全球房價比北京高的城市有哪些，總數有多少個？

12-31

房價：該城市平均房價。

我們可以得到幾個初步結論：

1 近五年來，大部分國家房價都取得了超過通脹的漲幅，房子確實是資產保值的重要投資。

2 如果看租金收益率，澳大利亞、加拿大等較高；如果看相對於國債的收益率，瑞士、德國房地產相對吸引力較高。

3 從債務水平的變化看，除我國外，其他國家的居民部門沒有普遍加槓桿。

4 從債務償還來看，在全球低利率環境下，居民的債務負擔減輕，償債率普遍下降。

三個國家房地產市場值得注意。

一是我國。我國居民加槓桿速度較快，居榜單首位，帶動了房價較快上漲。不過，與國際橫向比較，我國居民債務與GDP比率仍然不高。

二是澳大利亞。澳大利亞的房地產價格增長較快，居民負債率較高同時也增加較快，處於較熱的階段。澳大利亞央行也多次就房地產過熱的風險提出了警告，並且對外國人購買本國房產出台了限購、限貸政策。

三是德國。德國居民部門債務負擔較低，在歐元區低利率環境下，居民償債率明顯下行。德國住宅雖然增速不算突出，但租金收益率相對於無風險利率頗具吸引力，難怪養老金等長期投資者對德國房地產青睞有加。

註：圖中房價單位均為美元。

我們Cupertino就是

隔壁富人區什麼Atherton不提

如果按單價算的話其實很多國家的房子也不算便宜像日本英國澳大利什麼的每平米也在1-3w呢美國的房子又是按平尺算的公寓和別墅價格還不一樣。但是在美國二線城市比如亞特蘭大一套別墅大約100W人民幣永久產權比中國70年產權好多了

以上地圖來自於ACFUN

難道在比較房價的時候不應該比較一下收入水平么！

不存在的

看絕對房價沒有太大意義吧，還是應該看平均房價與平均收入的相對比例，比如據說泰國房價雖然相對帝都不高但已經遠遠超過當地人購買力。