老小區樓頂經常漏水，想要翻新防水層，怎麼做？

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家住6樓，是個老小區，樓頂的防水層有些年代了，都老化了，想再做一層，應該注意哪些？

若重新進行整體防水維修，即剷除原防水層，新作一道SBS改性瀝青防水卷材。

一、維修步驟：

1、剷除原防水層直至找平層，垃圾清運出屋面；

2、對原找平層進行適當清理、修補，必要部位用水泥砂漿重新進行找平；

3、在合格的基層上塗刷一道「雨虹」牌BPS-201卷材專用配套基層處理劑，塗刷應均勻，不漏底，基層處理劑乾燥後方可施工卷材；

4、新作一道4mm厚「雨虹」牌Ⅰ型聚酯胎細砂面SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法滿粘施工。

二、施工條件：

（1）清除屋面堆積的雜物（如果有），將原有防水層全部清除乾淨；

（2）對基層進行適當處理，不得有突出尖銳物、砂漿疙瘩，在基層破損嚴重處、高低不平或凹坑較大處用水泥砂漿重新進行找平；在磚砌或砼支座、管根等處，必要時重新抹水泥砂漿找平並抹出圓弧，圓弧半徑不小於50mm；基層應乾燥、乾淨、平整；

（3）陰陽角、管根部等處更應仔細清理，若有不同污漬、鐵鏽等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除乾淨；

（4）穿出屋面的構/管件安裝完畢後方可進行防水施工；

（5）搭設腳手架進行卷材的吊裝；

（6）做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通。

（7）施工過程中會根據需要對屋面上可以移動的避雷設施、設備（如果有）等進行相應移動，施工完畢後將其恢復到原始位置。

三、施工注意事項:

（1）施工前，進行安全教育、技術措施交底，施工中嚴格遵守安全規章制度；

（2）施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，立體交叉作業時須架設安全防護棚；

（3）施工人員必須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業；

（4）施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用；

（5）立面卷材應由下往上推滾施工；

（6）基層處理劑塗刷完畢必須完全乾燥後方可鋪貼卷材；

（7）在點火時以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴禁對著人，特別是立牆卷材熱熔施工時，更應注意施工安全；

（8）五級風及其以上時停止熱熔施工；

已上僅作參考，希望我的回答對你有幫助！

1、把原有的防水層全部剷除，且清理好基面後，把不平的先找平，在進行防水處理，可貼一層卓寶1,5的PET自粘卷材，不僅防水還隔熱，現在都是用自粘的多，熱熔的法好多地區已禁用，污染大，施工條件較為苛刻。自粘卷材可分為濕鋪和干鋪，濕鋪可以用乾淨水泥作為粘結劑，或者用JS防水作為粘結劑。干鋪的話對於基層的平整度較高，先刷一遍基層處理劑便可進行鋪貼。

2、對於細節部位的處理：管口處可以先鑿開，用堵漏寶進行加強處理，再用無紡布包裹進行防水塗料塗刷，對於四周圍的攔河處用堵漏寶先進行塗刷。

3、鋪貼完卷材後再進行保護層的處理，可以用水泥沙作為保護層。

不要做用火燒的。幾乎都是騙人的。全球就中國這麼做。還不如蓋成油紙。

如你所述，屋面防水層翻新：

建議：剷除原防水層，新做SBS改性瀝青防水卷材。

一、維修步驟：

1、剷除原防水層直至找平層，垃圾清運；

2、對原找平層進行適當清理、修補，必要部位用水泥砂漿重新進行找平；

3、在基層上塗刷一道「雨全」防水卷材底油，塗刷應均勻，不漏底，基層處理劑乾燥後方可施工卷材；

4、新3+3mm厚「雨全防水」聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法滿粘施工。

二、施工條件：

（1）清除屋面堆積的雜物，將原有防水層全部清除乾淨；

（2）對基層進行處理，不得有突出尖銳物、砂漿疙瘩，在基層破損嚴重處、高低不平或凹坑較大處用水泥砂漿重新進行找平；在磚砌或砼支座、管根等處，必要時重新抹水泥砂漿找平並抹出圓弧，圓弧半徑不小於50mm；確保基層應乾燥、乾淨、平整；

（3）陰陽角、管根部等處更應仔細清理，若有不同污漬、鐵鏽等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除乾淨；

（4）穿出屋面的構/管件安裝完畢後方可進行防水施工；

（5）進行卷材的運輸至施工面；

（6）做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通；

三、施工注意；

（1）施工前，進行安全教育、技術交底，施工中嚴格遵守安全規章制度；

（2）施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋；

（3）施工人員必須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業；

（4）施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用；

（5）立面卷材應由下往上推滾施工；

（6）基層底油塗刷完畢，必須完全乾燥後方可鋪貼卷材；

（7）卷材熱熔施工時，應注意施工安全；

北京雨全防水，專業各類建築防水堵漏；

你好

找到滲漏點堵漏養護可以用防水砂漿堵漏王嵌縫油膏等

基層處理找坡找平養護

卷材可以用兩層丙綸來做或者自粘瀝青

保護層

關於屋頂漏水怎麼處理的相關小知識:

屋頂漏水處理方法一：

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.。在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

屋頂漏水處理方法二：

檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。

屋頂漏水處理方法三：

如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

屋頂漏水處理方法四：

對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水處理方法五:

大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、洒水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。