80 後怎麼解決買房的問題？

12-31

貸款買房還是借錢買房，還是不買房，還是借別人房子，還是入贅別人家，還是？

一個男人，22歲大學畢業（2006年），到30歲結婚（現在，2014年），一共8年的時間。

若想靠自己在北京攢下一套房的首付，按最低2萬/平計算，80平米，共160萬，首付48萬元。

每月生活費用按最低2000元計算，2.4萬元/年，8年共19.2萬元。

也就是，8年時間需要賺夠48+19.2萬=67.2萬元。

也就是，年均收入需達到8.4萬元。

也就是，月均收入需達到7000元。

北京區域平均房價：

一個男人，22歲大學畢業（2006年），到30歲結婚（現在，2014年），一共8年的時間。

若想靠自己在成都攢下一套房的首付，按最低5000元/平計算，80平米，共40萬，首付12萬元。

每月生活費用按最低2000元計算，2.4萬元/年，8年共19.2萬元。

也就是，8年時間需要賺夠12+19.2萬=31.2萬元。

也就是，年均收入需達到3.9萬元。

也就是，月均收入需達到3250元。

成都房價走勢：

你知道福清幫嗎？

出國打十年工就解決房子老婆問題了，還能有餘額進入民間資本呢

行啦，誰不知道你們的房子都是找爹媽要錢買的。起碼首付是養老金吧？說點兒實話行不行？

80後的解決辦法就倆，一不買忍著，二伸手找親爹乾爹要錢。

題主您任選一個就得了。不用分析這~啊那~的，特簡單。

我覺的80後對於房子應該不好考慮太多，應該做好眼前的工作，腳踏實地的前進每一步，不要按照眼前的收入來衡量自己是否能買得起房子，比如你剛畢業幾年可能月收入只有5K,對於在北京，上海這種地方買房子可能不太現實，但是不要用現在的眼光來看自己，現在掙5K不等於3年，5年，10年以後還掙5K，我的觀點是錢不是贊出來的，是掙出來的，等待時機，說不定你一年，或者是一月的收入可以買套房子的時候你就不會這麼糾結了.

如果對未來的經濟收入預期有信心，就按揭貸款買房吧。

量力而行

這完全取決到你的收入水平及未來成長空間。如果要貸款的話，一定要把以後還貸款生活的帳算清楚了，你以後的日常生活標準有可能會影響到什麼程度，是否在可接受範圍內? 是否還有能力另外積蓄一些錢備做其他方面的用途？

這麼和你說吧，我所在的圈子，能在三十歲前搞定這個問題的，啃老（普通啃老天賦1/1），富二代（高級啃老天賦1/1），企業核心技術頭目（副本小頭目），創業成功（野外稀有精英怪），其中前兩類不談也不需要談，後兩類，綜合素質或者說頭腦或者說騙術，完爆大多數知友，屬於塔尖人物，綜上，啃老最實際也最快速。

80後要靠自己解決當今社會的房子問題，如果你在北上廣？那就呵呵告訴你，你已經GG思密達了。70後那批也許還能在房價沒起前買了房，而如今的房價最巔峰，你要衝進去當炮灰，又犯傻又自虐。

如今的房價以及大量房售人員的洗腦下，上萬的每平方米價格，讓人覺得不這麼貴了。可笑更加可悲。

我在這裡也不想提合理的房價應該是多少，我想提正常人應該接受的範圍。

正常人能接受的正常房屋的房價範圍應該是：所住地區平均工資5年-15年的金額。

然後大家可以自己去對比一下你們那邊的房價的正常接受範圍和實際房價的差別。

真的只有兩個字形容：呵呵

我真的無法理解那些貸款30年買房的到底是什麼心態。

也無法理解為什麼好多黑勢力都想盡辦法涉足房地產。

我這個回答沒什麼意義，沒什麼見解。

只是希望和我差不多年紀的不做奴隸罷了

畢業後三年，雙方父母各贊助一點，自己存了點，親戚朋友借點，湊夠首期在廣州天河買了套二手房，當時每平米單價不到1w（現在均價超過了三W）。

畢業後六年，把老家（一個縣級市）那套老房子賣掉，重新在市府隔壁買了套電梯新房（當然還是要按揭）。

現在畢業後第八年，除了欠銀行按揭，其他債務已還清。在搖號，想買車。兒子快要上幼兒園了，一個月學費2500大洋。

同事同學朋友，生活比我好的多了去了。（不要懷疑我們是富二代或者官二代，都是靠自己拼搏。打工，炒股，做生意，投資……）

PS：買房真的有那麼難嗎？身邊同事幾乎到了這個年紀都買房了（或者廣州，或者老家）。如果你覺得買房好難，那你要加倍努力了，如果你覺得買房不難，那恭喜你了。

22歲本科畢業，來到江南某二線城市工作，工作兩年後買房。

首付30%，其中九成是父母資助，另外是自己的一點積蓄，貸款全部自己支付。

2014-10-13 先寫到這，想起來繼續更新。

終於碰到一個可以回答一下的問題啦，沒有@圖靈Don 那麼詳細的數據，只是寫一下自己的經歷。雖然肯定沒人認識我，還是匿了。

先說一下自己，碼農男，北京工作。

12年畢業，13年底石家莊付了一套首付。100平，20W，家裡5W，女友家4W+，其餘自己湊的。

自己湊的部分：貸款均是個人信貸。宜信6W，花旗2W，同學3W，自己攢下1W。多出1W，貸款首期+還同學。

現在還有3W+沒還。其中信用卡3W，同學5K。

收入方面，剛畢業時到手3K，半年後4.5K，14年春節後，經濟壓力下跳入外包，目前9K。女友目前4K。

湊錢心得

如果和我一樣必須要買，錢又不夠的話可以看看。各人攢錢和借錢難度不同，只寫貸款的心得了。

一定、千萬、必須確定自己有足夠的還款能力，尤其是從信貸公司貸款。逾期違約額真的會讓你越拖越還不上。
時間上一定要打出一個足夠長的提前量來。如果只在周末有時間處理的話，建議2-3個月。期間仔細比較各家的利率/手續費、額度、還款期限等等等等。
從銀行貸款時要注意，貸款將會作為負債體現在個人徵信上，對從其他銀行繼續貸款、房貸等有影響。我的房貸用的女友名字。
各貸款方選擇優先順序，銀行 &> 信用卡 &> 信貸公司。這個是從總還款額來說的。如果短期的話使用信用卡也可以。不是實在沒辦法不要去信貸公司。如有相關從業者不同意，我可以拿出宜信6W/24期，花旗2W/36期，使用信用卡取(tao)現(xian)還(dai)款(huan)的對比。宜信的是宜信公司出具的還款表。

大學買了華夏大盤精選，2W一共，後來翻了16倍賣出，首付夠了。所以別說買房要吭老，no way

道理大家說了很多很多，我先來舉個栗子吧，我和老公兩個標準房奴的兩套房子的事。

和老公很普通的兩個人，大學畢業，工作比上不足比下有餘。

兩家也很普通，我爸媽普通工人退休，他爸媽比較年輕，一個鄉鎮公務員，一個做餐飲生意。

考慮買房時，11年年末，我們畢業一年半。

兩個人從之前的省會奮鬥，只是覺得到了要安定的時候，考慮結婚。然後觀念比較一致，不喜歡省會浮躁的生活，最後決定回到老公家鄉縣城發展。

我們倆基本上談不上積蓄，基本上是自己吃飽全家不餓，平時吃吃玩玩也沒有存錢概念。

然後他們家在城區也沒房，之前我們跟家裡一直說沒打算回家發展，本來打算在哪定下來就在哪安家，所以決定回來時也是老公爸媽給買了房。

11年年末，他的第一套房，完全是老公爸媽出的資，首付6成，貸了5年。他們希望早點還完貸，以後我們拿到房產證，能方便我們有什麼需求再貸款。

12年國慶，交房，開始裝修。裝修也全是他爸媽人出的錢，150平的房子，這個花費可想而知，總之並不少

這就是老公的第一套房。

我們就這麼做了一回啃老族。

而且兩老給我們留下的壓力非常小，現在已經還了三年貸款，還有一年多貸款還完。

回到縣城後我工作狀態不錯，媒體（就是電視民工）就是多勞多得，拼一拼工資比在省會拿的高兩三倍。加上在縣城消費低，生活成本不高，住的親戚的空房子，每月的工資（淘寶之後-_-||）基本都能留作積蓄。

可能是生活壓力小，心無旁騖的去工作，我們兩人工作狀態都很好。

13年過年房子也裝修好了，他爸媽開始張羅我們婚事。

工作一年我手上也有一筆積蓄，加上我是嫁到外地，從私心上說，我打算自己再置個業。

和老公透露了一下，他非常支持，那時候我們還沒扯證，我買的話也是首套。

經過考慮我選擇了一套60平的一居室小戶型，如果以後我爸媽從外地過來不想跟我們住，這套可以給他們生活空間。（我們現在的是四房，雙方父母都過來也住的下。）如果跟我們住，這套閑置完全可以租以養貸。

我做的公積金貸款每月貸款不足千元，雖然成為了『房奴』，可是壓力還是基本沒有的。

言歸正傳。

我覺得，房子，是什麼形式獲得的，是不是必需品，都是因人而異的。

例如我的經歷中，老公爸媽是儘力而為。我爸媽二線城市退休工人，傳統意義上的規矩人，的確沒有能力給我置業，但是知道我在這邊生活狀態工作狀態都很好，他們也才放心把獨女嫁到異地小縣城。

或許在你的生活中，父母出資是別無選擇的選擇，那麼請你一定要深深的努力，活出最好的狀態，這也是一種回報。

不管他們有沒有能力有沒有積蓄給你買房，他們最希望看到的，依然是你最好的生活狀態。

現在有太多的『啃老族』，不僅啃著父母的積蓄，還啃著父母的關心。

完成任務式的上班，回到家就癱瘓在各種移動終端的坑裡，如此循環，對身邊的事情逐漸漠不關心，對網上的事情爭得面紅耳赤。

這樣才算是『啃老族』的悲哀吧。

身邊的80後基本全買房了，沒幾個是全靠家裡的，都是兢兢業業一點點拼搏的。

我83年的，06年畢業，家裡農村的，想幫我也幫不了，大學申請的助學貸款，家裡能給生活費就挺不容易的了。10年拿出12萬給家裡蓋了新房，12年拿出43萬首付在北京郊區買了套房，13年結婚，15年在蘇州又按揭了套稍大些房子...現在供兩套房，北京房現在價值270萬左右，蘇州房子價值150萬左右。

我覺得我挺牛逼...

不談一線城市，按照二、三線城市來說，父母提供10萬左右的援助，剩下的自己掙。

前提：買小平米二手房，只需要月收入4000左右就可以負擔。80後踏實工作4年後到這個水平沒啥問題。

使用公積金買房，如果公司沒有公積金，可以自己來交，然後一年以後就可以使用，因為可以申請把去年、前年、大前年...的錢補上。答主這裡公積金新政是公積金賬戶的餘額*10，就是能辦的公積金貸款，只需要補足賬戶為4萬元，就可以貸出40萬來。利率相對上浮20%的商貸來說非常低，這個一定要未雨綢繆，同時提前半年就開始提升自己的銀行流水，銀行商貸新政不靠譜。

我也來說說吧，去年9月份買的房子！

11年畢業，12年結婚，要小孩，13年小孩出生，去年7、8月份開始看房子，9月訂了房子，在魔都。

70平 90.5萬，算是上海最最便宜的房子，大農村，為了戶口和安身立命的地方，只能咬著牙買了。

雙方父母各5萬（老公那邊的錢還是當時的彩禮錢，哎~）、我們倆積蓄9萬、借了哥哥8萬，剩下的中介費、稅什麼的4萬是我公司補的一部分錢，剩下一點點買傢具之類的。

雙方父母都是工人，基本上沒有什麼錢，爭取兩三年之內把哥哥的錢還掉。

剩下的就是安安分分的還貸款。

話說現在的房子在郊區，真心不方便，跟老公商量過幾年有錢的置換掉。

我來說一個

去年畢業，工作一年和老婆兩個人攢了15w，這個十一付了十萬定金訂了一套二手房，63平，單價兩萬五，總價156萬首付53萬。

付完定金後開始借錢，一萬兩萬這樣借，我借了十五萬左右，老婆借了五萬，我家親戚借了十萬，老婆家親戚借了五萬，就這樣首付差不多夠了。

如果我早畢業五六年。那個時候上海房價才一萬多，我也不用借錢就能買個好房了。

月底去付首付。爭取兩三年還清外債吧。

論家庭條件，我感覺我是底層，我一說到房子我爸就掛電話。根本沒想過要幫我，哪怕幫我借錢我來還。

目前的房價。很多人蹦蹦還是能夠著的。

老媽掏錢買了。6K/㎡

90後表示，你們那會還能趕上房價沒漲的時候，現在漲的受不了了才發現機會錯過了？

再不解決我們90後就替你們解決好了～