像Airbnb,住百家這樣的民宿平台越來越多，為什麼很多人旅行會選擇民宿，住民宿是以後的發展趨勢嗎？

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民宿和酒店相比沒有酒店一樣的標準化配置，沒有酒店的預訂效率高，民宿似乎看起來還有點不安全... ...
可是為什麼越來越多的人，尤其年輕人，喜歡民宿呢?

會在相當長的時間內會處於蓬勃發展階段，但不會是趨勢，因為3大問題無法解決——安全、衛生和服務。

安全和衛生的問題不必贅言，服務才是酒店提供的高附加值內容。比如酒店附帶的訂餐、訂票、訂車等服務，就不是一般民宿可以提供的，諸如游泳池、叫床、託管、會務等服務更別說了。雖然部分民宿的老闆盡職儘力盡心，但一般的民宿管理人員素質、服務意識和酒店那些經過標準化訓練、酒店培訓的服務員還存在較大差距。

為什麼現在看起來是趨勢呢？主要是互聯網將這些閑置的住房資源開發和利用起來了，而且，得益於國民收入增長、旅遊業蓬勃發展的關係，現在很多景點景區周邊的酒店依然還處於供不應求的階段，所以給一些民宿提供了廣大的市場得以進軍。可以說，目前的民宿仍然處在野蠻生長的探索階段，個別地方的民宿甚至還沒有落實公安局備案的基本要求，這帶來了相當嚴重的安全問題，隨之而來的衛生、維權問題也會逐漸凸顯。

這些問題之所以沒有爆發和引起關注，主要是民宿還處於初級發展階段。不像網約車，以燎原之勢席捲全國，嚴重危及計程車及某些部門的集體利益，有關監管部門不得不對此作出倉促應對。

與之截然不同的是，目前諸多景點景區周邊的酒店行業仍然處於供不應求的狀況，民宿的發展還遠沒有成長到分食市場的規模。

隨著民宿行業進一步發展，公安局和旅遊主管部門就會制定監管方案，規範民宿行業。民宿行業在標準化建設的要求下（比如消防、衛生），准入門檻提高、運營管理成本增加，相當一部分民宿會被淘汰，民宿行業的發展將迅速進入發展瓶頸（一放就亂，一管就死，主要是行業自律性幾乎沒有）。

還有，民宿和網約車一樣，有一個巨大的優勢——價格優勢，但現在快捷酒店成本控制越來越好，服務越來越好，這種價格優勢在未來難以保持。

由於監管部門的介入，將民宿拉入酒店的競技平台進行不對等pk，比拼服務軟實力、比拼管理水……經過自然淘汰，只有特別地區和有特色的民宿才能生存下去。

話又說回來了，在任何行業，有特色的企業都能滋潤地生存和發展下去的。

ps。我個人是蠻喜歡民宿的，不管是和年輕朋友還是獨自出遊，住民宿都是不錯的選擇，但如果是和家人一起出遊，特別是有女性和小孩的情況下，傾向於選擇酒店。

誠然，如 @羊羽君所言，酒店的衛生和安全也屢受詬病，而一些民宿被老闆打掃得一塵不染，老闆人又好又幽默又豪爽……但這無一例外是個案。要付出那麼多服務的心力和體力，業主幹嘛不搞點別的副業啊？人都是希望利用閑置資源，在輕量付出的前提下獲得收益的。所以，總體而言，由於監管部門的抽查和監管，酒店的安全和衛生工作碾壓民宿不在話下。

我們不能以特殊性來反駁普遍性，就好比我不會以「專車司機強姦女乘客獲刑四年半當庭表示上訴」來得出網約車極度不安全的觀點一樣。

對了，還有什麼社交屬性……都是浮雲啊

《心花路放》里表現得挺好的，民宿提供社交機會的諸多形式，其實有些民宿由於其孤島效應和有些人對陌生人更容易敞開心扉的關係，給大家造成了美好的錯覺而已。

當然，像 @泊岸青旅

民宿在體驗經濟時代的優勢是明顯的，能夠快速跟客人的需求達到一致，為客人提供更有特色更加貼心的服務，住宿不光是旅行中休息的地方，更是旅行的一部分，也許會有一天，走進一家民宿客棧，舒適的空間，特色的風格，剛好是你喜歡的樣子，或者讓你耳目一新，坐下來翻翻書，停下來聽聽音樂喝杯咖啡，或者安靜的發發獃，或者和同行客人聊聊旅行，簡簡單單的一個下午，會成為旅途上美妙的回憶。

……是很美好是不是？

這樣的民宿我也住過，老闆還是某投行離職的財務自由人士，談吐幽默，見識非凡

大夥遊玩回來大家烤太陽喝茶、笑談古今，那感覺真是令人心曠神怡

可是，這都是個例啊

我們說的民宿是什麼概念？

民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。

看到沒有？是副業來的，國內大部分的民宿老闆忙於生計，知識水平很一般，熱情都集中在推薦收費項目上了。

誰跟你縱論古今針砭時弊啊？

他們的時間、精力、見識都承擔不起。

中國人有防備心理，airbnb或許水土不服

海外市場，airbnb非常好。

不過老實說，我也沒嘗試過airbnb....

謝謝邀請。

答案是yes and no.

如果你定位的民宿是airbnb最為賣點的共享經濟，把自己家空餘的房子出租，那個人認為最起碼短期內在中國不會發展的像國外那麼火熱。第一，國內有很多空餘房間的人很大一部分是很有錢的人，特別是在一線城市，如果空這麼多房間還沒有出租，只能代表人家不差錢。所以更不會天天在網上為了賺幾百塊錢管理預定還要打掃房間等等。第二，最主要的還是安全問題，中國人住在陌生人家卧室還是有點接受不了，對租客對房東的人身財產安全都是一個挑戰。

如果你指的是特色或者精品非標準酒店類產品，那我個人認為還是有很多發展空間的。第一，很多旅遊目的地並沒有那麼多符合大家安全，衛生標準的住宿供應。難道大家會因為一個地方沒有星級酒店就不去那旅遊了么？很多景區就在小鎮附近，住宿條件有限，也不可能為了可能的幾個月旺季開業幾家星級酒店。相信去那些地方旅遊的人也不會真那麼死板要求酒店要達到什麼標準，只要滿足基礎的設施和衛生就行。第二，對於很多旅遊目的地，比如平遙，麗江，大家去就是為了體驗特色的，就願意住在古色古香的農家小院吃點農家菜，標準化的星級酒店客房在哪都一樣，沒人為了這種客房去一個地方旅遊。麥當勞是衛生安全標準化，你難道去一個地方旅遊天天吃麥當勞么，你一定會去嘗試當地特色小吃美食，哪怕不好吃哪怕沒那麼衛生。第三，很多特色住宿產品給予的體驗是標準住宿永遠無法滿足的，比如住在船上，住在大峽谷底，住在冰屋裡等等，這些都會成為吸引年輕遊客的因素，甚至會成為去一個地方旅遊的主要原因。大眾旅遊時代已經到來，大家都會厭倦了景點人山人海，新鮮有特色的景點和住宿產品會成為吸引遊客的原因之一。

不會，沒有為什麼。你記得快的嗎？

謝邀

現在民宿被選擇的更多是因為年輕人能夠用極少的錢就可以去領略到一個城市的文化和風景已經越來越普遍了，外出旅遊的心思也更加的頻繁。

同時，由於網路的發達使得目前各個平台的推廣力度大，也讓人們覺得民宿得到更多的認可和嘗試；

簡而言之，就是100塊換到了簡直500塊的東西，大家都覺得很不錯，所以就很受歡迎咯。住的地方還更加的輕鬆隨意，多好啊！至少我和大家一樣也很願意去嘗試；

但是，事實上，民宿在旅遊住宿業的範疇里，目前來說不管是數量，還是市場，仍舊屬於小部分的。未來發展的趨勢，不可能成為主流，畢竟相較於傳統的酒店來說，有著更多的不確定性。而旅遊，首重應該是安全。所以，當大家更多的注意安全的時候，這個火熱的現象，就會冷下來。

如同@ccmvp所說的那樣。他的答案很細，我想了想還是放在最後寫這句話。哈哈

個人認為，會是未來的發展趨勢。

誠然，如樓上所有回答所講，無論是外出旅行或是出差辦公，最重要考慮的有三點：安全、舒適、服務。

首先講安全，民宿的安全性能並不差，包括青旅、客棧一類的民宿，由於房間數量和入住人數少，安全性更加可靠可控。目前國內有一些小型民宿沒有達到公安部相關方面的硬體要求，但這絕不會影響民宿的發展趨勢，反而由於這些規定，會促使民宿更快速的加強安全的建設，越來越規範化，優勢越來越凸顯。

然後是舒適度，包括床上用品、房間環境和整體環境的衛生和舒適度，民宿有一部分是老闆親力親為，有一部分是外包洗滌廠和保潔公司，衛生相較酒店並不差，當然，酒店統一操作，各個標準化程度高，看起來更加整齊，但民宿很多房間風格、氛圍各有特色，看起來似乎各房間長得不一樣，但衛生真心不差。

還有服務。訂餐、訂票、旅行推薦，恐怕這一點比大部分酒店做的更好，有過之而無不及，民宿能夠提供的行程路線安排、景點推薦，很多都是親身經歷過，而且相對比較有意思有特色的，大部分酒店則是將這一功能直接由旅遊部或前台來管，推薦的景點，也是利益當先，客戶體驗並不見得很好。而民宿各方面都有信息互通，能夠第一時間將最好的服務信息傳遞到客人手上，更加貼心，更加人性化。

謝 @范鑲狙邀

覺得會有越來越多的人選擇Airbnb或者類似的民宿。

出國旅行，大概住過10-20家不同的Airbnb，面朝大海的獨棟HOUSE到入住主人家的次卧，各種都嘗試過。

Airbnb的房子對比酒店的最大優勢在於：

（1）有廚房，可以做飯

（2）有洗衣機，方便洗衣

（3）往往有客廳，比同等價位的酒店面積會大很多，住起來比較舒適

所以Airbnb比較適合家庭出行、親子游等。

帖幾張住過的Airbnb的圖片：

澳洲大洋路，住的airbnb窗外看到的日出~~~

謝邀，我只是個賣翡翠的，AIRBNB

好的民宿確實提供了不同於星級酒店的別樣的體驗。

杭州與台灣的民宿確實做的不錯。

民宿的核心功能應該還是住宿，而不是變成休閑或旅遊的主功能。所以，本末不能倒置吧。這就是說，在窮山惡水旁做再好的民宿也是不行的。

當然，安全、衛生、合法，且受政府管理，這是民宿的基本前提。

你的結論有數據支持嗎？沒數據，何來的此結論？

不會是發現趨勢。

　　瀉藥，說說我的看法吧。

　　你所說的種種民宿似乎不如酒店的地方，我覺得並不完全如此。

　　1.民宿沒有酒店一樣標準化的配置管理和服務?

　　因為民宿玩兒的就是多樣，是有趣，甚至還是未知和不確定性。民宿讓我們可以貼近當地人，而不只是貼近當地服務業。

　　2.民宿的預訂效率不如酒店?

　　選中酒店的所有房間都會是符合你要求的，但是我就要房間號為888的房間，這樣難度也會增加。民宿的平均效率相比酒店是會蠻一些，這主要因為民宿的獨一性。任何一間民宿都是獨一無二的，為了確保旅客順利入住，無論是說道的住百家還是Airbnb都會有自己的的方法和機制來保證這些。

　　3.民宿不如酒店安全?

　　酒店裡也會遇到「女生在某家酒店遇襲」這種事件，高檔酒店會好一些。但是如果你想要住的開心安全又便宜，那麼民宿是一個比連鎖酒店更好的選擇。就拿住百家來說，會有當地的關鍵去確定房源的真實性，而且還會有客服保持聯繫，有什麼問題都可以隨時聯繫，大大提高了民宿的安全性。(當然這不代表你可以沒心沒肺出來浪啊，不管住哪，一定的警惕心是必要，這個大家都懂。)

　　在來說是為什麼這麼多人選擇民宿。

　　1. 最實在的，民宿普遍比傳統酒店便宜，有錢當人數在三人以上的時候會更加明顯。

　　2.
住民宿可以比較直觀體驗當地生活，比如日本，泰國會有明顯

　　3.
相比酒店，民宿有更多的生活設施供使用，比如廚房，自行車等（看房間主人）

　　4.
民宿相對來說有「人情味」

　　5.
住民宿更加靈活，check-in和check-out時間等可能可以跟主人商量

　　6.
大眾嘗鮮的心理，不少人願意去嘗試民宿，我最初就是這個想法嘗試了一下，在住百家上預定了民宿，感覺很好，就喜歡上了住民宿。

住民宿還是酒店這個問題，大家看法未必一樣。相對於標準化的酒店，民宿能更好的體驗當地風情吧。各有好處，看自己需要了。自己簡單的看法，瀉藥。

因為有的地方沒有酒店，或者價格太高了.......

前幾天去深圳的西沖，全是民宿還300，酒店要600+....這個時候選擇民宿的人就很多了，但是....那環境.....

每個人不同階段的不同選擇而已吧，至於你說的是不是趨勢，我想是中國人口基數大自然旅遊的基數也大，選擇也趨於多樣化。

感謝邀請

樓上說的都挺全面了，不想畫蛇添足了。

謝邀。

作者：誅之

鏈接：這幾年民宿為什麼這麼火？ - 誅之的回答

來源：知乎

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就目前市面上現存的一些民宿預訂平台比如住百家，Airbnb及諸多平台來看，從產品本身出發，民宿主要區別於傳統酒店的，主要在於其房型、裝修、布局和管理方式的不同。房型與裝修方面，民宿的形式多樣，比如客棧、公寓、度假別墅、小木屋、複式Loft、帳篷、窯洞等。它的房源相比傳統酒店分布更分散、單個房間更加個性化、特色化、經營主體更加多元化。

　　從產品功能性出發，民宿有以下幾點優勢：高性價比、生活方便設施齊全、活動空間相比酒店寬敞。若一家五口出遊，人均住宿成本至少200元/天;而具有真實房源圖片的短租平台上，一家入住海景房民宿人均住宿成本僅100元/天，價格比酒店便宜一半，生活電器齊全，生活設施方便，屋內空間大，一家人可聚在一起聊天看電視，陽台寬敞，推門望海，這些都是酒店無法比擬的優勢。

　　除產品本身的優勢外，更重要的是民宿所滿足的用戶內心需求，這也是越來越多用戶成為民宿住宿的回頭客的原因。

　　心理動機需求—內在與外在動機

　　根據心理學研究，人們外出旅行，主要取決於兩方面的因素：一是遊客內在心理需求，即內在驅動力，另一方面是外在目標刺激，即目標吸引力原因。

　　另一方面，人們也有逃避現實的內心需求。日趨惡化的自然環境、社會生存和發展的壓力，複雜的人際關係，使人們的精神時刻處於較高的緊張狀態，身心疲憊的旅遊者嚮往休閑與放鬆的環境來逃避現實，讓身體和精力得以恢復。民宿擁有的溫馨房間，在異地旅途中，擁有一處安靜的居所與舒適的、如家般的布置，滿足了遊客逃避現實又對溫暖感、舒適感、歸屬感的需求，陌生與熟悉兼具的感受，也是大量遊客選擇民宿的原因。

　　自我意識需求——理想自我與周圍環境認可

　　現實生活中，人對自我的認識有兩種形象：一種是客觀現實中真實的自我;一種是較高的、內心希望達到的理想的自我.當二者之間存在差距時，這種差距就構成自我提高的動力.通常情況下，人們會不惜代價來維護自我形象，並且設法提高自我形象.

　　對理想自我的追求和期待周圍環境的認可，導致遊客選擇民宿住宿，並且欲罷不能。當旅遊中住宿的環境與體驗，和一個人渴望的自我形象或期待相一致，這種活動就能增強旅遊者對自我形象的認知，提高自信水平。加之如今社交媒體的普及與發達，遊客可輕鬆拍下自己的住宿環境，分享到社交媒體，通過朋友圈的點評、讚美，通過周圍環境的讚譽和認可獲得自我形象認知的提升。用戶發布的照片會在朋友圈裡迅速傳播發酵，人們在對房型的奇特、獨特的住宿感受發表感嘆時，對用戶本人的品位也會與其選擇的房型建立聯繫，從而對用戶本人的感知印象發生改變。這就是為什麼越來越多的人，期望通過體驗特色與不同，感受有別於日常住宿的生活設施和地理位置(比如山間木屋、空谷竹林房或浪漫海景房等)，以獲得朋友圈中的更積極形象和影響。

　　隨著旅遊業的發展日趨成熟，現代旅遊住宿已屬於一種高層次的精神消費。住得便宜舒適已是必須，更重要的是要住得有個性、有品位，與遊客心理需求和精神領域要有共鳴。所以旅行住宿市場的未來方向，應著重考慮深入挖掘用戶內心需求，對數據進行細分化分析，在提升產品同時，有的放矢對指定用戶群組進行營銷，喚醒用戶內心深層次的精神需求，才能激發消費慾望，帶來更廣闊的市場。

國內國外住過好多次民宿，可能我住的價格比較高吧，普吉surin beach的海景房的2700一晚（兩房一廳），巴厘島的水明漾別墅，3100一晚（5個卧室），總體來說舒適度不錯，但是位置實在是非常的偏僻，跟五星級酒店的好位置好配套沒得比，像那麼熱的東南亞，每天約車，語言不通，就被搞死了，你根本沒法描述你在什麼位置，司機基本是雞同鴨講，唯一的辦法只能求助身邊的當地人幫忙和司機通話告知位置。綜合考慮，我以後基本不會選擇民宿，還是當地特色酒店吧。

在巴厘島的復古別墅：

3100多元，4個人住，四個女生每人住1間。住了3晚，之後換去市中心的Discovery酒店（五星），預訂了2個標間，1100一晚x2=2200元。民宿除了住宿費以外，還得加上約車費用，進市區基本150RMB，來回300元。相對來說Discovery酒店的環境和配套，更具性價比。酒店圖片就不放了，有需求的自己去Agoda或者Booking去看看。

再來看看普吉島的：

圖片可以看到，房子的SeeView非常棒，其實這也是一個別墅，3層的小樓，我們住的是3樓的最好的一間，102M的兩房，兩個房間各自帶洗手間，屋外的陽台還有個大的泡池，一線海景。可惜的是也離普吉的吃喝玩樂的地方非常遠，約車要700B-800B，約人民幣130-150左右一趟，往返300塊，重點是浪費時間啊，所以住的舒服，但是逛，一點也不方便。

說了兩個海島，再說說新加坡，新加坡的比較簡單，大多都是高樓，酒店公寓、居民樓，我住的離金沙不遠的一個叫銀色海灣的公寓，位於東海岸，也是兩房一廳，價格是RMB 1500一晚。公寓比較高檔，有一個長300M的超大泳池，人不多，非常舒適。（上圖）

1500的價格不太具有性價比，在公寓住了兩天之後，轉去金沙住了2天（2600一晚無早餐），烏節路的文華大酒店2天（1100一晚還含豐富的早餐），所以綜合來看，新加坡的民宿沒有特色，價格貴，更加不適合民宿的發展了。每個人需求都是不同的，當然民宿的優點也非常的多，除了地理位置是個硬傷了。綜合來看，經過幾次的經歷，我應該很少可能性再選擇民宿了。

民宿有了更多的可能性，拋棄那些標準的最高利用率的酒店模式，也是這個時代文青難以抗拒的。

多肉、貓、狗、風景、陽光、早餐、故事、書本、一段安全的探險旅途。最後找個舒適的沙發，修圖、刷朋友圈。

高票答案@一步蓮華真的是…不懂瞎逼逼…首先說安全，和頤酒店的故事不用我說了吧。這種事其實不管是酒店還是民宿，沒法完全避免，你怎麼知道你隔壁住了什麼人呢？這個時候，至少民宿老闆會稍微篩選一下是誰住在自己家，而酒店則是有身份證有錢就都能進來住。順便說一句，你在民宿見過門縫塞進來小卡片嗎？再說衛生，五星級酒店保潔培訓新人的時候，都用潔廁靈洗杯子你曉得不？大型布草洗滌公司洗滌床單都用火鹼直接泡，以至於長期從事酒店保潔的人手都又干又粗糙你曉得不？因為洗布草的和打掃衛生的不是同一個部門，所以衛生阿姨都用浴巾擦地板馬桶又快又看起來乾淨你曉得不？相比之下，至少民宿的老闆也住在這棟房子里，很多東西自己也會用，坑客人很可能就坑了自己。至少布草像酒店一樣對待，損耗加快，自己還得再出錢買新的。最後說服務，酒店前台那點工資給你，你也一樣只是應付了上司就好了。而民宿的老闆就同時是前台，淘寶商家多麼怕差評，民宿老闆就也一樣。一個應付的服務和一個被約束的服務，你覺得哪個會好？