不買房的前提下，如果以後房價崩潰，會有什麼樣的生活？

12-30

可以再買再收租啊。。。。

租金和房價沒關係的，就和各位的薪水有關係，今年從租金水平看就知道薪金水平不怎麼理想，所以我衷心希望各位拿好offer，年年加薪。

置業是人生中的一次重大投資，凡是投資，即有機會成本。

如果房產價格大幅下挫，不買房躲過價格波動會怎樣看你的機會成本有多大。

需要注意的是，國內嚴重缺乏房市做空的手段，基本上排除能靠資產價格大幅下行時依靠做空大賺一筆的可能。

以下繼續討論機會成本，

如果機會成本是創業機會，需要看從事的行業。房地產上下關聯多個行業，創業在相關的行業在價格下滑時都不會很好。股票，期貨等各類證券同理。當然股票，期貨等可能會有做空的手段，比如與家裝，建築材料相關的行業指數暴跌等。以美國的經驗來看，文娛行業可能會在經濟下滑期持續火爆，畢竟大家都有閑暇時間了，包括影視，小說，遊戲等都會有很不錯的發展機會。

如果機會成本是投資一個更好的自己，那麼取決於省下來的錢能讓自己變得有多優秀，這麼優秀的人在市場經濟中的稀缺性有多大。由於資產價格下跌會帶來整體的經濟下滑，優秀人才脫穎而出的機會和環境也會變得相對惡劣。不管怎麼厭惡高房價都必須承認，這是經濟上升周期的正常現象，無論是美國的「奔騰歲月」，還是日本的平成景氣，在資產價格上升的同時，市場欣欣向榮，優秀的個人和企業不斷湧現。到了下滑周期，整體的經濟環境都是很壓抑的。

如果機會成本是一大筆現金，那麼注意存款保險制度，現金分散著存。考慮到資產價格持續下跌可能會造成持續的通縮（參照日本），貨幣會變得越來越有購買力，那麼日常消費環節會變得比之前從容很多。這是比較不錯的地方，如果真有這種打算，提前換點美元效果可能更好。

需要注意的是不買房買了一堆理財產品，那就要很小心了。除開風險極小的貨幣基金等，無論是債券還是P2P，都有可能有大幅違約的風險。

這些都是相對很有挑戰性的投資，需要有敏銳的市場嗅覺和強大的執行能力。於是不得不承認，高房價有其合理的一面，即是置業相對而言是較為容易操作，容易上手的投資。

潮水退去才知道誰在裸泳。——巴菲特

樓市崩盤，國家經濟必然受到重創，富人早早的給自己留好了多條退路，窮人由於獲取收入的渠道單一，所以最先受到影響的是最底層的民眾。那個時候，買不起的依然買不起。

最後，說個我身邊發生的事情：08年深圳房價大跌，當時萬科的一個盤做了個首付一成的活動，一套房首付大約十多萬，我一個朋友，90後，買了他人生的第一套房。到現在，那套房租金已經可以抵月供，已經市值接近700萬了。

學會游泳和讓自己不再裸泳，遠比沖著潮水憤怒來的有用。

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我說這個朋友的事有些人受到刺激了，在我回答下面留了評論。後面還有更刺激的：幾年後，他又攢錢買了一套小房，現在市值接近300萬。———這位朋友他學歷只有初中畢業。08年的時候是做二手中介的。

在北上深，身價千萬的人到處都是，就是身邊普普通通的上班族，身價上億上十億的老闆也都很多很低調。

你以為的天方夜譚，就是別人的平常生活，這就是差距。

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想法誰都有，能實現自己想法的人很少。推薦大家看下，A站，公主小屋。

結論寫在最前面：

原來是富裕階層的很可能更富，原來買不起房子的，危機之中未必有膽量抄底，危機過去還是買不起房子。

1、房價崩潰，必然是經濟危機。不僅僅中國會如此，全世界主要經濟體，房價崩潰都會引起經濟危機。

2、中國如果經濟危機了，這世界上也不會有幾個國家經濟好得了，包括美國。中國現在是世界上第二大經濟體。

3、經濟危機出現，各國勢必會要挽救經濟。新一輪的放水、通脹、QE等等，換個名字與否不重要，結果是一樣的。參考08年美國次貸危機，房價大跌。幾年過去，房價重新回到高位。

4、具體到對人群的影響，除了高槓桿在房價下跌中撐不住的一小部分過度投機者之外，其他人基本上該怎樣還怎樣。原來是富裕階層的很可能更富，原來買不起房子的，危機之中未必有膽量抄底，危機過去還是買不起房子。

當年我玩wow的時候，在60年代末期，在副本都已經打爛的時期，依然有很多人穿著一身垃圾，連主流副本裝都沒有，他們天天叫囂著，嘲笑那些還辛辛苦苦下副本的人：開了70級，你們辛辛苦苦打下來的裝備，都是垃圾。

後來開了70級，辛辛苦苦打副本的人，哪怕只是裝備好那麼一點點，依然是領先半步。而那些嘲笑別人的人，依然是一身垃圾。混跡在主流之外。

那些連主流都沒見過的人，依舊會是這個社會的分母。

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WOW和房價捆在一起玩，居然有這麼大的影響力。

討論房價是一個很沉重的話題，因為這個，已經把社會分成了很嚴重的階層，甚至開始固化，未來可能會成為不可逾越的階級。那就先說說WOW吧。

WOW，我60年代全程參與，70年代以前半程為主。

個人認為，在60、70年代，WOW是一個難度很高、競爭力很強的遊戲，有時候在NGA看看各牛逼閃閃的團隊文字直播副本進度都能高潮。

在60年代，你要弄到一套裝備需要什麼樣的努力？

一得有良好的伺服器氛圍，有N多可以打通TAQ、NAXX的團隊。能提升整個伺服器的裝備水平。

二得有一個好的團隊，其實副本很簡單，只要做到你自己該做的就可以了。

三得有時間，這個應該很好滿足，在WOW初期，以學生為主力軍團，不缺的就是時間。

但是，據我了解，在60年代，一多半團隊只停留在MC的水平上，BWL過不了老二，TAQ不敢想，NAXX去刷刷小怪。像我那會所在的六區小服，能打通BWL的也就三四個團隊。只有這幾個團隊可以去TAQ、NAXX溜達幾圈。像我們那會，也就是每周通下BWL，然後TAQ過公主，NAXX打幾個廢柴。我記得最好的那個team，到版本結束，也不過NAXX打到7-8個BOSS。

我們看到很多網吧的朋友可以輕輕鬆鬆的FARM克羅、克蘇恩的時候，我們都覺得這個太帥了。

休閑玩家的唯一活動是打打祖格，安其拉廢墟，或者開開風石。剩下的就是荊棘谷大混戰了。

T2、T2.5、T3，對很多人來說還是遙不可及的夢想。

休閑玩家分兩種，一種是來了釣魚、做任務、跑地圖的這種。時間不夠固定，下副本也就參加參加金團。

還有，我見過很多休閑玩家，在遊戲上投入的時間也不比別人少，也在天天琢磨著下副本，打這打那，但是最終也沒超越T2頭的階段。

現在我們回頭看，覺得裝備什麼唾手可得，但是那會，一整套T3，那也是別人瞻仰的存在。

至於後來，暴雪逐漸把遊戲難度調低，更適合普通人，所以取得裝備的難度比以前小了許多。

好了，回歸房價說。

我的父母是農民，沒有退休金，只能領那種一個月60塊錢的社保。在我們很小的時候，我的父母就意識到要往上走，抓住進會，辦鄉鎮企業，掙大錢，然後98年經濟危機，破產。我上大學左右，家裡的生活費全靠借，拆東牆補西牆。貸款罰息，一個月上萬。至今，我們家的最早的房子房本還被扣押愛銀行。但是我父母從來沒有放棄過。我父親，一個在90年代就身家幾百萬的老闆，放下身段去開個小超市，每天計算著一盒煙能掙幾毛一塊的。就這樣，在2010年的時，在我們小縣城買了2套房，後來賣了一套，幫我在燕郊付的首付，後來我賣了燕郊的，在北京付的首付。

我講這個事，就是想說一點，很多遙不可及的夢想，就在慢慢逐步的努力中，把不可能變為可能。

我的父母努力，為我們創造條件；我們努力，不也是為了家族的延續，為了家族努力，為下一代創造條件嗎？

我們這種情況，在北京也就是個普通打工人，沒有戶口，天天擠地鐵，上班受領導氣。

至於嘲諷，我不敢有，也許有人太過敏感了。

我說的嘲笑，是假休閑玩家嘲笑下副本的人，是沒房的人嘲笑有房的人，但我想告訴大家的是，我們努力很多年，只為了領先別人半個身位。

買到房的時候沒哭看這上面的回答卻差點掉眼淚雖然沒有可怕的租房經歷但是所有的心酸我都懂經常晚上頂著風冒著雨回家的時候想到的卻是這個房子的溫暖終究不是我的不敢換工作不敢隨心所欲的去談夢想不敢買任何東西甚至連養盆花買本書都會被家裡人說是搬家的負累那段時間真的挺灰暗的其實買了房由於太遠也沒搬過去住還是租房但自從買了房後我爸媽跟我說現在從老家回來的時候他們可以和親朋好友炫耀的說我要「回」那邊的家了

反雞湯文，

反對樓上雞湯文，阿獃的幸福晚年

五年之後，房子又漲了800多萬，小夫妻見好就收，要把房子賣掉。要阿獃騰房，老兩口哭著收拾著大半輩子的老屋，搬到哪裡去呢？搬到郊區去吧，坐公交倒地鐵，離市中心要4個小時，再看看郊區的房價，老兩口再度哭了起來，就原來賣房子的那些錢，也才夠半個小房子，怎麼辦呢？總得有個住的地方吧，和女兒女婿商量了一下，小房子寫女婿的名字，由女婿貸款買下來，老兩口又一陣唏噓。想搬到國外去定居，可是簽證不允許，想移民成為外國人，條件更是比登天還難，尤其是萬一有個病痛，都不敢去醫院，光預約就需要兩周，看個普通小感冒的錢都夠歐洲七日游，照這個速度，自己醫療本上的錢早早就會花光的。

在國外語言不通，缺乏交流，什麼都要交稅，什麼都要小費，每次看著那些數字，老兩口又是一陣肉疼，少花點吧，女婿還要交房貸的。有一次，有兩個持槍劫匪闖進來，一個黑洞洞的硬傢伙，抵在太陽穴上，什麼名牌都沒有了。報警之後，老伴說什麼也要回中國去了，兩人還互相埋怨起來，不該戴著名表名包去超市買菜。出售國外的房子，由於語言不通，手續複雜，又被中介和律師坑了一回。因為大多數的投資人都看好中國的房價收益，已經沒什麼人去買國外的房子了，自己買房子的國家地廣人稀，都不缺房子，因為高額的稅又沒什麼人做房產投資，一時間又找不到買主，老兩口又多交了幾年高額的房屋管理費用。不交也不行啊，不交違法啊，和中國的物業費比起來簡直是毛毛雨。賣房子賠錢是肯定的，唉，日子還得過下去。

在國外的高昂生活結束了，回到國內，女兒女婿的埋怨又鋪天蓋地，女兒女婿沒有能力購買一套學區房，直接導致了外孫外孫女上學的時候只能選擇巨額擇校費，或者直接上調配的小學，因為沒有什麼錢，外孫子上了好小學，外孫女不得已上了調配的小學，兩個小學距離很遠，女兒女婿接送起來很不方便，全家人早上六點就必須起床，原指望老兩口能搭把手，但是現在老兩口在郊區，時間上根本做不到。因為距離遠加上堵車，女兒女婿甚少前來探望，老兩口經常是剩菜剩飯熱了又熱，好不容易盼來一個桌子吃飯，熱鬧熱鬧，女兒女婿免不了因為房子的問題埋怨幾句，幾句不和難免會吵起來。沒能上成好小學的外孫女在一群外來打工子女同學中成了孩子王，吃飯時免不了要蹦出幾個新詞，污言穢語，不堪入耳。學校老師天南海北各路方言匯聚，外孫女到現在普通話還說不標準，更不要說什麼學習成績。

和自己的老同學，老同事，偶爾聚聚，聽他們說起每天接送孫子孫女上下學報輔導班的事情，想想自己又有大半個月沒見到外孫子外孫女，每天和老伴相依為命，周圍鄰居都不認識，平時連個打牌說話的人都沒有，又哀嘆起來。

突然有一天，老伴心臟病犯了，去了郊區最近的一家醫院，做了詳細的檢查之後，新毛病舊毛病都查出來了，大夫說你這毛病太多太複雜，我們這裡治不了，趕緊轉院吧。趕緊叫救護車，路上從郊區到市區的大醫院，老漢哭的和淚人似的，急也沒有用，路上該堵還得堵，想起上回在原來老房子里犯病，給女婿一個電話，立馬開車過來，背著老伴下樓一拐彎就是大醫院，哪裡還用受路上幾個小時的罪。

日子還得過下去，人總得活著。

～～～～我是人見人愛的昏割線～～～～

老實說，阿獃的故事本身就是編的，我上面寫的故事也是編的，認真你就輸了。

脫離時間周期談崩盤，就是耍流氓。

昨天看了一個微小說，有些切題，分享到這裡。

作者：無名
來源：公眾號
鏈接：阿獃的幸福晚年
阿獃的真名叫戴海狗，出生時，父母不識字，請一個老先生起的名，老先生說：「叫戴海狗吧，生在上海，狗是忠臣，生命力很強。」阿獃腦子很好，性格木訥，不善於交際，看上去有點獃頭獃腦，大家叫他阿獃，久而久之，阿獃的真名已不為人知。
阿獃在電視台工作，有高級職稱，90年代單位分了一套三房二廳，一家三口住的很舒服，從沒想過買房。
2000年後，上海房價開始不斷上漲，看到周圍鄰居不斷有人買房子賺了很多錢，老太婆的經濟意識比阿獃強。所以，經常在阿獃耳邊嘮叨：」看，隔壁老王買了套房，一年就賺了十萬，人家老吳退休後買了二套房，賺了50萬。」

看看不斷上升的房價，阿獃有點心動了。雖然工資收入不多，但還有點積蓄，買套房首付還是夠的，再用公積金貸款，以後就可以……..。阿獃也開始動作了。
看房沒有買房
電視台邊上，開始建造高檔小區「中凱城市之光」，9000元一平方，阿獃摸摸口袋，首付不夠，每月還貸也高，物業費又貴的嚇人，買不起，而且也不適合我們這檔子的人。多年在國企的經歷，幾十年養成的凡事精打細算，阿獃養成了有多少能力辦多少事的良好習慣，不敢越雷池半步。
阿獃和老太婆開始了看房，買房，在上海還算是比較早的。
第一次看房是小區附近。當時有兩個選擇，一個是延長路的六樓，一個就是彭浦新村的一樓。那個時候誰會去彭浦新村？
延長路的一套房還蠻滿意，一問價格，每平2900元，90平米。算了一下，總價要20多萬。已經超出我們的積蓄了。如果要買，肯定要貸款，那時候哪敢貸款？盤算下來，每個月要還貸1000多元。老太婆堅決想搏一把，阿獃比較保守，「女兒上大學還要用錢呢！」一句話無言以對。第一次買房的衝動，就這樣夭折了。
2006年，房價已經漲了一輪。原來沒買的的那套房已漲了很多，老太婆一邊埋怨老頭當年沒眼光，一邊又看起了新房。大寧公園旁倒有些新盤，但每平方米價格最少要6000元，又超出了我們的承受能力，只能跑遠點去看房。
上海大學寶山校區附近有一些新盤開盤，價格合適，我們的能力可以承受。那時還沒地鐵，要58路乘到底，還要換乘，在路上阿獃就皺眉了，「這個地方，也太遠了吧？」確實是太遠，再加這種地方的房價會大漲嗎？實在有點懷疑，看了幾個小區，還是沒下決心。結果是，第二次買房又沒了下文。
2008年樓市不好，2009年上半年，國家出了很多鼓勵政策，有許多優惠，是機會，這次一定要買。
阿獃看中了中環邊上「梧桐城邦」小區，有一幢特價房臨近高架，單價只要10000元。一套三房算下來，100多萬。這幾年收入不錯，可以付得起首付，再以女兒的名義貸款，蠻穩當的。但老太婆不同意，周邊沒有交通，執意要買中環內的「鉑金華府」。可是，鉑金華府的單價要15000元呢，買兩房也要140萬，不僅面積小，價格也超過預算了。僵持不下，只好決定放棄。
後來的事情大家都知道了。2009年下半年房價瘋漲，漲得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一個個都買不起了，用女兒的話來說，都怪老爸這個「豬隊友」！
誰又能預料到呢？國家口口聲聲調控房價，誰知道調控了半天，會是這樣的結果呢？
第三次買房，又黃了。
阿獃買房的計劃，十幾年來，就這樣在一次又一次的精打細算、優柔寡斷中夭折了。
賣房只是租房
阿獃也退休了。
阿獃想起十幾年前的一個傳說：「今後上海，內環以內是講英語的，中環以內是講國語的，外環外面才是講上海話的。」阿獃想想，說的真對。
阿獃的退休工資不算低，生活蠻好，帶著小外孫公園玩玩，超市逛逛，一般的消費都可以承受。就是一點不滿意，老太婆經常罵他沒眼光，沒有買套房，否則，不要太愜意嗷。
阿獃有個習慣，喜歡聽新聞。一天，聽到國家提倡以房養老，阿獃有所啟發。
2016年，房價開始瘋漲，阿獃的房子從年初五萬，漲到每平八萬。阿獃一算，110平米，接近900萬，天文數字啊！阿獃懊惱啊，由於自己一直抖抖霍霍，優柔寡斷，結果到現在只有一套房，賣了住哪裡？老太婆又不斷的嘮叨，阿獃煩了，好幾夜沒睡好，在思考。
突然，靈光一閃，腦洞大開，想出一個驚天計劃，第二天，向老太婆一彙報，居然被批准了。阿獃馬上開始他的行動，還給計划起了個名：「痴人飛狐」。
第二天，阿獃到中介掛牌出售自己的房子。中介說，這麼好地段的學區房，可以掛高一點，」掛多少？」，「」一般是八萬一平，如果你不急的話，110平米，920萬。」
阿獃一算，近8萬四千一平，心中暗暗一笑，對中介說：
」我不急，但我不要掛高，880萬可以了，只要買家符合我提出的條件就可。」
二天後，有一對小夫妻開著寶馬來看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是普拉達（PRADA），義大利名牌，裙子是英國名牌巴伯利（BURBERRY），男孩穿的西服是阿瑪尼的（ARMANI），看上去小夫妻很有錢，一口東北口音。
阿獃問：「你們買房是自己住還是投資？如果自己住，我是不賣的」
小夫妻：「投資，我們在上海已經有十幾套房子，買來出租，房子漲到心裡價位再賣掉」。
「我賣房子掛牌的價不高，比市場價還略低，你們知道為什麼嗎？」
「對，我們也覺得奇怪，地段好，又是學區房，特別現房子那麼熱。大爺，我們是真心想買，價格上去一點也可以商量」。
「我是有條件的，房子賣給你後，要直接租給我，我出市場價最高的租金，而且要先簽五年租房合同」。
小夫妻想也沒想，OK！880萬成交。
阿獃和小夫妻簽訂了買賣合同，同時，又簽了房屋租賃合同，市場價租金約六千，阿獃出七千，簽了五年，而且五年租金42萬一次付清。
小夫妻簽完合同，滿臉幸福，一再表示要請阿獃老夫妻吃飯，表示謝意。小夫妻說，他們在上海買了十幾套房子，從來沒有遇到賣家主動降價，也從來沒有租客主動加價的，也從來沒有這麼快就成交的，真是奇遇。
一切手續辦完後，阿獃一家還是住在自己的房子里，用的還是原來的傢具，家用電器，一切都沒變。唯一不同的是房產證換沒了，多了800多萬現金。
老太婆雖然是同意的，房子是人家的了，心裡時不時會有一點失落感。
租房開始享受
「痴人飛狐」計劃完成第一階段，繼續。
阿獃把800萬進行了規劃：1，100萬留給小外孫，作為今後的出國留學費用。2，100萬進行零風險投資，打新股。3，200萬存銀行五年期，利率5%，一年有十萬利息，日常開銷也夠了。4，200萬備份金，作為養老的一切必要費用。5，剩餘200萬為週遊世界的費用，世界那麼大，都要去轉轉。
歐洲的夏天，是一年最好的季節。特別北歐，有美麗的極晝和極光，阿獃和老太婆開始了歐洲自由行。
第一站先到英國。老太婆第一次出國，什麼都很新鮮，在泰晤士河的倫敦塔下，居然有個美麗的古城堡，據說古代是關犯人的。來到威斯敏斯大教堂時，老太婆講：」我在電視里看到的，威廉王子，坐著馬車和凱特王妃在這裡結婚」。老太婆走進教堂，拍照、遊玩，很開心，很興奮。
第二天，阿獃安排老太婆一個人，參加華人旅行社的牛津一日游，阿獃自己按「痴人飛狐」的計劃，在倫敦著名的牛津大街上，買了一輛最新版的路虎攬勝5.0 (Land Rover )越野車，五萬英鎊，相當於人民幣42萬。在國內4S店，這款車報價280萬，沒現貨，加急一個月內提貨，要加價40萬。內設配置很好，有5.1聲道高檔音響，還有一個迷你冰箱。特別還裝有中英文的GPS導航系統，接下來的旅行就開心啦！
阿獃開著豪車，帶著老太婆，一路游遍英國：約克、愛丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然後，車從英吉利海峽渡輪過去，海峽對面就是諾曼底登陸的地方，法國的魯昂。一路開車從法國、瑞士、荷蘭、德國、最後開到義大利。每天網上預訂個小鎮的旅館，吃的是最純正的當地美食，沿途的風景，真的比國內公園還漂亮。瑞士的因特拉肯小鎮，遠處少女峰白雪皚皚，琉森湖畔，清澈河水見底，天鵝在湖中戲水，坐上遊艇，遠處有座山峰，真像毛主席睡著，阿獃給它起名叫毛澤東峰。
老太婆感嘆的說，歐洲的空氣真好，水真甜。
好山好水好風光；
美食美景美妹妹；
似真似假是歐洲；
痴人獃人痴享受。
阿獃寫了一首打油詩，在歐洲二個月多，開了4000多公里，居然沒花一分錢高速費。住的都是小旅館，吃的都是當地家常菜，開銷還很便宜。
離開歐洲時，阿獃把 (Land Rover )越野車海運回上海。回到上海後，阿獃去海關補交了各種進口稅、約50萬。把車提出來，同時，阿獃聯繫了一家4S店，他們願意180萬收購。據說，4S店第二天就以平行銷售方法，280萬賣掉。
這樣，歐洲旅遊二個多月，開銷5萬，給老太婆買了一塊贏瑞士名表（英納格）三萬，買車42萬，回來補稅50萬，正好100萬，車賣了180萬，還凈賺了80萬。哇塞！
回到上海後，阿獃還是住在已經賣掉的房子里，每天早上，依然去公園散步，和老人吹牛，內容多了很多歐洲的各種奇聞。
轉眼房子賣掉已快一年，網上一看，嚇了一跳，房價已升到1000萬了，阿獃一點不懊惱。
冬天來了，霧霾開始多了，幾乎天天有，經常還有重度霧霾。而南半球卻是夏天，阿獃決定帶著老太婆去澳洲、紐西蘭的旅遊。
先到澳洲悉尼，在藍山國家森林公園住了幾夜，早上起來，滿山濃霧，但沒有霾，空氣甜甜的，濕潤的，很好聞，阿獃大口大口呼吸新鮮空氣，看山路上到處都是野鴨、野雞、山鳥等小動物，自由玩耍，寧靜、清新，很少有人、有車，一派大自然的和諧氣氛，真的醉了！
之後，又去了澳洲很多地方：「黃金海岸、布里斯班、凱恩斯、大堡礁、墨爾本、帕斯…….」。在悉尼魚市場吃的澳洲大龍蝦，那美味，阿獃至今不忘。
在紐西蘭，玩遍奧克蘭後，去瑪塔瑪塔看活火山。在路上，阿獃看到一個農場掛牌出售，有150畝地，還有十幾間平房，只要30萬新元，約150萬人民幣。
回到賓館後，阿獃腦子開始高速運轉：上海冬天霧霾那麼厲害，又很冷，如果每年冬天能來這裡住幾個月，多舒服啊！紐西蘭的空氣質量比澳洲還好，東西比澳洲還便宜，很多英國、澳洲老人都願意來紐西蘭養老，因為他們都是英聯邦的成員，養老金，醫保都聯網，可以在紐西蘭直接享用。阿獃找了當地的華人律師，諮詢了法律問題，發現購買農場沒有任何障礙，很快就買下了這個農場。這決定倒不在「痴人飛狐」計劃內，與時俱進嘛。
農場離奧克蘭大學的計算機分院很近，這是一所世界有名的大學，有很多華人留學生。阿獃找了幾個留學生，有大陸的、台灣的。阿獃給出條件：」可以免費住，學生只要承擔自己的水電煤等開銷就可，但必須保護好房子」。農場還養了幾頭牛，幾十隻羊，牛奶、羊毛的收入歸學生。農場還有很多雞，每天下好多蛋，，還種了幾十棵奇異果，學生們每年會託人把奇異果帶給阿獃。
學生們開心死啦！免費住，還有一點收入，天上真的會掉餡餅哎。
阿獃現在的日子真的太美啦！
夏天，歐洲、海島、世界各地旅遊，冬天，在紐西蘭自己的農場住幾個月，沒有霾，還是過夏天。春秋季，每天和小區的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的還是一群老人聽阿獃說世界各地的奇聞。老太婆也神氣啦！手上戴的瑞士名表』英納格『』，背著一個歐洲買的LV包包，到菜場買菜時，經常聽到人家說，這個老太婆的LV包，仿冒的蠻好的，看上去像真的。唉！
買房終於實現
轉眼四年過去了，阿獃住在自己的家裡，已忘了房子賣掉的事。房價還是不斷的漲，阿獃的房子已漲到1000萬以上了。國內經濟還是不景氣，企業生產很難賺到錢，於是很多企業都去炒房，商店由於租金太高，再加電商火熱，紛紛關掉。
」實業虧損，地產興邦」。國家經濟下滑到崩潰的邊緣。國家意識到房產泡沫實在太嚴重了，政府急了。
於是，開始真的去泡沫、去槓桿。真的調控政策來了：「取消期房銷售，調控開始對開發商了。二套以上的房子實行高額保有稅，」等等，投資房產幾乎不可能了。社會上房價馬上開始下降，剛開始，還不太有人相信，下降不快。不到半年，房價緩慢跌了30%以後，投資客開始慌了，房災來了。同時，媒體有關房災報道的消息越來越多了，於是，出現了大量的恐慌性拋房，真是嚇人吶！今天跌十萬，明天跌二十萬的樓盤比比皆是，房價開始雪崩，全社會都在恐慌，只有拋的，沒有買的。跳樓的，銀行倒閉的新聞天天都有，政府使出渾身解數，根本看不到有止跌的信號。
阿獃每天看到房價新聞，一笑而過，和我無關。
一天，房東「小夫妻」來到阿獃家裡。
「老伯伯，您好！」，「你好」阿獃回答。
「老伯伯，你曉得現在房價跌的一塌糊塗嗎？這套房子跌倒只有160萬了，我原來的十幾套房子跌慘了，全部拋掉了，還不夠還銀行貸款，我又把車和所有值錢的東西都賣了。老伯伯，你救救我，我曉得你良心好。」
「如何救」阿獃問，
「你再拿儂這套房買回去，我後面還有好多債主盯著，我實在沒有辦法了，救救我」
「別急，可以商量，你還欠多少債？」
「還欠120萬，你這房子市場價150萬，我120萬賣給你，好嗎？」
阿獃想了想說：「這樣吧，我180萬買回來，租金還有半年也不要退了，你還了債，多餘一點錢回家好好過日子吧！」
「謝謝你！謝謝你，老伯伯您真是好人」，小夫妻一再感謝。
阿獃送走小夫妻，從窗口下才看到，他們開的電瓶助動車，不是寶馬，身上還是原來穿的名牌，已經很舊了。這才幾年，變化那麼大。880萬賣掉的房子，180萬又買回來。老太婆拿著重新到手的房產證，也是不斷的感嘆。
尾聲
阿獃天天早餐時，一邊吃著法國的鵝干，加拿大的魚子醬，紐西蘭的奇異果，一邊看微信，時不時還嘴裡哼著王菲的歌：
只因為偶然多發了一會呆；
再也沒能忘掉你的容顏
夢想著偶然能有一天會發財
從此我開始幸福地痴呆
想你時你在天邊
想吃時你在眼前
想玩時你在腦海
想笑時你在心田
寧願相信我們前世有約
今生的幸福故事不會再改變
我一直在你身邊
從未走遠……..

自己是房產從業者，忙的時候每個月處理20多套二手房。在我接觸的賣方中，沒有一套房子是虧本的。我也知道房價已經很高了，但為什麼不跌呢。在我看來是因為歷史潮流不可逆性。不管是美國，日本，還是今天的中國，在經濟快速發展的過程中想讓房價跌是痴人說夢。國家的政策是什麼呢，是調控，調控從字面就知道是控制房產在合理範圍內自由發展。避免過快增長造成的負面影響，而不是抑制房價。

中國房產一般按城市大小來劃分。北上廣深的活躍度高於中小城市。原因是多方面的。一中國有14億人，而很多資源現在將來也會存在於這幾個城市，作為14億中金字塔的頂端，房價本質上就很高。作為一個普通人想在這裡賣房要面對的是14億的競爭。二北上廣深的房產交易市場更規範合理，市場機構，政府配套更完善，自由資本的進出更方便，風險可控，所以交易更活躍推動了房價的增長。其他暫且省略

中美房價對比，在我看來中國現階段房價是需求推動。美國08年前的房價是資本推動。美國次貸危機是建立在房價幾十年持續上漲，需求不變的情況下，21世紀初資本通過越來越低的融資手段來擴大買方需求，即便是社會最底層也通過資本槓桿加入到房產市場上來。最終房價上漲空間到頂後倒逼風險幾何倍增加從而崩盤。中國在去年房價快速上漲時也曾出現過很多槓桿金融產品助推房價，但直接被國家叫停了。所以總體風險是可控的。按美國標準，中國政府銀行只允許優質房貸，而沒有次級房貸。

房價什麼時候會停止上漲呢，參考下現在的日本跟美國，經濟趨於平穩或下降時房價自然會下降或持平。但中國現在的發展程度，房價肯定不會跌。

最後回答樓主，房價跌了的話國家經濟必然沒有了增長動力。經濟活力會迅速下降，好的情況變成現在的日本，壞的情況陷入快速衰退

參照委內瑞拉，物價暴漲，廣義貨幣就那麼多，房價暴跌除非有更大的產業接盤，這個產業的體量應該大於等於互聯網產業，目前來看，互聯網產業承接了鋼材以及煤炭重工等企業暴跌引起的經濟下滑，所以在老重工企業倒掉之後，只有依賴重工業的省份很慘，全國形式大體差不多。假如房價暴跌，沒有其他產業承接房價下跌帶來的負面經濟效果，那麼貨幣必然得有出口，比如，房價暴跌，房東覺著還在還貸款很吃虧，所以原來3k的房租漲到5k，租房子的租戶是賣菜的，感覺付不起房租，所以漲菜價，那麼房價暴跌後，菜價會上漲。當然，經濟模型更複雜，沒有這麼直接，但是效果是一樣的。

明白的告訴你，繼續該幹嘛幹嘛。

真以為多大個事。

別聽那幫托，彷彿房價綁天綁地綁空氣，其實除了能綁架房奴，什麼也綁架不了。

最多銀行出清一波債務違約，一些大額存款者者、理財產品購買者、以及債券投資者買買單，僅此而已。

天塌不下來也死不了人。

那些所謂的經濟學家，唱了半輩子空，今年開始唱多了。

對，連買了房的人也不會如何。該還多少貸還多少貸。抵押物不足值唯一住房大概率不會被收。

最多，這些人這輩子也不可能財務自由了。

不過換個角度想，這些人總會跳坑的。

首先你要明白你是剛需還是要投資，

能問出這樣問題的，應該是剛需！

其實這樣來說，中國不可能保證每一個努力追逐夢想的人都能在一線大城市買一套房子，這不現實！

未來中國的大城市是要面向世界的，房價要參考目前的國際都市！

普通人要合理的給自己定位，

人生很多煩惱其實都是來自對自己的不合理定位！

以目前中國的經濟體量和發展速度，

大城市不缺接盤俠，根本就不缺資金！

你為之奮鬥一生的需求在這面前只是無效需求而已！

三四線城市的房價目前很多是在回落的，

我所在的小城房價已經沒什麼泡沫了。

指望房價崩潰後怎麼生活的，

那時候很可能你已經不在了，或者是很老很老了！

那時候你已經失去了最好的日子了！

你見過幾個地段好的國家的樓盤崩潰後永遠不漲的國家？說來我讓我漲漲見識？

還好老家有房子還有地，哈哈！

如果沒有買房而且從事房地產相關行業的話，可能生活沒有太大改變，甚至房租數字也不會有太大變化…

參考日本房產泡沫破裂的情況，以中國的情況，政府對經濟的掌控能力，大部分行業的生產能力/勞動人口/消費能力並不會因房產泡沫破裂而崩潰，蒸發的大部分是「賬面財富」，在泡沫破滅前離場套現的少部分人實現巨大的財富增值，但大部分房產持有者只是賬面上坐了過山車，若干以房產作為儲蓄方式的中產賬面財富會一夜歸零，但不會因此帶來有大的社會動蕩，畢竟房產價值歸零不會讓人活不下去，以炒房包租為生的人畢竟是極少數。

覺得房價崩了中國經濟就完蛋，什麼土地財政/地方債/銀行被房價綁架的觀點，是建立在欠債必須還錢的前提下的…即便房產泡沫真破了各種抵押物價值大幅貶值債務清償遙遙無期，我仍然看好中國強力的政府能維持住信用體系不崩潰的。

有強力經濟干預能力的政府，有完備的產業結構（不片面依賴單一行業）和工業農業生產能力的經濟體，遭遇金融/房產泡沫，也許會有陣痛期，但因此無法翻身民生凋敝的案例，歷史上一個也沒有。

雖然我也不準備買房，不過我還是不希望房產崩盤。房產崩盤就意味著經濟已經玩完了。雖然房租貴會降，不過我們可能那時候連飯碗都沒有了。

我這裡說的是題主的"崩盤"情況下...

呃呃呃不回復大家的評論我做不到..但是我可能是表達問題...導致評論的討論點跑題了..我在這裡重審一下我的背景...............

另外我也覺得我說的誇張了..GG不可能..但是這崩盤.坑一圈...是真的......總之...最坑的還是咱們這些屁民

然後，一本正經的胡說八道一個故事。

/******************************改正後回答**********************************/

房價崩潰，看起來所謂的「窮人「就能買起房了？

其實實際情況是更買不起。。

因為房地產開發商是富人範圍，炒房子的是富人範圍，幫你裝修得是富人範圍，一些額外的產業也是富人範圍。

然而房價崩潰的時候。。這些富人。。。就完蛋了。。。

你會覺得我1000w買的房子，房價崩潰後我100w賣給你？

我想但我不敢。因為這100w連我貸款的額度都不夠。

要麼我死撐過去。。要麼我就跳樓得了。。

縱使我跳樓。。。這房子也不會平而無辜的給你。。

所以你還是買不起。。

那麼那些一手房產呢？

哦開發商已經賠死了。。誰來蓋。。。

庫存的部分？開發商用來抵債了。。

那抵債到哪裡？到銀行啊。。

銀行貸款1e給開發商。

開發商由於暴跌倒閉了。。陪給了銀行，銀行貸了1e出去現在收回一堆房子。。。這錢是從儲蓄賬戶來的。。然而暴跌後他只能賤賣。1e變5000w。

好。然後窮人取錢說我要買房。

額。不好意思銀行錢不夠。。。。因為銀行把你的錢貸款給了開發商，結果房價暴跌導致各種其他行業要麼突然間發達..要麼坑....。。所以。。你有錢..但是錢不值錢了..

還有一種就是..你有錢..但你取不出來....

故事講完了。

相當於股市賺錢。

對於每個人而言，資本具有兩種特質，一種是收益，另外一種的虧損。

而人們往往只能看到收益。

雖然這話說的不好聽但還是想告訴樓主：富的依然富，窮的依然窮，屌絲的還是屌絲，買不起的依然買不起。