有沒有在碧桂園，恆大，綠地，華潤，富力，世貿，中海，萬科，龍湖地產工程崗工作的朋友啊？

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小弟是個在讀研究生，對於土木工程現在這個大環境不好，真的很迷茫，想著進了設計院的話，以工作量取勝，還是專業性很強，感覺我不佔優勢啊，所以想詢問大家關於地產的事情，主要有以下幾個問題：
1地產工程崗工作的具體內容和職位怎麼發展的啊,
2應屆畢業生校招進去壓力大，競爭是不是很大，表現稍微不好很容易被公司放棄嗎,
3進去不喜歡工程崗，轉崗容易，項目上能接觸到哪些部門？
4工作地點在重慶主城的有哪些地產有啊，地產工程崗是不是不穩定啊，跟著項目走？

謝謝大家，請各位能夠慷慨解答，謝謝了

鑒於不少朋友私信問到甲方設計方面的發展軌跡，這裡就一起回答了。

設計崗一般是這樣的：專業工程師（土建，建築，給水，暖通，景觀等等專業，有的公司每個專業都會有人，也有的公司會要求一兼多職）初級---中級----高級（一般會是多個項目的設計負責人）----設計部門主管------區域副總裁-----區域總------總裁

之所以把「區域副總裁」特意拿出來說，是因為設計崗最難的就是從設計部門主管到區域副總裁這一步。

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1. 工程崗的發展一般是這樣的：土建工程師---工程經理---項目總----區域總----總裁.....

中間省去了所有的副職以及相應的無數職級，所以不要想的太簡單。

但對於普通人而言，只要能在中國地產十強的公司中做到「區域總」，這輩子就是絕對的成功人士了。開賓士（公司配），住豪宅（買的起）絕對不是問題。

2. 管培生一般不會輕易開除，業界通常做法是給兩年的培養期。之後就看個人造化了。

3. 結構方面的畢業生能做以下幾個部門，一，工程；二，成本；三，設計或工程技術部；四，報建

不推薦三和四，前者因為畢業生多半做不好，成長慢，而且公司招的畢業生也少；後者則因為所需能力太過玄妙，不要輕易嘗試。

4. 工程崗需要和項目走，通常兩到三年一個普通盤項目。假如不想搬家可以選擇一些本地知名企業，其實也不會太差，例如重慶協信和曾經的龍湖都是以本地開發為主的。但就像龍湖一樣，假如有一天公司做好了，走出去是不可避免的。

至於設計院則是另一種生活，有人說的好，結構在設計中的地位就像護士在醫院中的地位一樣，雖說不可或缺，但卻也永遠難獨領風騷。通俗點說，地產公司和施工公司都能提供比設計院更高的上限，但最後能飛多高還是要看你自己的水平。

個人建議假如你擁有一張名校文憑和不錯的個人素質，不妨去甲方闖一闖，你不會後悔的。

還有我國目前的建築市場還是相當紅火，幾大巨頭都在大跨步的勾地，市場是在變化，但那是市場整合而不是萎縮，部分不夠實力的甲方和設計院將被逐步淘汰出局。

贊同 @凱茜的確不好回答。

首先，你做地產小狗，別想發展了，先找個設計院或者較大規模的企業耐心干2年，把學校學到的死記硬背的東西融化進血液里，在談發展。

其次，有競爭不大、表現不好還被公司寵著哄著企業的嗎？有沒有錢多事少離家近的，最好公司自帶白富美的？

工作，真的就是在換錢而已，只不過有的人用資源換，有的人用命換，有的人用良知換。

不喜歡工程，最有可能最有機會去的，就是銷售了。

14年應屆畢業生，直接去的恆大。就只說恆大了，因為別的地產沒呆過，也想知道是什麼情況。

工程部的主要工作內容大致分就是控制質量和進度。質量就是按圖、規範以及恆大自己的一些做法施工。每個地區公司都會有一個名叫產監的部門，每個月各個項目都會去到，給質量打分，你懂的，分高就有質量獎金，分少就會扣錢。進度方面每個月公司會排進度計劃，按著那個推進，一樣，根據考核面積，完成情況來確定是獎是罰。單說住宅，從地勘，土方，基坑支護，樁基，主體結構，砌體，鋁合金，外立面，水電，裝修，加上室外管網，園林園建等等，工作內容不多但是要學的也不少。恆大工程部最sb的就是打混凝土和樁基旁站，傻逼逼的現在旁邊，一整站一宿。。

畢業生說實話還是看能力，不管在哪裡，吊的人在哪都會牛逼，所以覺得也不用分什麼是不是畢業生，畢業了都是同事，只不過是能力和經驗的區別，都是可以彌補的東西。性格很重要。

今年的畢業生有輪崗了，可以到各個部門感受一下，再決定適合哪個崗位。(我們當年直接上崗。。日了狗)

工程部總的來說是最不穩定的，因為工作性質已經決定了，一個項目最多4-5年的開發周期，建完滾蛋，就是這個樣子。我自己也在想學別的到別的部門或者自己創業。畢竟想找個地方安定陪女朋友。畢業生進工程部除非很好的機會，否則也是最難升職的部門，畢竟工程經驗還是很重要的。不過也還是看能力，能力到了一切都不是問題。

富力，如果進的是富力工程部，大部分項目是要派去做監理的，少數項目可以做純甲方（外聘監理）。通常來講項目甲方就只有項目經理一個人，其餘全是監理，跟你簽合同也同樣是監理公司。現場負責的無非也就是質量安全進度三大塊，每天的工作都是圍繞這三樣展開，但重點是質量和安全，因為進度的可變性太大，大多數項目的施工單位都是富力自己的子公司（天力建築、恆力機電等），施工水平比中建差太多。

晉陞渠道：土建工程師（監理）→項目副經理→項目經理→副總/總助→工程部總經理→區域經理→集團副總等。一般2、3年升副經理，主要靠部門經理是否認可，這屬於一個坎，跨過副經理如果外調基本就是經理級別了。

薪資水平：集團內算中下水平，比集團旗下的物業、施工單位、設計院略高，比銷售、市政開發、財務略低。獎金隨集團銷售情況而定，浮動較大。年終獎決定權在部門經理，初入公司2-4W不等。

日常工作：內外事物，雖說是做監理的活兒，但是甲方的事兒也一樣會參與，甚至施工單位的工作都要協助，因為全集團都是一家，你中有我，我中有你。富力是國內少有的一體化企業，從設計、施工、甲方、監理、業主都是自己的，甚至連門窗、苗圃等都有自己的生產廠。這是富力的最大優勢，但常常質量是絆腳石，因為施工單位技術水平和水準有限，質量問題常常見報。但最大的好處也許就是成本能得到很大的節省，老闆常說我司的利潤率是其他公司的兩倍，不知道現在這種環境下是否還是這種情況。

薪資:同行業內應屆畢業生的薪酬略有競爭力，7～9w左右，第一年是應屆生保護期，獎金固定，每月大概6～7k，入職的頭半年無年終獎，第二年才開始有。崗位如果不變，薪資基本不變動，調薪的可能性小。所以很多人到第三年就有大量辭職的，因為三年來工資基本不變，有時候還滯後發獎金，心裡自然是不平衡。項目經理不到30w一年，工程副總40～60w再往上可以自行想像。

福利:公積金根據基本工資來繳交，12%。每年三張購物卡，每張500。

好消息，近期集團漲薪啦，全面調整一檔，應屆生基本工資7k了

去富力肯定是去地產好啊，最核心的就是地產。而且能去南北總部盡量去，平台比分公司大多了。子公司天力建築，恆力，富裝等等一堆亂七八遭的千萬別去，這些子公司技術水平差，人才素質參差不齊，一定不要去啊！聽說母校一位985的碩士被忽悠去了天力建築，只能說入坑了，被HR忽悠太多。記住！別去天力！別去天力！最垃圾的施工單位，富力樓盤那麼多漏水開裂都是天力的傑作。

個人感覺能去央企國企的地產公司比去私企的好，沒怎麼聽說去央企地產的跳槽了？

09年恆大對上市失敗那年進的恆大，非211 985.稅前4300. 技術類，一開始呆在總工室，後來下發到綠洲項目上，呆了一年多就離職了，主要離家太遠了，開車往返30多公里，非高峰期要耗兩個多小時，不過現在想想挺後悔。

記得那個時候恆大缺錢，總部一個總監下發文件伙食費降成10塊每天，第二天那個總監就被解除職務。再就是精裝修標準降低，把所有門鎖給拆掉，包括已經裝好的，其它沒什麼印象了。

噢部門之間喜歡踢皮球，一個內部通知函回復一圈問題解決不了，還有就是到恆大後才明白口說無憑的真正含義，有些人在晨會當著面說假話都那麼自在。

先匿了還在崗位上，不想被人發現，環藝狗想學建築，投了一些建築實習的簡歷都沒人回復，富力的話也是招建築設計師的，我也就是碰碰運氣的，投了，畢業旅行中收到的面試電話，臨時改行程，回去面試，第一天還睡過了……我又寫了封郵件各種求原諒……然後第二天去面的試，hr都很和氣，面試我的上司們也都沒有為難我，只不過知道了其實他們是招一個文職…………過了一個星期我以為沒戲了……就接受了另一家公司，剛答應，下午5點多富力又來了一電話我就去二面……一萬隻草泥馬呼嘯而過……二面的時候見的董事長天吶！簡直是智商碾壓……本以為自己表現的不太好的，沒想到第二天就接到錄取電話了還是很開心的

其實大學四年的發誓要做一個設計狗的我就這樣妥協了，畢竟這個職位的薪資可以養活我自己…而且和我想做的建築有關。

入職以後覺得這裡還挺好的，設計部的的氛圍都很好，沒有可怕的勾心鬥角，上司是一個看上去冷冷的其實是個很可愛的大叔，都挺好的工作忙裡偷閒，被前任文員帶了一個月，東西都上手了。工作時間比較長早晨8:30上班還是很痛苦的，晚上基本6點左右下班。公司總體來說還是不錯的，作為畢業的第一份工作，還是很好的。

我很喜歡富力。如果不是因為

在中交隧道局做工程師晚晚加班到十點有時候半夜很辛苦

在富力做工程師晚晚加班到十點有時候半夜很辛苦

在設計院做工程師晚晚加班到十點有時半夜很辛苦

在恆大做工程師晚晚加班到十點有時候半夜很辛苦

在萬達做工程師晚晚加班到十點有時候半夜很辛苦。

在碧桂園做工程師晚晚加班到十點有時候半夜很辛苦