上海房價一下子漲了好幾十萬，我要不要滾出上海？

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好久沒看，看到最近大家的鼓勵，很感激。說一下近況，3月份高位接盤買了閔行水清路黎安路那裡的一套老破中，80平，加中介費，稅等245萬，六樓，當時是買的起的覺得還湊合的唯一一套了。貸120萬，年限十幾年，每月還8K。小區房齡樓層都不好，但最近上海房價又漲一波，真不知是該後悔還是該慶幸。畢業論文盲審過了，馬上要答辯畢業了，工作定在浦東一所高校，不過很遠，以後要每天坐穿12號線了，想過兩年再置換好了，總算有了自己的家。總之謝謝大家。這次經歷我也學到了很多，比如要買好地段好戶型的，比退而求其次買的便宜的升值空間大多了，比如能寫在合同里的一定要寫上不要怕麻煩，一定謹記這一點，我是碰到一家上海老阿姨五六十歲，只想著佔便宜，一毛錢的虧都不肯吃，滿口答應的事又反悔，誰都不相信，有被害妄想症，我LG是中行的，當他們的面在中行櫃檯上給他們轉了首付，他們擔心我LG是中行的會搗鬼竟然跑去農行的ATM上去查，奇葩，難道銀行還能為了一個職員把系統和提款機做手腳，神煩，永遠不想在跟這種人打交道。當然不是說所有的上海阿姨都這樣，我只講我碰到的。
謝謝大家的回答，在下感激不盡，也讓我有了些信心。一些答主說我們條件不錯。然而事實是，LG工作不到一年，每月到手才6k多點。我現在還沒工作，屬於家庭的負擔。而且說工作不錯，也只是看起來不錯，三流高校，青年教師科研壓力大，掙得少也是事實。雙方父母湊出來的這些錢也是他們多年的積蓄，深感愧對父母。我們倆工作地點也是奇葩，一個在東北一個在西南，40多公里，12號線9號線從頭看到尾，現在都漲的離譜，心塞ing。昨天去九亭看，地鐵站附近都3萬5了，擦，身心俱疲。好吧我吐槽起來就停不下來。
本人妹子一枚，上海某985博士在讀，今年畢業。LG比我小三歲，是同一所學校碩士畢業，已工作快一年，在上海某國有四大銀行工作，由於剛進行，工資水平一般。LG家在東北某三線城市，我家在中部某省會城市，雙方父母都是工薪階層，沒什麼錢，但也算小康水平。從去年年底開始看房，發現房價蹭蹭往上漲，年前還想著快過年了也許許多人都想趕緊買，說不定年後市場能平靜下來。結果你懂的，真心無力吐槽，欲哭無淚，年前覺得還行的通通漲了50萬以上。我和LG拿著雙方父母湊的100萬出頭的首付，發現根本買不了能稍微看得過去的房子。總價太高，需要貸好多，壓力太大。總價說得過去要麼就太小，要麼就太偏，上班要2小時以上的。覺得這個城市可能真的待不下去了，完全沒有任何幸福感。可是現在走，LG的工作已經定了，戶口也解決了，而我也與某市屬高校談的差不多，順利的話今年也能入職，就這麼走心有不甘。我們該滾出上海么？

樓主，你手頭有100萬入場券，就已經是排的靠前的了。我博士畢業6年了還沒買呢，不也苟延殘喘著每天坐火車上下班么。這就是生活，要麼接受，要麼離開。

首付100萬，98年左右的房子，內中環老破小280萬內趕緊買，多的不說了。你的問題就是自己不專業還想太多。

補充一句，在上海買了房之後，你的收入空間就開始變得有想像力了，不要怕房貸負擔不起，生活水平會下降，識得唔識得？

謝xun……邀請，題主這麼好的條件，兩個人工作不錯，戶口也有了，唯一不滿意的就是房子。而你到了其他地方，可能唯一滿意的就是房子，其他九十九個方面都不滿意。所以，千萬不要輕舉妄動。

在中國，綜合分析，沒有比上海這樣現代化國際化水平高的城市了，就是全世界也沒有幾個。去別的地方，就城市建設管理的水平，服務業的質量，按規矩辦事的比例，都有很大很大差距。

我想，這些年不管是回你家還是老公家過年，應該有很深體會吧？人往高處走，水往低處流。假如離開上海去發達國家，那還值得考慮。

高校現在去編製，等進去後待遇可能不像LZ想的那麼好，反正只會比現在還差，見過好多大學青椒因為扛不住低收入待遇跳槽的，不僅限於二三流，有的一流高校待遇更差，今後跳槽的人也會越來越多，進校之前請做好五年內收入不會增加的心理準備，然後再權衡按揭的可行性。。。

待在高校一般都是求安穩和輕鬆，但是說句難聽的又想輕鬆的生活又想賺大錢買房在北上深是不現實的，除非家境非常優越。

順便12號線的高校難道是海事大學？

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關於現在炒房和按揭買房的，我想起創世紀里某一段台詞。

「你去問問他們！隨便問一個人！問問他們需要些什麼！他們的答案很簡單，只想要一間很普通很普通的房子！為什麼他們要用一輩子的時間去供一間房子呢？因為是那些有錢人在耍他們！越有錢的就越玩的起！這個世界公平嗎？這個世界公平嗎？！」

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東京新宿房價從最高位跌到現在跌了70%，這一輪收割創造了多少億萬富翁又生產了多少赤貧階層，這個只有鬼知道了。

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綜上，量力而行吧。

該如何理解一線城市房價一直在漲？

房貸利率下調，契稅、營業稅減免下降等一系列的利好政策之後，貌似樓市回暖是一個必然的結果。但是，北上廣深回暖的也太厲害了吧！房價一直在漲啊！

節後的一二線樓市

　　春節後的樓市升溫迅速。上海部分區縣房地產交易中心人滿為患，門口長長的隊伍一直排到了馬路上，甚至造成一定程度的交通擁堵。2月27日，位於杭州城東的樓盤楊柳郡迎來二期首批房源開盤，388套房吸引了客戶超1400組人到場，在正式搖號開盤2小時後宣告售完，成為杭州樓市猴年首個「半日光」樓盤。在上海，某均價達每平方米8萬元的高端樓盤，352套「千萬豪宅」開盤當天被搶光。深圳、南京等熱門城市也出現「裹棉被排隊」的「漏夜搶房」景象。

　　與所有具有投資價值的產品一樣，在房地產領域有買漲不買跌行為與心理，所以，漲價心理預期會滋生出「恐慌心理」，進而推高房價的非理性上漲。整體市場變化在心理層面加大了供需結構的緊張，加大了賣家的優勢。中介機構則藉機炒作，鼓動不明真相的購房居民提前辦理相關手續，人為製造緊張情緒。對此，上海市住建委：將對散布不實信息的房地產中介機構予以嚴肅處理。

　　不過，市場氛圍，最終是受客觀因素影響的。春節後樓市的回暖，首先是因為政策因素，寬鬆的購房政策。刺激了各類購房者進入，市場交易活躍自然推動房價上漲。

一線樓市如此之暖就真的好嗎？

隨著房貸首付比例下調、公積金利率上調、房產交易契稅營業稅減免等一系列「政策紅包」逐步落地，樓市回暖是一個不出意料之外的局面。除了政策影響，更為底層的是供求結構。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：「近期上海樓市出現亢奮的態勢和契稅等政策調整有直接的關聯。在春節後的成交結構中，仍然以改善型和豪宅項目為主。」這種改善性的需求，某種程度上，反映了資金的避險需求。

　　京滬深等一線城市，因地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的優越性對外地居民具有強烈吸引力，人口凈流入量長期處於高位，這種基本面可以對樓市構成顯著支撐。在這種局面之下，京滬永遠漲，不但成為一種觀點，甚至變成了一種信念。

但這可能會是種錯覺而已。當分化一直進行下去，會出現什麼局面呢？人們選擇在什麼地方生活，總是希望選擇收入高，消費低的地方，對於一套自住房而言，房子肯定是最大的消費。

一方面，北上廣雖然房價高，但收入高，機會也多；另一方面，北上廣與杭州、蘇州、南京、天津這類城市，畢竟在同一個國家之內，資金流動，人員遷移，工作崗位相對而言沒有限制。當分化局面加大，房價差異加大，房價/收入之差達到一定程度之後，北上廣的高房價效應就會大於高收入效應，遷入就沒有動力了。人們可以選擇其他地方工作與生活，而資本也可以選擇新的地方投資，對於高房價地區就逐漸失去有效購買力了。shqianyy

就這麼說吧，您已經擊敗了全國90%的家庭。

馬上就沖向全國95%的家庭了。

哎呦，鄰居啊。

我去年買的房子，在虹莘路這邊平陽小區，和你們就隔了一個黎安橋。你們那的環境其實很不錯，黎安公園就在門口，12號線也不遠，而且年底怡豐城和紅點也要開業，所以你們那邊的房子年底肯定還會有一定的漲幅。現在來看，大虹橋商圈的概念也慢慢顯現，作為上海未來浦西發展的重頭地區，還是有看頭的。所以，要對自己有信心啦！

我們和你的情況差不多，120W（公積金100W，商貸20W），每個月還8400貌似。除去公積金月沖，每個月自己出4300，基本上和我們小區的租金差不多，所以感情上也不會覺得很虧什麼的。

當初買房子，我們首付是60W，借了差不多30W。一開始覺得壓力很重，又要月供，又要還錢。但是你換個角度上，你這個負擔現在已經是固定的了，但是你的收入不固定啊，按照你和你LG的情況，未來會有較大的漲幅，況且你現在壓力感覺大很大程度是因為你還沒工作，沒有收入。你們家庭的開支全部落在一個人的肩上。等你畢業以後，你們的收入會大大改善的。我和我媳婦當初買房子的時候，收入也就1W剛出頭，剛開始又要還貸款，要買傢具，還要存錢還掉，卧槽，那日子真辛苦，啥衣服不捨得買，出去吃飯也不敢去吃太貴的。

現在1年多過去了，我倆月收入都有增加，現在大概兩個人一起1W8一個月。減去4300月供，還有大概1W4，我們存8~9K，剩下的我倆生活費。到現在為止，家裡的傢具已經全部買齊，而且已經還了10W左右。按照這個勢頭，我們很可能明年6,7月份就能把剩下的20W還掉。

所以你看，真正所謂辛苦的日子也就是在最開頭的那麼1,2年而已。熬過這段時間，就會舒服很多。

所以，加油啦！

年初就看到你的問題了，想你可能不會買了。但是看到你們勇敢邁出這一步，真替你們高興，再過幾年看看，你們一定會為今天的選擇慶幸！祝你們幸福！

以題主兩口子的條件，有戶口，銀行，高校。能在上海很好的生活。至於房子，真的是人有多大膽地有多大產的事情，建議先不考慮學區等等，量力買個好地段的小戶型，反正住不了多久就要再買的，等經濟實力起來了換個合心意的學區房（或者高校老師無需學區？應該都有自帶附屬幼兒園/小學吧？）

謝邀。

其實題主條件還行，暫時家庭收入低，暫時兩頭跑，暫時沒工作，不是眼看就畢業了嘛。

可題主買房的心態不好，一方面看不上首付100萬的房子，一方面選房的時候又在盲目的看跌。

^_^打個比方，一個男孩死心塌地愛上一個女孩但彩禮太高，他會安心等幾年姑娘變成大齡剩女來省這筆彩禮嗎？

他會時刻擔心她被別人娶走，廢寢忘食，絞盡腦汁，惶惶不可終日。

雖說上海目前的房價確實漲得沒有人性，我自己有時看看也想哭，但你要是真想從此留在上海生活房子就必需買。

對現在二十齣頭的你們來說房子是立錐之地、立足之本，混得好的話，到中年還是來得及逐步改善的

樓主，我覺得只有北上才配得上你們，現在你們唯一障礙就是沒房，眼光放長遠些，咬咬牙總會過去的，多想想十年後二十年後，不要總想眼前怎麼幸苦。。除非二代，沒有人是一步到位的，上海本地人也是靠幾代人積累起來的。

985博士+985碩士的搭配外加家裡100萬，草，條件不要太好好不好。。。人生贏家啊。你叫我們985碩+普一本的搭配，家裡只能提供20萬的人怎麼活呢？我是上海不要想了，所以準備定居二線城市了。

我們當年也害怕買房負擔太大，遲遲不買錯過了很多時機。後來終於買了，發現前面的問題完全是tmd的偽命題，沒房負擔才大。而且題主的條件比我們當年都好，何況你們年紀不算小了吧，沒房怎麼結婚，生個小孩怎麼上學。甭管多小，趕快買了要緊，尤其是中環內環的房子。扣除公積金，就算前幾年緊張一點，過個幾年就緩過來了，你的收入會增加的，還貸壓力也會越來越小的。我們第一套房子五年前買的，貸款還沒還清，去年為了孩子讀書又入了第二套。

蘇州花橋那邊的房價便宜，也就1W出頭，LZ不如在蘇州找個高校教書，老公在上海，我覺得日子先湊合過吧，說不定幾年後上海房價就回歸理性了，到時候再看吧。走一步算一步。

既然作者更新了回答。我也想更新一下。希望有所幫助。

作者後來買了房子了。做出了決定。但是對於賣房的上海老者非常不滿意。原話是「千萬不要和他們交往」。我很好奇你是怎樣排除萬難完成交易的。我不想說老者人品多好。但是她想換個銀行查詢交易餘額也無可厚非。畢竟老人家年紀大。知道自己很可能受騙。說老者不重承諾也是毫無道理。法律相信的是合同。如果她不守合同你大可以去告她。說實在話，我很不看好作者的人品。你這麼多年的書是白讀了。讀書本來就不能帶來財富。而你連起碼的修養也沒有學到。你不要覺得自己了不起。你眼前看到的大上海都不是你的功勞。你需要依賴這個城市而不是反過來。不信你回家試試。

要謙卑，寬容。

以下是原評論：

你說滾出上海，看似罵自己其實是在罵上海。你覺得你們這樣的文憑學歷在這個城市居然沒有自然而然得到舒適的環境。建議你心態好一點。學歷再高能力再強也需要時間轉化為rmb不是？畢竟上海沒有博士分房的政策。這個城市有今天的繁華是無數人懷揣夢想努力拚搏的結果。要對所有這已經存在的繁華世界保持一顆崇敬的心。你只是剛加入，你的未來要靠你自己去證明。上海不仁，視博士農民工為芻狗。

建議去蘇杭。

你到底買了沒有，我看完你的問題也沒看懂，是不是後來編輯過了，房價漲了怎麼就很慶幸了？！

我說說我的看法吧，我建議能買就買，不要再觀望了，上海的房價不可能跌的，我現在最煩的是上海託管的兩套平層到現在都沒租出去，還有套外環的房子也沒租出去，只有要求分租單間的，這我不會答應的！你們現在是在租房子的話就去租年輕上海人的房子好了，像我這種友善的房東你們很難找到的，房子買不起的話就往遠點的地方看，你們一個東一個西那麼就往中間點向南北延伸二十公里的半徑看看有沒有合適的房子，80平的雖然對你們可能是一步到位了，但是還是考慮先買個30或者40平的等置換，畢竟你和你老公是事業初期，家裡又供不上多少。首付一百萬可以考慮30平的老破小，我認識專門操作這類房子的人，其實挑好地方住著還不錯，上海中內環的老破小還不錯，搞不好還拆遷了！本來想買的，但是現在只能和中介結婚買了，實在心累，不然穩穩的投資啊，為老公著想還有錯啊暈！我發現現在是越來越管不了錢了，是不是自己平常太不思進取了？

我建議你就聽我的，買個小的，以後置換大的，我知道你怎麼想的，尤其是你老公這種東北小地方來的，老家肯定惦記著儘快生小孩，所以你們就想著一次買個二室三室戶吧，這個思維不可取的，因為上海房價的特點是有天花板，只有中內環的老破房才有快速升值的可能性，你以後置換個大的新的完全不是沒可能的，信不信隨你了。

在一年不到的時間裡，上海的房價至少上漲了50%，而在此之前房價並沒有出現過如此巨大的波動，這一切彷佛來的措手不及，就連房租的漲幅也相當驚人。購房畢竟是家庭大事，要當機立斷是需要不少勇氣的，但是價格又是不等人的。其實不靠置換，能夠拿出三成首付的人也絕不是多數。房價走勢會如何？大多數人還是看漲的。鑒於租金也是不斷上漲，所以你們必須考慮過一段「苦日子」，從購置一套「老破小」開始慢慢展開置換之路，隨行就市，在力所能及的範圍內實現自己的夢想吧。

哎..千萬不要干撿芝麻丟西瓜這種事啊. 眼光長遠一些..你們100萬首付，總價300萬的房子月供大約1萬，扣除每月公積金沖抵後，每月需要的現金大約7～8k，壓力並不是很大，相當於用一個人的收入還貸，另一個人的收入生活，還是可以的，考慮到你們剛開始工作，隨著事業發展，收入增加，以後生活會變好的！以後生活會變好的！以後生活會變好的！

說實話樓主，你已經比很多人好了，至少你們雙方父母可以那出來100萬支持你們付首付。而且你們剛工作就能想著買房真的已經非常不錯了，有很多人都不敢想買房的事情呢。100萬首付怎麼樣都能買到房子了，不妨先工作幾年看看，或者買個小點的先住著。至少要是我和女朋友父母能拿出來100萬，我肯定不會離開上海了………