇。一方面是分散資產配置，拿人民幣以外的其他資產。另外一個想法，就是將來孩子如果在美國讀書，可以自住或者是賣了，給孩子做學費。

樓上有些回答有待商榷：

1. 沒有美國國籍也可以讀公立學校：基本上不大可能，除非父母是拿旅遊簽證以外的簽證，比如工作簽證，學生簽證等

2. 私立學校比公立好很多：頂尖的私立學校的確是好，但是很少，外國人基本上也進不去。美國大約10%的中小學生就讀於私立學校，大部分的私立學校都是宗教學校。從教育質量來說，好的公立學校和普通的私立學校持平。

謝邀@小開

我是美國房地產從業人員，首先呢，這邊的人買房子也是很在乎學區的，好學校附近的房子自然也是很搶手的。

想到美國生寶寶即赴美生子：一個孕婦來美國生孩子，簽證，地接，醫院，產檢，平時營養搭配，到生的時候醫院的安排，術後護理，再到後來的戶口登記，月子中心. 哪一樣不花錢呢，美國的醫療費非常非常的高，這一系列花費下來，價格也不會少。

然後生了美國寶寶想上好學校又要買學區房，拉斯維加斯算是繁華一點的城市裡面房價很低的了，像樣點的學區房也要好幾十萬美金，更別提加州的房子了。

即使生子，移民成功了，孩子在美國讀中小學，難道不需要家長陪同照顧嗎，有多少家長願意常年呆在美國，告別自己熟悉的環境，語言不通的僅僅照顧孩子呢？

國內的房地產情況我不熟悉，不能妄加評論.但是對比買學區房，赴美生子和移民美國絕對沒有想像中的那麼簡單，很多時候不是單純的金錢就能夠解決的。

幾個高票回答都不在點子上，兩個選擇並沒有必然的對立關係，應該2個選擇都做。現實中也是，基本有經濟實力的兩個都會做。

買學區房，除了解決教育的問題以外，更多的是投資行為，畢竟學區房將來好出手啊（雖然現在有不少學校都規定要間隔多少年才能讓新的孩子入學，但總是能維持學區房的身份，在可見的未來還是有出手賺的機會）。

美國生孩子，大部分人的選擇還是孩子大學以前在國內就讀，那麼還是會有國內怎麼教育的問題（孩子直接美國就讀的土豪也不會問選哪一個的）。無非是國際學校、好學校、菜場學校，其實父母想開一點的話，菜場學校問題也不大，還避免了許多無謂的攀比競爭壓力，反正孩子將來可以以美國公民身份申請美國大學（菜場學校也可以出好的SAT和PS），或直接申請免試讀清華也可以。但說實話，能想通、頂住社會壓力的父母也不多，那就在百萬投入（國際學校）和上百萬投資（學區房）里選了，顯然後面一個選擇從投資角度更具有價值。

總結一下，美國生寶寶、父母想得開，確實可以不用買學區房，但能這麼想得開的畢竟是少數，再加上本來就要買普通房，再咬咬牙就可以買學區房了，將來還可以出手，大家這麼選擇也就沒什麼奇怪的了。

單純生個美寶可解決不了「終極問題」。要知道教育在哪裡都是稀缺資源。家長還是得操心教育問題。

在美國接受教育有幾點優勢：

1 租房也可以上好學區的學校。國內得買房。

2 從4歲開始孩子可以考天才班學校（Gifted and Talented School）、可以考其他單獨招生的學校，可以送孩子進教會學校（也得面試）。這些學校教育質量比劃區入學的學校好，而且比在國內讀國際學校省錢多了。運氣好的話可以一路免費上到高三。

3 孩子上美國大學方便。

不過，劣勢是：

1 父母至少有一方需要放棄國內工作，當一段時期的全職家庭主婦或者主夫。

2 4歲以前的教育要自己出錢。有些好的託兒所很貴。

所以至少對我來說，美國是Hard模式，國內是Hell模式吧。

關於美國學區房的具體政策，我之前寫過個答案，很詳細了。

美國學區房是怎樣的政策？ - 知乎

題主還是不了解學區房真正的屬性：投資價值&>學籍價值

中國國內的學區房，承載了太多太多，絕不僅僅是公立學校的一張入學「門票」那樣簡單。

學區房 = 孩子的學籍+資產保值/增值

有錢買好城市學區房的人，會不了解「去美國生美籍寶寶就能解決學籍問題」？

他們不傻。

你手中的人民幣，正以每年12%的速度貶值，在中國除了投資房產，普通老百姓沒有更好的渠道，防止通貨膨脹「洗劫」自己的財產。

學區房由於承載了學籍屬性，更是錦上添花。

不瀉藥…………………………………個人觀點簡單回答：

輕噴……………………

現在為毛國內有實力的家庭都爭相送孩子去美國留學，而不是赴美生子。數據表明，美國擁有全世界50%以上的學術論文、諾貝爾得主和專利，全世界最好的大學85%以上在美國。普林斯頓大學、哈佛大學、耶魯大學等都以世界上最優秀的師資力量吸引著世界各地的最有潛質的學生;美國四千多所大學的數量相當於全球其他國家大學的總數;這些都從側面證實美國是全世界教育最發達的國家之一。

為什麼要住校區房?

美國法律規定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區內，都享有免費教育的權利。公立學校(包括1年幼兒園)到高中畢業是全部免費的。只要能拿出居住房子的水電費清單和孩子接種疫苗的單子，學校是一定要讓小孩子入學的。但如果房子的住址不屬於這個學區，校方有權拒絕。美國是13年義務教育(K-12)。

校區房的分類

校區房分為兩類，一類是大學周邊的公寓，這類房產多為給大學生出租所用。由於大學的學生公寓租金較高且數量難以滿足學生的需求，所以大部分的美國學生都會選擇到學校周邊租房居住，這類校區房僅限於投資和以學養房的人;另一類校區房則是優秀高中所在的學區的房子，我們今天主要談的就是這類校區房。

公立學校才有學區概念

私立學校由宗教組織和個人開設，收費較高，所就讀的學校與居住的區域無關。優質私立學校首先看錢，每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人，如果進校後學生被發現是「朽木」或「壞料」，就會被清除出校。而我們通常概念上的美國校區房實際上是講的可以根據就近入學的原則接納生源的公立學校。

房產稅和學校、學區的關係

公立學校的教育資金主要來源於學校周邊地區的房地產稅，學區的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多，則有財力提高教學質量。在美國，如果你擁有房子就需要交房地產稅。由各縣或各市政府徵收，稅率各地不同，大多數為1%到2%(也有地區會高於2%)，房地產稅根據房子的評估價值徵收。

地方政府每年都要詳細公布房地產稅的去向，通常，各地的房地產稅總額的一半以上都用於公立中小學，如修繕校舍、添置設備、聘請老師、開展活動、校車接送等。一個學區如果房子價格高，房地產稅也就相應較高，用於學校的錢就相應充裕，學校教學質量便會提高，好學校必然吸引家長來買「校區房」，從而推動房價上漲。

學區與行政區的區別

美國的學區劃分具體到每一條街、每一個門牌號，和行政區是沒有直接關係的，行政區和學區經常會出現交疊或者說「跨片兒」的情況。很多人誤以為好學區就這個學校所在的城市/地區，但如果不針對物業所在的具體地址進行核實，很有可能出現即使買在好學區也無法就近入到好學校的情況;以及在一般學區也會有好的「小」學區的情況。所以如果以購買學區為目的，一定要具體到每一個物業的地址，查詢物業所在的學區。

公立中小學跟「學區」有關係

美國只有公立中小學跟「學區」有關係。美國的公立中小學的資金，主要來源於學校周邊地區的房地產稅。各地稅率不同，大多為百分之一到百分之三。學區的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多，則有財力提高教學質量。學校質量好，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住，便形成了所謂的「校區房。

私立中小學跟「學區」沒關係

如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學，那麼也跟「學區」沒有關係。美國的私立中小學不管學生的居住地區，優質學校首先看錢，每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人，如果進校後學生被發現是「朽木」或「壞料」，就會被清除出校。

美國一樣有學區房啊，而且熱門城市學區房不比中國的便宜。灣區好點的學區房都是一百五十萬刀起步，老美一樣買的很吃力。

可能你會說一樣的錢美國買的是大house，北京買的是老破小。的確是這樣的。但是美國學區房對中產家庭來說屬於必需品，因為美國的渣校是不能上的，你敢讓自己孩子跟吸毒偷盜家庭的孩子天天混在一起么。中國的學區房算是奢侈品，買不起大不了不買，孩子最差也就是考不好總不會天天擔心犯罪。

所以，教育資源不均衡哪裡都有，什麼時候都避免不了。家長的社會地位和財富不同，孩子享受的教育資源必然也不同。學區房正是這種不同的體現，所以賣多貴都合理，沒什麼可奇怪的。

美國也有學區房而且你不在美國工作不交美國的學區稅公立你根本上不了

上百萬能買到的學區房都不是什麼好學校吧，深圳能找到最便宜的好學校學區房都是三百萬以上了，在羅湖還有點但非常稀有。

有房源的至少六百萬以上，稍微好點的都八百萬以上。

好學校學區房都是一路見漲，小孩讀了書再賣掉也能賺一筆，不會虧的。

首先，很多人的概念里就沒有這種要去別國生產的想法，從來沒有接觸過，也未曾聽說過。不願意當那個出頭鳥。

2、對於孩子以後的戶口等各種問題存在擔憂，畢竟生完孩子他們大部分還是選擇在國內生活，那麼國內生活如果需要上戶口讀公立學校，那麼學區房的問題是不可避免的。

3、就算是拿著美國國籍，至少在高中之前，大部分家庭都選擇在國內生活，房子還是必需品啊。

美籍戶口並不能解決所有的問題，自身不努力，任何的硬體設施都很雞肋。

親聽說過學區房嗎

誰說美籍寶寶自動解決學區問題的，你是以為整個美國都是個好學區么？

樓上的回答有點點片面，外籍兒童（含美國），部分地區是可以就讀公立學校的，就我所知北京、上海；好像天津？沒有戶口都是可以上公立學校的。其次，很多回國的美國國籍小孩能上國內戶口，就像前面有朋友說的一樣，因為中國不支持雙國籍，所以小孩拿不到中國護照，因為他不是中國人~~再說他也沒必要拿中國護照，有中國旅行證也一樣..........什麼赴美生子，是爭取美國公立小學的機會...小學有爭取的必要麼？不少人認為孩子，在初中階段開始接觸國際學校，為出國留學是比較靠譜的做法；當然如果沒那財力留學，那就讓他用外籍學生的身份上清華這些大學吧，畢竟中國人考一考漢語水平，應該比同齡的中國籍學生，簡單的多吧~~最後，滿18歲了，想保留那個國籍讓小孩決定不就可以了？

那你打算讓孩子在中國上學還是美國上學啊？

孩子拿了美籍扔在美國讀書嗎？成年了才能申請父母的，小學中學一個人在美讀書？還是夫妻分居一個在中國賺錢一個在美國不工作陪讀？有這經濟能力早在中國買學區房了！如果回中國讀書，孩子美籍就可以不買學區房直接入學？？？反正我沒聽說過有這待遇。

去美國生寶寶，辦理費用大概在30萬左右，一般家庭都能承擔的起，而且寶寶生下來就是美國國籍，這是多好的事啊，但是從未來考慮，寶寶以後的上學、領取的福利等，這期間是需要家長留在美國的；

寶寶在成年18歲時候，有一次選擇國籍的機會，如果選擇美國，就放棄了中國國籍，如果父母想陪伴孩子，就要在申請團聚移民或者其他方式如技術移民、創業移民等移民美國；這是需要考量一個家庭的經濟能力，而不是單純的買個房子這麼簡單的問題；

最後就是學區房是解決教育的問題，國籍雖，然能解決如教育、出行、福利等多種問題，但不能否認的是在美國上學也同樣有學區房的困擾