南京學區房到底是怎麼劃分的？外地人要落戶買學區房，目前知道拉力琅，但是沒明白和南外關係…求高手?
我主要想知道幾大名校和秦淮的，但是聽同事說新城也很厲害，其實我一點都不明白學區這個方面，去問過中介，但是我有時候覺得不同人說的不一樣，混亂了
乾貨較多，覺得有用請點個贊好伐！今年因為學區規劃跑到售樓處門口和zf門口維權的業主一批接一批的，說真的，不要輕易相信置業顧問那張天花亂墜的嘴好嗎？八字還沒一筆撇的學區他們硬是能給說成明天就蓋完招生的。要買學區房，還是要多了解了解zf規劃，多去周邊跑跑看看。下面簡單總結一下我大藍鯨各個區的學區，和招生政策，內容較多，建議收藏啊。
anyway~河西的學區情況，最終總結如下：
5所學校今年將要投入使用：
河西中部1、新城小學怡康街分校（宏圖上水雲錦幼兒園旁） 2、南京致遠初級中學（奧體大街南門金馬酈城東側） 河西南3、南京外國語學校河西初級中學4、南京河西外國語學校 5、南外青奧村小學（暫無招生消息） 要買河西學區房的看清下面的話！！（1）河西南7樓盤學區今年都能劃入河西南外南京外國語學校河西初中公布了2016年招生辦法
學區範圍：「江山大街以南、江東南路以東、以南」因處在建設開發中，暫無法確定施教區，區域內符合義務教育入學條件的小學畢業生2016年入學到南京外國語學校河西初級中學。
對應樓盤：正榮潤峯、升龍天匯、朗詩熙華府、招商雍和府、五礦崇文金城、魯能公館、佳兆業城市廣場
要注意了啊，文件中明確指出「因處在建設開發中，暫無法確定施教區」，因此南京外國語學校河西初級中學的施教區未來會隨著建設的完成而發生變化的！所以要購買河西南部新房的買房人請自己看清其中的風險，別美滋滋的以為板上釘釘，結果規划出來一臉懵比。
（2）奧體東北部學區有調整由於「新城小學怡康街分校」開始招生，原「新城小學北校區」學區範圍黃山路以西的部分被劃入新學校。
新城小學怡康街分校學區範圍：應天大街以南、夢都大街以北、江東中路以東、黃山路以西的地區。對應小區：宏圖上水雲錦、鳳凰和熙、歐洲城、興宏園、天成苑、金陵世家、蘇建豪庭、橫塘西苑、興達新寓、華隆新寓。
（3）新城小學本部學區調整（4）新城小學本部借新校舍2016年新城小學本部學區範圍調整，2015年屬於新城小學本部學區範圍的歐洲城和興宏園，2016年起劃入「新城小學怡康街分校」。
二、鼓樓區 小學招生（1）關於入學年齡問題。新生入學年齡應滿六周歲（2009年9月1日至2010年8月31日出生），任何學校不得招收不足六周歲的兒童入學。適齡兒童確因身體等原因需要延緩入學的，其父母（法定監護人）應當向所屬施教區小學提出申請，並提供二級以上醫療機構出具的醫學診斷證明，由區教育局批准。殘疾兒童入學年齡可視不同情況放寬到7周歲或8周歲。（2）堅持就近原則施教區內適齡兒童入學，應具有所在施教區家庭正式常住戶口，其戶口原則上應隨父母（法定監護人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產權證（產權證是指房屋所有權證，持有者為適齡兒童的法定監護人）三者一致的，可正常報名。每套住房原則上只安排一名適齡兒童在施教區小學正常入學。原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，並實際居住在戶口、產權證所在地。 拆遷家庭子女按以下要求入學報名：①拆遷家庭未安置或未購買新房的，在原施教區小學報名。 ②已安置或購買新房且取得房屋產權證的，應到新安置或購房所在地的施教區小學報名。 ③所安置或購買新房已交付但尚未取得房屋產權證的，憑相關證明材料，由新安置或購房所在區教育局統籌安排學校就讀。2016年南師附中新城小學招生通告顯示：「新城小學因施教區內生源數超過學校辦學容量，2016年將採取入學後搖號方式均衡分班：六個班在校內，其餘學生借用建鄴高級中學（富春江校區）校舍。」
(3)關於特殊兒童入學問題
各學校要積極做好特殊兒童入學的調查摸底和宣傳動員工作。依據《殘疾人教育條例》和南京市特殊兒童隨班就讀的相關要求，注意尊重家長和孩子意願，妥善安排本區適齡特殊兒童進入特殊教育學校學習或到施教區學校隨班就讀。任何學校不得拒收施教區內符合隨班就讀條件的適齡特殊兒童入學。關於其它情況的問題。集體戶或戶籍空掛且家庭無房產等其它特殊情況，由區教育局統籌安排學校就讀。 公辦小學招生(1)所有公辦小學招生，堅持「免試就近入學」原則，保證施教區內適齡兒童就近入學。5月21日至22日，適齡兒童監護人應到施教區學校為適齡兒童報名登記。登記時須出具監護人及適齡兒童的戶口簿、房屋產權證及兒童預防接種證等有關證件（證明）。適齡兒童監護人應確保相關證件的真實有效，如有虛假或隱瞞，一經查實，一律取消其正常入學和電腦派位資格，並由區教育局統籌安排學校就讀。施教區內適齡兒童父母（法定監護人），應在規定日期辦理子女入學報名手續；逾期未辦理報名手續的，由區教育局統籌安排學校就讀。凡報名登記工作結束後，適齡兒童家庭住房或戶籍變更的，由區教育局統籌安排學校就讀。(2)全區小學新生統一報名登記結束後，根據小學招生計劃及新生報名登記情況，確定並公布有空餘學額的熱點公辦小學名單及電腦派位計劃。凡符合正常入學條件的本區適齡兒童,可在規定時間進行電腦派位報名，逾期未報名的，不得補報。適齡兒童法定監護人須填寫電腦派位申請表，並簽字確認，如有重複報名，所填申請一律無效，責任自負。凡由區教育局統籌安排學校就讀的適齡兒童不得參加電腦派位。(3)政策照顧對象。對以下對象給予適當照顧：烈士子女；因公犧牲的軍人和警察子女；駐邊疆國境的縣（市）、沙漠區、國家確定的邊遠地區中的三類地區和軍隊確定的特、一、二類島嶼部隊現役軍人子女；全國勞模及對鼓樓區經濟社會發展做出重要貢獻人員的子女等。民辦小學招生依法支持民辦學校辦學。民辦小學實行免試入學，按計劃自主招生。
各小學要嚴格按照本辦法精神和相關工作會議要求，認真制定工作計劃，嚴格把握時間節點，確保全區小學招生工作穩妥有序推進。各小學要嚴格按施教區招生，切實保證本施教區內適齡兒童全部按時入學。任何學校不得提前進行新生報名工作。1. 5月10日，各小學張貼一年級招生通告。
2. 5月21日-22日，鼓樓區戶籍一年級新生報名登記。3. 5月27日，公布實行電腦派位的公辦熱點小學名單和電腦派位計劃。4. 6月13日-14日，小學一年級新生填報電腦派位志願。5. 6月26日上午，區內熱點公辦小學電腦派位。6. 6月27日，南京市開通網路查詢電腦派位結果。7. 7月1日，符合政策條件的進城務工人員隨遷子女登記審核。8. 8月10日，各小學發布入學通知。9. 9月30日前，各小學完成新生學籍註冊工作。
初中招生
一、報名要求
(1)戶籍審定中符合正常入學條件的應屆小學畢業生，在區內各小學就讀的在現就讀小學進行升學報名；跨區就讀的應屆小學畢業生須在規定時間內，攜帶《南京市跨區就讀的小學畢業生回戶籍地登記通知單》、戶口簿、房屋所有權證等有關材料，到監護人房屋產權及戶口所在區教育局指定地點辦理升學登記手續。(2)關於戶籍審定的說明。應屆小學畢業生應具有所在施教區家庭正式常住戶口，其戶口應隨父母（法定監護人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、房屋所有權證（持有者為學生法定監護人）三者一致的，可正常入學。每套住房原則上只安排一名學生在施教區初中就讀。三、秦淮區 小學入學：每套房六年只安排一名學生，多胞胎和二孩除外！秦淮區公辦小學招生，施教區內適齡兒童入學，應具有所在施教區家庭正式常住戶口，其戶口原則上應隨父母（法定監護人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產權證（產權證是指房屋所有權證，持有者為適齡兒童的法定監護人）三者一致的，可正常報名。原則上每套住房六年內只能安排一名學生在施教區小學正常入學（多胞胎和二孩除外）。適齡兒童與法定監護人不在同一戶籍；戶籍與常住地（產權證）不符；集體戶或戶籍空掛且家庭無房產等其他特殊情況，由秦淮區教育局統籌安排學校就讀。熱點公辦小學電腦派位。符合正常入學條件的本區適齡兒童在規定時間內，可選擇一所區域內實行電腦派位的熱點公辦小學參加派位。申請電腦派位報名人數超過學校空餘學額數的，實行電腦派位、等額錄取；申請電腦派位報名人數未超過學校空餘學額數的，實行全額錄取。凡由區教育局統籌安排學校就讀的適齡兒童不參加電腦派位。此外，秦淮區內的南京鄭和外國語學校和南京秦淮外國語學校電腦派位和自主招生的比例為2:8，兩校的電腦派位在規定招生範圍內進行。
四、棲霞區
南京市金陵中學仙林分校小學部仙林湖校區因正在建設，施教區內符合入學條件的新生繼續在南京市金陵中學仙林分校中學部過渡，待新校區投入使用後，整體遷入新校區就讀。棲霞區實驗小學堯順路校區因正在規劃待建，在該校區建成之前，施教區內符合入學條件的新生，可在棲霞區實驗小學堯化門街校區、棲霞區實驗小學堯佳路校區和棲霞區實驗小學堯辰路校區中任選一所學校就讀。根據規定，區教育局將採取控制熱點學校招生規模、空餘學額實行電腦派位等方式。6月13日至14日在施教區小學填報電腦派位志願。對符合南京市政策照顧對象和為棲霞區經濟社會發展做出重要貢獻人員的子女入學給予適當照顧。公辦初中在招生工作開始後，畢業生戶籍在本區內變更的，原則上在原戶籍所在施教區初中就讀；就讀確有困難或由外區遷入棲霞區的，由區教育局統籌協調解決。公辦初中實行按施教區免試就近入學。符合入學條件的本區戶籍應屆小學畢業生，在本區小學就讀的由現就讀小學組織升學報名；在外區就讀的在區招生辦公室進行升學報名。應屆小學畢業生學位派定後，須在規定時間持《公辦初中義務教育學位通知單》，到指定的學校報到。逾期不報到的，作自動放棄處理。
熱點公辦校空餘學額搖號，對符合南京市政策照顧對象和為我區經濟社會發展做出重要貢獻人員的子女入學給予適當照顧。
五、雨花台區
今年參與電腦派位的熱點公辦小學為小行小學、雨花外國語花神廟分校，多校劃片試點學校為西善橋小學、梅山第二小學、雨花區實驗小學善水灣分校，具體學額將在5月27日前在《雨花教育網》公示。
符合學區條件的小學新生可於6月13日、14日在施教區學校填報電腦派位志願。逾期不報，視為自動放棄。申請電腦派位人數超過電腦派位計劃時，實行電腦派位、按派位計劃錄取；申請電腦派位人數未超過電腦派位計劃時，按申請人數全額錄取。初中方面，經南京市教育局批准，雨花台中學招收30名男子足球體育特長生、10名舞蹈特長生。板橋中學招收美術特長生30名。以上特長生面向南京市招生。金陵中學岱山分校招收5名女子足球特長生，孫家中學招收5名男子足球特長生。以上特長生面向全區招生。
六、江寧區
東山地區各小學實行網上報名，網報時間為5月6日至20日，網址「江寧教育信息網（江寧教育信息網）」。
5月21日至22日憑預約號到所屬小學審核材料。符合條件的外來務工人員隨遷子女5月28日至29日憑預約號到指定學校審核材料；各街道適齡兒童於5月21日至22日直接到各街道小學報名審核。初中招生方面，江寧東山地區竹山中學、上元中學、百家湖中學、天景山中學、岔路學校（初中部）、竹山中學分校清水亭學校（初中部）於6月16日至30日試行網上報名，網址"為「江寧教育信息網（江寧教育信息網）」。7月9日至10日憑網報預約號到所屬公辦中學審核材料。符合條件的外來務工人員隨遷子女7月16日至17日憑預約號到指定學校審核材料；各街道小學畢業生於7月9日至10日直接到各街道中學報名審核。根據實際情況統籌安排入學。根據南京市招生政策規定：外市戶籍的學生不得參加電腦派位。本區內戶籍的學生如有選擇民辦學校就讀的需求，務必於6月7日至8日到畢業學校領取民辦學校電腦派位志願表。學生領取志願表後，在南師附中江寧分校、東山外國語學校、南京宇通實驗學校等規定的民辦學校中選報一所學校。
七、浦口區
今年浦口公辦小學新設立校區2個，分別是南京市琅琊路小學分校天潤城小學北校區和南京市琅琊路小學威尼斯水城分校北校區，兩所學校原施教區不變。
萬潤家園調整為南京市第二十九中學天潤城分校施教區。另外，江浦街道原江浦實驗小學、浦口實驗學校雙選學區（錢塘望景小區及白馬社區的九三、黎村、吳村、王村、中心、鞏固、新民、團結、三一組）統一確定為浦口實驗學校施教區。人民小學因城市建設需要進行拆遷，從今年秋季起暫停招生，人民小學原施教區內符合入學條件的適齡兒童（戶口在2016年4月29日前已遷入本施教區）由江浦實驗小學代招（人民小學原施教區不變，待新校建成後根據規劃再行確定）。今年新開辦公辦小學一所，浦口實驗小學高新分校（暫定名），施教區暫定為星火北路以東、永固路以西、學府路以北、新錦湖路以南的區域（開辦初期，在有空餘學額的前提下，可為周邊地區學位緊張的學校代為招生）。財八路配建小學所在區域的適齡兒童如果滿足開班條件則從一年級開班，如果不能滿足開班條件，該區域的適齡兒童可選擇到浦口實驗學校或江浦實驗小學入學。初中招生方面，公辦初中學校施教區總體保持不變，江岸水城、潤富家園調整為南京市第二十九中學天潤城分校施教區。南京實驗國際學校（初中部）、南京漢開書院學校是區內民辦初中，招生計劃由區教育局審核並報市教育局批准，由學校實行自主招生。南京漢開書院是由原南師附中校長王占寶「掌舵」，因此受到很大關注。民辦初中由學校自主招生，不過此次小升初方案顯示，南京漢開書院學校面向浦口區招生人數不低於計劃總數的50%。首先 不管你買哪裡的學區房都和南外沒關係拉力琅附近的老小區很多但是基本都有點老舊了
新城是指中學吧
奉勸一句新城買學區房進去還是要分班考試的上普通班就懵逼了推薦閱讀：
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