四線城市房價在20年後能漲50%嗎？

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本人經濟小白，女生，坐標北方某四線城市，當地礦產資源豐富。剛畢業不滿兩年，最近呢腦海中有置業想法，父母在鎮上住，買了房子可以把父母接在市裡來住。但是如果父母繼續在鎮上住，那我這套房子就可做投資，我粗略算了算，忽略資金的貶值問題，根據我每月還貸（還20年）的數額，首付的數額，如果是3.3%的年率，20年後房價上漲50%我才能夠保證不虧損…大神們怎麼看呢？到底要不要買？

別買，真的，不是我對人民幣有信心，而是我斷定你老家二十年後會更加衰退。屆時你很可能找不到人接盤。因為沒有年輕人回來。

20年後的事情不好說，短期內虧損是肯定的，目前在美元加息周期，國內資金外流，資產價格面臨重估。

遠遠不止，按照20%的通貨膨脹率，20年後......

自己算（逃

20年後北京的房價都未必看漲。。。。

有可能，隨著中國基建深入內地，網路遍布全國各個鄉村角落。總有很多人願意找個清閑安逸的地方生活的。對我來說，有醫療，有教育，有環境，有網路，有購物，不堵車的地方很吸引人。

其中網購的繁榮已經在購物上和大城市的差距拉近了不是，如果逐步取消戶籍對教育的影響以後，教育資源也會平緩。小地方的吸引力更大。畢竟環境，有機食品之類的東西，個人認為小地方更好。

工作機會的問題，其實有許多崗位和職業早已不完全需要在大城市了。

大城市最大的優勢是醫療和教育。

不要買，我預測房價在2017年後半年就會跌。另外我想說現在正值人口流動期，將來農村人口會大規模流向城市。首先你要判斷你的城市的未來發展前景。你所說的礦產並不能作為發展期望來依靠，因為依靠單一的礦產並不能作為一個城市發展的基礎。也不能形成依託。

另外，這是經濟周期尾端，無論哪種貨幣必然超發貶值，別看美元在加息升值，那是美元用了最後的底牌保證自己國內的經濟。美元流通全世界這時候打出了最後底牌！等美元這波收割結束就會馬上進入貶值周期。不信我們拭目以待。人民幣貶值根本不需要推測，板上釘釘的事。

小白還是別計較這個了。

不虧損的前提不是漲多少而是能賣的掉……

可在高鐵站或高校附近購房，以後可出租可出售。

你的問題描述其實是有問題的，並且問題還不小！

這問題就是，貨幣貶值

假設不考慮貨幣貶值，按照現在的居民收入消費比例，房子在所以消費中佔比例的的比重太高了

正常來講，消費比例應該是一個固定的，20年後也不會發生太多變化

房價回歸合理的話，20年後的比例絕對是下降。加上現在人口紅利消失，20年會下降的

以上是不考慮貨幣貶值的大前提的總結

計算有誤，更正一下，房價上漲75%才能保證不虧損…

媽的一堆人在胡扯
哪個城市都沒問
要買的房子在什麼地段都沒問
就開始胡扯

現在的城市化才一半，還有後半段
北上廣深進不去人了
只能往二三四線城市走
中國gdp還要繼續增長，要在21世紀中葉達到中等發達國家程度
你看一下你自己的身邊的人的工資漲幅
你別忽略資金貶值的速度
20年光通貨膨脹造成的的房價漲幅都不止50%

你的問題根本不是買房20年後會不會虧的問題
你夠不夠錢首付，首付是家裡出還是自己的，買這套房是自己住還是真的要給父母住
你現在每個月房租多少，住房公積金有多少，每月收入多少，如果買房的話每月貸款多少
還貸壓力多大
如果有能力，不會對生活質量造成重大影響
毫無疑問要買

如果爆發大通脹的話，人民幣計價能保值