土木工程本科就業選擇，去房地產或者中建？

12-30

211大學畢業本科生就業選擇

謝邀。

這個問題是老生常談了，小生目前大四，身邊無數的人在糾結這個。況且重慶大學（原重建工）又是中國施工企業的人才搖籃（不是吹牛，中建八大局老大佔了五，中建系統里校友無數，可以說佔據半壁江山了），所以每年中建系統的各大局來找人的時候，學校的意見、同學的糾結、學長的各種「衷心勸告」，全部攪成一鍋粥。今天藉此機會自己捋一捋，看看能不能對你有所幫助。

首先說明我的判斷背景，我從小成長在雲南小地方的建築行業，大二大三分別到設計院、施工單位實習過幾個月，對於房地產企業在日常生活、飯局上也有一些了解。然後剛歷經了9、10月本校瘋狂的校園招聘（小企業不算，大企業基本是一天5——10個單位的節奏，一般的中建系統單位基本來了就是「活著、男生就簽」），對於您的問題也有所思考。

First of all,說說建築行業最主要的三個方向，即房地產企業、設計院、施工單位之間的關係。用一個不怎麼恰當的類比，甲方（房企）相當於一家餐廳的老闆，負責整體經濟運營；設計院相當於大廚，負責提供技術支持，提供吸引顧客的硬性資本；施工單位相當於切菜工、拖地工、刷碗工、端盤子小工等等，就是落到實處的最累、最苦的事。——由此，我們可以大概總結出來三者的關係：房企是大爺，給錢的嘛；設計院是技術支持方，地位舉足輕重；施工單位，目前真的可以說是這條產業鏈最下等的了。

下面具體的分析下。

中建，搞施工。我根據自己待工地的經驗告訴題主，如果您是小康家庭以上出生的，沒吃過很多苦的，根本是呆不住施工單位的。首先，累。基本沒有假期，遇到澆築混凝土還會通宵，每天風吹日晒的；其次，條件艱苦。和農民工兄弟同吃同住同勞動，住板房，感受各種小蟲的煩擾；再次，內心的不爽。做的事基本所學不搭調，身邊一堆二本三本專科生，還因為混的時間長就對你頤指氣使,讓你做雜事，你還不敢造次，要對長輩尊敬嘛，只有低聲下氣的去把他做了。還有一種不爽，就是做的事技術含量低下，比如數鋼筋啊，寫施工日誌啊，看圖找錯誤啊，等等，一些很普通的，初中生就可以做的事。第四，說說我認為最要命的，是那個將要工作的大環境。試想，一堆工頭民工，抽著五塊一包的煙，隨地吐痰，髒話滿天飛，其它人是衛生你就不要奢望了，自身都難保。在這種環境下，你很容易就被帶著不講衛生，說髒話，抽煙酗酒，不講究個人形象，最要緊的，是整個人都不求上進了。你原先的鴻鵠之志，慢慢的被環境稀釋，最終變成一個挺著個大啤酒肚，叼著根煙，慢條斯理的指點工人的小技術負責人。——這真的是親身體會，不是危言聳聽。

當然，搞施工也有搞施工的好處，比如接觸一線生產，運用土木本身知識解決問題，接觸各色人等，學會協調各方關係，等等。但目前施工在我看來真的是弊大於利。

下面說說房企。不知道題主具體情況如何，比如人際交往能力，協調能力，策劃能力，合作能力等。如果你這些都不錯，那麼我覺得房地產企業就是你最好的選擇。舉一個側面的例子：房企來校園招聘，不管多差，三輪選拔是起碼，萬科那種極品更是八輪面試。與之相對，施工單位都是直接問：能吃苦嗎？多高？能不能接受公司調動？OK，簽。類似的一個例子，你見過哪個大型房地產企業會去小學校搞校招？我猜最低要求至少都是211本科生吧？而施工單位呢？良莠不齊，不能說沒有真正技術拔尖，或者統籌過人的能人，但比例大概是少數吧。

再說說一些工作生活的具體情況。房企由於是出資方，因此也最受尊敬，無論到設計院和施工現場，人家都要認真對待你。施工就不一樣了，出問題是你的，做不了也是你的，整天低聲下氣裝孫子。另外，房企也是從表面上看最光鮮的&>設計院&>施工單位。西裝革履吧？有不少妹子吧？出入的場所比較高檔吧？容易和各方接觸，從而成長為綜合性的建築行業人才。

有人說，去施工單位能做真正土木專業所學的專業事物，去房地產就是玩嘴皮子——對於這點我半贊同半反對。確實施工專業性要強一點，但也沒有強到設計院那種完全是所學所用的地步。房企儘管對口率相對來說不是很高，但至少也有很多涉及到飯碗的知識的嘛。在地產還能廣泛接觸到其它領域的知識（例如，投資控制，金融，人力資源管理，人際交往等等），這些知識能夠在您長期的發展過程中不斷發揮價值。

另外再說說廣為人知的「施工跳槽論」，也就是，很多人說在施工現場先做個兩年積累一線經驗，然後再考慮跳槽到設計院或者房企，這樣會創造更大的個人成長空間——我懷疑這種說法的正確性。第一，就像我上文所述，施工現場是一個消磨人意志的地方，它將嚴重的改變你。你在那裡能否混出來，很依靠你個人的意志力；第二，就算積累到了不少生產經驗跳槽，意味著你放棄了原先的人脈、關係，投入到新的環境中，這種「從頭再來」的做法還是需要勇氣的。

時間不早了，我先說到這裡吧，我的觀點應該很明顯了——能去一家不錯的房企，就選擇房企；不能去，那就再想辦法。

相信這種文字會激起各方強烈的質疑與反對，因為我也只是一名大四在讀的學生，看問題未免片面，因此還請知乎大神探討為主，拍磚為輔，幫助小弟更好的認識就業的方向。

希望以上文字能為題主所參考。

答畢。

小弟我去年土木畢業，現就職於中建某局。個人觀點是先去施工單位工作幾年，再跳槽到甲方。一開始就去甲方的話，並不利於個人成長（當然還是要看你個人的職業規劃啦）。去施工單位的話，能更多的接觸圖紙、施工方案、施工流程、節點做法，積累施工經驗。只有先將技術夯實，才能在日後管理崗位上更加從容。我接觸的甲方人員大多也是先在施工單位積累經驗，再跳槽的。對於生活條件和工作環境，我想說不好也不壞，空調洗衣機是有的，其他和大學寢室也差不多，板房也就那麼回事。至於個人意志，消磨不消磨應該與在哪工作無關吧。

土木工程專業的就業方向主要有以下幾個：

1. 施工單位

施工單位，說的是一個工程是由哪個施工單位修建的，就是它這個修建過程是具體用到哪個單位給完成。在我們國內比較有名的企業像中鐵、中建、中交、中航等等，這些企業當中的大多數分公司都是施工單位。

施工單位的工作環境是比較差的，因為現在造房子、造橋，都是往城市邊緣建造，特別是造橋啊經常在偏遠山區。

另外，這個施工單位的工作地點是不固定，項目在哪人就在哪，一般2-3年是一個項目周期。這種漂泊的工作性質也是不利於成家的。

但是施工單位是比較缺人才的，不過施工單位的人員也是比較混雜的，如果你打交道能力比較不錯，還比較願意干，願意好好學的話，在施工單位上升是比在其他單位要快一些的。一般混到總工或項目經理等等都是算副科或正科級，算是步入了管理層。

總工是指一個項目的技術總負責人；項目經理是項目的一把手，主要是協調多方關係。

薪酬的話，在國企的話第一年的實習期大概三千多塊錢；私企可能低一點，兩千多塊錢。轉正之後，根據單位不同，國企一般一個月大概四千五到八千；私企的待遇可能到了轉正之後會比國企要好一點。不過我還是建議去國企會好一點，因為國企接觸到的項目是比較大的，然後它的施工更加規範。對於學技術的前期，主要是學好技術，技術掌握好了對你以後的發展會好一點啊。

2. 監理單位

監理單位指的是受業主委託在施工現場進行質量監督的單位。因為在施工現場，如果缺少監管的話，施工單位有些工班班主可能有時候貪圖便宜、偷工減料，比如說這個樁它要打十米，但是它少打兩米。而這少打的兩米，一是材料少用了，二是人工費和機械費少了，這都能為工班或施工單位節省不少錢，這也是他們經常乾的事情。所以現場就需要有監理單位對現場的所有單位工程進行檢查，要滿足相應的規範之後才給簽字，再通過進行下一個步驟。監理是比較閑的，所有監理的發展空間也相對來說也不如施工、設計和業主單位。但是因為監理的時間比較充足，所以他們有充足的時間去考證來增加自己的收入。而監理的工作地點也是和施工單位一樣，是跟著項目走。

3.設計單位

設計單位，說的是一個工程是由哪個單位設計的。首先要有設計，然後施工單位再按照設計圖紙進行施工。像我們的房子或者橋裡面配多少鋼筋、怎樣配筋等等都是由設計單位提前設計好的。像國內知名的設計院如上海現代設計院、上海市政設計院、鐵道部下面的鐵三院、鐵四院等等，都是一些比較有名的設計院

設計院的工作環境跟普通的上班族差不多，每天就是畫畫圖搞搞計算，有時候也會要去現場出差進行指導。在設計院，收入是和它的設計量直接掛鉤，就是說你設計的量越多收入就越高。

但是在設計院也經常為了趕進度會要加班。對於剛畢業的學生來說收入應該不是很高，因為這個剛去設計院技術方面不是很熟悉操作也不熟練，所以做的設計質量就是不是很高。但是在你熟練之後，再加上自己偶爾可以接接小私活，收入還挺可觀的。

另外，設計院的高學歷人才比較多，所以競爭也是比較激烈的。

一般設計單位的第一年是學習階段，就是你做的工作量不會很多，大概4-10萬。當你當上負責人可能會多一點，一般普通的設計院10萬以上是有的，大的設計院會有20萬以上。

4.業主單位

業主單位指的是一個工程項目的出資方。像現在的地鐵項目，就是由廣州地鐵出資。既然業主是出資方，當然它在項目當中的地位是最高的。像業主單位中的工程部門一般就是下去做檢查，看看下面施工單位的施工進度和它的施工完成質量怎麼樣。像國內比較有名的業主單位有房地產中的萬科、恆大、萬達、碧桂園等等；像地鐵公司就有廣州地鐵、武漢地鐵、南京地鐵等等；像一些小的縣城可能還有一些城投公司。

業主單位的工作環境跟普通白領差不多，工作的話一般都是整理資料、寫報告、下現場做檢查。收入的話，對於剛剛畢業的學生來說，對於其他單位，業主單位收入是最高的。因為它對一個人的綜合能力要求是比較高的，所以進入業主單位也是相對來說比較難的，一般都要求有學生會的工作背景。

而業主單位後期的收入就看市場和政府的投入了，比如現在房地產沒有以前那麼火熱了，所以現在的房地產待遇自然也比以前差很多。

對於剛畢業的學生進入甲方還有一個弊端：因為進入甲方的話，做技術做得很少的，所你在容易會過早地把自己的這門專業給丟失，也在一定程度上不利於以後的發展。

業主單位的起點會比較高，像國內比較知名的地產起點一般都是畢業第一年月收入都有一萬左右。這個薪酬確實比其他方向的工作單位是要高得多的。但是以後的話，就看個人發展了

5.公務員

公務員大家就比較了解了，這裡就不贅述了。

總的來說，大部分本科生去的是施工單位或者監理單位，如中鐵、中建、中交；大部分研究生去的是設計院；少數的本科生和研究生去的是業主單位，像恆大地產、萬科地產、廣州地鐵等等；還有少部分人會考公務員，主要單位是城建局、房產局、國土局，還有些經濟開發區的管委會等等。

至於題主問的去房地產還是中建可以通過比較各方面信息後再決定呀~

土木工程專業去鐵路局工作其實也是可以的鐵路局比較穩定不管是工作地點也好，還是工資也好，都比較穩定，但是可能確實不能像中鐵中建那樣，有時候一個月拿8/9千的工資，你自己決定，想回家陪家人，能去鐵路局就去鐵路局，不能去，可以考慮其他工作崗位。