如何看待王健林拋售萬達產業？

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王健林的滑鐵盧

（因知乎建議修改，所以直接刪除。想要看全文的搜索標題自己去百度。）

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針對獸爺的文章，12月14日，萬達集團在官方微信上正式發布了《萬達集團關於自媒體惡意誹謗的嚴正聲明》，一一駁斥了該文中提到的主要內容，並提出將追究發布該文章自媒體的「刑事責任」。所謂偏聽則暗，兼聽則明，特將萬達聲明全文轉載於下：

【嚴正聲明】

12月11日，一個名為「包郵區」的自媒體發布一篇名為《王健林的滑鐵盧》的文章，對萬達集團和王健林本人進行惡意誹謗和中傷，多處嚴重違背事實。更為惡劣和令人不齒的是，作者採用「有一種說法」、「未經官方確認的小道消息說」、「應該只是巧合」之類似是而非、含沙射影的手法惡毒攻擊萬達，企圖逃避作者法律責任，萬達表示將堅決採取法律手段維護企業名譽。

一、關於馬來西亞大馬城項目，是由國家有關部門介紹萬達前往投資，萬達今年3月只派團隊考察過一次，沒有進行任何價格談判，何來萬達「兩倍」報價之說，要求作者出示萬達兩倍報價的根據。而且作者故意將此項目跟破壞國家「一帶一路」戰略掛鉤，用心極其險惡。

二、該文多處誣衊萬達資產縮水是「茫茫大地真乾淨」，那麼就請作者拿出萬達1萬億資產「縮水大半」的證據來。萬達核心資產是萬達廣場，今年萬達仍然保持開業50個萬達廣場的高速擴張，全世界能找到第二家如此高速發展的企業嗎？230個萬達廣場都視而不見嗎？

三、該文戲謔「給國家輸出文化，輪得著一個地產商嗎？」還真就用得著！在萬達沒有收購外國院線之前，中國電影在海外商業放映的記錄為零，萬達收購美國AMC、歐洲歐典等海外院線後，在國家沒有任何補貼的情況下，萬達海外院線放映中國電影超過160部，佔中國電影海外票房的80%。

四、該文說萬達「兜里的錢其實都是向政府主管的銀行借來的」。根據萬達2016年財務報表，萬達凈資產超過3000億元，2017年凈資產還會增加。什麼是凈資產？就是扣掉企業負債和應付款的企業資產，說萬達的錢都是向銀行借來的站得住腳嗎？

五、該文說萬達「現金流顯然斷了」。萬達目前賬面現金超過2000億元，2017年收入超過2000億元，企業經營一切正常，全球沒有任何債務違約，作者何來證據說萬達現金流斷了？

六、該文說「一個獵頭的經驗數據是，萬達員工平均在崗時間為13個月」。作者請把這家獵頭的數據拿出來吧。其實恰恰相反，在大型民營企業中，萬達員工流失率是極低的。萬達今年這麼大的輿論風波，但40位萬達核心高管，沒有一人主動提出離職，這難道不是萬達凝聚力的證明嗎？

七、該文關於萬達兩位副總裁離職的說法更為可笑。萬達集團尹海、陳平兩位副總裁併非自己主動辭職，而是接近退休年齡，企業動員其提前內退，萬達集團不僅為他們繳納社保至法定退休年齡，還保留其萬達股票和每年分紅。

八、該文通過含沙射影方式將萬達與涉嫌嚴重違紀的白山市委原書記李偉聯繫，暗指萬達長白山項目與其有關。長白山項目當時可以說是吉林省、市、縣三級政府軟磨硬泡拉到了萬達等5家民營企業前往投資，由於回報不理想，其中3家民企還退出了該項目。該文還說李偉是北京萬達索菲特酒店的常客，是不是常客我們不知道，請作者拿出證據，萬達曾為李偉及其他吉林省官員入住買過一次單嗎？

作者還以極其隱晦的方式暗指萬達投資的昆明雙塔與雲南省委原書記白恩培有關聯，用心更為險惡。昆明雙塔項目是雲南省委省政府、昆明市委市政府重點打造的泛亞金融區首個重大項目，當時金融區剛起步，周圍都是農村，萬達是第一個吃螃蟹者，為金融區建設發揮了帶頭作用。昆明雙塔項目的摘牌時間是2012年5月28日，時任雲南省委省政府主要領導早已不是白恩培。

我們對「包郵區」這樣的惡毒毀謗決不能坐視不理，萬達已決定向公司屬地公安部門報案追究作者刑事責任，相信法律會還萬達一個清白。

大連萬達集團股份有限公司

2017年12月14日

對於不知道的事情，我的態度是保持敬畏。沒有調查就沒有發言權，我反對瞎猜些陰謀論啥的。

「萬達要轉型」，王健林不是今天才說這個話，都好幾年了。要說資產外逃什麼的。我覺得當前景不明朗的時候，分散投資，不把雞蛋放一個籃子里，這是任何一個資本家的正常反應，操作上是沒啥可說的。

在他那個級別，王健林和他兒子都是出挑的高調，小目標也好，不多不多五個億也好，還有王思聰那種排擋攤上的幾千萬小事。這些行為多少有點不自然，有吸引眼球的嫌疑。總結起來這些行為言論就三字：不差錢。可是他們為什麼要總是強調這個，只有一個可能，差錢了。所以說王健林早段說自己的錢，怎麼投都可以是假話，他的錢主要來自貸款，這是老大哥不爽的地方。

萬達在港股不受待見，這肯定有理由，我想是香港人對於王這種暴力擴張式的房地產企業較能冷靜看待。烏龜一樣的騰訊香港人倒是認可度高。我跟一個香港小老闆聊過，感覺經濟方面，香港人確實見識過的身受過的浪潮比我們多得多了，見過的跳樓比我們多多了。他們對於生意的認識已經返璞歸真：一直活下去。

王健林做商業地產的，他的商鋪好不好賣，好不好租，這個他是感受最直接的，當體量到了他這個程度，自己內部信息就已經是有足夠說服力的大數據。

已知的外部信息我推測，應該是王健林對房地產乃至經濟周期的判斷：轉折點來得比他預想的快。他在尋求一個可以讓萬達再發展的行業。現在看他是選擇娛樂傳媒業，這恰好是個與房地產反周期的行業。

直接原因是降低負債率，去槓桿！深層原因多方面！今年是咱們的小選年，上層動態不明朗，將來的地產走勢不明確，把萬達一些廣場酒店在一個相對於較高的價位出手套現不一定是最明智的，但對於王健林是最穩健的！這幾年萬達在國外買買買，已經引起高層的不滿，在咱們這，這種地產商發家致富沒幾個經得起查的！畢竟咱們還屬於社會主義的市場經濟畢竟靠槓桿，靠銀行貸款負債賺的錢，名義上還是有國家的集體的成分在裡面，王健林出售資產還債多少有向上層退讓的姿態

?我覺得跟樂視一樣是因為【缺錢】吧？?

而缺錢又是因為【前面擴張太多】以及【用國內借的錢去國外擴張浪費外匯被監管層調查】

8月9號像西川災區捐款1000W ，我感覺這像是做給我們看的，讓我們看他不缺錢。不必為他買了多少萬達而擔憂中國房價會不會大跌。是個圈套啊！