中國的商品房房屋質量大體如何？

中國的商品房房屋質量大體如何？

和竣工年份有沒有關係？縱向比隨著年份靠後有沒有提升？比如2010年竣工的比2005年竣工的質量好？

和歷史比，和洋人在上海租界建造那些老洋房相比。質量如何？（排除不可比的技術提升的部分，比用料等）

和地產商品牌有沒有關係？比如萬科的質量就是比小地產商好？

全球比較，和韓國日本台灣香港，甚至美國英國德國相比，質量大體如何？

----------下面回答提到建築標準問題，假定中國的商品房都是符合中國標準的，那麼我們的2000年的標準和2010年的標準和全球範圍比差距還有多大？處在什麼水平？

新創建問題：中國的民用住宅建築標準和國際同行比差距體現在哪些方面？ - 房地產

回答在這個答案下面亦可。

希望大家多邀請行業內同行來關注本問題。

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中國的商品房房屋質量大體如何？

大部分是符合中國的標準的，這個是肯定的，就看你對中國標準有多少信心了。

和竣工年份有沒有關係？縱向比隨著年份靠後有沒有提升？比如2010年竣工的比2005年竣工的質量好？

有，總體水平在01年還有10年是一個提升，因為設計規範的要求提高了，希望施工也做到了

和歷史比，和洋人在上海租界建造那些老洋房相比。質量如何？（排除不可比的技術提升的部分，比用料等）

老洋房也要修的啦，沒有你想的那麼固若金湯，本人參與過這些項目的。歐美房子都是固若金湯，歐美的工程師今天吃什麼呢？還是要修修補補的，但是問題一般不大。中國房子沒那麼不結實，特別是今天，人工那麼貴，地價那麼貴，偷工減料摳下來的錢又有幾個意思呢？合理範圍內節省就可以保證利潤了。如果排除材料和工藝，就談施工時候用心程度，那當然沒得比，但是安全問題基本不會有。

和地產商品牌有沒有關係？比如萬科的質量就是比小地產商好？

有，很有關係，一家和一家不一樣，好壞不要看大小，小的也有良心商家，大的也有搗糨糊的，如果要買房子，多問問，可以跑到那些公司以前開發的樓盤小區里去問問。

萬科物業好是因為早起房子質量差，嗯，你沒看錯。不過今天確實很好了，而且搞預製裝配，品質更加可控。綠地也很好。

萬達最扯淡~

如果沒有地震海嘯火災等等等意外，能撐過產權期的，放心

全球比較，和韓國日本台灣香港，甚至美國英國德國相比，質量大體如何？

設計標準就不一樣，大部分房子沒啥可比性，頂尖工程可以比，民宅神馬的就呵呵噠了，等咱有錢了就能比一比了~

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撐過產權期應該沒問題

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撐過產權真的夠嗆，我不是專業人士，只是受理過幾件建設工程案件，其中一件建設方提供了當時的開發評估報告，裡面寫：預期房產壽命三十年

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只能回答您第一個問題。竣工時間越短的房子質量越好！個人認為和設計有很大關係，以前設計不是終身制的，近些年設計都終身制了。反正也不要他們出錢，安全係數都翻番的。比如一個多層的住宅，柱子起碼比十年前多了三倍。目前建築市場抓的很嚴，五方責任制了，就算質量差也不會差到哪裡去。

大開發商也會造爛房子，小開發商也有精品工程。看個人運氣了。反正我們建築人會用心去造房子的，起碼對得起自己良心吧！

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