政府也意識到了房價太高，那為何不嘗試規範租房市場？
如題。
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或者提供足量的公租房（現在這點公租房滿足不了1%的人）。根據一個地區的寫字樓，商業區，大致可以估算這片區所需要的上班人數，那這片區附近範圍內，地鐵範圍內，有可能能容納這麼多人嗎？如果不能，為何還在拚命建寫字樓，不建住宅呢？
謝邀。
先說第一點，政府是不是覺得房價高？
中央政府肯定覺得高，因為房價暴漲帶來資產泡沫，帶來金融風險。當然出於穩增長的考慮，它們也不會容忍房價下跌。
如果說中央還只是穩房價，到了地方就是明顯的吹房價了。土地財政依賴度如此之高，他們有充分的動機減少土地供給，更有充分的動機製造地王，攪熱市場，在房價下行時，更是不惜發放財政補貼，赤膊上陣，完全不在乎形象。
更值得一提的是，很多地方的主政者，還把房價看成城市競爭力的體現，所以有動力製造高房價。最典型的莫過於廣州深圳之爭，廣州房價漲不過深圳，一度就被認為廣州競爭力衰落，而完全不考慮兩地的城市規模、用地指標和城市群的替代效應。
再說第二點，為何不規範租房市場？
房租價格與房價不同，房租反映的是真實收入水平，房價反映的是資產泡沫程度。所以，不難看到，一二線城市租金回報率已降到歷史最低點。換句話說，僅從房租來看，買房出租是得不償失的。
顯然，房價的上漲才是人們所看重的，至於租金有無，沒那麼重要，這也是住房空置率高企卻又秘而不宣的原因所在。
就此而言，租房市場對於政府沒那麼重要，對於投資者也沒那麼重要，對於租房一族也沒那麼重要，因為沒人願意錯過房地產暴漲這場盛宴。
至於公租房，路子對了，但杯水車薪。首先，進城最需要房子的外來務工人員被排除在外；其次，保障房建設成了政績工程，前不久的審計顯示，全國有超過40萬套保障房空置，部分是因為配套缺乏地處偏遠，部分是因為資格限制，有需要的人申請不了。能想想這個局面：很多人嗷嗷待哺，結果還有飯剩下沒人要。
所以，還是那句話，房地產裹挾了太多的利益，綁架了地方政府，也綁架了中國經濟，猶如一輛高速行駛的列車，開往不可知的未來。因為政府根本不需要這麼做就可以控制房價。只是目前還沒打算動手而已。
當政府真正開始動手，你就會知道：
還有這種操作？
從之前一貫的套路來看，我們的政府還是宅心仁厚的，一般都會先從媒體上放風提醒各位。
而一旦出手，必須是一擊必殺。
「房子是用來住的，不是用來炒的」。這句話，你不要光看看，然後笑笑，覺得無所謂。這是誰說的話？
這句話已經是最高指示了。國家需要你買房，你租房去了，你的愛國精神何在？！房子賣不出去，政府債務怎麼還？經濟發展？房地產不發展經濟怎麼發展？你家三代人合力供一套房子？你家資產已經200萬了！明年你家資產就300萬了！興不興奮！國家帶你致富啊！勒勒腰帶再買一套吧，你家以後還得有第四代呢。再買一套你家資產就600萬了！愛國，就得買房！一套不夠，再來一套！看過京劇嗎？這叫連環套！
路過強答
如果題主想站在政府角度思考問題，就要盡量擺脫自身的階層限制。
首先說「政府也意識到房價太高」。這句話根據我的理解，潛台詞是說，政府以前不知道房價有多高，意識不到房價對百姓來說負擔很重。
可能么？
如果說對中國實際情況的了解，不可能有組織或個人能超越政府。大數據時代，居廟堂之高，也能明察秋毫，並且視野之開闊無法想像。你家去年收入多少，花了多少，具體構成，如果你不理財，你自己可能都不清楚，但是政府知道。更不用說各種不公開的宏觀數據，國家統計局沒有想像的那麼不堪。
所以對於老百姓的收入和房價水平，政府層面清清楚楚，不存在什麼「也意識到」的問題。
其次，因為意識到高，所以控制。這是種邏輯的內核是政府的目的是保證普通百姓安居樂業，但這是政府的工作嗎？
並不是！
政府需要考慮首先是國家的利益，努力使國家變得強盛，在國際上提升自身的地位。我們宣傳的價值觀也是舍小家保大家的集體主義愛國主義。
所以只要房地產還能繼續為國效力，甚至能替政府解決很多燃眉之急，比如通過地產商這個白手套，直接用高房價把地方債務轉嫁給普通百姓，比如用房產增速吸引國際熱錢等等。那麼國家就不會對房地產開刀。
但是政府從來都不知道什麼是心慈手軟，遠的如三大改造，近些的國企下崗，軍隊裁軍，再到最近的的兩次股災，政府都是做足了姿態，然後悶聲發大財。
至於民怨沸騰？只有買不起的才怨好么，買上房的都在偷著樂。並且中國人性情溫順，給口飯吃就出不了大事。你都有功夫關心買房，能窮到哪去？
以中國百姓小富即安的個性，如果能隨隨便便買上房，老婆孩子熱炕頭，還有什麼動力努力奮鬥。安居不一定就能樂業，但是如果背上幾百萬的債，然後給你一個中產的榮譽，那奴隸基本就能心無旁騖地為國家掙錢了。
所以說，中國就是個養殖場，平時擠擠奶，剪剪毛，如果遇到大事了，就把比較肥的那群羊（比如中產），挨個抽脂，以此實現中國的跨越式發展。
現在題主覺得政府動真格的，是因為要卸磨殺驢了，這不是我信口開河，黃奇帆5月的報告已經表明了高層對房地產態度的轉變。
隨便說說基本面的改變吧。
第一，當然又是美聯儲加息了。人民幣的國際信用基本就是靠綁定美元來實現的。所以隨著美聯儲的不斷加息，人民幣加息是個必然事件。加息對於資產價格得影響就不贅述了，M2增速說明一切。
另外，美聯儲暫停加息一年，給了中國暴漲一年的時間，分明就是在等中國政府解套。
第二，地方債務，這是房地產不能降的主要原因之一。但是現在的數據是，地方債務規模已經由2014年的30.28萬億縮減到去年底的17.2萬億，中央地方債務總規模共計27萬億。與此同時，居民部門負債總額37.6萬億，房貸餘額28萬億。地方債務已經順利轉移給民眾。鑒於今年上半年三四五六線房價普漲，地方債務規模進一步萎縮，已經不足為慮了。
第三，銀行和金融系統。去年有一個數字，7月居民貸款佔新增貸款的98%，有些人會把這理解為利好，因為買房的人多了，房子要漲價，但是有腦子的人都知道，再多的人貸款買房，也不可能將企業貸款比例壓縮到2%，換個說法就是購房貸款是企業貸款的50倍。真實情況只可能是銀行對包括開發商在內的企業進行縮表，而企業自身也在去除槓桿，提高對風險的抵抗力。至於房貸，反正中國沒有個人破產制度，老百姓不敢不還錢，又有首付做安全墊，畢竟政府是不會允許崩盤發生的，其實沒什麼風險。實在有作死的銀行，我們也出台了銀行破產條例。
第四，經濟發動機。不得不承認，的確沒有比房地產更好的經濟發動機了，但它對經濟的貢獻主要是壓榨和透支，而不是創造。房價暴漲的作用主要是提高貨幣的乘數效應；吸收避難的美元；吸引國內遊資，實現財富轉移；但是現在貨幣政策是要縮表，美元是要回國，政府已經高位套現，甚至於已經榨乾了中下階層的（這點見仁見智吧，但我覺得房產佔比太高了，很多身家千萬的中產除去房產後資產為負幾百萬。）總得來看房地產暴漲階段的歷史使命已經完成了。先問是不是，再問對不對？
首先政府並沒有意識的房價太高。現實中隨意降價銷售是違法的。
政府對房產市場很忙，沒空管理租房市場。
城裡要棚戶區改造
還要安排農村裡的人去城裡買房。
至於你說的租房市場
其實這個裡面有一套完善的規章制度。租房是有中介的。比如說現在國家開中介需要兩個證
一個是工商局的經營許可證。有這個證可不行不可搞房屋的租賃、買賣等中介；是諮詢機構，可以搞房屋政策、信息等諮詢。還有一個是土地局頒發的一個中介代理資質證書吧。具體名字不太清楚了，反正有兩個證。所以很多中介名字上面寫的都有房地產諮詢。
並不是想提高他們身份。
那個是因為他們其實並不能出售房子和出租房子，只能諮詢。還有一個給你介紹房子的人必須要有國家職業從業資格證書。
叫做房地產經紀人證。還有房地產經紀人協理證。很多中介從業人員也不知道有這證。14年廢除一堆職業從業證書。
不知道有沒有把中介裡面的取消掉。具體你查查吧。絕大部分中介都沒有這些證書。你可以舉報他們
政府覺的房價高？ too young too naive.巨額的政府債務就靠越來越高的房價來支付，當然在媒體上立牌坊，實質當$%
你太小看ZF了 ZF什麼都不擔心，就擔心錢不是全部到了自己腰包里而是有一些流進了P民腰包
你們知道上海禁止辦公改造單身公寓吧？已經改造的再轉讓時必須再改回來，才能過戶。可是，去年上海是支持商辦改單身公寓的，這才多久啊！不知道的，可以搜索下。這個世界沒有這麼多為什麼，都是立場不同。
中國不止是只有北上廣，還是說知乎上的人是不是都一站大都市用戶？很多3、4、5線以及縣城的房價還是在可承受範圍之內的。
控制供給，才能讓房價可控，這麼淺顯的經濟學原理，zf會不知道？有節奏的IPO，才能薅羊毛，一次性上市一萬隻新股，市場立馬就崩盤嗝屁了
強姦你的人大聲喊保護你不被侵犯
需要說明的是 認識到一個問題 跟落實手段去解決問題是有很遠的距離的 舉個例子
a發現自己很胖 周圍的人也認為a很胖 肥胖可能帶來諸多隱患 a自己也意識到這個問題。那麼我們來看一下a的現狀 a肥胖是事實 但是a現在活得還算開心 雖然跑不快 跳不高 但卻可以很開心的隨心所欲的吃東西 當然a也知道一直這麼下去大概率事件是三高 然後很可能英年早逝 但是下決心減肥又談何容易 經常出現剛下決心沒幾天 堅持不住又開始吃起來了 可能還變本加利的吃了 美其名曰不吃飽哪有力氣減肥
說到這應該明白了吧先問是不是，再問為什麼。
政府並沒有意識到房價太高，別說高高在上的政府了，就算在知乎這種網路社區也還大量充斥著房價不高的言論，一線買不起去二線，二線買不起去三四線，總有地方買得起的。
處江湖之遠的尚且這樣想，局廟堂之高的又怎麼意識到呢。
再退一步，意識到和拿出行動之間也有相當遠的距離。中央政府需要GDP來證明自己的執政合法性，地方政府需要賣地來還巨額的債務，官員需要政績。
其實政府已經在這麼做了 規範市場這個事情有兩種做法 一是主動頒布行政命令加上大量人力投入四處檢查 效率低下又容易反彈 所以政府很聰明的選擇了第二種方式即利用市場的力量 從上半年廣東佛山到這個月魔都拍地 70年產權自持已經開始試行了 只要政府願意補貼開發商那麼大型開發商集中式管理和大量管家式增值服務的長租房一定是租房人事的首選 那麼到時候市場一旦形成標杆自然會越來越規範 不過我個人對目前一線城市如此懸殊的租售比下如何用租金收益補足拿地成本 資金周轉成本 裝修費用等嚴重懷疑 畢竟政府不是做慈善的 貼得起嗎
外行談談自己的觀點。現在是這樣，租售比比較低，租房其實成本不高，很多城市對畢業生也有公租房優惠政策。但是這跟房價沒關係。房價保持高位是投資屬性決定，作為理財和應對通脹的一種手段。再就是炒點在剛需、學區和戶籍，無房享受不了一些權益。最關鍵，政府不希望房價出現滑坡，理智的中國人其實也不應該希望房價滑坡。所以目標就是消化庫存，而不是降低房價，所謂痛批房價過高不過是口號，給無房者聽聽的。
先不討論房價，上海和北京政府現在有一個很大的KPI，控制流入人口。這種情況下沒去砸地下室/群租租客已經算開恩了，哪有動力去幫租客？
1、因為這樣房地產商的負債無法快速通過賣樓方式轉為個人（買房者）的負債。
2、也無炒房必要，都租房了，實際租客交的租金是計入家庭收支儲蓄表生活支出一項，而非資產負債表中自用性資產（針對自己住不外租的房子）或者是投資性資產（針對以租養貸）中，資產不能快速增值，炒房還有必要嗎？沒有了
3、那麼賣地蓋樓，房地產商從銀行里借的錢什麼時候能收回？大家可以類比高速公路，也是貸款修路，收費還貸。和租房一樣。
4、炒房客在意的往往不是租金，而是房子背後升值的潛力。
5、還有很多地方的房子很便宜，非常便宜。
6、讓富裕的人消費商品房，鎖住他們的財富，禁止外流，讓買不起房的人租房。
7、寫字樓本身租給的是企業，好的企業能創造稅收，為國家帶來財富，提高國家國際競爭力，但住宅賣給個人，個人除了在買賣房子時會交稅，實際上對國家的財富，沒什麼幫助。這個人才好不好，還是得靠企業招人對吧。
8、當房地產不再是拉動GDP的主力軍時，全民租房是國家希望看到的吧。
全面抗戰的時候，政府也認為武器落後，阻止不了日軍的長驅直入。但那也需要炮灰去頂啊，大不了10:1來換，消耗一點是一點。
換成現在，兩代人幾十年的努力，全部家當頂上去，為國接盤。等過了這黑暗時代，就迎來社會主義中級階段了，一線到五線，全面實現小康，收入及生活標準都一樣。官商勾結，雙方收益，GDP又提高了，就是苦了房奴
政府最大問題是維護統治，就想你上班一樣要把活給幹了，他就這活。經濟發展到瓶頸怎麼辦？賣地，不然地方政府就沒錢。政府提供的任何服務都是要花錢的，軍費，維穩，養老，基建都是大頭，你們家地鐵花花的修錢從哪裡來的哇，就是高房價，除非房子賣不動了，不然他憑什麼有動力來解決這個問題呢？政府本身官員是希望房價低，人民開心安居樂業呢還是大搞基建，帶著全家老小一飛衝天加上政績牛逼，升值呢。他為啥要這麼好，他也要買房子么？哪個政府的高級官員買不起房子？
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