萬科的精裝房質量如何，那些裝修的東西3口之家日常使用大概的使用期限是多久，一般來說大概能算什麼檔次？歡迎來噴?
12-31
最近正好路過萬科的售樓中心，跑進去看了樣板房，感覺相當溫馨吶，可是隨處可見的＂交付時不包含此物品＂，看了心寒吶~不清楚交付時到底是個什麼情況？那些精裝修的東東趕腳怎麼樣？日常使用質量如何呢？
懇請各位買過或者見過的沒見過的用過的沒用過的都來發表一下看法。不勝感謝！
成都萬科業主，發來感嘆！其實精裝房，隨處可見的，交付時不包含此物品，並不可怕，可怕的是買了精裝房，入住進去，發現隱蔽工程問題，比如排水，漏水，發霉，返鹼之類，本人所買萬科精裝房，出現嚴重返鹼，他們又積極予以解決，痛苦啊，如果一直整不好的，就有可能把地板掀了，重新弄防水，這些，好麻煩，太折磨人了！中國現在的誠信現狀，買精裝房，還是三思！
最新更新：近期卧室發現了牆紙發黃，明顯水印，疑似外牆漏水住過無錫萬科金域緹香的精裝房，結論是：永遠不要買萬科精裝房。每天幾次的衛生間嚴重反臭，各大品牌家裝產品最低端系列的拼湊（時常出現各種質量問題），劣質的地板和瓷磚，我想花90萬買這種房子的人要麼實在是沒時間裝修要麼就是人傻錢多。
新晉業主，人在杭州。對於萬科，在這幾個月房屋交付和使用的過程中發現的問題跟題主分享下。
1，萬科個物業
萬科的物業，態度那叫一個好，但是！完！全！不！解！決！問！題！對，就是這樣，拖字訣 用的特別純熟，不管是什麼事情，哪怕是很容易解決的小問題，就是一個拖，拖到最後你自己放 棄。如果你不放棄呢？很簡單，你如果堅持的下去跟他磨，最後問題還是會解決的，不過時間么 ，就真的只能呵呵了。 我的房子交付的時候，陽台的欄杆特別靠里，陽台頂上的梁跟下面的泛水還不平行，導致包陽 台的時候包不上。然後牆面還被污染了。我一天十幾個電話打出去，甚至達到萬科總部去投訴， 最後陽台欄杆拆拆裝裝摺騰了半個月，弄好。牆面恢復弄弄，一個月以後了。2，萬科的房屋質量。
爛。大問題會有么？有的鄰居說有，牆面滲水屋頂裂縫地面不平風雨廊找坡有問題導致大門被 泡之類，很多。我運氣好，大問題沒有，但是小問題一堆堆的，很噁心。 首先，所有你看不見的地方，都不會有地板。例如廚房的灶台下面。 其次，所有你看不見的地方，全都亂七八糟。例如衛生間的鏡柜上面，水池柜子的下面。客廳燈帶的線腳，主衛浴缸的下面，廚房灶台的底下等等等等，不一而足，全都亂七八糟。很多還有建築垃圾。 再次，地漏和通風口。很多防風壓的通風口，和廚房衛生間的下水管，地漏，裡面都會有建築垃圾。多少都會有點，每家每戶，就我所知，我們的鄰居沒有一戶是乾淨的。 最後，其他無法整改的問題，例如窗戶，氣密性跟保溫性能都很差，也不知道是施工不到位還是窗戶材料不到位。冬天從11月份降溫開始，窗戶窗檯結露嚴重，我的房子每個窗戶窗檯一天晚上的露水足夠我早上刷牙的，所有露水加起來，我要省點洗臉都夠了。鄰居多少都有這個問題，我家不算最嚴重的，有的連牆都泡了。另外，我有一個窗戶，裝！歪！了！窗戶左邊比右邊能查了小4,5公分。房修說如果我堅持要整改，他們不保證之後的防水和氣密性的問題。我只能忍了……還有其他一堆堆的小問題，例如牆面不平啊，線腳有磕碰痕迹，檯面裂縫，木地板地下灰塵沒清掃，三個月了還是會從接縫處翻上來……等等，不一而足。相信幾年之後暴露的問題會越來越多。所以，真心勸下題主，如果是沖著萬科的品牌，覺得質量會有保證的，那你錯了，還是換一家可能會好點。
補一張照片。昨天才發現的。主卧窗戶上面有個洞，漏出來一片角鐵
正所謂沒圖說個雞巴，我給你們看看萬科送的裝修，不但送裝修還送坑，交房五年後柜子發霉十分厲害，拔出來打算扔掉。一看，嘖嘖，萬坑的名字真不是白叫的。
有同學在建築設計院工作，設計過萬科的民用住宅樓。據他說，萬科非常重視成本控制，設計標準達到國家強制標準即可，很少再做提升。簡單來說就是：可以保證基本質量，但不會特意提高品質。
（當然，此回答僅以同學設計案例為討論對象，未想以偏概全）
萬科精裝房材料確實不是特別優秀，但萬科有房企行業內較好的的管理制度。即便不是很好的材料，但仍然有質量底線。萬科的精裝房施工質量管控，可以說是所有房企內最嚴最完善的。雖然不排除某幾個樓盤質量較差，但相對其他房企，整體質量還是不錯的。
對萬科的認識，最為深刻的是「高壓線，高架橋，暗降，業主房鬧」這些認識上。杭州這邊的，這類新聞很多。其他地區也不少。大的房產商不一定是好的房產商。反正萬科拿地價格一般都是低於同區域其他房產商的，地塊周邊經常會有一些出人意料的狀況（萬科會隱瞞實情直到真相敗露），內幕，你懂的。此外，萬科的精裝修與同價位的開發商相比，也是材質較差的。
買了萬科精裝房
滿心歡喜.....結果收房的時候.....請問誰家的廚房是這樣的？洗個菜轉身就撞牆上了。
哈......哈.......
好吧投訴無果自認倒霉…合同本大概有5公分厚吧？簽合同的時候沒有一個字一個字看，也根本沒時間，人家也沒指明，我們也沒想到竟然這麼垃圾，結果就人家讓簽哪就簽哪，然後就這樣了…但是一定要奉勸大家真的不要買精裝。如果要買一定要一個字一個字看合同，真的坑死了…開發商物業根本不會理你的。人家會說人家合同上寫了，只是你沒看。哈哈哈...下次如果買一定會記住的，不對……沒有下次了（手動白眼再見還有看了其他答案後發現的....入住後才會有的問題……絕望了……o-&<有沒有住萬科頂樓的？漏水嗎？
東北三線城市，萬科口碑在當地很受認可，看到這些很猶豫要不要下手了。。。。
首答，因為真心對於萬科房產質量發出質疑。真心特別差尤其是精裝。為什麼說差，那是因為有對比。我在北方沿海城市，萬科地產在我們城市佔有量還可以。作為精裝修的房子，首先地板是強化複合的，電視牆是板材的，家裡始終有股裝修味。窗戶是塑料的，大窗不能斜開，只能平開很不安全。窗戶高度和牆嚴重不匹配。房子就沒怎麼住一年衛生間牆磚開裂特別嚴重，大到1/3的瓷磚要重新貼。所以我們在裝修中很累，全部把地板拔了，把電視牆拆了，把窗重新打膠。牆磚自己重貼，因為過了保質期就算沒入住也不能維修，現實情況就是規定的。我只能說物業很好，地產公司人員很有禮貌，乳膠漆不錯，但是房子質量真是很差，尤其精裝修材料很差。下圖分別是萬科的房子和我自己家。萬科的塑料窗戶跟房頂還差了一大塊，靠膠打，我家的房子鋁合金窗戶安裝很貼合。問題是房價真的沒差，自己毀了自己的品牌啊。
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