如何看待杭州政府新出的限購新政？
據市住保房管局消息，為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國家「分類調控、因城施策」的總要求，結合我市房地產市場實際情況，經市政府研究決定，我市自9月19日起實施住房限購。限購政策明確，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
發現外來人口比例增加過快，開發建設無法滿足外來人口需求了？
杭州通過限購確立了自己中國一線城市的地位。一個杭州限購了，千千萬個「杭州「會站起來。
杭州限購併不意外。房價上漲太快，高溢價地塊頻出供需失衡，在這樣的大背景下，杭州勢必也會收緊調控。此前，二線城市合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市都相繼出台了限購令抑制投資客。再一個，外地購房者的比重大。8月份杭州外來夠房比例已達到33.8%，G20峰會一周，外地人的購房比例達到39.3%。
杭州的限購是否有用？我認為政策力度有限。從北上廣深的例子來看，每次限購政策出台，從沒見過價格降下來，反而越受限制地王越多。地價決定房價，一二線城市土地資源本來就稀缺，人口吸引力又大，龐大人口作支撐房價也很難下降。
那麼房產投資是否會繼續火下去？
每成交一套房子，社會上就會多出幾百萬的流動資金，那麼只要房市成交繼續活躍，社會上的流動資金就會快速增加。但是政府已經在多地進行限購了，並且收緊了房貸，可以預見未來房屋成交量一定會下降，社會新增資金也會相應減少。
昨天海通證券的首席分析師姜超也發布觀點，中國地產過熱難以持續。人口拐點和流動性拐點，表明中國居民購房或已將槓桿用到極限，16年或是中國地產市場的歷史大頂。（原文：海通證券姜超：2016年或是中國房地產市場歷史大頂）房產投資風險增大，未來肯定是回歸理性，與其都撲在投資房產上冒險，不如考慮其他投資渠道。
而且目前股市大跌真的很難，因為資金太充盈。投資房地產的人們他們自己不炒股，但錢只不過是通過另一種方式轉到了股市，這個中介其實就是理財產品。炒房的那些人賺了的錢多半用來購買理財產品，這些理財產品的收益，很多其實是在A股炒股賺的。
樓市泡沫究竟在何時會破，是懸崖式崩塌，還是走出個「慢熊」，誰都不知道。但投資風險確實已經可見。最後，希望大家不要被市場的浮躁所動，保持一份知足長樂的好心態！
內個...先問一個問題:題主問的是怎麼評價這次的限購政策，為什麼一堆在扯杭州的道路規劃、是不是一線什麼的，還有個匿名的不知道為什麼花式噴，知乎已經淪落到這樣了嗎？講一下我的看法吧。首先我不太清楚這個已經有一套及以上住房是指在杭州的住房還是全國不管哪裡有套房就算，希望了解知友們補充一下。
如果只是杭州的住房，那這限購令真的沒用，等於拉個高音喇叭喊:一人限炒一套，先到先得；如果是後一種情況，確實能一定程度上抑制外地資金炒房。杭州的購房需求一直擺在那邊，是個去庫存的好機會。
杭州的房價雖然不像北上廣深漲那麼恐怖，但也一直是緊隨其後的，高房價和交通問題一直是杭州最為人痛恨的點（我個杭州的也極度痛恨這點）G20之後房價一路上漲，如果不對炒房者加以限制，可能會有恐慌性購房，這個限購令如果是後一種情況，那確實挺及時的。但是如果是前者.....呵呵噠真希望杭州的房價不要那麼高。如果城區能夠在20000-25000就好了。
可能會進一步加劇上漲。
違法。國土規範性文件需調研，徵求公眾意見，除了北上廣深，不應出台任何限制戶籍流動的政策，國土規範性文件不得顯失市場公平。其次，市場對高房價極度厭惡。各大央企頻頻拿地王的做法今年都有極高的收益。但是央企地王毒標，一出利好就下跌。股市大漲暴跌之後去買房，央企應對是對的。只是中國似乎沒有投資的概念，只有跟風和恐慌是市場永恆的主題。
首先說結論： 安慰下p民做做樣子而已，潛台詞，外地人少買點，我們本地人還沒買夠。
這一波行情從上海開始，波及南京蘇州等地，這下輪到杭州了。
據說行情的啟動源於某神秘資金瘋狂拍地，連上海鳥不拉屎的地方樓麵價都遠高於附近房價。
結合年初的種種刺激房地產的政策，想想都知道就是黨國托房價去庫存，要知道房子早就不是單純的居住屬性了，中國人又是買漲不買跌，所以...上海為啥那麼瘋狂，然後緊急限購？ 原因是上海庫存賣的差不多了。這波杭州前幾個月就開始了，G20之後更是瘋狂到了極致，辦公室里的人也都開始討論房子了，連我這種屌絲，都在考慮是不是要豁出去搞一套，為啥呢？ 恐慌唄，房子漲一波，你不買等於又被搶了一波錢；有些同事可能單位還不如你混的開，但是幾套房子頂你幾十年。
今天限購，昨天成交量5100多套，看看瘋狂到什麼程度。
個人覺得還要漲一陣子，不過有些地方也差不多見頂了，義橋這種鳥不拉屎的地方，上一波漲到了一萬3，後來跌倒了6000，這一波前幾天有人去問已經賣1萬8了， 臨平去年有人買的1萬1，現在已經1萬8， 上一波等到這些地方都漲價的時候，就差不多見頂了，這一波我看也快了。
寫到這裡有人肯定說，杭州房子好便宜啊，恩，如果那些地方也算杭州的話。
濱江都已經掛4萬起了，新樓盤估計馬上賣5w了。
九堡已經從8，9千掛到了2w， 很多新一點的二手房很多都報價漲50%或者翻倍了，很多老破小都報價漲了20%。總書記對杭州是感情很深，同時寄予厚望。不是隨便什麼城市都能舉辦G20這樣的國際大會的，這說明國家對杭州還是非常重視的。中國需要多培養些一線城市，就4個，遠遠不夠.
個人觀點：限購信號，代表了非使用性住房的比例很大已經引起政府重視（在不動產登記後政府對市場的信息掌握大大提高），如果房產稅開徵，市場庫存的壓力會加大，限購是為了儲備應對市場高庫存的政策調節工具，降低泡沫破裂的風險
話題裡面的南京幾個意思...
不邀自來，不知道為何樓上有如此重大戾氣的回答。首先，不可否認這個政策很典型是領導想當然的看法。至少看起來是不限制本地人，限制外地人僅能購買一套，既保障了本地人置換的需求，也滿足了外地人置業的需求的樣子。還能夠對外地試圖炒房的群體起到一定的阻攔效果。但是，這種政策實質上能起到抑制房價的作用么？並沒有什麼卵用。事實上想要規避這個政策是非常簡單的，這種政策的實質影響結果會抬升了房價。最後，杭州的確應該有成為一線城市的野心，不想成為一線城市的省會不是好省會（TOT）。限購這事兒和限牌一樣，仁者見仁智者見智，大禹都知道堵不如疏，限制政策並不能化解泡沫。剛需黨只能硬著頭皮上；炒房黨自己掌握風險；圍觀黨么，就你們事多，房價漲要說，房價跌也要說。。。那就隨你們說唄。
房價高就是一線城市的象徵嗎？
領導：至少在中國是的
您有一套買房指標，快多借幾個身份證來
快來吧，馬上我們這裡又得漲一波了，別怪我沒告訴你不像是限購 其實是銷售手段 告訴外地的買房的人 你手上有一個名額不要浪費了，很多人想多買幾套都不行了。
基調：
【於公司今日10：48分】長腿黑絲美女：Hi，程咬金，我有個朋友是萬科杭州的XX總監，剛剛收到消息，杭州也要限購了！拉開帷幕。發展：
朋友圈&>【一線城市標準：人口超過500W，人均年產能10W，舉辦過G20類似國際頂級峰會，有舉辦過或者即將舉辦奧運會、亞運會等國際重量級體壇賽事，城市已有限購政策，故杭州終成一線城市】【透明售房網：杭州頒布限購政策，外地戶口強制規定只可購買一套房】
【微信好友、知乎某數學大V：上海東海邊的房子都要3W了，自己剛來螞蟻金服工作，外地非杭戶口被限購，時運不濟命途多舛】
【售樓姑娘...】
【房產中介...】
插曲：
【下班回家，杭味麵館青椒肉絲麵，正大快朵頤。兩個身穿我愛我家T恤的同學急匆匆穿過，小碎步般的聲音。「你知道嗎？昨天有兩個溫州來的人每人買了100套房！！」】Ending
答主於2016.7.24日於拱墅區買了套房，89方。45天，均價漲1W，剛需也已逐步淪落為炒房心態。突然間想起央視以前的一欄節目--「大國工匠」，心裡嗖嗖涼了一下。
（PS：售樓部的妹子原來經常找我給她介紹客戶，現在主動找她都不怎麼理我了。小姑娘，這麼功利不好哦(*^__^*) 嘻嘻……）杭州都限購了，什麼級別限購？還需要解釋什麼嘛？開了G20，國際大都會，人文城市，比肩北上廣！杭州人面子足啊！！！
by 我一個杭飄過的東北屌絲CTM的，破jb城市還限購房子，真以為自己北上廣呢？哪有那麼發達？花銷那麼大不能活了。
by 2K17群里一個高玩，杭州土著，資產不清楚，有幾個廠子，反正一周手機征途沖個7萬8萬的大r水平。杭州限購，絕對是針對我們炒房的，還真以為自己多大城市，我去上海買唄！
by 溫州土豪，在平陽帶著他爸的十個億建公住房，一個頁游沖20萬玩一周兩周（還是大部分時間我幫著玩）不玩了換下一個的那種。這都是在遊戲里的好友們，挺逗也挺直觀的。講真，作為一個本地土著，當自己的城市發展水平和消費，房價不匹配，第一反應是罵街而不是打臉充胖子吧？？？就是告訴外地人，可以買房了。。。
戶口落下來了，管他怎麼限購呢！
Nn
G20到底有什麼成果啊，並沒有看到，就開個兩天的會啊。。。。我小學剛畢業，誰給我解釋下
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