如果一直買不起房子，你還會留在北上廣深嗎？

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看樣子，房價要想跌希望好像不大。對於大多數工薪族來說，一輩子都買不起房子好像是大概率事件，如果一直買不起房子的話，你還會留在北上廣深嘛？

謝邀，這個問題我分兩種方式回答過。之前凱撒回答過一個問題在北上廣打拚的單身青年都是怎麼定居買房的？ - 知乎裡面有對個人的建議。年輕的時候可以呆，打拚一下增長一下視野。但是如果一直買不起房，那很多強二線城市是會來搶人的，對北上廣深並不有利。

凱撒在上海，就以上海為例來換個角度談下這個問題。（北京上海面對的問題差不多，廣深還是不太一樣。）前天，上海在張江和嘉定新城出讓兩塊宅地，然而出乎意料的是，這次的宅地屬於「租賃住房用地」，也就是只能租不能售。

大家不要小看這次「租賃住房用地」的推出。之前上海的歷次土拍不知各位是否有記憶，絕大多數住宅用地都規定了要有自持部分，也是為了租賃。見微知著，最近一系列的行動表明，上海解決居住問題的新思路，很可能是租賃。

01.從買房模式到租房模式

去年開始，上海就少有住宅用地拍出。但是火熱的居住需求，不能一直用行政力量壓制，必須有疏有堵。

堵就是限購限貸＋限價。

上海的政策基本已經用到極致。然而，靠限購來解決供需矛盾只能是治標不治本，等到三五年之後，又會有大批滿足購房條件的人殺入市場，這時可能面臨房價的再次井噴，而居住需求卻依舊沒有得到滿足。

疏則可能是：用租房模式來改變買房模式。

有人可能擔心，租來的房子，教育、落戶之類的政策紅利能享受么。凱撒覺得這個倒不是問題，既然這是一個政府想要推動的解決方案，首次推出還就在張江高科技園區這樣的位置，未來政策配套肯定會跟上的。在入住的時候應該就會設置相應的門檻，而一旦滿足門檻進入，也就會有政策解決相應的入學等問題。

然而，真正的問題是——

租房模式是一種折衷選擇

靠租房不能真正留住人才！

他可以讓人才停留，但絕不是終極解決方案。

租房，本質上是一种放棄。

他讓你不用支付留在這個城市的高昂成本，但是也無法分享到這個城市發展的外溢收益。

租房，也是一種折中。

他給了你一個方式，可以肉體和精神上享受這個城市，代價就是財富和這個城市的發展絕緣。

02.住和房的區別

人們之所以願意忍受上海的高房價、高物價、高壓力、快節奏，是來追夢的，這其中很大一部分包含了物質意義上的成功，而放棄了房子的產權的收益，就變成了只有收入一條腿走路。

住和房，背後差的東西，其實是經濟學大廈的基礎——產權。產權是自由和法制的根基，是人類最本質的發明，也是我們奮鬥的目標。產權即自由，正因為我們用了自由支配產權的權利，我們才能把「物」作為我們的外延，更好地計劃生活。而住，則只是房子的一種功能。房子還擁有其他的功能：

面向未來，他可以是金融工具，可以讓你預先利用你未來的財富。

面對過去，他是固定你過去積攢財富的工具，幫你抵抗通脹。

03.上海還處於兒童期

大部分世界級城市，租房都會是最後的歸宿，凱撒之所以覺得可惜，租房模式在上海本不需要這麼早。上海本不是像新加坡或者香港一樣的彈丸之地，人口又有進無退。上海市行政面積6340平方公里，居住了2300萬人口。按理說是不擁擠的，之所以上海成為世界上比較擁擠的城市，是因為她的建成區面積只有 1563 平方公里。

而東京橫濱連綿的都市區建成面積為4,750平方公里。這也就是為什麼上海到處都是高樓而且中心區很擠，而東京卻有大面積的低密度住區和商業區的原因。

東京的建成區相當於數個北京或上海的建成區

要知道，上海本身地處長江三角洲平原，6340平方公里的面積上並沒有山地和大面積湖泊，可以說是中國最適宜建設大城市的地方。本可以為更多的人提供安家立業的可能。目前的上海，只能說是才到生命中的兒童期，還沒有真正長大成人。骨骼血肉沒有長成，上海都市圈的同城化也遠遠沒有做到。

上海如今思路：不讓屌絲進來，通過篩選直接收穫高素質人才。可惜，人才不是能量化的。現在就用租房這樣一個辦法，只留住了這部分人的青春卻不留人，長此以往，人才只會用腳投票，因為靠租房，滿足不了人才們的夢想。而深圳和杭州這樣的城市都在崛起，對高端人才的競爭正愈演愈烈。

文憑或者什麼別的指標，並不足以證明人才。人的才能是多方面的，只有經過了市場的檢驗脫穎而出，才能篩選出真正的人才。上海需要的降低准入機制，然後建立淘汰制。在為更多的人提供住房的同時，把城市做大做強，建成超越東京都的超級都市圈，真正發揮中國的人口優勢，才是上海真正的力量所在。

之所以不敢突破人口限制，源於我們的自我矮化。

紐約如何如何、東京如何如何，於是我們不能發展比紐約東京大的城市。然而，別忘了中國擁有世界上最大規模的人口，它的首位城市本身就應該是空前規模的超級都市。別人未有的，我們可以有。在長三角、珠三角這兩塊得天獨厚的熱土中，可以誕生世界上不曾有過的超級城市群。

這裡高鐵＋地鐵可以像蛛網一樣密布。

這裡用得起造價高昂的磁懸浮把遠方連接。

這裡城市與城市之間，高鐵像公交，地鐵像高鐵。

這裡大多數產業都可以足夠聚集，產業鏈近在咫尺。

這裡快遞很快，社區商業覆蓋很廣，商業隨處可及。

這裡城市連城片，不再有城市農村之分，每一寸土地都產出豐盛。

這樣的城市大而不死，不論產業如何變遷，都有足夠的新工作誕生。

只是目前我們還沒做到：

這裡高的是房價，因為缺的是土地的供應。

這裡遠不是人太多，只是教育醫療資源並未同步增長。

這個城市的規模每個人都在受益，只是很多人沒有意識到。

在這兩片土地形成世界上不曾有過的超級分工協作，才是中國未來的終極制勝之道。

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「相信凱撒」（inCaesarwetrust）

不談城市談樓市都是耍流氓

一直買不起，但是只要有買得起的希望，就會留下來。希望這個東西啊真是害死人。比這個還害人的就是一個叫夢想的東西。

絕對不要留，去二三線城市，收入降低一兩成，但是房價降低好幾倍

坐標廣州，買不起廣州市中心，買了廣州旁邊的佛山，上班地點珠江新城美國領事館對面，每天上班地鐵花費1個小時。

2013年來廣州，比較節約，賺錢就存起來。在2015年初貸款買了老家（強二線）市區，2016年初貸款買了佛山（單價1.1，現在二手2.5）…年收入在25左右。

其實罵房價貴的，看你買哪裡了。你老盯著10萬20萬單價那些與你收入差距甚遠的光喊沒意思，買得起哪裡買哪裡，先住下來。光喊不買沒啥意思，買了還喊就更沒意思了。

我現在沒有廣州的房，我不會離開！因為我覺得我會有的！5年內！

除了北上廣深，還有天津、西安、杭州、重慶、成都、武漢等等等一點五線或者二線城市。畢竟在中國，房子代表了醫療教育資源，如果實在沒有能力在一線買房，餘下的城市也不會太虧，而且房價的友善度會高好幾個層次

原來地主剝削靠租土地，現在靠租房子，新的舊的都是一個樣，一樣的一樣的。

留啊，和父輩進城打工一樣，攢錢回老家買房，退休後回家養老。。。。。

寶寶剛出生十幾天，我是廣州集體戶口，本來以為寶寶能隨我落戶廣州，去南方人才中心問過後，說小孩兒的戶口不能隨大人落集體戶口。又致電給南方人才，說可以把我的戶口從集體戶口轉成單位戶口，然後再把小孩的戶口也落到單位，總費用是9500。去年，我轉戶口到廣州來，花了7000塊，不包括檔案管理費用1500管理三年。或者還有另外一種辦法，買了房子，然後小孩兒戶口落到相對應的派出所。所以，在廣州生活如果不買房子，小孩兒落戶就是一大麻煩，讀書又是一大麻煩。我買了房子，期房，還沒交樓，要等到明年收樓了，才能給寶寶落戶，在未來一年之內，她都是黑戶吧，只有一個準生證和出生證明，但是沒有戶口。所以說，在廣州重不重要？

之前我總是堅定地認為我即使一直買不起房子，我還想留在北上廣深。

但是，現在我的想法會有改動，沒有北上廣深的戶口，買不起北上廣深的房子，為了孩子的教育問題，我應該會離開。

在中國這樣的戶籍制度嚴苛的情況下，我又沒有財力支持我的孩子出國。那我只能屈服，回到我或者老公的戶籍所在地，讓孩子讀書上學。

很無奈，但是很現實。

誰說跌的可能性不大啊我春天買的房子現在每套都跌了五六十萬了這叫不大么

雖然我並沒有在一線但是想了想我就是那種可以接受租房的人所以我就老想出去反正家裡有房子在哪裡住看心情吧可能我這個階段喜歡在上海住住夠了就想去阿姆斯特丹了老了也不一定喜歡大城市啊看哪裡環境比較恰當就在哪裡住沒有容身之地了就回老家

關於下一代教育反正我自己就可以教得很好而且有條件就送出國讓他自力更生去有的地方自己打工也不是很貴之後的事情就是他自己的人生了

關於醫療反正生個大病都治不起一般病一般醫院可以治一切主要還是要有錢啊

但是真的不知道為什麼大家把一個房子看得那麼重可能我並沒有想要在哪裡紮根就不走了吧畢竟我有家一線土著退無可退