土木專業畢業，現在在中建想去做房地產策劃，怎麼樣？

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本人在中建做乙方，因為厭倦了漂泊的生活，土木專業現在想跳到房地產房地產做策劃，想穩定一點。了解的人說一下，土木專業從事施工轉行到房地產哪個方向比較好。我對那種策劃的工作感覺做起來有成就感，有挑戰，不會像現在的生活天天在重複，沒有節假日(真的很熬人）。

房地產公司工作輕鬆？策劃有成就感？據我了解好像不是這樣的。設計部也好策劃部也罷，都需要比在設計院想的更多看的更遠，跨專業知識更是只多不少；跟政府打交道會比較多，各行業的人也都得接觸，得有溝通能力；實操要求高。其實換工作的理由應該是更適合，而不是看哪個更輕鬆。

再說這玩意兒哪輕鬆了，壓力大著呢！鞋子漂亮都是給外人看的，好不好穿只有腳知道啊。

看來樓主中建這幾年白呆了，還未明白地產內部組織架構和工作流程。由於樓主沒提及自身條件先做下基本推測，樓主未提及工程造價，應該是現場管理（工長），或者質量技術人員，期望樓主不是分管安全和物資的前途較為渺茫的人員。～～～～～～～～～正式答題開始～～～～～～～1.地產基本概念：樓主想說的房地產策劃應該是隸屬於設計研發部門，業主方一般喜歡直接從設計院招人然後方便配合預算部門進行成本控制，其實策劃這個東西主要就是成本和收益，在達到預期目標後，調整房地產品質和概念服務市場銷售，最終完成項目現金流滾資產的目的。2.建議樓主調整就業期待，如果樓主是分管現場或質量技術人員，該去的是業主方現場工程部，建議到4年以後拿到一級建造師證書後跳槽，去業主方工程部主要控制承包商，工期質量等環節，和樓主所學土木工程和以前工作經驗相仿，工作跨度不大，最高可以做到業主項目總工程師的位置，年薪百萬都不是大事。3.假設樓主去了業主方設計研發部，主要的工作其實就是對接設計院和政府部門，來回跑規劃，建委等政府部門，和策劃基本上是沒啥關係的。4.忽然想到樓主所說的策劃，如果是銷售公司的策劃，那就基本不了解了，現在的地產商基本都是銷售外包形式，如果樓主幹這個基本上是放棄了土木工程的專業了。～～～～～～～～～～～～～～～～～～手機作答，表述不清請見諒。～～～～～～～～～～～～～～中建x局待考證跳槽地產人員書。

本人在中建做乙方，因為厭倦了漂泊的生活，土木專業現在想跳到房地產房地產做策劃，想穩定一點。了解的人說一下，土木專業從事施工轉行到房地產哪個方向比較好。我對那種策劃的工作感覺做起來有成就感，有挑戰，不會像現在的生活天天在重複，沒有節假日(真的很熬人）

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謝謝邀請，因為佔座十天以上。

首先向私信我的朋友們表示感謝，我終於開始回答這個問題，不足地方去請不要失望。

======================沮喪的小仙仙================

我從問題上開其實並不是要不要轉行，而是對現在工作的厭倦。作為從畫圖者轉向策劃者-在做回建築師的我來說，回想若干年前也是有這樣的困惑，最後轉戰地產廣告行業（我們來自五湖四海，加入了一個匪夷所思的行業），這是我對地產下游服務產業的認識。如果確實有較好的口才、和對規劃、建築理論的認知能力，建議直接轉戰地產廣告是不妥的，建議先去代理公司。熟悉整個房地產產業服務鏈條，（好比一個出色的演奏大師，往往都是從團里出啦一樣。），所以如果能再一線城市的代理公司工作，做針對前期的工作是對你以後有意義的。

========================尋覓的小仙仙===============================

土木專業轉型做房地產服務鏈條公司的案例是在太多，深知在知乎中大部分的高人都是通過這條道路快速發展的，土木專業和建築師差距不是一般的大，所以導致可憐的小白兔們紛紛發現學完了，其實在現場你連安裝都沒資格說話，為此紛紛沮喪起來，建築行業無論哪個分支都是經驗積累為主的工作，不間斷的學習能力、接受不同意見、都是終身的職業習慣，（大師的最兇殘的能力是和客戶共同達到高潮，而絕對不是領洗腦）。為此如果條件有限的話最大可能在代理公司尋覓作戰的機會，積累自己的能力，組團學習、實踐自己有興趣又能和公司發展的專業課題是最有效的途徑。

======================邪惡的小仙仙=============================

說到這裡，對你來說節假日意義都不是最重要的，如果你快樂就是讓你天天干自己喜歡的追求的事情，你覺得假日重要嗎。痴迷一件事情在很多看了是愚蠢的，甚至是自以為事，但是土木專業出來的人不就是追求的「站立的藝術品嗎？」對你來說儘快介入自己的喜歡角色（甚至是工資低、工作強度大、等）是最終要的，35歲前做建築都是享受自虐的過程（地產推廣、招商、運營、銷售等都是）。為此常常回想（別光看見賊吃肉，沒看見賊挨打！），是最實際的。

=========================最終篇章小仙仙========================

鄙人最討厭的是成功學，但是並不排斥通往成功的方法研究。這句話用在心現在的狀態是最好的，如果「因為厭倦了漂泊的生活」（LV旅行的意義）這說明你要追求在這個旅途上的自己了，（悟空你開悟了！！！！）。下一步就是行動，參與著偉大的實踐中，若要策劃，先策劃自己。以上與君共勉，望有朝一日能再會議桌、投影儀、激光筆、錄音筆中見到閣下的身影。！！！！！

努力吧！！！！！

別特么來干策劃，太他媽的累了

請問lz現在找到了策劃方面的工作了么？

策劃比土木所有了解的知識多吧，綜合性的建築與商業的知識。

房地產策劃需要的比乙方建築師更多的精力，需要更敏捷的思維。而設計思維更多的是天分，出了領導設計院大部分人都是很容易被替換的，還沒啥壓力。