怎麼在USC租房子？
在USC讀研究生，怎麼在附近租到價格便宜又安全的房子
（無利益相關，只說親身經歷，僅作參考）1喜歡集體生活，嘻嘻哈哈鬧鬧趴體的，找lorenzo/tuscany或者usc附屬宿舍2不喜歡集體生活的，可找學姐學長朋友介紹，或者谷歌firstchoice housing等中介(評論中有人提到這個firstchoice可能不靠譜），或者去路上溜達，看房，找學校北邊的house。記住寫上英文合同簽字，讓聯邦法律保護，規避default risk（這是cfa專業辭彙蛤蛤）遠離西區，尤其是晚上，（珍愛生命 遠離stuho）
正經想學習的，都不會住中國城的，高速堵車至少40min, 到學校就可以回去了。。。10min絕對是誇張，就算上fasttrak也要20min好伐。。
3想享受美食就去住中國城,遠離和學校和gym惰性難免，當然要付出成績和肥胖的代價USC周圍便宜+安全？
有這膀子力氣直接轉學到UCLA來吧。——————————————————————————————————————————題主，這問題我真不大了解。請摺疊。Good Luck本人第一篇知乎文章，就是給國人看看洛杉磯第一流氓租房公司的行徑！
最貴的公寓了，租的studio自己住，加上停車月租1800，自己收拾了各種新傢具，心想大功告成了，雖然不能像國內可以住的那麼舒心，起碼不至於還能如何糟糕。事實證明我太樂觀了，噩夢從此開始。
1． 租期開始，每兩周自己家門上就會被貼上張通告紙，寫到」我們要幾號要檢查下房子」，然後過幾天就房間就被搜查一趟。關鍵經常是我早上正在睡覺，敲門沒聽見，直接就擰鑰匙開門進屋了！我操…..這已經嚴重侵擾到個人隱私了吧。問office為啥要這麼頻繁查看，美名曰檢查居住狀態，確認租客愛護公寓。我真沒聽說哪個租房公司這麼確認愛護它們公寓的。Stuho, Lorenzo各類絕對不會這麼不要臉的侵入別人已經入住地點的隱私。詢問是否可以不要2周就進來一次，他們回應說不行，這是規定！ 我們就要進去騷擾你，你能怎樣？？？頓時感覺這所謂的student housing好想在美國進行軍訓生活了，隨時break in，試想你在國內北上廣租了個房子，中介每兩周就進來查房一次……天啊，我竟讓支付著上萬人民幣的房租為了一個木質studio，無奈，忍了！全當我剛開始眼瞎。
2. 之後才發現，這個Firstchoicehousing簡直管理極其極其混亂，每當夜幕降臨的時候，我發現落地窗戶的百葉簾沒有完全cover窗戶，過了幾天就發郵件問是否可以改善一下，沒人回復。因為我發現晚上庭院外面走的人能看到屋子裡的一切情況，即使我把窗帘拉得死死的，剛洗完澡多尷尬啊，某天就drop by office問了下，誰知道裡面的人全程拉下黑臉, 教育我道：」你當時租的時候怎麼不說？你當時不說，現在才反應不滿意，證明你當時同意了，我們不負責！」我靠？好像意思是我買個電腦，拿回家是壞的，然後就活該是不是啊？ 無奈，我自己拿一堆A4紙把整面窗戶用膠帶自己給貼上了，從此我的房間特別像民工宿舍….白花花的窗戶-、-
3.更奇葩的來了，住了一個月啦，第一個月水電費下來，我竟然收到了300美金的賬單，一個studio要我交300美金，美帝人都這麼有錢么，我趕緊聯繫辦公室，他們竟然說需要調查？問問同學，一個人一個月60到頭了。過了幾天，調查完結果說電梯和樓道的水電維修都在我的bill 上，需要我先把這個賬單的錢交上，之後會退給我的。
我天真的竟然相信了！相信了！我真是頭蠢驢啊，天真害死人啊。 怎麼了？
是的，你們猜對了，然後就不提退的事情了，我每隔兩個月追問什麼時候退款，辦公室的人竟然說」我們之前有租客，處理了一年還在等帶回復，你需要繼續等，意思是我太著急了？ 事實是，現在退房已經2個月了(14個月)我現在還沒有收到退的錢。你們或許會好奇問，這只是第一個月，那以後幾個月的水電費正常了么，答案是還是每個月300多，我問office究竟該怎麼辦，他們說它們也沒辦法將我的水電和樓里公共區域的分開收費（真是醉了，這是什麼邏輯？？）？？！你自己算你每個月用了多少，你就交上去就可以了，剩餘的再說？Excuse me？我是電錶？還是水表？
6. 走的時候還是打掃的一塵不染，因為我感覺要給下一個房客尊重，自己住過的地方一定是乾乾淨淨的。誰知道，TMB房屋押金竟然全沒了？聽我細細道來，我託人幫我退房，誰知退房的時候逼著我同學莫名補交所謂欠的300刀的水電費？（其實，這是最後一月是整個樓里的水電費，同學不知情，傻不拉唧的又給了這幫狗賊）。最後我打電話強硬態度質問你們想要幹什麼？它們很嚴肅的解釋說」非人為原因收錯了，誰讓你自己不來退房？」我草，我本人不去你就可以隨便黑人家收費了是么？解釋說可以押金的時候退回。退房過去了兩個月，打了不下10個電話，發了10封email，押金的check連個毛也沒見到，終於回了個email，說早就把check郵寄給我了，如果沒收到check我們可以重新郵寄，但是需要60刀的手續費？？！！我操你媽逼，這根搶錢有什麼區別？
7. 冰箱壓縮機明明就是有問題，噪音很大，影響休息，而且冰箱門根本關不緊，總是漏風，食物都溫度不夠低，總是腐爛。反應後竟然睜眼說瞎話是正常情況？我說冰箱門也關不緊這也正常么，他們說你使勁點停留幾秒就可以了。First，你家冰箱是拖拉機么？ Second，關上後壓緊停留幾秒是什麼鬼？本人出生以後沒見過這麼先進的家電。 而且懶得說了，抽風機也是壞的，反應一年也沒人來管。
8. 這家辦公室的老闆是猶太人，極其粗魯，員工高傲，反正不怕租不出去。9 .來點猛料，因為2611 Portland是它們自己聲稱旗下最好的公寓，整個樓是gate-security，公寓是所有都鎖的，在sports authority買的新山地車，準備上課哪天不開車就騎著去，一周後竟然能在公寓里就被偷了？我他媽快無語死了，門都是鎖著的，我問office，他們說肯定是你沒有鎖車，我強硬說要看監控，它們說監控在修理，我就報警了，警察來了監控又神奇的可以用了！ 好神奇啊！好神奇， 調監控發現是公寓垃圾清理工沒有鎖門！兩個小偷進來一個小時才把我的高級防盜鎖給鋸開，然後騎走了。最後公寓負責人來了一句："下次請搬到家裡！"呵呵，呵呵，呵呵。9. 不夠猛，繼續看，租了公寓的地下停車位，150美金一個月，然後怎麼了你們猜？ 我的汽車門竟然被撬開，裡面墨鏡書包ipad被洗劫一空，公寓絲毫沒有任何歉意。還叫囂是gated-parking，第一件事是讓我賠償開門的遙控器50刀，還裝作仁慈的說「更換門禁的digital的費用就給你免了。」（因為小偷把那個逼玩意兒也拿走了）。超大寫的操 你 媽 逼，我真沒見過有更不要臉的了。
我每次去辦公室，好幾次都有人在辦公室跟leasing的人在吵架，猶太老闆一副全世界都欠他什麼的樣子…我也明白了猶太人不是聰明，是狡猾，不要臉。
推薦來USC的同學還是去住lorenzo或者找stuho，即使有個別問題，也不會有這麼奇葩的經歷了，管理要正規的太多。這個傻逼租房公司我也是見識了，繞道走吧。我真是見識了美國最不要臉的公司了…每次提起Firstchoice Housing，我都想吐….
學校旁邊的房子質量參差不齊。住公寓比較省心，但是房價常常比house要貴出許多，而且管理不一定有多好。我很多同學剛來時被忽悠著住Lorenzo，第二年都紛紛搬走，常常被party吵到睡不著，還時不時丟個包裹，leasing office態度很差也是出了名的。朋友被住戶的狗咬了，當時剛來美國無親無故的學校保險也還沒生效，太心急就沒記下狗主人的電話。想找Lorenzo幫忙找到狗的主人協商一下，Lorenzo硬是說沒辦法透露住戶隱私拒絕幫忙，監控錄像也不給掉。幸虧最後沒出啥事。我之前summer也住過Lorenzo，覺得性價比不高，private room $1800 一各月，雖說水電氣和傢具全包，但是房間實在太小，單人床，衣櫃小，車位還要另交$200/month，怎麼算都可以住一個Ktown很好的公寓了。哎，我就不吐槽了。對於沒車的童鞋，住學校附近是好選擇，但是但是。。一定要選個好房東！！比房子本身重要太多！！選到不負責的房東或者亂扣押金的房東，這一年就別想著過得舒心了。。。。來之前多和學長學姐溝通，讓他們推薦好的房東，房子差一點點都沒問題，只要不影響正常居住。最好能先和房東交流一下，那種你來之前就不回郵件不接電話找不到人的房東，就別想了，你租了房子也照樣不回郵件不接電話找不到人。
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補充幾個相關租房網站
1. http://tripalink.com 一個由USC畢業的中國學生開的公司。都是獨家房源，只收中國租客，傢具和水電網垃圾全包，車位免費，每個星期免費打掃房間。偶爾組織活動大家一起玩。新的公司，很多人都不知道。
2. http://We-housing.com 在LA做的比較好的租房平台了，聽說Lorenzo就是他們一手推起來的。不過本身沒有房源，自己做平台的
3. http://uhouzz.com 也是新的租房平台, 在國內的marketing聽說做的不錯，和很多大的中介有聯繫。和campusroom一樣也是全球發展的。
4. 有車可以往ktown和little tokyo走，公寓很多。推兩個公寓都是我住過的，Ktown的K2LA 和 Little Tokyo 的 Wakaba。環境設施都很好，周圍也很方便。
樓下還推薦了幾個網站我就不重複了。不過studho我就不推薦了，我覺得比較適合印度人。
USC附近租房，哪裡比較安全？
總的來說學校DPS(Department of Public Safety)的執勤區域相對於其他區域要安全，而有小黃衣站崗的區域，又是DPS執勤區域里相對更加安全的區域。從地理上來說，USC的北邊最為安全，西邊次之，南邊除了Tuscany公寓基本不會有同學租住。相對來說，有門禁系統的校外公寓，如USC-Owned的Off-campus Apartments或者高端學生公寓如Gateway、Lorenzo、Icon Plaza等，都有自己的安保系統，安全係數更高。
下圖為 DPS 的巡邏範圍（紅線區域）：
USC附近公寓的一般價位是多少？
學校附近的公寓根據地點，戶型，設備，公寓的新舊等價格有所不同，舉例來說: 1房1衛的房租會比2房2衛或以上的貴。學校周圍1B1B的房子至少都在$1500以上，相對而言Shareed Bedroom，或者幾個人一起租較多房間的Apartment或者House平攤下來每個人的價錢較少。總體來看，北邊的房子相對較貴，西邊的房子相對較便宜，因為那裡魚龍較為混雜。
公寓里一般提供什麼傢具？
眾多房源中，大部分是不提供傢具的，只有USC校外宿舍和高端學生公寓會有提供生活必備的基本傢具。一般配置如下：
- 客廳：電視、沙發及茶几
- 餐廳：餐桌、椅子
- 廚房：灶台，烤箱，冰箱，洗碗機，碗櫥，微波爐等 （廚房配置在所有房源中都有）
- 卧室：床，書桌，椅子，衣櫥，衣櫃，床頭櫃。
需要注意的是基本所有公寓在廚房和廁所以外都不提供燈，非常奇怪。所以需要自己買客廳和卧室的落地燈，床頭或書桌的檯燈。其他的例如浴簾，小地毯，床單被子，儲物箱，衣架，廚具餐具等消耗品也是需要自己準備的。這些都可以在沃爾瑪等大型超市買到，小件的可以從國內帶， 大件的就建議直接來了之後再購買。
關於洗衣服的問題？
USC校外公寓，高端學生公寓，部分小公寓或House都會提供洗衣機和烘乾機。有免費使用和投幣之分，投幣式的洗烘設備使用一次平均花費$2.00。另外沒有洗衣設備的House，則可能需要到社區里的洗衣房使用投幣式的洗衣機烘乾機設備。如果有戶外晒衣服習慣的同學請注意了，這習慣在美帝是要被罰款的......
去早了怎麼辦？有臨時住宿嗎？
由於一些公寓Move-in Date設定的較晚，部分同學可能會需要臨時住宿來過渡，通常USC周邊的臨時住宿有以下幾種：
- 首先是假期回國學生的Sublease，通常費用會較月租低不少。
- 其次是賓館，如3號門對面的Radisson，價格較貴，適用於緊急情況下的短期住宿。
- 再次是住在認識的學姐學長處，通常需要付一定的費用作為補償。
- 最後，還可以請USC-CSSA聯繫當地教會提供食宿。
「高端學生公寓」怎麼理解？
這類公寓只允許學生、訪問學者、或者學生家屬入住；有著明確的、統一的入住時間、退租時間等； 一般為12個月租期，很少出現5個月以下的短租。
租期一般是多久？
最典型的學生公寓租期一般是12個月，從8月或9月開始，到次年7月、8月結束。少數公寓提供學期租期（5個月或6個月）、10個月租期（次年5月底結束的租期），或者是以7、8月結束的租期（不限開始時間）。一般而言，少於12個月的租期，公寓都會額外收取每個月的短租費用，從每月30-100美金不等。
學生公寓有著非常明確的起租、退租時間以及長租期等特點。絕大多數學生只會在學期或學年開始的時候入住，因此，一旦這個公寓在學年、學期初沒有租滿， 很可能就會面臨長達一年的房間空置，代價很高，因此絕大多數的公寓不願意提供短期租約，即使提供，也會收取高額的額外短租費用，以彌補他們因為後來的房間空置而帶來的成本。
起租/退租時間是什麼？
一般學生公寓都有具體的入住時間和退租時間，大部分為學校開學的前3-5天。部分公寓提供暑假期間的靈活入住時間，或者部分房間的提前入住。退租時間一般為次年5月底，7月底，8月底等。
租金一般含哪些費用？
公寓租金一般至少包括：公寓正常維護、小區設施使用和維護、垃圾和下水道處理等；公寓租金還可以包括：有線電視頻道（cable TV），網路（Internet），水費，煤氣費，停車費等。有時公寓租金還可能包含電費，或者一部分的電費。一些大型公寓還會包括全套傢具。
高人氣學生公寓推薦？
USC周邊主流的公寓很多，大部分都能在 https://wehousing.com/ 上找到。下面給大家推薦三個近兩個學期以來詢問量最高、住戶反饋最好的學生公寓。
Element 實地考察報告請戳：
住在Element公寓是一種什麼樣的體驗 - 知乎專欄
University Gateway Apartment 實地考察報告請戳：
University Gateway 公寓實地考察報告 - 知乎專欄
The Lorenzo 實地考察報告請戳：
Lorenzo 公寓實地考察報告 - 知乎專欄
想了解更多美國租房資訊請戳：
美國留學租房WeHousing - 知乎專欄
本人USC研究生，為了幫助以後要申請學校宿舍的小夥伴們，我已將申請的每一個步驟及常見問題發布在個人公眾號。
有圖有真相！！ 希望能幫助到大家，歡迎關注公眾號！
找到一個心儀的住處，是一件讓初次到usc留學的小夥伴們十分頭疼的事情，有的小夥伴為了省心選擇了住在學校的學生宿舍，但是更多的留學生小夥伴更傾向於在校外租房子住~~~小居（即異鄉好居Uhouzz）這就給你們支幾招！
1、在網上查看房源的時候，小夥伴們一定要看清楚房子的結構、是否帶傢具、房子的採光如何、房源周邊的交通是否便利等等~~~一般來說，在美國租房子的時候，有些房東會給租客提供一些基本的傢具，比如，床、沙發、書桌等等。美國住宅用房的房型一般包括卧室、客廳、衛生間、廚房等。如果是留學生的話，一般會選擇在校外的公寓樓里租房子，也就是大家常常見到的loft、apartment、room、studio之類的房型。這類房子一般都比較新，環境比較好，離學校比較近，由物業統一進行管理，安全性也比較好。但是另外一種叫做townhouse（聯排別墅）的房子就是離學校比較遠、需要自己打掃庭院、房齡比較長的房子，但是這類房子會有很多室友、空間大，比較寬敞，適合喜歡「群居」的小夥伴們~~~
小居在這裡要提醒小夥伴們注意以下三點：第一點是要注意房間的採光，這一點很容易被租客忽略，但是等到住進去才發現，光線不好的屋子住起來很不舒適；第二點是你們租房子的地點，也就是說，在學校附近租房的話，就意味著房租可能會比其他地區更高，但是在郊區租房子，雖然租金便宜了，但是你們上學下學的時間就會比較長，而且上、下學都要乘坐公交車，交通方面的費用也是你們一定要考慮的因素哦；第三點是房子周邊是否安全、便利，也就是說，你們要重點關注一下房子的位置，如果你們是在市中心租房子的話，那麼這裡魚龍混雜，你們可以到當地的網站上查一下房源所處位置的治安情況，如果是在郊區租房子，你們也要看一看周邊的生活是否便利哦~~~
2、如果小夥伴們不知道怎樣找到適合自己的房源，那麼你們有以下幾種途徑：最保險的方法就是當地的親戚和朋友給你們推薦的房源或者是你們的學長和學姐退租的房子，但是一般來說這種渠道獲取的房源比較少；還有一部分小夥伴可以從當地報紙的分類廣告中查找到房源的信息，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，比如分為帶裝修的和不帶裝修的，自助食品商店或超市也常常能找到當地免費的租房指南;另外一種就是在網上查找，現在的互聯網很發達，在網上找房源也是小夥伴們常常使用的方法，但是，這樣找到的房源的真實性是小夥伴們需要關注的哦，千萬不要被「假冒二房東」和「黑心房屋中介」的花言巧語給騙啦~~~
3、小夥伴們找到合適的房源後，如果有可能的話，你們可以先到房源所在地看看房子周圍的環境，如果覺得還可以，再跟房東商量看房的時間也不遲哦~~~比如：周圍的環境是不是足夠安全；交通是不是便利；購物是不是方便；房源周邊的公交站和地鐵站離公寓有多遠；另外，如果可以事先在網上查看一下或者跟房東商量一下租賃合同的具體條款，並了解一下房東對租期有無要求，確定合同期限是6個月的還有一年的，是否可以接受短租~~~
4、一定要跟房東商量好房子的押金和租金的相關問題~~~許多房東會要求租客在簽訂租賃合約的時候，支付一定的租金和押金，抵押金的數額一般不超過2個月的房租。租客所支付的押金將用於彌補因租客的失誤而造成的房屋牆體和家電的損壞，所需要支付的維修和清掃費用，同時也是房東為了防止租客將房屋中任何家電、傢具帶走的情況。小夥伴要盡量在搬離的時候，請專業的清潔公司來家裡打掃乾淨，把傢具和家電都恢復到你們搬進來時候的狀態，這樣才能最大程度上捍衛自己的「押金」哦~~~
租賃合約到期之後，小夥伴們記得要想房東索要押金哦~~~美國的相關法律規定，租客有權在租賃合約到期之後從房東那裡收回押金以及押金所帶來的利息。一般情況下，房東會在租賃合約到期之後的二至四周內將押金和利息一同返還給租客。
另外，小夥伴們一定要記得，除非租賃合約中有明確的規定，一般情況，下在租賃合約期間的6個月或者是1年中，房東是無權調整房租的。但是，如果小夥伴們跟房東簽訂的是「Month-to-Month」的租賃合約，房東就可以提前30天以書面方式通知承租人，提高租金。
最後，還要提醒小夥伴們，在你們租房子的時候，還有一些細需要各位注意，比如：1、記得檢查一下房子的衛生間和廚房和管道是否順暢，可以試用一下屋子裡的水閥、水龍頭、開關等等設備，查看一下水壓是否正常；2、如果小夥伴們發現房屋裡面有異味，一定要向房東反饋，要是因為之前的租客養寵物造成的，那麼你們就要要求房東及時將異物清理乾淨；3、仔細地查看牆上、地毯上是否有污漬，如果有的話一定要讓房東及時處理乾淨；4、看一下屋內的傢具和有油漆的地方，是否完好，要是有油漆脫落的情況，需要房東在你們入住之前就粉刷完畢；5、查看一下水槽周圍是否潮濕，潮濕的環境比較容易生蟲子；6、查看一下樓道走廊和門口燈光是否可以正常工作；7、最好留意一下公寓大樓是否有安全系統，許多公寓樓都有保安紙板、監控以及門禁系統，在樓道還會裝有報警器；8、留意一下社區里是否有充足的停車位，因為在美國的很多城市是不允許在街道上停車的哦~~~
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2.尋找中介
推介幾個學校附近比較大的房屋中介
http://livewithmosaic.com/
http://stuho.com/
http://www.firstchoicehousing.com/
http://www.uscspots.com/
https://www.nupac.com/
3.住公寓
比較熱門的公寓有 Lorenzo 、 Gateway 、 Tuscany 、 Icon Plaza 、 Element 以及 Ellendale.
加當屆的新生群...可以找到學長得到更多的信息也可以找到小夥伴一起拼車租房~
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