兩年內，如何在北京五環內買房結婚？

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打算在北京工作生活，剛畢業的姑娘，24，想26結婚，結婚的前提是要有房子，5環的房子或者以里更好，家是小城鎮的普通人家，有什麼切實可行的辦法嗎，真心請教。

我在北京，住四環不妨和你講下基本情況。

目前4環房價每平米4w多，5環起碼3w多吧，畢竟通州都三萬多了。

一居多數70平左右，2居多數90左右。

如此，你需要200_300w兩年時間，也就是年平均150_200w左右，需要考慮生活成本，日常收入和消費增長率。

根據具體情況來看，首付30%，還要有購房資格，購房資格先不說，首付30%也就是100w左右，日後還款每月近1.5w，近20年償還。

所以這樣看你起碼月收入15_20w，並且兩年時間不能有其它太過分花銷，低於月收入15w你壓力就會非常大。

而同時說回來，剛畢業這個收入？你想想你可以做什麼？

這樣說吧，約嗎？

我記得外圍價格一晚上1_5w不等，總起來可以拿到手裡也就是5k-8k，高檔的進入幾十萬那種，前期的付出都有很多套房了，所以且不考慮。就說外圍這個，生意也不常有，保持好身材長相，學歷，素質的成本其實蠻高的，收益月2左右問題不大，但是後繼花銷也大，稍微也有些窘迫，除非捨得投資自己，後面注重自己發展，兩年後潛力還是蠻大的。

首先我是在26歲（虛歲）的尾巴達成了買房的成就，不過很可惜的是買的是五環外的房子，不過既然題主沒說是南五環還是東五環，我家小房好歹也算是地段不錯，總價下來也差不多300w了，不太挑面積和地段的話，相信換個五環內大約也可以有。

需要備註的部分

1.我是21歲大學畢業的，工作五年拿到工作居住證之後才開始買房，另外大學期間就有實習、兼職，所以準備時間充分很多吧。

2.幸運地投身了互聯網，所以老闆們發錢還比較厚道，而且私活、兼職想做的話都不少，外錢渠道比較明確。

正式開始貢獻攻略

21～23歲期間

此期間坦白來說積蓄有限，剛工作的時候工資並不高（稅後3k＝&>7k左右？時間略久記不清了），尤其是很倒霉的趕上了金融危機，當時家裡條件也比較差，工作的頭兩年房租、新手機、工作的行頭和一些意外花銷都很多，那會兒沒什麼買房的打算，對家裡也是窮得瑟，給爸媽過年費出手也是5k起，還不算大大小小的禮物，比如iPad或者是幾千塊的首飾，所以截止13年初，手頭剛有六位數而已。

這段時間的攢錢依靠的是純省＋部分純苦力私活，平均下來三年里每個月的花銷是這樣構成的

房租：1k，吃飯：1k，通訊費＋路費＋雜費控制在1k以內，每月盡量保證自己能攢3k多，至於買衣服、大件、給父母送禮物什麼的就是靠著獎金和私活，當然啦，這部分錢其實還是挺小的。

24～25歲期間

前三年除了攢錢之外，花了很多時間在提升技能和學習上面，24歲開始很輕鬆的就月入過萬了，隨後的漲薪也比較給力。

這個時間段內為了居住的舒適度和降低通勤的時間成本，搬進了地段相對比較好的房子里，房租也到了1k8，後來更是搬到了更大離地鐵更近的房間，房租到了2k5，不過和工資漲幅相比起來都不算什麼。

這階段平均下來每個月攢8k就不是很困難了，不過也是經濟壓力小了很多之後就不再做苦力私活了，額外收入一般般。

這兩年下來加最初的那十萬，累積已經三十萬了。

26歲生日過完，開始計劃買房

首先是新東家的居住證眼瞅著要下來了，其次是父母退休開始環遊中國了，另外房價也跌了一段時間了，更重要的是26歲開始月入對我來說已經很寬鬆了，畢竟我是一個對奢侈品或者小資生活沒有任何興趣的人，於是開始琢磨買個房子改善生活質量。

這階段進入瘋狂賺錢狀態，一方面一個月差不多強攢1w＋，另一方面開始大量接進私活，那段時間累的都快吐了，苦命的是又累又不能買東西慰勞自己，不過還好就是大半年而已，忍忍也就過去了。

總之26歲的那一年連帶工資＋獎金＋外部收入，弄到了三十多萬。從父母那裡借了三十多萬，又找朋友借了十萬（後來拿十幾萬公積金很快填上了，父母那裡也把零頭環掉了），以上一百多萬交了首付，扛了將近二百萬貸款，拿下了現在的房子。還貸壓力倒是不太大，畢竟還有公積金，現在每月工資＋公積金還掉月供後還剩一萬五＋，還不算獎金和股票，總體來說沒覺得有啥問題，當然了畢竟我還是單身，以後的事情說不準。

總體來說經過就是這個樣子，好像有點流水賬，那我總結一下：

1.攢錢這個事情貌似是個線性增長，我算是基礎不太好的那種了，所以起步那幾年真是沒弄到多少錢，建議題主儘可能爭取一個高起步。

2.實踐證明攢錢不如好好提升賺錢能力，簡單來說我工作前兩年，出一套交互＋視覺＋前端模板吭哧吭哧搞幾天就三千打發了，現在光出一套視覺就可以開過w了（當然了沒跟團，所以好單子很少，我很多時候就是出去講講課或者花點點時間出個報告或者框架就能隨手幾千了）。

3.本職工作可不能丟，畢竟本職工作是大頭，不說別的，光年終獎就快頂我前三年賺的了（然而扣完稅少了四分之一…… (╯°□°）╯︵ ┻━┻）。所以我並不建議題主去擺攤或者搞什麼根本職差太大的兼職，除非是有渠道有門路搞微商，但據我所知都很耗精力，我自己的私活其實也是鍛煉技能，對本職工作是有更促進的作用的。

4.還是要對經濟有規劃啊，我有個習慣是，一有收入下來就立刻存貨幣基金或者理財，哦，現在是餘額寶理財通朝朝盈了，外頭消費全都是刷信用卡，一方面有助於未來提升額度，另一方面我開始沒給自己的卡開大額度也是控制莫名其妙的消費，每月下來清算一下賬單，花銷就很清楚，不合理的消費我會刻意控制，比如買了很多沒用的便宜的衣服，以後就不會貪便宜才買。另外26歲開始決定買房的時候我大概在半年前就列好了多套預算方案，比如手頭現金達到多少可以考慮230w以上的房子，再達到多少可以考慮250w以上種種。

5.坦白來說，兩年太短，雖然近幾年房價平穩多了，但是如1所說，起步太難，如果沒有好的助力的話建議題主放寬到3～4年。

姑娘，你的想法是好的，工作沒有什麼問題，北京機會多的事。

而房子這塊，你要是想26歲時自己買房，就只能買50年產權的不限購房。

2015年北京上半年的新房情況之前我有寫過，你可以看之前的鏈接

三百萬資金在北京，如何考慮買房問題？ - 湯告魯斯的回答

2015年底北京五環到六環哪裡適合買房? - 湯告魯斯的回答

你希望的五環以內的房子，目前新房市場，北邊均價在8萬左右且都是大面積的；南、西邊五環周邊價格在4-5萬；東邊4-7萬之間。新房價格已經是很多人接受不了的，二手房還有些空間。

最近我會去看北五環的二手房，你先了解也可以先關注著。

這事兒吧，還得看臉。

嫁個有房的。

除此之外，別無它途。

小明大學期間就各種打零工，發過傳單，當過服務員，跑過業務，生活費和學費都是自己賺的。畢業去了四大，天天加班出差，每時每刻都在工作學習，深得領導賞識。終於，他在畢業五年後拿出全部積蓄在三環附近買了一套房，我們都很佩服他，因為他居然一直秉承著個人奮鬥買房的理念，在發覺收入漲速遠遠趕不上房價時還堅持了那麼多年，以至於看上的那套房子從200萬漲到800萬才接受了親爹贊助的700萬，原本他爹只要贊助200萬的，哎！

有本專門教人在短時間內迅速致富的書叫《刑法》

畢業兩年內靠自己的能力在北京五環內買房是有可能的，但這樣的人需要的是超出一般人很多的能力、眼光和毅力。而且一般情況下真有這個潛力的人，不會跑網上問別人該怎麼做。

88年碩士，去年七月畢業（回答問題的時候是2015年12月15日，2015年的尾巴，馬上就該說前年畢業了），上周五剛買了南四環花鄉橋的花香四季自住房，貌似我工作還不到兩年，說下我是怎麼買到的吧。

運氣，錢，機會缺一不可。

戶口:13年底面試的現在公司，當時也沒報多大希望，當時要過年了，準備回家面試的前一天接到公司要求實習電話，我答我要買票回家了，年後去實習，大約14年2月開始實習，實習到五月份開始走人事局申報戶口流程，戶口一直到今年七月份才下來。

運氣: 從今年七月份戶口下來就申請自住房，從戶口下來申請了所有可申請的自住房，最早一個是通州遠洋山水，之後有亦庄國悅居，還一個東壩那個名字忘記了，門頭溝兩個，南四環花香四季以及房山那個西南六環。花香四季和房山最後搖號，在這之前，最好的也只有通州的兩個搖到四千多號（第二優先一共才五千多人），第一優先四五百人吧，這倆貌似想買也可以買到，但是我在北四環，不太想去。就在我都麻木不關心的時候，上上周六（花香上上周四，12月3日搖的號）偶然瞄了一眼自住房網站才發現搖中1700多號，遂打電話跟家裡商量準備買了。雖然是南四環，但好歹也是四環。

錢: 買的80平純南兩居，單價2.9，總價235。父母手裡大約六十多點，我這一年多點攢了大約八萬，而且我單身，只能純公積金貸款116（單位去年給我交了1510，只能貸這麼多。本來想混合貸140，不得不吐槽下花香組合貸唯一合作銀行北京銀行，哪怕流水工資證明徵信完全滿足貸款140的要求，北京銀行對於單身的人，也必須要求找個擔保，父母都不在北京，找朋友同事又欠不起這個人情，遂放棄）。共需要大約120萬首付，20（首付貸）+8（我工作一年多攢的）+62（父母這一輩子贊下的幾乎所有錢）+30（父母跟親戚借的，還好借了四個親戚就湊夠三十萬）=120萬。這周末去付首付。

哎，說到這裡感覺和很對不起父母的，操勞一生，攢了一輩子錢都給了我，不夠還借了三十多萬外債。還要再辛苦幾年幫我還還這三十萬。

總結就是一畢業就拿到戶口，一拿到戶口就搖自住房，一搖就搖中自住房，搖中自住房還得有錢買。

感謝父母，父母都是地地道道的農民，能攢這麼些錢真不容易，好像也不知道說啥了，不到五點醒了，看到這個問題，好像我自身情況正好滿足，就回答了。

兩年在北京買房，小主真的打算很早，分享一下自己的經歷吧，我是2012年來的北京，剛開始的兩年在律所當小白，月工資2.5K-3.5K，連租房都有問題，第一年租的小平房，第二年租的筒子樓，第三年換了工作，男朋友畢業，藉由親友關係才租了個一居室，滋潤的小日子過了一年（在能力範圍內想買啥買啥，想啥吃啥），第四年，因為一個理財項目，自己兩萬加外債，湊了十萬，年底陸陸也還清了，今年春節回來，晚上10點多路過小區附近的鏈家發現人滿為患，打開手機，原來房價又開始了新一輪的衝刺。親友、同事都紛紛討論房價，於是乎萌生了我要買房的想法，一開始男友堅決反對，經過各種鬥爭，才變成雙方年底的共同目標，儘管不知道年底能買什麼的房子，但是重要的是我們在春天種了這樣一個夢想的種子，儘管覺得北京的房價扯淡到家，但還是這城市心懷感激。

大學沒畢業，大二休學後我就開始投身創業，兩年零9個月，掙了260，扣除這段時間的家庭房租花銷大概在60左右，在老家買了一套房子，全款加裝修和傢具60，在廊坊大學城全款買了58（房子還沒下來），天津武清全款買了59（房子剛下來還在裝修）。老家房子出租每年房租2.4。

在北京買房真心覺得自己還是能力不足，並且對於我一個外地在北京創業的人來講，買房並不划算，因此，我的三套房都下來並裝修完成後出租，用收到的租金在北京租房子。

找了一個北京農村小伙，但思維方式真心不同，從內心很排斥他。

嫁個北京有房土著，或者在北京買了房子的精英

找個北京農村小伙，等著他家動遷，而且還可以獲得戶口。

作為一個剛買了房子（二手）的人來說，希望可以提供一些參考性意見啦。

背景：我買的房子正好在五環邊邊上。30多平。130萬。

在北京想要買房，需要有購房資格。

1。北京戶口。

2。工作居住證。找工作的時候問清楚單位是否給辦理居住證，你自己的條件是否可以滿足辦理，如果當時不滿足，以後通過工作是否可以滿足。一定要問清楚！而且居住證也是有有效期的。另外，有些單位可以直接辦理戶口！比如我有一同事，他的的女朋友應聘的小學就給辦理。我自己是通過這個買的房子。

3。交夠5年社保或稅。注意！必須是連續的！一個月都不能斷。

然後就是攢錢啦！我自己是這樣的，畢業到現在兩年下來攢20多萬，再請爸爸媽媽添10萬，借朋友小8萬，付的首付和一系列手續費。

當然我買的是二手，一手應該會更貴。

好好工作，努力掙錢，如果有個男朋友，大家可以一起打拚。

加油！！！↖(^ω^)↗

靠兩個男人：

1.令尊

2.令郎

其實如果你本身條件如果足夠好，那靠你自己完全可以的。

否則……

喂，醒醒！！

2年買不到。

06畢業，10買房，12買房，15買房

無他，公司發股票了

哈哈，不如改問如何畢業兩年年薪到一百萬。

如果只圖居住啊結婚啊，不考慮未來買房子啊財產增值啊之類的事，可以考慮下共有產權房，會便宜很多。

政府宣稱:為大齡結婚青年解決住房問題。

看臉和身材

臉和身材好有兩個方式

第一種是長期出賣性資源給一個人，（所謂的靠別人？）也就是找個有房的男的嫁了

第二種是短期出賣性資源給不同人，（所謂的靠自己？），也就是賣屁股。北京房子最便宜的起碼也得300萬吧，現在北京稍有姿色的一炮也要1000以上了，也就是 3000炮而已，然後分兩年，一年1500炮，就算每月工作20天，明天平均只需6.25炮，如果按一炮一小時算，每天只需工作6.25小時嘛。

可是如果臉和身材不行第一種就很難了除非是二婚帶娃的？看你能接受不

第二種的話工時費就比較低了就算500一炮那麼每天就要工作12.5小時了

南五環，家裡能出個一百萬，工作努力點，我覺得還好不是夢。

二環內學區次新三居，出賣姿色都不行。