去北京用500萬買一套房子。過2年以800萬賣掉。年薪150萬一年。是不是一種優雅的賺錢方式？

12-30

前提是，肯定會漲房價，自己已經有了一套房子。賣掉不用重新買。這樣看來，是不是一種優雅的賺錢方式？
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事情到這並沒結束，然後扣掉50多萬的2年生活費，（2個人夠花了吧）用剩下750萬繼續買房投資。

如果你覺得要漲你賣它幹嘛？？！！

虧死了！！！

賣了每年就少賺150萬啊！！！150！！！萬！！！！

你說你是不是。。。

其實我覺得你更應該找能借錢的人借點錢，努力找點高利貸，20%利息算啥？？

買房每年30%利息，借到就賺到！！！

對了，如果你這樣堅持40年不動搖，即使一分錢不借，就有2889億元人民幣，差不多471億美元。

嗯就是這樣。

13年的帖子，怎麼今天能蹦出來，不知道這位是不是13年在北京買了房，然後等著今年漲300萬

外婆說：大家都知道能賺錢的買賣，就賺不到錢了。。。

這道應用題沒有算對，提問者再算算。500萬買入，兩年800萬賣出，算算看是不是賺300萬。

所以可以理解為什麼這個世界賺錢沒那麼簡單了。會優雅的賺錢的人都需要具體相關領域足夠的信息量和成本意識。

一看就是沒房戶自己瞎編的，北京兩年前五百萬的房子現在怎麼可能只值八百萬……

利潤和風險成正比。如果有你說的這種穩賺不賠的方式，不是泡沫就是個陷阱。

想起以前看過的一段話具體的記不清楚

大概意思是

在其他人了解事實前投資

在其他人了解真相前退出

有記得的知友麻煩告訴下原句是啥

現實得多麼讓人無奈才會讓你有這樣不切實際的幻想。

業內人員說一句，LZ的這個設想真的不是異想天開。這幾乎是目前國內最為利潤風險比最高的投資方式了，並且在很長的一段時間內保持這個態勢。

尤其是大城市鬧市區的房子，在任何時間買入都是對的。

500萬你去搞什麼不成非得買房你是殘廢么？

500萬做生意一年翻個翻不難難的是你這種什麼都不想干還幻想能掙錢的你活著需要很多勇氣啊

先回答的各位請不要嘲笑樓主！他說的錯了嗎？你們沒看見有錢人都在北京買房子嗎？手握幾十套的都有比如那個房姐。是有錢人能賺到錢的人是傻子？還是各位比較聰明？投資房產的我沒有聽到一個是虧的！樓主的打算在當今是可以實現的，這就沒有問題，不需要各位在這冷嘲熱諷！北京，作為首都，並且土地是有限的，並且國內有錢人會不斷產生，房價幾輩子都不會降的，樓主放心的去買吧，自己賺到就行，不需要觀看這些人的嘲諷。叫房價跌的，都是痴心妄想跌了後能自己買到。呵呵，經濟適用房這麼低的價都輪不到他們買，還指望房價跌了就必然他們買。呵呵，和樓主比，真天真。樓主你想的是實際，可以實現。他們真的是在做白日夢哦

買彩票！2塊錢賺500萬！優雅多了！一天時間

非常優雅，一年之後不賣也可以，租出去收房租更優雅。

我知道且認識幾位，就是這麼優雅地富起來的。

北京的房價，再降能降到什麼程度？這其中是有泡沫而且不科學，但敢玩的人都富了。現在人別說有五百萬，就是五十萬都貸款買房。人人都知道能賺錢，所以房子貴成這樣。

一定不關注北京的房地產政策

問主說了前提有一套房子住了那麼你這套就不是唯一住房

只買了兩年就想賣出去也不滿足滿5條例

這套房子也就是既不滿5 又不唯一

且買入和賣出有200W的差價

所以稅費高的驚人暫不考慮通膨問題應該減掉稅收方面的因素

題主抱這個想法

應該先關注北京的二手房成交量和二手房成交趨勢

北京我清楚

不少城市已經出現房價漲但二手房成交量急劇下滑的趨勢

對於對於普通投資者壓力是很大

這意味著什麼呢——市場承認你800萬的估價並沒有什麼問題關鍵是有沒有人來接手你的這個房子

題主別以為買個房子擺那裡沒有壓力房產的積壓意味著你的資產流動性受到影響還要面對維護費用（當然可以靠出租來解決）

題主這個辦法早幾年可能非常好用這兩年難說

其實市場之所以還能承認房價繼續上漲其實是所有人都對國家經濟增長保持7%的增速抱有信心才相信房價一定會漲

但是房屋估價在漲和你能否成交變現是兩回事有一套800萬的房產和能否變現成為800W或者貸款更多的現金才是問題的關鍵

罵的人是買不起而已，身邊真有這些人~的確是賺的~~大家看樓價事實在不停上漲~~為什麼要罵提問者呢？？雖然我也只是屌絲一名，但樓主說的的確事實。

上面一堆人在嘲諷。但是這個確實很切合實際好不好。不管各種政策，稅費，仍然有大把的人仍然在炒房好不好。北京的房價仍然在往上漲，09，10年那個時候，就有一幫人吹是不是房地產泡沫快破了，問題是破了嗎？

你所考慮的是，你從哪裡來這500萬？能不能預測出未來房價是個什麼情況？敢不敢承擔各種後果？

能告訴你的是，曾經有一幫人，優雅的靠炒房賺錢。至於將來，誰知道呢？

極其極其不優雅,但是目前就沒有什麼好的投資渠道.某君動腦子,抱書學習,股市沉浮,基金外匯,耗費時間,投資實業,幾年折騰一圈,恩,能力和知識以及經驗是有了,運氣稍微少了點,但時間花了不少.也小賺一點,but,but隔壁文盲大媽默默地買了2套房,收益率遠超某君......我覺得這是一個不優雅的價值觀，所以匿了

先攢夠五年社保和60個月連續納稅吧

這說的不就是職業炒房的房蟲么？同樣炒股票也可以過的這般優雅，50元的股票買進500萬，過兩年以80元賣掉獲得800萬。

不過想像總是美好的。

租出去，再買一套。

再租出去，再再買一套。

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