房地產金融的知識框架是怎樣的？

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房地產金融涉及哪方面的工作？
整體知識框架是怎樣的，哪些涉及房地產，哪些涉及金融或財務？

知識框架其實就是一本書的目錄，選自《21世紀經濟與管理精編教材?經濟學?房地產經濟學系列?房地產金融》目錄

第一章房地產金融概論

第一節房地產金融的本質

第二節房地產金融市場

第三節房地產金融政策

第二章房地產金融理論基礎

第一節資產定價

第二節財務槓桿與最優資本結構

第三節金融期權理論

第四節投資組合與有效市場理論

第五節金融中介理論與代理理論

第六節貨幣的時間價值

第三章住房抵押貸款

第一節住房抵押貸款的基本原理

第二節住房抵押貸款類型

第三節抵押合同中的重要條款

第四章住房公積金與住房儲蓄銀行

第一節住房公積金制度

第二節住房儲蓄銀行

第五章提前還貸

第一節提前還貸的影響因素

第二節提前還貸決策

第三節提前還貸條件下的抵押貸款定價

第四節對提前還貸風險的管理

第六章住房抵押貸款的違約風險及其管理

第一節住房抵押貸款違約及其影響因素

第二節住房抵押貸款違約風險管理

第三節住房抵押貸款保險

第七章住房抵押貸款證券化

第一節住房抵押貸款證券化原理

第二節住房抵押貸款證券化的運作機制

第三節住房抵押貸款證券類型及其特點

第八章融資決策與融資管理

第一節資本成本與融資選擇

第二節財務槓桿對房地產現金流的影響

第三節融資流程的管理

第九章房地產開發貸款

第一節房地產開發貸款的類型和流程

第二節房地產開發貸款的評估

第三節房地產開發貸款的風險管理

第四節房地產開發融資中的法律問題

第十章房地產與資本市場

第一節上市融資

第二節債券融資

第三節可轉換公司債

第四節併購重組

第十一章房地產信託

第一節房地產信託的含義及類型

第二節房地產信託的運行模式及特徵

第三節房地產信託的制度設計

第四節房地產投資信託

第十二章其他融資方式

第一節房地產融資租賃

第二節委託貸款與聯合開發

第十三章房地產投資組合

第一節投資組合原理

第二節房地產投資組合策略

其實房地產金融除去原有的銀行方面的，現在也有一些新的概念，比如首付貸，開盤前的各類寶寶，例如首付貸目前就有房產銷售公司跟P2P平台合作的，或者跟小貸公司合作的，通過P2P或者小貸公司融資給購房者提供首付款貸（好屋中國的好屋貸，平安好房的好房貸，搜狐焦點的搜易貸等等）。開盤前的各類寶寶是指房產銷售公司跟基金或者其他金融機構合作，提前讓客戶認籌，可以在樓盤開盤前享受收益並且購房享受類似於一萬抵五萬之類的優惠，產品比如好屋中國的數錢寶，平安好房的好房寶，房多多的多多慧等等。

一手房開發的各種流程和專業知識。二手房買賣的流程以及各種專業知識。新的概念的研究及各種專業知識，比如共享經濟的短租，日本養老地產，地產的社區化運營等。金融中的槓桿投資，槓桿併購，槓桿利用。房屋抵押貸款，評估，公積金貸款，混合貸等等。