為什麼世界各地都出現學區房，而不是公平競爭？

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例如全部通過統一考試進行進入小學；小學-初中；初中-高中的升學考試。而不是依靠學區劃分。這樣瘋狂的影響房價好嗎？

掌握資源的人永遠是傾向於利用資源在競爭中獲得優勢的，而不是讓大家在同一起跑線公平競爭

參見孟母三遷的故事。

我覺得首先要問學區房是原因還是結果。

最開始建立小區學校的時候，必然是因為有居民，而附近沒有學校。這樣就必須建立一個學校，以供附近的適齡兒童上學。而小區因為環境，建設成本等因素，必然會有巨大價格差異，無形中產生了富人/窮人的區分。那麼學校是怎麼產生好壞的呢？

我不了解公立學校的資源分配，但是首先富人有更多的時間關注小孩的學習問題，這不必然導致孩子學習好，但是無疑是重要的加分。要承認的是家庭熏陶，良好的生存環境是有助於學生取得更好的成績的（比如有些社區，充滿了無業游民，那裡的孩子必然容易受到更大的不良影響）。

那麼從這個角度看，好學校是依附於好的富裕的社區的，而你反過來問為什麼好學校只允許學區房住戶的小孩入學是本末倒置的。

為什麼學校必須按區域入學，而不能按分數呢？

1. 公立學校是服務於居民的，就近上學無疑更加方便，小學尤其如此。

2. 公立學校是基礎教育，是為了覆蓋所有適齡兒童。

（並不了解教育領域的情況，只是說說個人看法。）

題主想像自己是一個上市公司ceo年薪幾百萬再加幾千萬的股票，你老婆也是年輕貌美智商出眾，你們生了一個聰明健康的寶寶，請問你願意他和一群同樣來自富裕家庭聰明健康的寶寶們一起上學呢？還是願意和來自屌絲家庭從小沒教養沒見識各種壞習慣的寶寶一起上學呢？說不定裡面還有小流氓喲！

你覺得不公平，是因為你把自己放在窮人的角度看待問題。等你有朝一日變成富人，你就會感嘆學區房真是好呀，天然區分了窮人富人，真正做到了誰向社會貢獻財富誰讓後代享受好的教育，簡直太公平了。

這也是為什麼窮人總是想革命的原因，正常競爭不過呀，只好暴力推平，從頭再來

就舉個例子:高考，河北和北京

不公平這件事，從精卵結合那一刻，選擇子宮那一刻就開始了…

這是故意的，通過房價來反映公平。房價最公平。

負面例子：深圳市羅湖區，深圳前十五年都擁有全深圳最好的學校，羅湖相當多的歷史上的學區房，開放給低價房和租房族還有做小生意的潮汕人之後，不是公平了，而是學校變爛了，成了非學區房。有能力的都搬走了。

有錢有勢的人也都是經過各種努力得來的，別拿富二代官二代說事兒，人家爹當年也是努力來著。憑什麼人家努力幾代人還跟屌絲世家談平等？這對手握資源的人也不公平。

第一，是否擁有優質教育資源，對區域住房價格有顯著影響，優質教育資源的分布

狀況和學區房的區位選擇不僅扭曲了家庭的消費行為，也在很大程度上影響了城市通勤

模式及居住結構

第二，學區房的高價格是優質教育資源的資本化"值得注意的是，英美

等國家地方財政收入主要來自轄區房產稅，而地方財政支出的 50% 以上投資於當地公

共教育，因此學區房升值與房主稅收負擔有著收益和責任的直接對應關係，因為政府投

資教育會帶來相應轄區的住房價值提升，這就是為什麼沒有子女的家庭也願意繳稅，並

且支持地方政府將稅收投入到公共教育上的原因。中國並未實行類似的房產稅，而且教

育經費投入主要採取行政劃撥方式，也就是說對教育的公共投入提升了教育質量，但是
教育質量改善的利益被學區房所有者獲得，這些人並不一定為此付出過相應的代價，因
此這種劃定學區的方式並不一定比收取擇校費的方式更利於教育資源的公平使用"從微

觀層面看，有必要在居住區公共教育設施規劃中考慮這種偏差，不僅要從中小學設施的

標準，規劃技術指標入手，還要考慮到保障中小學設施的數量充足，規模合理，質量均

勻和布局平衡

第三，也是最重要的，極高的學區房溢價反映了中國教育資源配置失衡問題"教育

資源配置失衡一方面表現為教育資源配置的不均衡，另一方面也反映出教育投入不足的

痼疾，中共十八大報告提出 :大力促進教育公平，合理配置教育資源.中共中央關

於全面深化改革若干重大問題的決定指出: "構建利用信息化手段擴大優質教育資源

覆蓋面的有效機制，逐步縮小區域城鄉校際差距。

————轉載至【優質教育資源對杭州學區房

價格影響研究】毛豐付羅剛飛潘加順，城市環境研究，2014年第1卷第2期

參考文獻

董冠鵬，張文忠，吳文傑等北京城市住宅土地市場空間異質性模擬與預測地理

學報

馮皓，陸銘，通過買房而擇校:，教育影響房價的經驗證據與政策含義，世界經濟

屌絲還要什麼公平？老老實實奮鬥去！

中國也可以考慮讓私人辦一些教學好學費高的貴族學校以滿足富人的需求，

公立學校教學質量不要相差太大，這樣學區房就炒不起來

你覺得不公平，是因為政策對你不利。

學區房=就近入學

進小學就考試，那就得拼幼兒園了

要是進幼兒園也要考試，那就得拼嬰兒期了

因為不能把小升初和初升高也完全變成選拔性考試

非常正常的事，優勢資源只有那麼多，自然是只有一定的付出才能獲得。