中國房價為什麼能這麼高？

12-30

這是最近看的數據，中國家庭房產在總資產69%，美國36%，我可以說是中國人在玩火自焚嗎，在相互榨取嗎？

房價高是管理的一種手段

你看看美帝世界，人民生活自由，由於社會福利較好。租房買房都沒問題，吃得飽、住的OK。一天到晚反對這，反對哪，特朗普很煩的。

在我們這裡，你上車了，幾百萬（一線城市）或百多萬（三四線）買了房子，至少未來10-20年你必須為房子工作了。你擔心沒地方住，你就老老實實工作，沒這麼多空反對這反對那。

當你供完房子，你至少都30-40歲，甚至50歲。這時候上有老，下有小，你既沒空關心家國大事，已經歷經社會洗禮，不衝動、不出頭、中庸即大道的道理也懂了。也就太平了。

懂了吧。給你3000元一平樓價，你2-3年就搞定了。生活太輕鬆，之後你就天天為國為民擔心，爭取什麼權益、爭取什麼自由、爭取這個那個。

你看你現在，有空想這個嘛？

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上面的答案是知乎一個網友回答過關於房價的，具體那個帖子忘記了，找不回來，我按大概意思寫了出來。上述僅供參考，作為一個房地產工作人員，簡單講講自己的見解吧

1、社會福利偏低

2、居者有其屋的傳統思想

3、戶籍管理制度嚴格，不買個房，你孩子哪裡讀書？

4、經濟發展不平衡，人口經濟資源過於集中沿海地區

5、投資環境不想理，投資方式較少

根據當前的房價和土地財政，分析了古代的鹽鐵專營制度，結果就違規了。我哈哈哈哈哈哈。。。。

https://www.zhihu.com/pin/880224422789799936?utm_source=com.android.emailutm_medium=social

陶喆：不明白，不明白。。。。。。

我可以說國家有一萬種方法把房價弄下來，你覺得它們會用嗎？現在二三線的房價都趕上日本東京，巴黎這種發達國家的水平，細思極恐。

我翻開國家對房地產的調控政策一查，這21世紀的中國，歪歪斜斜的每篇上都寫著『調控房價』四個字。我橫豎睡不著，仔細看了半夜，才從字縫裡看出字來，滿本都寫著兩個字是『吃人』！」

又看見用自由市場規則來分析中國房地產。

你家自由市場是這樣的啊！

比如說今年年初環北京區域出現要繳納社保的規定。

但這條規定裡面同時要求各地方政府結合本地區實際，制定切實有效的政策。

我賣的北京南邊涿州到現在8月份馬上都9月了還是不需要社保直接買房。

因為目前還處於當地政府論證之中。

所以只是一紙空文並沒有任何實際的效力。

世界上最大的軍火商是你的老闆，美國的總統，他一天賣的比我一年還多，有時候在槍支上找到他的指紋是一件很尷尬的事，有時他需要像我這樣的自由工作者供應一些他不方便出面供應的貨物。所以，你說我是惡魔，但不幸的是，對你我是一個必須存在的惡魔。
電影《戰爭之王》

樓市的根本意圖就是讓百姓上交存款。目前來看，效果還是不錯的。

還不夠高，等到賣一套房子能買一台航母的時候，中國夢就實現了

中國現在的房價和以前封建社會的農田一樣，都是剝削產物，只不過換了一種溫和的方式剝削而已。以前是一輩子被地主，官僚吸血，現在是一輩子被政府，房地產商吸血而已。

我用做揉面做饅頭來比喻中國房地產；

揉面需要兩樣東西：水和麵粉--二者還必須恰到好處。因為：

1.水多了麵粉少了麵糰就會稀；

2.麵粉多了水不夠麵糰就會發不起來；

3.在揉面過程中，水多了就加麵粉，麵粉多了就要加水，這是個動態均衡過程。

OK，房地產這個饅頭，麵粉就是土地這個大資產包，水呢就是我們的基礎貨幣；最理想的情況一份貨幣對應一份資產，現在房價高企的原因吧我個人認為就是水太多，麵粉不夠了，具體分析就是：

1.只有國有建設用地才是房地產大饅頭官方認可的原料，而且只有產自北上廣深等一線及二三線城市的國有土地原料才是市場認可的優質麵粉---原料本身就很稀缺；

2.2010年前後我們就處於貨幣超發的狀態，按照我們現在的基礎貨幣規模估計可以買下2個美國的資產---水太多；

3.水多了再收回來很困難，股市吸收了一部分，但是沒想到水還是太多，很多水居然流向海外打算做西餐了，而更多的水的水注入了土地這個麵粉裡面；

現在決策思路是乾脆把麵粉做大來看看：

一個就是集體土地入市，但現在來看遠水救不了近火……

第二個就是雄安新區了，乾脆再創造一個上千平方公里的優質大麵粉吧……

第三個就是租賃住房與自購住房同權，蕎麥餡的麵粉也是麵粉啊……

一來，中國沒有自由市場，中國只有管控市場。所以跟其他國家沒啥可比性。

二來，房地產是國家快速收集資金的一個手段。比徵收稅務快多了（徵稅需要考慮的問題太多，小企業不會不死～比例多少合適～會不會把本國經濟搞死了都是外國資本佔領～吧啦吧啦～）快速聚攏資金對國家騰飛式的發展很有用，不然基礎建設、軍工建設就沒錢了……

三來，對老百姓來說，沒有完善市場的情況下手裡有錢確實也不知道怎麼投資…看啥啥是騙，就房子看著還算穩當，哪怕有點什麼情況還能有個實體落在手裡…符合國人的思維方式

強答一波。

昨天看到北京五限政策後新盤首次漲價，到9萬5了，華潤的盤好像。還不懂么？一波未平，一波又起。開始敲骨吸髓了。

因為我們有外國沒有的東西，比如說政策。

上交存款！！是樓市產生最重要的一個效應沒有之一！

有錢的人貸款買房，錢主要流入政府賣地收入。沒錢的人攢錢買房，錢主要存在銀行。銀行的錢，國家通過控制銀行的信貸風險政策，實際上也被控制了。實際上中國政府有源源不斷的錢來搞基建，來建新區，給權貴資本輸血，養龐大的公務員隊伍和低效的國企，根本就在於實際上通過房子讓老百姓焦慮，增大儲蓄率，同時好的投資渠道卻沒有，因此從老百姓手中攫取廉價的資金，政府輕鬆的完成對國家各行各業，各項資源的支配和控制。

其實這就是變相搶奪老百姓的財富，比較進步的奴化控制老百姓的方式。不過也要說一句，中國人也是被控制慣了，自由多一分，就焦慮多一分。。那麼多年輕的對象都沒有的人，擔心自己買不起學區房，其實都是浮雲，也就是個家長的心裡安慰而已，而那麼多年輕人竟然去想這些，我只能說被控制也是國人配合的結果。。。

一方面確實有需求，另一方面…要是房價不高，買了車買了房手裡還有大把鈔票，你還會玩命工作么？再加上科技還不夠發達，中等收入陷阱就來了啊，又能賺錢，又能讓老百姓多幹活，又能擺脫中等收入陷阱，美滋滋

這麼說吧，古代地主階級壓榨農民幾乎是常態

沒房怎麼結婚

我是真心不覺得等到我們這一代人工作後，還會有多少人發瘋了一樣買房子。父母每人都有兩套房產以上，算到我這一代人根本再沒有意願買房子。而且房價也已經超過了生活水平可以維持的範圍。如@Lightwing所說一般而言房價應該是一個人10-15年的收入。且不論現在房價已非常離譜，但是按揭貸款每月供扣除以後實在太影響生活質量。

況且，作為不婚主義者，又有父母的房產作為後盾，我覺得，經濟條件尚可還是去把精力和時間花在提升能力和豐富閱歷上。目前國家政策下，由於量化寬鬆的情況，必須要用房地產來鎖住超發的貨幣。想投資的人去賺一筆也沒有什麼，但是為了自己一套房花光兩個家庭幾十年以來的積蓄確實沒有必要。

不過，個人觀點和選擇，僅供參考。更加專業的問題，還是去關注金融和產業界權威人士的觀點。

更新

擇偶確實是年輕人買房的一個很主要的推手。但（從大的趨勢而言）婚姻制度正在破產。隨著新婚姻法的實施，婚姻正變得越來越像一個經濟合作條例。人們的觀念正在改變，房子也正在變成一種投資商品而不是生活必需品。問題是，當這種從前的必需品變成投資理財產品以後，市場變得越來越不可控。大量民間資本散戶的湧入讓超發的貨幣進入了房地產，加速了工業製品消耗的同時，也讓大宗商品的價格維持在一個比較穩定的水平。問題是，目前來看，過熱的投資潮抬高了房價，影響國民生活水平提高的預期，但另一方面，政府也不敢實質上地調低房價，這樣的狀況，估計要在實體經濟繁榮以及新的投資商品出現後，熱錢湧出才會緩解。

更新

以下回答有關於人口流動的問題（待更…）

（以上都是我瞎說的你們還是去看大觸們的分析吧。）

房價不漲，新上任的高層們還有別的套現手段？

看到韓國的房產稅政策了沒？不是弄不下來，是吃完肉還想嚼幾下骨頭

因為本質上是另一種形式的納稅能不高嗎

一切都是資本的積累而已，歐美的崛起源自於剝削壓迫殖民地，對於這種行為tg是鄙夷的，但tg又想比肩歐美，資本從哪裡來？