住複式或者loft的好處和壞處？

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可以從生活便利，舒適度，裝修等方面回答。謝謝。

loft大都是40或50年產權的公寓。

缺點：

公寓二手房交易的時候，稅費比70年產權的普宅高很多。

商住兩用的公寓有可能按照商水商電計費，不能保證每戶都通煤氣，甚至整樓都沒有煤氣。同一小區內，公寓的物業費很可能比普宅高。

同一小區內，loft的學區可能和普宅的學區不同，可能會普宅有學區，loft無學區。

優點：

同一地段，loft價格低於普宅。

loft挑高高，前幾年建的的loft很多有5米6，甚至5米8的挑高，基本上就是標準兩層，可以獲得更大的使用空間。最近幾年建的loft挑高低了很多。

loft的挑高使得其在裝修時，比普宅有更多的空間可以設計，更有意思。

錢夠的情況下，買一個loft留著玩是個好選擇。

錢少時，買剛需房，為了追求空間，買個loft也可以，但做好增值潛力一般的準備。

昨天剛搬進一個loft，對我來說最大優點是可以短租...放三張渣照