開一家青年旅舍需要做哪些準備？哪個城市比較適合開青旅？
01-01
一般一家普通青旅需要多少啟動資金？
這是我在豆瓣上的一個帖子關於開青旅，我想說的是。。。。。。（越寫越長了），
強烈建議去讀原文，知乎裡面好多圖片看不到。。。。
【感興趣的話，一定要去豆瓣上看！圖片不知道怎麼的在知乎顯示不了了。。。】
PS：說一句，作為一個資深驢友和一個住過三五十家青旅的人來說，青旅的定義就是：能提供獨立床位和公共交流空間的旅館。因為很多人對青旅的理解就是YHA，我只是想做一個說明。
寫這個帖子是在回復@貓 小姐的帖子（http://www.douban.com/group/topic/45947762/?start=0post=ok#last）的時候突發奇想的。帖子是說貓小姐打算在成都開一家青旅，當時在評論裡面提了自己的一點點看法，因為這段時間老是泡在知乎上面，覺得一兩句話也說不清楚，自己還有很多話要說，所以本著知乎精神，覺得應該把自己這一點光輝發揚光大，拯救拯救在青旅這條道路上閉上雙眼奮勇向前的文藝旅青年。
PS：後來去貓小姐的主頁上看到頭像的時候，發現她居然是less，也不知道是T，還是P，或者是我多想了，絕對無詆毀之意，只是我作為一個單身高齡男屌絲而感到深深的惋惜。 話不多說，進入正題吧。13年一個夏天的時候，花了四五個月全國旅行了一圈，其中兩個月的時間在川西、西藏和新疆搭車，別的地方基本上都是火車逃票。但是本人不建議逃票，兩種情況除外：第一，長時間旅行，確實沒錢了，我就是這種情況；第二，春節回家，確實沒票了，我接下來也可能這種情況。
2013年夏天旅行線路圖我本來也算是一個資深驢友，受職場深深的荼毒，感覺到非常的壓抑，憤然裸辭（其實自己也有一些工作沒做好，領導也挽留過兩三次），開始了一段漫長的旅途。這次旅行出發之前並沒有做青旅的打算，不過在旅行開始之後很快就有了，所以一路考察了很多地方、很多青旅。想開青旅的原因有兩個： 第一，與大多數熱愛旅行的人一樣，都有一個開青旅的想法，這種想法本身就是和「愛旅行」三個字如影隨形的。第二，與生俱來加後天努力培養出來的的商業嗅覺和創業理想，且不論青旅這行的投資回報率和利潤率究竟是一個怎樣的數字，但——是——稍微有點商業頭腦的人一看就能想到這生意比起快捷酒店的利潤率和投資回報率都要高！這就是最後我想說的，說一說我心目中的青旅應該做成什麼樣子！我是一個有青旅理想的創業青年啊有木有！
在說我的青旅之前，我想背地裡面說一說別的幾家青旅的閑話。 第一，登巴客棧。絕對是吸取了中國式連鎖糟粕的川藏線上的奇葩！這句話只是為了語不驚人死不休而進行了誇張，但是我真的是在吐槽。TMD我也是做連鎖創業出生的，對連鎖那點事兒，我還不知道啊。登巴客棧發家於川藏線，現在已經把觸角伸向了雲南、四川、貴州和西藏很多地方，其擴展速度，不可謂不快，目測現在有三十家店左右，既有直營店，也有加盟店（本質上就是掛牌而已），所以各個登巴客棧水平參差不齊，且都以中低端為主，裝修非常簡單，總而言之，標準化做得很差，完全不具有連鎖應該有的品牌優勢。 第二，杭州國際青年旅舍。2013年夏天，我在這家店裡面卧底做過三天，當時旅行還沒有完全結束，沒有完全靜下心來去卧底學習，還跟店長發生了一點小矛盾（店長一定是加盟連鎖最核心的競爭力所在，海底撈開分店就完全取決於是否成功培養出新的店長。）。不過說實話，這家青旅確實做得非常好，我之前也是研究過這家青旅，才決定去他們家卧底的。八家分店都很不錯，都是中高端的，標準化也做得很好。但是我很好奇的就是八家店為什麼沒有統一名稱？難道是怕樹大招風？ 說完了別人，該說一說自己了，好像自己還沒有想好，不敢亂說，先定一個目標吧：做中國青旅行業NO.1的品牌，一定要做連鎖。 需要下功夫的地方在以下幾點： 第一，初期找到一個優秀的團隊，並在第一個店進行充分的磨礪 第二，下大功夫培養店長。肯定不會做完全直營，完全直營的擴展速度太慢，因為企業開發分店的資金只能來自於老店的利潤；而加盟連鎖可以充分整個社會的資金。PS：加盟連鎖不是中國式掛牌子而已。第二，充分利用資本市場。
再說一說自己要做的話，第一個店我會怎麼做。只能簡單說一下思路了，選址選哪裡呢？（這時候要是有一個讀者站出來說我前文提到過的蘭州的話，我這篇文就算沒有白寫，而且蘭州還有一個我暗戀的人love。不過要是要是你說的是貴陽的話，也許咱倆可以合作了，知己啊！）是的，我會選擇貴陽。貴陽完全符合我對選址的兩條要求（腦子裡面請立馬浮現出淡旺季不是很明顯和競爭壓力不是很大的城市，我不想白寫啊，你也不能白看啊！）——PS：回復裡面有一個做青旅人批評我的時候說的，我想也應該會有一些吧？ 貴陽還有一個很大的優勢（我前文在說貴陽和蘭州的時候提到過的），那就是貴陽市貴州最重要的交通樞紐，也基本上可以算作是唯一的交通樞紐，明白這是什麼概念嗎？這一優勢甚至可以可以秒殺前面兩條選址要求。用移動互聯網的話來說，這就是在搶佔入口啊！去貴州旅遊的人大部分都要經過貴陽，也就是說，你只要把貴陽做好了，貴州的第二家第三家第四家店就已經不愁客源了！你只需要把貴陽的客人引流向西江店、黃果樹店、遵義店、荔波店就可以了（注意，貴陽店要做大一些，不然不夠分）。 咦？？？理想好像很豐滿！低頭看一看現實吧：咕嚕~~~肚子又開始餓了。 ——以上更新，2014年1月23日夜 看心情吧，也許還會有更新 ========================================================== 今天中午本來約了一個人聊一個關於旅遊的一個項目，但是自己拉肚子耽誤了時間，他那邊也是一個大忙人，等不起，加上他又要離開北京了，估計項目是泡湯了。 回來之後發現沒事可做，就想看看這個帖子還有沒有人在持續關注，看到反響還不錯，那就繼續寫點東西吧。 很早的時候，@海妖 提了一個問題，當時簡單回答了一下，如圖： 既然自己誇下了海口，就簡單實踐一下吧：足不出戶了解天下青旅，運籌帷幄實現地圖選址（對仗實在是太不工整了）。 我按照給海妖說的方法，在百度地圖上搜出來10個結果，最後得到有效數據：6個。怎麼得到呢？很簡單，只要有評論的99%都是正在運營的（偶爾會有一些掛著青旅的名字，實際不是青旅，純酒店而已）。再進一步了解，得到以下數據： 然後我又花了一點時間，得到以下含金量極高的一張圖，這張圖簡直就是青旅選址的標杆之作（純屬自誇，未經實地考察，切勿拿來就用，有人紙上談兵害死了40萬趙國勇士啊，我紙上談兵可能害你賠掉40萬中國人民幣）。 這張圖由三個部分組成：第一層，現有的青旅的分布，字母標識和黑色字體；第二層，小吃街的分布，紅色橢圓和紅色字體；第三層（終極層），青旅選址的建議，綠色橢圓和綠色字體。 第一層 細心一點的豆友會發現青旅的評價跟青旅-火車站的距離是正相關的（編號順序即評價排名）。 注意：第一，正相關沒有正比那麼嚴格，只是一個有意思的地方。第二，青旅的評價是來自於百度，百度主要來源於去哪兒用戶的實際評價，基本上可以認為反映了一個青旅的真實情況。題外話說一下第三，那兩家帶「國際」字眼的YHA評價都不高，實際上全國多數城市的情況都是這樣的，很多的YHA都缺那麼一點兒野味兒、驢味兒，這也是做青旅連鎖重點要突破的枷鎖（相當考驗水平啊）。 第二層 這一層是方法論的核心。 實際上，在這一層我要做的事情是：找出一個特定城市影響青旅選址的所有因素。 再次注意我說的是特定城市，即城市已經確定下來了。我在找這些因素的時候，發現蘭州這城市是那樣的單純，就像我暗戀的蘭州的那個小姑娘一樣（沒想到此，我就淚流滿面）。 簡單說一下這些因素包括哪些： 第一，旅遊點。我說的不只是景點這麼簡單，還包括小吃等（對於吃貨來說，這一比重相當大），娛樂活動等（如少數民族的潑水節活動地點什麼的），即使是景點也包括自然風光、人文風景、娛樂設施等等（香港就是娛樂設施和購物條件為重點吧？反正是一個無感的地方）。 第二，交通。火車、飛機、汽車等都要考慮，對驢友來說哪種實用性最強，就選哪種佔大比重。 第三，適當避開現有的青旅。這個根據當地青旅的實力、自己的實力，以及市場情況大小來確定，這一條本質上就是商業競爭，要麼吃別人的蛋糕，讓別人無蛋糕可吃，還是一起吃一個正在長大的蛋糕。 第四，還有什麼？歡迎補充。不過說得太多反而讓人記不住。 說蘭州很單純是為什麼呢？ 第一，蘭州的旅遊點很少很小，但絕不是一無是處。一個是以中山橋為代表的黃河一帶景緻還湊活，根據我去年夏天看到的，遊客還是很多的！另一個更重要的就是：小吃！在這個蘭州拉麵與沙縣小吃遍天下的時代，能不提一提蘭州的小吃么。我在網上百度了一下，白天以黃河邊的大眾巷為代表，晚上一正寧路的夜市小吃為代表（我去過，無奈我對吃無感）。 第二，蘭州機場距離市區大概50公里，周邊也什麼都沒有，完全不用考慮。汽車的話對於驢友的實用性也很低。火車的話，基本上就是蘭州火車站了（注意，新聞說蘭州西站正在作為一個很大的重點發展，沒精力再去研究了，自己動手，豐衣足食）。 第三，快要出門了，一句帶過。市場競爭本來就不大，特別是夏天，不用「特別」在乎要避開別的青旅，而且各個青旅的實力都不算是特彆強。 貌似差不多了，所以就有了上面的圖，只提取了兩個點作為參考要素：火車站和小吃街，勉強考慮到了黃河。 PS：我在做完蘭州的研究之後去看了@海妖 的豆瓣主頁，本來還以為TA要在蘭州幹事業呢，看了我「私人定製」的更新，以後青旅做起來可以給我一個終身九九折VIP。結果坐標是在深圳，可能我想多了。 ——以上更新2014年1月26日 ======================================================== 這幾天有些豆友問我是否可以入股，在這裡非常抱歉的說一句：我的青旅目前還沒有提上日程。 原因有以下幾點吧： 第一，自己覺得個人能力不夠。如果說做一兩家青旅，通過努力做到盈利，這個我還是很有信心的，但是要做到連鎖恐怕不行。前面我說過，做連鎖最核心的資源是店長，在自己能力不夠強的情況下，管理會有很多地方力不從心的，更何況還要去培養人。今天我剛剛發現一個不錯的美劇《黑帆》，目前只更新到第一季第一集，這一集解決的一個很重要的問題就是樹立了船長在船員裡面的可信度。 第二，沒有一個優秀的團隊，並且可以越來越優秀的團隊。不管一個人能力多強，單兵作戰最終只能是小打小鬧。青旅這個事情，其實對專業性要求不高，IT需要懂技術，做服裝需要懂設計，就連做乾洗也需要懂面料和洗滌設備；雖說青旅對專業性的要求不是那麼嚴格，但是我還是希望團隊能夠有三個方面的人才：一個是裝修或者建築，一個是創意，一個是市場營銷。 前面兩個都是在解決產品問題，需要解決的問題包括對建築的選擇，整個青旅整體和局部的設計風格，設計風格如何融入當地的文化特色，傢具選擇和擺放，以及各個跟住客居住舒適度等等方面的問題，反正就是住起來舒服，看起來也舒服。我先前在乾洗連鎖的時候負責過很多個門店的裝修，在旅途的時候也注意並記錄過很多青旅的裝修設計，這一塊我也可以做。 我自己也不知道對青旅的市場營銷了解多少，以我外行人的了解就僅限於上論壇或者社區網站發發帖子，上去哪兒或者青蘋果等網站做預訂，加入YHA等等，以及一個好的選址和門頭可以帶來的住客。還算是一知半解吧，目前一大半的青旅能做到的營銷就僅限於此，而且做得不算好。 第三，錢不夠。雖然我沒錢，甚至現在沒有工作，甚至旅行結束之後的大部分生活來的錢都是從朋友那裡借來的，甚至我都不敢對我爸媽說我現在還沒有找到工作，甚至這個春節我都不敢回家見我爸媽。 但是我相信，錢是沒有前面的兩個問題重要的。錢這個問題可以通過三個方式來解決： 其一，眾籌。不想多說了，雖然很多人還不了解這種方式。這種方式有一個弊端就是，只是個開一個店，這是在販賣夢想，脫離了商業，所以很難做大（此處邏輯不嚴謹，因為我自己也還沒有想通，正在思考，諒解）。 其二，借錢。這一點不多解釋了，是個人都懂。 其三，股權融資。青旅是一個投資回報率偏低的行業，所以一般人或者投資機構是看不上的，但是如家就是靠投資機構融資一步步做起來的，而青旅的投資回報率又比如家高，唯一的差別就是連鎖，所以如果能做成連鎖，走走股權融資這條路是完全可行的！ 投資人投錢，實質上是在投人，而且一個人不行，通常還必須要有一個優秀的團隊（這一點就說到這裡，以後看情況再展開）。 我分析問題，其實有一個毛病，如果能列出三四五六七八九個原因出來，那肯定是沒有找到問題的本質，問題的本質通常都只有一個，偶爾會有兩個。這三條裡面其實有一條是本質原因：我個人能力不夠，還不敢貿然進入。 對於上一段話提到的觀點：問題的本質通常只有一個。還可以從另外的角度來看，因為分析問題是為了解決問題，如果我們列出個三四五六七八九來，這個問題通常都是無解的，根本就不知道從第幾條入手去解決了（如果你在認真看這個問題，在想這個問題，不妨自己舉一個例子。我懶，不舉例了）。 今天更新的內容是不是文風不一樣了（我有文風嗎？），情緒有點down，讀起來有點操蛋的感覺？事實證明，人在對待自己的時候總是那麼認真，在對待別人的時候，總是那麼不負責任，總愛胡言亂語。 外面想起了煙花的聲音，而我卻獨守著這寂寥的空房，胡思亂想著這北漂的生活，以前我在描述這種胡思亂想的時候通常是這樣描述的：思接千載，續通萬里。 剛剛發現，越寫越長了。。。。。。 ——以上更新2014年1月28日，農曆臘月二十八 =========================================================== 本來上一次更新的時候想要建一個交流的QQ群，但是上次更新，太傷心（押in韻！），把這事兒給忘了。這兩天又在想，一鼓作氣，再而衰，三而竭，日子久了，大家會不會忘記了？還不如到時候再建QQ群？——寫到這裡，大家有什麼想法可以直言不諱。 這幾天一個人在北京過年，基本上沒有出門。一直在研究一個問題： 我們為什麼旅行？ 上知乎等網站翻了很多很多東西，大概得出了一點東西，但是還不敢下筆去寫。這一點東西，概括起來就是： 只有我經歷過的世界，對我來說才是有意義的存在。 ——以上更新2014年2月4日，農曆正月初五 =========================================================== 本來已經沒有乾貨了，也不想狗尾續貂，但是總覺得還缺一個結尾。前面說的內容太宏觀，接下來說一點稍微細化一點的東西。主要內容就是：一個青旅應該怎麼落實？該做成什麼樣子？ 因為已經說了，自己沒有乾貨，以下內容，純屬抄襲。 第一個是先前在豆瓣上看到的，@海豚 所寫，叫做《一起在濟南開家國際青年旅舍》，鏈接如下，圖太多，文較長，就不複製過來了。 http://www.douban.com/group/topic/41338715/裡面以自己為例，詳細記錄了一個真實的青旅選址、裝修、投資收益和融資等等內容，圖文並茂，事無巨細，是我見過的關於開青旅的最好的帖子，靠雙手、雙腳和汗水堆積出來的帖子！完爆我的這篇YY文。 往自己的臉上貼一點土豪金（不是跟屎一個顏色嗎？我說的是健康的屎）吧：我覺得我跟作者非常像！——雖然我從來沒有跟他說過一句話。 第二個是我在知乎上面看到的（知乎真是一個求知的好地方！），雖然只是一個問題，但是回答直擊要害，直達青旅文化的靈魂。 問：好的青年旅舍是什麼細節打動你 回答： 一個好的公共空間！！！ 這年頭住青旅的很多人都不是真的窮，而是喜歡青旅的氛圍。傳統酒店可以在服務上甩青旅幾條街，但很多人，尤其是旅行者還是偏愛青旅，因為青旅的魅力在於這裡匯聚了很多好玩的人，人總是願意和相似的或者有趣的人在一起。 所以，對於一家青旅來說，公共空間就像客廳一樣，絕對是頂頂重要的事情。老闆要花心思幫客人聊起來，只要大家能聊起來，氣氛high了，眉來眼去了，有特殊的回憶了，這家青旅就會讓人記住。 「好」很難定義，我剛才想了很久，也沒想出可以替換它的詞，就舉幾個我最喜歡的青旅的例子吧。住過幾百家青旅，名字都忘記了，只記得一些細節。 1、有一些能讓客人互動起來的東西，比如：電視、Wii、撞球、桌面撞球、公告板、書櫃、影碟機（和一些好片DVD）。不一定要全有，東西是什麼也不重要，我只是舉個栗子。目的是為了拉皮條，讓客人能隨便找個開聊的話題。 2、公共電腦記得塞到最角落去！！！要知道電腦就是一個房間的冰點，只要有人蹲在電腦前，基本上絕對就進入了忘我的境地，瞬間拉低了房間的熱度。 3、Wi-Fi信號略弱，在智能手機的時代，大家都在低頭虐待憤怒的小鳥，冷場效果你我都懂的。房間Wi-Fi好就行。 4、舒服的沙發，大沙發！！！舒服的靠墊，大靠墊！！！舒服的懶人沙發！！！舒服的地毯！！！不解釋。最好能有一個主區域，旁邊有2-3個可以私聊的輔區域。 5、要是能設個小酒吧賣點酒也不錯，價格比超市貴比酒吧便宜就行。創收的同時還能讓屋裡人玩得爽。 6、喵星人或者汪星人絕對是氣氛催化劑！建議懶懶的喵星人。 7、場地用活，常常辦一些好玩的活動，分享會啊、攝影展啊、Wii大賽啊什麼的。 等等等等…… 如果客人願意在客廳里坐上整整一天發獃，連景點都不想去，那麼這家青旅就絕頂成功了。以上回答的原文網址鏈接：http://www.zhihu.com/question/20446281這篇帖子就更新到這裡，文章有一些地方表達不是很流暢，望見諒，若以後有時間我會略作修改。希望有人能通過這篇文受益，有什麼想法的話，可以加我的QQ1015624512，請備註」豆瓣ID+豆瓣青旅」，歡迎交流。QQ群就不建了，我覺得交流還是一對一比較好，應馮小剛那句話」私人定製「。 PS：本來想寫一首詩作結，江郎才盡( ⊙ o ⊙ )啊！（汗~~~~~~） ——以上更新2014年2月11日i在青旅這個行業也有幾年時間了。一些經驗可以和大家分享一下。
與其說開間青年旅舍要做哪些準備，不如說開間青年旅舍有多難。並沒有打擊的意思，下面會例子。
當然，地方政策不一樣，難度係數也不一樣。下面我就以魔都上海為例。在這裡我把青旅分兩種，正規和非正規。
先說非正規的好了，非正規的說白了就是什麼證件都沒有。一般來講就是租個套房或者別墅自己改裝下。然後配置些床及床上用品，房間及公共區域裝修花不了什麼錢。畢竟房子都是有裝修過的，只用在軟裝上花點心思就行。再說非正規的你敢下血本去裝修么？套房開青旅成本撐死10萬以內，別墅在15萬以內。包含了押一付三的房租在內，當然別墅月租得在2萬或以內。可以說毫無門檻，吸引很多人。
但是在上海群租是違法的，更不用說以盈利為目的的日租房。首先你租房就得過房東這關，一般來講有點常識的房東聽到有那麼多人住是不會租給你的。更別提做青旅，所以這得靠騙，後面被發現得靠哄。
再個，你得打理好鄰里關係和物業。每天你家進進出出的那麼多人，是不是，我就不多說。還有就是打理好相關的部門，這個水就更深了。所說的這些我都有經歷過，也有認識的同行經歷過，說多了都是淚。有些開的剛有起色然後被查，輕則罰款重則拘留貼封條。還有才把床給搬進去還沒有正式開業就給抓進去的。也有一些老油條開了關，關了再開，都拘留幾次了。細算下來不說賺錢還虧本。就不用說折騰的累不累了。當然了，也有極少能一直開到現在的。說真的，開非正規的不穩定因素太多了。你能確保物業不找你？鄰居不投訴你？相關部門不找你？同行之間不舉報你？客人故意說掉貴重物品勒索呢？你是報警還是私下解決？等等問題…就算你有點小關係，但也經不住天天被投訴舉報。說不上提心弔膽吧，但你得小心翼翼。建議想開非正規的朋友慎重。畢竟投資10萬左右也不是小數目，回本快的話也得半年以上。虧盈暫且不說，畢竟想開這種非正規青旅的大多數是有情懷的，喜歡青旅氛圍的但又沒有多少錢的。不要辛辛苦苦、一手一腳自己經營起來的店說沒就沒了。一線城市其實都一樣，非正規的建議大家還是別去開。正規的青年旅舍相對就更複雜，水也更深。可能會涉及到一些敏感的話題。先到此吧，下次再更新。
正規的青年旅舍其實就是要辦各種證件。其實和酒店賓館大致一樣。可以分兩種吧，個體和公司。下面我就說個體的好了。
首先第一個是選址。位置在哪先不說，但是重要的一點房子的使用性質，必須是商用的。
第二點；房屋租好後，辦理營業執照。（這個簡單，而且辦下來也很快）但是營業執照下來不代表你可以營業，還得經過相關部門批准才可以。營業執照下來後才可以拿去辦理其它的證件。
第三點；辦理消防證件；我只能說這一步是最關鍵也是最麻煩的。噴淋、煙桿、兩條或以上消防通道等一些基礎設施，還得要有關係和準備好你的錢包。這個過程也是比較漫長的。
第四點；辦理技防證件，可以在辦理消防證件的同時去辦理，技防就是安裝監控設備等。這個也簡單，但是費用高，原因我不多說。
第四點；辦理特種行業許可證，必須拿著消防、技防和營業執照一起，當然還有一些其它的資料。所有的材料都準備好遞交上去後，派出所還會指定你去哪買上傳系統（刷身份證），不是你自己去外面隨便買。以某區為例，整個區必須去某某公司買，費用嘛我只能呵呵了。當然這個也有開業檢查，懂？
第五點；衛生許可證，這個還好，沒那麼坑。早點辦或者晚點辦都還行。當然也有開業檢查。
第六點；稅務登記證，畢竟是正規的店。客人要發票總得提供。
除了稅務登記證，有了以上的都可以開業了。只是說很多證件都是一環扣一環的，一個沒辦理下來導致後面的也辦理不了。雖然過程比較長點，但畢竟是正規的不是。營業起來也安穩很多，不像沒有營業執照那麼提心弔膽。
在這裡有個小小建議和提醒，就是選好址後，先去相關的單位了解下。這個房子可不可以做青旅的用途。不要冒然的租下來，然後花大代價去搗鼓。
我不相信開青旅的都只是情懷，賺不賺錢無所謂。我是為了賺錢，喜歡這個行業是其次。都是要生存的，何況開家正規的投資更大。得事先做好成本預算，多長時間能回本。
還有裝修的話建議找好點的施工隊伍。用質量好點的材料和有逼格的軟裝。不要不捨得花錢，更不要裝情懷什麼都自己動手，房租是要錢的。
下次再更........十萬元內開店攻略。
選址篇：青年旅舍主要接待遊客、背包客、窮游、大學生為主，主要是去當地景點遊玩，所以必須離景區近。現在多數客人都通過地圖導航入店，所以景區周邊的地理位置不必是旺鋪，遵循一級景區，十級位置。這樣能省一大筆租金。十萬元內想開一家青年旅舍，以哈爾濱三室一廳兩衛浴為例，月租金不應超過2500，即每間房月成本不超過1000，最好能押一付三，最壞半年付，否則市場的低價競爭與低入住率會讓你白忙活一年。裝修篇：因資金有限，如果開在小區或其他住樓的家庭式青旅，因儘可能選擇精裝修房子，最次也只能是普通裝修的房子。毛坯房堅決不要，不管房租多低，否則後續的裝修費往往是萬元級，是低資金創業無法承擔的。裝修不用太費錢，大量刷牆和海報即可。大約幾千元就能弄好。採購篇：青年旅舍需要的必用品有：床位：太空艙成本高，倉位大概2800。最好木質床，成本中等，上下鋪大概600～800以內，有質感，視覺上就比鐵質床高出幾個檔次。並且鐵質床最容易有咯吱咯吱的聲音。被子：建議每床被子成本在70--100左右即可，枕頭和床上三件套加一起大概40元左右。餘下還有很多小物件：電腦、插線板、沙發、冰櫃、空調、保險柜、一次性用品、電視、投影儀、桌子、桌游、盆栽、多肉植物、牆上裝飾品、書台、吉他、電飯鍋、電磁爐、各類廚房用品、各類明信片、特產、小商品等等。特色：在低門檻的青旅行業，每個城市或景區都有幾十上百家青旅。想要脫穎而出必須有特色。大多可以做主題青旅，融入個人想法。盈利：除傳統床位住宿盈利外，還有商品售賣，自定旅遊路線規劃、包車、自行車租憑、旅行社返點、公共區域盈利（麵包店？咖啡店？甜品店？酒吧？靜吧？）洗衣機收費、特產（以西藏、雲南為例，多數客棧都在出售藏紅花，雞血藤，個別還做起翡翠珠寶等生意）等等。營銷：和其他城市青旅合作，互貼海報。最近聽說還推出了旅行黑卡，在青旅行業知名度頗高，可以嘗試合作旅行攻略平台推廣（窮游網，馬蜂窩等）。社交平台推廣（企鵝，微信，微博，公眾號等）。旅行社，司機合作（每推薦一個人入住，給提成）。流量平台：攜程、去哪兒、美團、糯米、藝龍、百酷、繽客等等。特色：一家青旅的特色就好比一個人的靈魂，之前推薦各位融入個人想法，但考慮到多數人還都是門外漢，在此列出一些例子幫助大家參考。 客棧起名篇：一家好的客棧必須擁有一個好的名字。不僅要跟客棧主題相呼應，還要簡單好記。 房型起名篇：多數新手剛開青旅，房型的名字往往是（男生八人間、女生多人間、大床房等等。）一家好的青年旅舍，每間房型的名字都要讓人感到有趣，有意思，有情懷。例如（初遇半夏女生多人間、歲月靜好多人間，聽雨落獨立標間。等等） 客棧景點篇：一個人為何要跋山涉水去遠方？只因去尋找未曾某面的美好。客人大老遠跑過來玩，其主要因素是因為，這裡有其他地方無法找到的景色、事物、人文等。誰說一定是客棧外的山水才是景點？也許客棧本身也能成為一處景點。 （例如：你能在室內養出一片花海、你能請來一隻大熊貓？你能給這個客棧編出一個好故事。（只是舉個例子，沒有花海能養多肉嘛？沒有大熊貓，養只鷹、狗、貓也行啊！看個人喜好！）啥都沒有，整個大片的留言牆行不行？）以上只是提供一些思路
具體在哪些城市開，只能說每個城市都有機會。
歡迎大家補充。
啟動資金篇。
房租是青旅及客棧的最大的成本，對於創始人來講也是最難承受的成本之一，很多掌柜都在抱怨，開了一年客棧，全給房東打工了……當下最流行的模式之一。
1，輕資產模式，尋找合適的房源，說服房東以年房租的成本入股。如客棧的總投入30萬。房租5萬，那麼可以許諾房東約16%的股份。分散風險和啟動資金。 2，眾籌模式，房子找到以後，就算是產品落地了，可以動手裝修了，這次計算出一個未來比較樂觀的利潤，投入30，那麼年收入怎麼也得計算到70萬左右。以接近70萬的估值招募股東，出售30%份額，每股最低2100，最高30000。大約眾籌21萬，用以裝修，購置物品。 3，預購+眾籌，裝修基本完工後。對外開放名譽股東。不享受客棧紅利，但享受每年免費住房三次。或淡季5折，旺季8折什麼的。最低200享受每年住宿一次500每年住宿三次800每年住宿五次等等。這批錢用以前三月的員工工資發放。…………………………………………………………………………………………門面營銷很重要，然後還要尋找各渠道進行宣傳推廣，我覺得這樣既能幫助銷售，還能提高知名度，啦啦~青年旅舍可以選擇青芒果旅行網進行加盟合作，青芒果是專門做經濟類的酒店，最吃香的當然就是床位房，像YHA，青年旅舍，客棧之類的去哪兒網是目前最權威的比價網站，也是一個很好的選擇喲然後藝龍啊，攜程啊，這些老網站，也可以試試滴~
第一大前提：在哪裡開？
我選擇的是貴州，旅遊業近年開始起來，但是很多地方一家青旅也沒有，我就在梵凈山和鳳凰中間最佳的交通樞紐銅仁火車站開了一個。中國的旅行者這麼多人，接待人次百萬以上的不知名景區大有存在，相比於去青旅遍地都是的知名景區擠得頭破血流，我認為去那些有需求沒供給的新市場開荒，更有價值，更有意義，誰說青旅只是麗江大理陽朔鳳凰的特權？把青旅開到有人旅行的每一個地方，這也是一個理想主義者的美麗願望啊。剩下的問題：
2，找房子，最好有足夠的公共空間，比如說院子，天台，越便宜越好，但又必須交通方便。3，錢，你問我要多少錢？各地情況不同，但具體要花多少錢主要取決於這幾點：a房租成本--獨棟農民房便宜，不臨街不帶門面便宜；b裝修成本--有基礎裝修了進行改建便宜，但是風格效果可能達不到，毛坯房徹底新裝可以自由設計，但是貴；c買設備；d辦手續--這裡說的是很多房屋條件不達標很難辦手續需要去塞錢的情況，這個就是未知數了；e僱人。4初期營銷。講真，題主還在提這樣的問題的話，我不建議你立即著手去開青旅，最好是先做過青旅店長，尤其是那種首任店長，從青旅創建之初就參與其中，收穫了寶貴的創業全程經驗之後，再去動手。
這不，機會就在這裡：強勢插入硬廣！#青年旅舍# #招募義工# 如果你也想將來開一... 來自Mr小青哥哥從2008年做青旅到現在，可謂酸甜苦辣嘗過，個中心酸哇。很多愛旅行的年輕人，驢友，喜歡住青旅。我只想說作為客人是一種體驗，作為經營者是另一種感受。 現在網路時代，青旅需要知名度，需要口碑，去哪網，青芒果，Booking Hostelworld Agdoa 不要意思，發燒有點頭暈，看到類似文章感興趣，回答沒有思路。
拜讀了，自己的青旅還有一個禮拜左右的時間就開業了，激動之餘又有幾分擔心
對樓主說的作為集散中心這點，有點不理解，可能完全從我自己體驗角度去說了吧。如果我去到蘭州，本地如果沒有美食和景點，基本我回選擇蘭州下車或下機後，直接景點，然後回去，也會把時間計算好。畢竟，在一個地方閑著呆一天也不輕鬆。
本人也是一枚大四畢業的大學生，考察了好幾個地方想在海島上開一家。有興趣可以加微信15624002530找志同道合的小夥伴
連雲港贛榆能開嗎 現有的賓館改可以不 哪位大神有經驗的 給點建議
鄙人挺喜愛旅行的，但因為這樣或那樣的原因，旅行經歷甚少，且馬上大學畢業，又苦於沒有合適的工作，主要是還沒有在學校和社會這兩者之間轉化過來。想自己創業又不知改做些什麼，聽朋友說開青年旅社是很不錯的。聽朋友說了一些，又在網上查了些相關資料。感覺還是不錯，但自己沒有資金，也不知該怎麼做，求指教。。。
喜歡YHA，經常有同樣的衝動，買下一家，再也不走了
大學生 旅行愛好者 想在西安開一家青旅（家鄉）感興趣加微信:p2198337306
請問各路大神，開青旅的風險有些什麼，在成都。
開一家賓館客棧需要做的準備還是很多的，傢具 客房床上用品 裝飾品 家電 以及人員都是缺一不可的。我家是專業生產批發酒店賓館客房布草床上用品的，如有諮詢可以問我。
有興趣的來聊聊合作 q 412160839
我也想開家青年旅舍 我住那地房子便宜 在青島來講
選址是個大難點
首先把證弄下來，不要讓政府來找麻煩。
選址嘛，當然是人流集散地啊。
這裡問不到答案的。能不能成功，還是放錢進去才知道一家好的青旅應該是會給人以溫暖感、歸屬感、家的感覺，坐在大廳發發獃、喝喝茶、看看書、分享分享旅途中的經歷，跟同住的小夥伴一起結伴出遊，聽聽老闆的故事，這裡有其他形式的住宿都無法給予的感受
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※你在青年旅舍有哪些難忘的經歷？
※開旅館有什麼步驟？要和當地哪些部門打交道？ 謝謝大神們！?