當下就連掃大街的都認為拿錢炒房比把錢存銀行靠譜，是不是意味著房價泡沫快崩潰了？
這個說法我最早看到德國的投資大師科斯托蘭尼在他的著作中提到，他聽到飯店的服務生都在買賣股票，於是果斷退出股市。不久之後，股市崩盤。前段時間重新看火線，String看到底下的小混混都有兩部手機於是決定拋出三星的股票。
這種邏輯的意義在於，當收入很低的人群都參與到價格高漲的資產買賣中的時候，可以證明的是基本上已經很難找到下家接盤。一旦資產價格出現波動，低收入人群也沒有足夠的流動資金繼續購入，只能選擇拋售，沒人接盤的拋售會導致資產價格下挫。進而影響中收入人群，中高收入人群，引發連鎖反應。
對於房價而言，純粹的以這個邏輯出發，全民都討論房價不代表全民都已經拿錢去買房，大家都知道拿錢炒房賺錢不代表大家都在拿錢炒房。高首付比例和嚴禁首付貸已經排除了很大一部分低收入人群。只要接盤的買家還在，資產價格就很難下跌。而且各地房地產市場差異非常大，很難一概而論。房地產屬於流動性非常差的重資產，一旦下挫也很難變現，很容易出現有價無市的狀況。所以說「快」崩潰了中的快是存疑的。
也許這樣表述會更合理，就連掃大街的都認為拿錢炒房比把錢存銀行靠譜，意味著房價存在泡沫。
就連掃大街的都有兩三套住房，意味著房價泡沫快崩潰了。這個邏輯奇怪在什麼地方吶？奇怪在因果倒置。
每天都能收到N個房地產問題的邀請，大家提問很積極。但是但是問來問去的問題啊！too。。。。。。。。。。。。。。。因為現在不是說拿錢炒房好！而是把錢存銀行不好！這不叫房產泡沫，這叫人民幣泡沫！我沒房，也又沒有那麼多錢買房，這證明啥？我連掃大街的都不如！
按照8/2定律，大部分人是一種主流觀點時候，少部分觀點會變得正確。題主估計是從這點開始想的。但是實際上，說房價高，要垮掉已經十幾年了，我記得04年就很多說房市崩盤。這其中還得看深層原因。我們制度、經濟使得房地產不能崩盤，一旦崩盤就是整體性崩潰。太大而不能崩潰，就是目前的死結。
不管你是認為漲還是跌，理由都不能是：
- 過去XX年一直在漲
- 所有人都認為要漲
這個邏輯很奇怪啊。
一起來看看日本、美國、香港當年的樓市泡沫是怎麼刺破的?
【日本：20世紀90年代房地產泡沫】日本、美國、中國香港都經歷過樓市泡沫的破滅。先來看看日本，1985年藉助廣場協議，日元迅速升值。再加上日本政府實行了金融緩和政策，這些都使得日本擁有了大量過剩的流通資金，大量資金湧入了股市和房地產。當泡沫多到一定程度1991年樓市終於崩盤，最大跌幅70%，並遺留下來高達6000億元的壞賬。
【美國：次貸危機引發的金融海嘯】上世紀80年代開始，美國一些從事房屋信貸的機構，開始了降低貸款門檻的行動，不僅將貸款人的收入標準調低，甚至沒有資產抵押也可得到貸款買房，進而形成了比以往信用標準低的購房貸款，「次貸」也因此得名。2005年，美國的房地產泡沫達到了歷史最高點，為美國GDP的172%左右。2008年，美國房地產市場泡沫的破滅成為這場始於美國、席捲全球的金融風暴之導火索之一。
【香港：1998年香港地產泡沫破裂】1981年，香港已成為僅次於日本的全世界房價最高的地區。而在1984年-1997年，香港房價年平均增長超過20%。1996年，香港竟出現買房前必須先花150萬港元買一個號的怪事。就在香港的房地產泡沫達到頂峰時，東南亞金融危機降臨了。1998年-2004年，香港樓價巨幅下跌。
【地產泡沫破滅，老百姓最受傷?】房價泡沫若破裂哪些人損失慘重呢?首當其衝的是在最高點購入房產的老百姓。房地產泡沫破滅後，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子會成了負資產。據專家計算，從1997年到2002年的5年時間裡，香港房地產和股市總市值共損失約8萬億港元，比同期香港的生產總值還多。在這場泡沫中，香港平均每位業主損失267萬港元，有十多萬人由百萬"富翁"一夜之間變成了百萬"負翁"。
【房價大跌，銀行業不能倖免】「泡沫一旦破裂，銀行貸款的重要基礎垮了，後果很嚴重，甚至會引發金融危機。」正如湖北副省長曹廣晶近日發文所言，世界上沒有隻漲不跌的物品，泡沫吹過了總是要破裂的，當最基礎的標的物出現下跌，在這基礎上建立起來的大廈就會轟然倒塌。違約的人多了，銀行不能缺乏流動性，手裡拿著大量的房子必須儘快變現。地產開發貸、住房按揭貸、政府平台公司貸款，以及各類企業貸款的抵押物有多少是跟房產、土地有關，這個比例非常驚人。枕頭財經注意到，2015 年末，人民幣房地產貸款餘額21.01萬億元，同比增長21%，增量佔全年各項貸款增量的 30.6%，比上年佔比水平高2.5個百分點。
【重溫1993年海南房地產崩盤】1993年6月，海南房地產全線崩盤：全省1.3萬所房地產公司中95%陷入倒閉，數千家開發商捲款逃離。佔全國總人口數僅0.6%的海南省留下的積壓商品房數量佔全國總量的10%。全省「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。當初掃大街的都擠在證券交易所，現在有看到他們都擠在了房產交易中心了么？空口說的話並不代表80%的人都能發瘋似得如同當年全民炒股一樣全民買房。買得起么？
曾經連掃大街的都認為上學的要給不上學的打工。曾經連掃大街的都認為蘇聯和美國要開干。曾經連掃大街的都認為轉基因是美國的陰謀。。。掃大街的如何認為如何如何。。。
我昨天路過一個二手房中介公司，門口站著倆個穿著白襯衣黑西褲黑皮鞋一看就是做銷售的同志，甲問乙：「我聽說你們這招人，還要不。」
乙：「招人，哥你別逗了，您一賣新房的跑我們這二手房應聘，現在開發商多火，天天拿地王。」
甲：「唉，日子不好過啊，這房價漲的太猛，前兩個月還有人來看房，不多，也還湊合，現在漲的太快了，都沒人來看了，你知都不，我們售樓部找了好些個中年阿姨上大街，只要拉過來一個看房的，我們就給幾十塊錢，就這，人家都不來。」
乙：「唉，我們賣二手房的也是，房主一個個把價錢掛那麼高，都不來問了，想買的都不來問了，問了也是白問，反正買不起。」
總之，現在好多人都已經不關注房子了，反正買不起，你愛漲什麼價就漲什麼價，跟我有啥關係，我又買不起。
怎麼看，怎麼感覺現在的房地產公司就好像上了賊船，你上來了，就別想下去了。
這有啥，我工作的地方清潔阿姨家裡都是幾套拆遷房。更無奈的事，你發現你掙的再多也沒有他們手上房子升值速度快，更何況工資只不過抵了他們的房租。我覺得這不公平，但是不公平並不能降房價。問題不在能不能降價，而在於想不想降價。你看看國外怎麼狙擊中國炒房團的，再看看我們怎麼口頭說說的。你就懂了～
二線城市，
身邊的親戚一個個買房，最可怕的是有的手裡都不到十萬塊就東湊西湊買，買不起市區就買外圍，有些親戚不僅自己借錢買，而且她會覺得這個年頭不買房的完全是傻子。說實話，現在已經到了但凡有點錢都要去買房……凡事到了街頭的老太都知道房價只會漲的地步……
反正我是不敢動。除了窮，還是膽子小。剛在二線看了處房子，200多萬，首付是可以付，可是現在這樣的利率，上浮10，美國不斷加息，政策壓制，我和老公現在的工資能做到按時還房貸，不影響正常生活，可30年那麼漫長，我們什麼都保證不了。用身家的一半去買房，還能接受，
用未來30年去賭，不敢，真不敢，畢竟錢要自己一分一分還。按道理是沒錯。然而掃大街的都知道買房子，他們買得起嗎？過去各種掃大街的都知道XXXX是因為人人都有資格搞。三四線城市的確是這樣，然而一線城市不是。一線城市想接盤的多了去了，但是有資格的就那麼點。所以一線城市房價跌不了。
就要看如何定義「快」了，樓市的漲跌周期本就慢，一旦受到政策影響就更慢。什麼時候下跌取決於國家的決心，哪天國家研發出新的收入方式了，就跌了。如果非國家意志，等自然崩盤，可能還要個十年。
其實很多人都喜歡拿國外的情況或者經濟規律來分析我國的情況，從道理上來是說不通的。 不僅僅是因為我們獨有的各種文化（置業買房什麼的），更多的是我們經濟方面受政治影響太多了。 在保持社會穩定的前提下，郭嘉決定了經濟和物價的所有走向
降不了。因為政府賣地貴。如果降價，估計政府要拿錢出來補貼房地產開發商了。過幾年後，你不用回來寫上欽佩我的話。
掃大街的都知道買樓賺錢不代表他能買。說和做拜託那不是一回事好吧。樓市現在入駐成本很高，所以，挑城市挑地段看朝向選戶型，買賣時機的把握，有限資金的分配和撬動槓桿都吃技術吃經驗，還很累，神經也需要夠大條。手握幾千萬炒樓和幾十萬炒樓不是一回事。炒樓。。。。談何容易。如果哪天你聽到大部分掃大街的阿姨入市勒，那估計就已經崩勒。
先不管這個問題所描述的事情是不是真實的，但也讓我聯想到15年股災，不是路邊好多小攤小販都邊炒股邊做生意，結果呢……崩盤了，不過房地產市場崩盤的可能性不大，畢竟現在實體經濟走下坡路，房地產是中國國民經濟的命脈了，崩了大家都玩完
存銀行本來就不應該是理財的選擇，就是一個偷懶的方法而已。只不過一直以來，我們可投資的金融產品不多。而早一輩的人相對對理財的很多東西都不夠了解，覺得風險很大。房地產其實風險也是很大的。尤其是現在。
就連掃大街的都知道當國家主席好，是不是國家主席要崩盤了
不是還有題主堅持崩潰論么？看來房產好日子還長呢。
買房和讀大學一個道理，有錢人買房（成績好的人讀大學），沒錢買不起（成績差的沒的讀）買不起房的認為，是房價高讓自己買不起（考不上大學的認為，北大清華錄取分數高讓自己沒的讀）。買不起房的認為，只有房價下跌，人人買得起才正常（考不上大學的人認為，只有錄取分數降下來，人人有的讀大學才正常）。結論：買不起房的人認為，是因為房價高導致自己買不起（考不上大學的人認為，是因為錄取分數線高，導致自己不能讀大學）。
因為現在物價真的長得比銀行的利率高很多 而大家普遍認為投資房地產最保險
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