新買的房子，客廳比卧室高度低 12 厘米，請問如何解決？

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在北京新買的房子，正在裝修，裝修過程中發現自己家客廳的頂棚比其他家客廳頂棚低差12厘米。我家卧室和其他家客廳及卧室高度相同，只是客廳到餐廳這一塊頂棚很低，做完吊頂看上去很壓抑。
請問是找物業還是開發商解決？是否可以到法院起訴？
謝謝！

謝邀，

不同房間的樓板厚度是可以不同的。但是你家比別人家矮，層高縮水是可忍孰不可忍，是可以和開發商談談的。

談判之前總要有籌碼，什麼也不懂就沒法談了。比較準確的確認病因取得證據的方法有兩個，一是我們找專業的鑒定機構來鑒定，二是通過圖紙進行比對，有的時候兩個方案都要用上。

但是鑒定機構不是免費的，找圖紙光靠自己也有點難度。

圖紙是你們小區的規劃圖紙，以及竣工的時候的圖紙，兩者可能會不同，律師就能知道是規劃變更還是規劃的時候就有這個問題而售樓人員沒有向你說明。規劃圖和竣工圖（表）都有很多內容，你需要的是你家（這一層）的剖面圖，其他圖紙對你來說都沒用。有的時候政府在你索取圖紙的時候給你的默認是小區總平面圖，解決不了你的問題。除了找政府要，這些圖紙開發商是應當向你提供和出示的。我想在你和開發商協商的過程中，開發商安排他們的結構工程師給你講解應該不是什麼難事。如果遮遮掩掩，那可能就是有問題。

一般來說不可能家家都正常，唯獨你們家矮，總不能是正好在你家這個位置發生了沉降。所以我們可以推測這個位置有什麼東西，比如夾層之類的。名偵探柯南不是說了么，有夾層就有屍體。所以平時不要用什麼東西往天花板上瞎捅。

謝邀並抱歉，不懂維權問題，從來沒有聽說過有這樣的事情。感覺這個恐怕沒有什麼解決的，應該低的不是你一家，買之前也沒有承諾說頂部都一樣高。這個你可以邀請徐斌律師回答，看他遇到過沒有。

不是律師。提供幾個思考緯度。

1. 房子是否符合國標。

2. 房子是否符合建築圖紙。

1、去物業看下建築和結構圖紙，了解下原設計是不是原本就是頂面標高不同，先排除是設計原因；

2、如果如題主所說，頂棚高度相差12CM，如果上下戶型相同的話，意味著題主你樓上那家這個部位的地面應該要低了，那樓上也得跳啊~~

3、如果樓上沒有跳腳，那麼就是施工問題，樓板多澆築了12CM，找開發商索賠吧

難道沒有人告訴你這種情況可以找開發商索賠嗎不然專業驗房師是拿來幹嘛的要是現在房價降的厲害直接退房吧